Tento byt sa nachádza v štvrti La Malagueta, priamo v centre Malagy. Ide o byt na siedmom poschodí v budove z roku 1976, ktorá je symbolom tejto oblasti. Poloha je výnimočne výhodná: na pláž je to 327 metrov, autobusové zastávky sú na pešiu vzdialenosť a letisko Malaga je vzdialené len 9,1 kilometra. Byt je v dobrom stave, ale vyžaduje rekonštrukciu, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si ho podľa vlastných preferencií.
V porovnaní s inými oblasťami, ako sú Mijas alebo Fuengirola, je Malagueta mestská a drahšia. Ceny odrážajú prístup ku kultúrnym a bývajúcim zariadeniam, ktoré mesto ponúka. Hoci je Malagueta drahšia než predmestia, ponúka väčšie pohodlie a prístup k službám bez auta. Okrem toho, v porovnaní s novými bytmi, potreba renovácie je investícia, ktorá umožňuje vytvorenie individuálneho interiéru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v štvrti La Malagueta, jednej z najživších mestských štvrtí Malagy. Nachádza sa priamo pri mori, v blízkosti prístavu. Centrum mesta je v pešej vzdialenosti. Ide o mestské prostredie, kde sú všetky okolné budovy spojené rozvinutou infraštruktúrou, zabezpečujúcou prístup k mestským službám aj k námorní promenáde.
Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú veľký obytný priestor (162 m²) v mestskom prostredí. Dispozícia so štyrmi spálňami je vhodná pre veľkú rodinu alebo pre osoby, ktoré potrebujú pracovne. Umiestnený na vyššom poschodí ponúka dom panoramatický výhľad na mesto a prístav. Keďže byt vyžaduje rekonštrukciu, je vhodný pre majiteľa, ktorý si chce vytvoriť úplne individuálny interiér.
Obytný priestor sa nachádza v budove z roku 1976, známej kvalitou výstavby. V budove je vrátnik, výťah, nákladný výťah a parkovacie miesto. Byt je obývateľný, ale vyžaduje modernizáciu, čo dáva majiteľovi príležitosť aplikovať moderné riešenia. Štruktúra budovy je stabilná, garantujúca dlhodobú kvalitu byvania.
Byt sa nachádza v meste, kde je viac hluku a aktivity než v spavných štvrtiach. Keďže ide o starší byt, nesplňuje štandardy energetickej účinnosti nových budov a môže vyžadovať zlepšenie izolácie. Parkovanie autom na uliciach je obmedzené, ale k bytu prislúcha parkovacie miesto.
Tento dom je vhodný pre rodinu alebo jednotlivca, ktorý potrebuje priestor a chce žiť v centre Malagy. Je tiež vhodný ako investičná nemovitosť na prenájom alebo na rekonštrukciu. Byt možno ľahko prispôsobiť potrebám majiteľa, vytvárajúc priestor na prácu aj oddych.
Byt je v dobrom stave, ale vyžaduje renováciu. Podlahy sú drevené a okná sú veľké, čo zabezpečuje prirodzené svetlo. Kuchyňa a kúpeľne sú funkčné, ale možno bude potrebné ich modernizácia podľa súčasných štandardov. Budova je pevná, čo potvrdzuje dlhú životnosť.
Cena začína od 1 200 000 €. To je predovšetkým kvôli veľkej ploche a lokalite v centre Malagy. Z trhového hľadiska je to konkurenceschopná cena s ohľadom na veľkosť bytu a panoramatické výhľady. Sú ponúkané možnosti prispôsobenia, ktoré môžu ovplyvniť konečnú cenu.
La Malagueta je štvrť, kde sa mestský život stretáva s pobrežným prostredím. Ráno môžete ísť na prechádzku na pláž, ktorá je vzdialená len pár minút. Počas dňa máte prístup k obchodom, kaviarniam a reštauráciám, ktoré sa nachádzajú priamo pod bytom. Večery možno tráviť na terase s výhľadom na mesto a prístav. Susedstvo je živé a energické, čo vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú energiu mesta, ale zároveň chcú byť blízko mora.
Centrum Malagy je ľahko dostupné pešo alebo na bicykli. V blízkosti sú supermarkety, lekárenie a školy. Na pláž možno ísť pešo, napriek krátkej vzdialenosti. Mesto ponúka mnoho možností, ako sú divadlá, múzeá a kultúrne podujatia. Verejná doprava je dobre rozvinutá, umožňujúc rýchlu dopravu po meste.
Mapa zobrazuje polohu v štvrti Malagueta, priamo pri mori. Pláže sú na krátku prechádzku, rovnako ako centrum Malagy. Letisko je vzdialené asi 9 km, bez ohľadu na centrickú lokalitu.
Malaga je hlavné mesto Costa del Sol, ktoré ponúka prístup k moru aj horám. Malagueta sa nachádza priamo v centre, čo je unikátne vzhľadom na jej južnú polohu. To umožňuje rýchly prístup ku kultúre aj prírode.
Byt je strategicky umiestnený: 327 metrov od pláže a 127 metrov od supermarketu. Nemocnica je vzdialená 734 metrov. Letisko je 9,1 km ďaleko, čo zaisťuje pohodlné cestovanie. V blízkosti sú ihriská na golf, pričom najbližšie je na 9 km. Verejná doprava je dobre dostupná, niekoľko autobusových liniek je na pešiu vzdialenosť.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Malage je mierne, s priemernou ročnou teplotou 17,5 °C. Slnko svieti v priemere 3785 hodín ročne, čo umožňuje život na čerstvom vzduchu takmer celý rok. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota vody nad 20 °C. Byt je orientovaný na juh, čo zabezpečuje prirodzené svetlo.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž je Playa de la Malagueta, vzdialená 327 metrov. Pláž má modrú vlajku, čo potvrdzuje čistotu a kvalitu. Okrem pláže je v blízkosti niekoľko golfových ihrísk v radiuse 9-11 km. Prechádzky pozdĺž pobrežnej promenády sú populárne, rovnako ako možnosti vodných športov.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Malaga je hlavné mesto Costa del Sol, ktoré ponúka prístup k moru aj horám. Malagueta sa nachádza priamo v centre, čo je unikátne vzhľadom na jej južnú polohu. To umožňuje rýchly prístup ku kultúre aj prírode.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 62 mm |
| Február | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| Apríl | 16.4°C | 36 mm |
| Máj | 18.6°C | 33 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL918319
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol a Costa Blanca pomáhajú kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a životných podmienok a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
