该公寓位于马拉加市的 La Malagueta 区，是城市中心的住宅项目。居住面积为 162 平方米，包含 4 间卧室和 3 间浴室。该物业为永久产权，坐落于高度发达的城市区域。
与米哈斯（Arosa）或富恩吉罗拉（Waterfall Residences）的项目相比，马拉加市中心的每平方米单价要高得多。这里不仅仅是度假屋，更是一个全年的城市住所。虽然翻新增加了成本，但该项目在城市核心区域提供了 4 个卧室，这种配置在市场上非常稀缺。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于马拉加东部沿海区 La Malagueta。这是一个成熟的住宅区，毗邻港口和市中心。街道布局呈网格状，以多层建筑为主，拥有完善的城市基础设施，生活环境便利。
四间卧室的户型适合家庭居住或多人口需求，三间浴室的设计优化了日常生活的便利性。朝南的布局确保了良好的自然采光，为宽敞的客厅提供了必要的舒适度。
该建筑建于 1976 年，为传统的砖石结构，状况良好。公寓已具备入住条件，但内部装修需要翻新。这为买家提供了按照个人喜好和现代标准定制室内空间的机会。
该物业并非新建项目，需要额外投入装修资金。位于城市中心意味着环境较为嘈杂，居住密度较高。公寓位于七楼，虽然设有电梯，但对有行动障碍需求的住户来说，依赖电梯仍是考虑因素。
该物业适合希望身处马拉加市中心、靠近海滩的买家。它非常适合需要多卧室空间的大家庭，或者寻求市中心高租金回报潜力的投资者。它不适合寻求安静郊区生活的人。
公寓内部状态尚需改进。铺设有木地板，显示了潜在的质感。厨房和浴室保留了原貌，需要全面翻新以符合现代标准。建筑外观维护良好，大堂整洁，配有电梯和门卫服务，保证了安全和便利。
该物业的市场定价为 1,200,000 欧元。价格反映了其位于市中心首排位置的价值以及宽敞的面积。价格已包含一个车位，这在马拉加市中心是稀缺资源。但需注意预算中应包含翻新厨房和卫生间的费用。
生活在 La Malagueta 意味着融合了城市便利与海滨生活方式。晨间可步行至附近的超市购买食材，并在厨房里享受海景烹饪。白天，这里是充满活力的城市社区，拥有丰富的文化和历史氛围。由于位置便利，不需要开车即可到达大部分商店、药房和餐厅。晚间，您可以在露台上欣赏港口的灯光或大教堂的剪影。这是一个“步行友好型”社区，融合了当地居民与游客的活力。
该区域是真正的城市核心，周边设施丰富。2 公里半径内有 385 家餐厅和 156 家咖啡馆，表明这里是餐饮和社交的中心。虽然街道较为繁忙，但也提供了极高的生活便利性，所有服务设施都在步行范围内。
地图展示了高密度的城市布局和邻近的海岸线。请注意与主要港口区域和城市主干道的距离，所有地标都在步行范围内。
La Malagueta 位于马拉加市东部，是太阳海岸首府的重要组成部分。它位于老城区和港口区之间，地理位置优越，既享有市中心的便利，又拥有海滨的独特魅力。
位置极其便利。距离 Playa de la Malagueta 海滩仅 327 米，距离马拉加机场约 9.1 公里。公寓包含停车位，这极大简化了停车问题。此外，周边有 3 条公交线路连接城市其他区域。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候。每年日照时间约为 3,785 小时，游泳季节可持续约 4 个月（水温高于 20°C）。由于地势平坦且靠近大海，即使在温暖的夏季也能享受到海风的清凉。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
生活娱乐主要围绕海滨展开。Playa de la Malagueta 是拥有蓝旗认证的优质海滩，就在家门口。距离周边的高尔夫俱乐部（如 Parador）约 9 公里。此外，散步和户外社交活动的选择非常丰富。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Malagueta 位于马拉加市东部，是太阳海岸首府的重要组成部分。它位于老城区和港口区之间，地理位置优越，既享有市中心的便利，又拥有海滨的独特魅力。
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL918319
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是西班牙房地产专家，专注于西班牙住宅市场。他对太阳海岸、布兰卡海岸及其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
