Denna lägenhet ligger i hjärtat av stadsdelen La Malagueta i Málaga, på kort gångavstånd till stranden. Byggnaden, som är från 1976, är belägen på sjunde våningen och erbjuder panoramautsikt över hamnen och staden. Bostaden har ett stort vardagsrum med tillgång till terrasser, fem sovrum och tre badrum. Lägenheten är redo för inflyttning omedelbart eller kan renoveras efter personlig smak.
Jämfört med andra områden på Costa del Sol framträder en tydlig skillnad mellan stadslägenheter och fritidsbostäder. Projekt som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola, med startpriser på 490 000 € och 720 000 €, erbjuder ofta modernare faciliteter som gemensamma pooler och trädgårdar. Dessa projekt ligger dock i satellitorter där bilen är ett måste. Lägenheten i La Malagueta rättfärdigar det högre priset tack vare dess mest centrala placering och stadsutsikt, element som inte kan replikeras i ytterområdena. Valet mellan de två typerna beror på preferensen för ett självständigt stadsliv jämfört med ett liv i ett semesterkomplex.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Byggnaden är belägen i ett konsoliderat stadsområde som kännetecknas av en hög täthet av tjänster och infrastruktur. Läget erbjuder en direkt koppling till Málagas hamn och ligger intill kustlinjen. Närheten till det historiska centrummet säkerställs av en gynnsam topografi och ett stadsnära vägnät.
Med en yta på 162 kvadratmeter möjliggör den interna planlösningen flera sovrum, lämplig för stora familjer eller behovet av extra studieutrymmen. Förekomsten av flera terrasser gör det möjligt att hantera olika sol expositioner under dagen. Byggnaden inkluderar en portvakt och en godsvagn.
Det rör sig om en befintlig fastighet byggd 1976. Skicket beskrivs som gott, men de tekniska uppgifterna indikerar möjligheten till renoveringsarbeten för att uppdatera standarder för ytbehandlingar och installationer. Det finns inga planeringsbegränsningar gällande nybyggnation i detta specifika område.
Eftersom byggnaden är från 1976 uppfyller inte den energifyllig effektivitet standarderna för nybyggnation. Det omgivande området är tätbebyggt, vilket innebär en bullernivå som är typisk för en hamnstad. Lägenheten ligger på sjunde våningen, nåbar via hiss, men betraktas inte som en penthouse med privat pool.
Denna fastighet passar de som söker en primärbostad i en stads- och välutrustad miljö utan att avstå från närheten till havet. De fem sovrummen gör lägenheten lämplig för stora familjer eller för dem som behöver kontorsplats i hemmet. Det är också ett vanligt val för de som önskar ett fritidshus i staden för att njuta av Málaga kulturella evenemang och hamnlivet. Den som uppskattar möjligheten att personanpassa rummen kommer i 'renoveringsbehovet' att se en möjlighet att skapa sitt ideala hem i en redan etablerad struktur.
Byggnaden har en betongbärande konstruktion typisk för 1970-talet som erbjuder strukturell soliditet, men som ofta kräver åtgärder på installationerna. De nuvarande inre ytbehandlingarna är funktionella men präglas av tidens byggnadsstil. Trä golven på bilderna antyder en varm miljö medan fönstren erbjuder betydande panoramautsikter. Avsaknaden av specifika detaljer om lyxmaterialer antyder att fastighetens värde ligger mer i dess placering och storlek än i dekorativa eller teknologiska element. En ny köpare kan behöva investera i ett nytt luftkonditioneringssystem och termisk isolering.
Startpriset för denna fastighet är satt till € 1.200.000. Med tanke på ytan och läget vid havet ligger priset per kvadratmeter i en högre nivå för Málaga-marknaden. Prisvariationer kan bero på den nya ägarens beslut att helt renovera fastigheten eller behålla den nuvarande konfigurationen. Det är viktigt att notera att byggnaden inkluderar en parkeringsplats, en faktor som påverkar det totala värdet i detta tätbefolkade område.
