تقع هذه الشقة في الطابق السابع في حي لا مالاغيتا في مدينة ملقة. تبلغ المساحة 162 مترًا مربعًا، وتتكون من أربع غرف نوم وثلاث حمامات. المبنى يعود تاريخه إلى عام 1976 ويقع في بيئة حضرية متطورة.
بالمقارنة مع المشاريع في ميجاس (أروزا) أو فوينخيرولا (وترفال ريزيدنس)، فإن سعر المتر المربع هنا أعلى بكثير. يعكس هذا السعر موقعها في مركز المدينة بجانب البحر. على الرغم من تكلفة التجديد، إلا أن فرصة امتلاك شقة كبيرة بموقع حضري في ملقة نادرة ومطلوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في حي لا مالاغيتا، شرق مركز مدينة ملقة. هذه منطقة سكنية حضرية بكثافة سكانية عالية، وتقع بالقرب مباشرة من الميناء والشاطئ. تتميز المنطقة بنمط شبكي للشوارع وواجهات بحرية.
يوفر تخطيط أربع غرف نوم مساحة كافية للعائلات الكبيرة. وجود ثلاث حمامات يزيد من الراحة اليومية لعدة أشخاص. تواجه الشقة الجنوب، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة وتهوية في المنطقة المشتركة.
بُني المبنى في عام 1976. الشقة جاهزة للتسليم الفوري، لكنها تحتاج إلى تجديد داخلي. يمنح هذا المشتري فرصة لتخصيص المساحة الداخلية بما يليق بالمعايير الحديثة وتفضيلاته الشخصية.
ليس العقار جديدًا ويتطلب استثمارًا إضافيًا للتجديد. كونه في وسط المدينة، فإن البيئة أكثر ضوضاء وكثافة سكانية. يقع الطابق في المستوى السابع، مما يجعل المصعد ضروريًا للوصول.
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن شقة في قلب المدينة بالقرب من البحر. يعد خيارًا مناسبًا للعائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة أو للمستثمرين الباحثين عن إيجار في منطقة سياحية. ليس مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والخصوصية في الضواحي.
حالة التشطيبات الداخلية هي الحالة الأصلية مع أرضيات خشبية. تتطلب المطبخ والحمامات تجديدًا كاملاً لتصل إلى المعايير الحديثة. المبنى الخارجي محفوظ جيدًا، وبه مدخل حديث مع موقف سيارات ومصاعد، مما يضمن الأمان والراحة.
يبلغ سعر السوق 1,200,000 يورو. يعكس مستوى السعر الموقع في وسط المدينة بالقرب من الشاطئ بالإضافة إلى المساحة الكبيرة. يتضمن السعر موقف سيارات، وهو نادر جدًا في وسط المدينة. يجب مراعاة ميزانية إضافية للتجديد في المطبخ والحمامات.
العيش في لا مالاغيتا يعني الدمج بين الديناميكية الحضرية والحياة على البحر. في الصباح، يمكن شراء المستلزمات من السوبر ماركت القريب (127 مترًا) وتحضير الإفطار مع إطلالة على البحر. خلال النهار، تعج المنطقة بالحياة الحضرية، ويمكن الوصول إلى جميع الخدمات سيرًا على الأقدام. في المساء، توفر الشقة إطلالات على أضواء الميناء والكاتدرائية. توفر المنطقة نمط حياة لا يتطلب سيارة، حيث توجد جميع المرافق مثل الصيدليات والمطاعم في مكان قريب.
البيئة الحضرية غنية بالخدمات. يوجد 385 مطعمًا و156 مقهى في نصف قطر 2 كم، مما يوضح الطابع الحيوي للمنطقة. رغم كثافة السكان، فإن سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة والخدمات اليومية تجعل الحياة فيها مريحة للغاية.
تظهر الخريطة بنية المدينة الكثافة والقرب من البحر والميناء. لاحظ المسافات القصيرة إلى الكاتدرائية ومنطقة الميناء.
لا مالاغيتا هي جزء من مدينة ملقة، عاصمة كوستا ديل سول. تقع بين المركز التاريخي والميناء، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا يربط الحياة الحضرية بالاستجمام الساحلي.
الموقع مركزي للغاية. شاطئ Playa de la Malagueta على بعد 327 مترًا فقط، ومطار ملقة على بعد 9.1 كم. موقف السيارات الموجود في العقار يسهل استخدام السيارة، وشبكة النقل العام (3 خطوط قريبة) تغطي بقية المدينة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ شبه الاستوائي مع حوالي 3785 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا. كون المنطقة قريبة من مستوى سطح البحر يساعد في التهوية الطبيعية وتلطيف درجات الحرارة في الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تركز الاستجمام على الشاطئ المميز بشواطئ العلامة الزرقاء مثل Playa de la Malagueta (327 مترًا). تتوفر أيضًا ملاعب الغولف في نصف قطر يتراوح بين 9 و11 كم. المشي على طول الميناء (Muelle Uno) هو نشاط يومي شائع.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
لا مالاغيتا هي جزء من مدينة ملقة، عاصمة كوستا ديل سول. تقع بين المركز التاريخي والميناء، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا يربط الحياة الحضرية بالاستجمام الساحلي.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL918319
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحليل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وملاءمة الحياة، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
