Šis projektas atstovauja individualų butą Málaga centro dalije, La Malagueta rajone. Pastatas pastatytas 1976 m., jo naudingasis plotas siekia 162 m². Statinys orientuotas į pietus, siūlo vaizdą į uostą, jūrą ir miesto siluetą. Pastate yra liftai ir portjeras. Nekilnojamasis turtas nėra 'naujos statybos', reikalauja renovacijos. Malagueta zona turi tankią miesto struktūrą ir gerą susisiekimą.
Šio nekilnojamojo turto kaina Malagutoje (€1.200.000) žymiai skiriasi nuo Arosos projekt Mijase (nuo €490.000) arba Waterfall Residences Fuengirola (nuo €720.000). Pagrindinis priežastis yra tiesioginis miesto centro ryšys ir 'pakrantės' charakteris. Kol Mijas ir Fuengirola turi daugiau 'miegamojo rajono' bruožų, Malagueta siūlo visiškai miesto gyvenimą. Taip pat, žemės kainos Malagutoje dėl pakrantės paklausos yra aukštesnės. Pirkėjai turėtų įvertinti 'susisiekimą' ir 'socialinį gyvenimą' lygindami išlaidas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra tiesiogiai pakrantėje La Malagueta, miesto centro ribose. Aplinka apibrėžiama uosto ir miesto užstatymo. Zona jungia prekybines ir gyvenamąsias funkcijas. Atstumas iki jūros yra apie 327 metrų. Ši vieta užtikrina miesto ir pakrantės gyvenimo derinį.
Butas su 4 miegamaisiais ir 3 voniomis siūlo erdvų gyvenimą 162 m² plote. Dideli langai užtikina šviesą. Pastato pietų orientacija leidžia gauti daug natūralios šviesos. Išplanavimas leidžia atskirti poilsio ir bendras zonas.
1976 m. pastatas pagal Ispanijos standartus priskiriamas senesnių būstų kategorijai. Jame yra asmeninis ir krovinių liftai. Naudingasis plotas yra 162 m². Kadangi tai ne 'naujas projektas', pirkėjas turi įvertinti pastato techninę būklę.
Kadangi objektas nėra komplekso dalis, jis neturi bendro baseino ar sodų. Dėl pastato amžiaus gali prireikti renovacijos, kad būtų užtikrinti šiuolaikiniai izoliacijos standartai. Vieta centre sukuria intensyvią miesto aplinką. Parkavimas užtikrintas pastate.
Šis buto tipas tinka tiems, kurie renkasi gyventi miesto centre arti pakrantės. Atstumas iki oro uosto (9,1 km) svarbus dažniems keliautojams. 7-as aukštas užtikrina vaizdą. Būtinybė renovuoti tinka pirkėjams, kurie nori įrengti interjervą pagal savo skonį.
Interjerą apibūdina medinės grindys ir dideli langai. Tušti kambariuose nuotraukose rodo, kad turtas parduodamas be baldų. Vonios kambarys su standartiniu įrangu. 1976 m. pastatuose tinko ir grindų nusidėvėjimas yra normalus, jį išsprendžia renovacija. Teiginys apie 'tiesioginį jūros vaizdą' grindžiamas pietų orientacija ir aukštu.
Pradinė kaina yra 1 200 000 €. Šis lygis atitinka aukščiausią segmentą Málagos centre. Kaina koreliuoja su 162 m² ploto ir 4 kambarių galimybe. Dabartinėse rinkos sąlygose tai yra aukštas įvertis siekiant miesto luksą.
Malagueta yra centrinis Málaga rajonas, derinantis miesto ir pakrantės gyvenimo būdą. 2 km spinduliu yra 385 restoranai ir 156 kavinės, kas rodo didelę gastro zonų koncentraciją. 'Nuolatinės rezidencijos' tinkamumas priklauso nuo individualios situacijos. 128 vaistinių ir 75 bankų buvimas patvirtina, kad kasdienius reikalus galima įvykdyti pėsčiomis.
Aplinka ribojama Malagueta paplūdimio (327 m) ir uosto Muelle Uno. Pėsčiųjų srautai intensyvūs. Iš buto matomas tiesioginis jūros vaizdas. Miesto topografija 237 m virš jūros lygio gali reikšti įvairiapuses pavėses. Zona yra intensyvi pakrantės juosta.
Žemėlapis rodo nekilnojamojo turto vietą, 327 m atstumą iki uosto ir Malagueta paplūdimio. Matyti oro uostas 9,1 km į pietus. Gamtos elementai ir rajonai kaip 'El Palo' ar 'Pedregalejo' gali būti orientyrai.
Malagueta yra Málagos 'Centro' (centro) rajono dalis. Costa del Sol kontekste tai viena iš nedaugelio zonų su tiesioginiu pakrantės ryšiu miesto centre. Vakaruose yra Torremolinos ir Fuengirola, rytuose – Vélez-Málaga. Málaga yra regioninis susisiekimo ir prekybos mazgas.
Málaga oro uostas (AGP) yra 9,1 km atstumu. Viešojo transporto stotelės pasiekiamos pėsčiomis. Artimiausias golfo aikštynas (Club de Golf Málaga Parador) yra 9,0 km atstumu. Nors skelbiama 'golfo zona', artimiausios aikštelės yra už miesto ribų. Maisto prekių parduotuvė (127 m) ir vaistinė (32 m) pasiekiamos pėsčiomis.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas vidutiniškai turi 3 785 saulėtingų valandų per metus. Vandens temperatūra 20°C arba aukštesnė trunka 4 mėnesius (gegužė–spalis). Vidutinė metinė temperatūra yra 17,5°C. Pietų fasadas maksimalizuoja tiesioginę saulę žiemos mėnesiais. Pakrantės klimatas subalansuoja drėgmę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Malagueta paplūdimys yra 327 metrų atstumu. 'Melskų vėliavų' Misericordia paplūdimys pasiekiamas automobiliu. Pasivaikščiojimams ir dviračiavimui naudojamas uosto Muelle Uno bulvaras. Vandens sportas galimas uoste. Regione kas metus vyksta 32 vietiniai festivaliai.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Malagueta yra Málagos 'Centro' (centro) rajono dalis. Costa del Sol kontekste tai viena iš nedaugelio zonų su tiesioginiu pakrantės ryšiu miesto centre. Vakaruose yra Torremolinos ir Fuengirola, rytuose – Vélez-Málaga. Málaga yra regioninis susisiekimo ir prekybos mazgas.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 64 mm |
| Kovas | 14.4°C | 53 mm |
| Balandis | 16.4°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.6°C | 33 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 9 mm |
| Spalis | 19.3°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 71 mm |
Lygus
Ref: VL918319
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Su išsamiu žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pakrančių regionas jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Pasiūlymą analizuoja pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą bei sėlge sąžiningą, paremtą duomenimis patarimą viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