Att bo i La Malagueta innebär att bo i ett av Málagas mest centrala områden där stadslivet smälter samman med det marina livet. På morgonen kan man nå Playa de la Malagueta på cirka 300 meter till fots. Under dagen erbjuder omgivningen alla nödvändiga tjänster, inklusive stormarknader och apotek, vilket gör bilen onödig för dagliga ärenden. Den södra orienteringen av terrasserna garanterar bra naturligt ljus under större delen av dagen. På kvällen erbjuder närheten till Muelle Uno alternativ för nöjen och mat, samtidigt som viss sekretess upprätthålls tack vare våningens höjd.
Området La Malagueta är historiskt ett av de mest eftertraktade i Málaga på grund av dess centrala position. Närheten till regionsjukhuset på mindre än en kilometer garanterar snabb läkarhjälp, en faktor som inte är försumbar för fast boende. Området är tätt täckt av kommersiella tjänster: det finns cirka 128 apotek och 385 restauranger inom en radie av två kilometer. Detta höga antal kommersiella aktiviteter indikerar ett levande och aktivt område där nästan alla typer av ärenden kan lösas till fots. Det är dock nödvändigt att beakta att den bebyggelsemässiga och turistiska tätheten i området medför hög fotgängar- och biltrafik, särskilt under sommarmånaderna.
Kartan framhäver byggnadens centrala placering i Málaga stadsplanering, med en tydlig separation mellan den kommersiella hamnen, det bostadsområde och strandpromenaden.
La Malagueta fungerar som en länk mellan Málaga historiska centrum och hamnen. Denna position är strategisk i förhållande till andra områden på Costa del Sol: jämfört med Marbella eller Fuengirola erbjuder Málaga en mer urban atmosfär och mindre beroende av säsongsbunden turism. Till skillnad från bostadsområdena på västkusten befinner man sig här mitt i det autentiska stadslivet med museer och teater inom gångavstånd. Fastighetsvärdet stöds av bristen på byggbar mark och efterfrågan på centrala bostäder.
Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 9 km i fågelväg, vilket gör internationella resor snabba och enkla. För att nå kustmotorvägarna är det nödvändigt att korsa stadskärnan eller köra längs Paseo del Parque. Järnvägsstationen och busstationen ligger inom kort köravstånd. Även om området betjänas väl av kollektivtrafik med tre linjer i närheten, är det att äga en bil rekommenderat för att ta sig ut ur staden, men inte strikt nödvändigt för det dagliga livet i området.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,4 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har ett genomsnitt på 3 785 soltimmar per år. Placeringen på sjunde våningen exponerar fastigheten för havsbris, vilket lindrar sommartemperaturerna. Närheten till havet gör det möjligt att njuta av svala briser även under de varmaste månaderna. Den genomsnittliga årliga temperaturen på 17,5°C gör uteliv möjligt under större delen av året. Luftens salthalt kräver dock frekventare underhåll av ytterliggande ytbehandlingar och rutor för att bevara den panoramiska utsikten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Playa de la Malagueta, belägen cirka 327 meter bort, har den Blå Flaggan, vilket garanterar kvalitativa standarder för badning och tjänster. Stadstrukturen gör det möjligt att nå stranden till fots utan att korsa stora vägar. För golfentusiaster ligger de närmaste golfbanorna och tennisklubbarna cirka 9 km bort, vilket kräver transport. Området är mer orienterat mot stadsliv och strand än mot semesterboende i slutna komplex med integrerade golfbanor.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Malagueta fungerar som en länk mellan Málaga historiska centrum och hamnen. Denna position är strategisk i förhållande till andra områden på Costa del Sol: jämfört med Marbella eller Fuengirola erbjuder Málaga en mer urban atmosfär och mindre beroende av säsongsbunden turism. Till skillnad från bostadsområdena på västkusten befinner man sig här mitt i det autentiska stadslivet med museer och teater inom gångavstånd. Fastighetsvärdet stöds av bristen på byggbar mark och efterfrågan på centrala bostäder.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 62 mm |
| Februari | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Platt
Ref: VL918319
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och livsmöjligheter och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
