Дуплекс имот в Манилва, Малага, с площ от 133 м² и три спални. Разположен е в градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Имотът е завършен през 2004 година и предлага панорамна гледка към морето. Състои се от два етажа с отделни тераси, разпределени между дневна зона, кухня и спални отделения. Комплексът включва общи части с четири басейна и озеленени площи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е позициониран в югоизточната част на Манилва, на 2,5 км от плажа Ла Дукеса. Районът предлага градски удобства като супермаркет (315 м) и аптеки (159 м). Хълмовият терен с минимален наклон от 2,8% осигурява равна достъпност до крайбрежието.
Имотът отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи постоянна или ваканционна резиденция. Трите спални и два санитарни възела осигуряват достатъчно пространство за комфортно живеене. Двойните тераси предлагат възможности за отдих и развлечения на открито през голяма част от годината.
Сградата е завършена през 2004 година и представлява зрял проект с установена инфраструктура. Техническото състояние на имота е добро, без индикации за предстоящи големи ремонтни дейности. Комплексът е напълно функционален с установени общи части и сервизни услуги.
Имотът не предлага гаражно място, което може да представлява неудобство в летните месеци. Липсва индивидуален басейн, а само достъп до общите части. Разстоянието до летището в Малага (75 км) изисква планиране на пътуванията. Височината от 71 метра не осигурява пряка морска гледка от всички помещения.
Този имот е подходящ за семейства с деца, търсещи постоянна резиденция в испански крайбрежен район, благодарение на близостта до училищата и градските удобства. Двойки без деца могат да оценят достатъчното пространство и терасите за забавление. Имотът също така отговаря на нуждите на хора, търсещи ваканционна резиденция за използване през летните месеци, като същевременно предлагат възможност за отдаване под наем през останалата част от годината. Инвеститорите могат да видят потенциал в стабилния пазар на имоти в региона и нарастващата популярност на Манилва като туристическа дестинация.
Имотът е завършен с качествени материали, характерни за испанското строителство от 2004 година. Санитарните възли са оборудвани с модерни за периода си санитарни тела и плочки. Дограмата е подходяща за средиземноморския климат, осигурявайки добра изолация. Терасите са оборудвани с дървени перголи, предлагащи сянка през горните часове на деня. Общите части на комплекса поддържат висок стандарт с добре поддържани басейни и озеленени площи. Фасадата е в добро състояние, без видими следи от износване или нужда от ремонти.
Цената от €310,000 представлява начална точка за имоти от този тип в района. Ценовият диапазон за подобни дуплекси в Манилва варира между €300,000 и €400,000, в зависимост от точното местоположение, гледката и състоянието на имота. Този конкретен обект се оценява като конкурентен на пазара, като отчита завършеното състояние и местоположението близо до крайбрежните зони.
Дуплексът създава ежедневен ритъм, центриран около жизнеността на градския живот в Манилва. Утрините могат да започват с кафе на едната от терасите, заобиколени от панорамна морска гледка. Следобедите предлагат възможност за разходка до плажа Ла Дукеса или спортни активности в близкия спортен комплекс. Благодарение на близостта до супермаркета и аптеките, ежедневните нужди се решават удобно без автомобил. Вечерите могат да се прекаранат в ресторантите в района или в уюта на собствената тераса. Комплексът с четирите басейна осигурява опции за отдих и социални контакти с другите обитатели.
Манилва предлага баланс между урбанизирана среда и достъп до природни забележителности. Районът разполага с всички необходими ежедневни услуги като супермаркети, банки и аптеки в радиус от 500 метра. Образователните нужди се покриват от три начални и една средна школа в общината. Здравеопазването е осигурено от местен здравен център, като по-специализираната медицинска помощ се намира на 6,2 км в близките градове. Транспортната инфраструктура включва шест公交线路 с 36 спирки, свързващи Манилва с по-големите градски центрове като Малага и Марбеля.
Картата показва стратегическото разположение на имота в югоизточната част на Манилва. В близост се виждат плажовете Ла Дукеса и Плая де Манилва, както и голф игрищата Дона Хулия и Финка Кортесин. Урбанизираната среда е ясно обозначена с всички необходими ежедневни услуги в радиус от 500 метра.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манилва е разположена в югозападния край на провинция Малага, на границата с провинция Кадис. Тази позиция осигурява достъп както до курортните центрове на Коста дел Сол, така и до по-големите градове в региона. На 36 км се намира Марбеля, известният луксозен курорт, докато Алхесирас, важен индустриален и търговски център, е на 32 км. Провинциалната столица Малага е на 83 км, предлагаща международни културни и бизнес възможности.
Плажовете са на удобно разстояние: Плая де Манилва (2,5 км), Ла Дукеса (3,1 км) и Плая де Касарес (3,6 км). Голфът е лесно достъпен с три голф игрища в радиус от 5 км: Дона Хулия (2,2 км), Финка Кортесин (3,3 км) и Голф Академи Албайт (4,7 км). Летището в Хибралтар е на 26 км, докато международното летище в Малага е на 75 км. Марините за яхти в Пуерто Деортиво де ла Дукеса (2,4 км) и Пуерто де Сотогранде (9,5 км) предоставят възможности за водни спортове.
| До плажа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва се отличава с средиземноморски климат, характеризиращ се с горешки, сухи лета и меки зими. Средната годишна температура е 17,8°C, което създава комфортни условия за живеене през по-голямата част от годината. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на морската вода надвишава 20°C. Обектът е разположен на височина от 71 метра над морското равнище, което допринася за приятна вентилация и панорамна гледка. Минималният наклон от 2,8% към морето осигурява равен терен, удобен за разходки.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага разнообразие от плажове, като Плая де Манилва и Ла Дукеса са най-близките. Един от плажовете в района носи престижния флаг
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва е разположена в югозападния край на провинция Малага, на границата с провинция Кадис. Тази позиция осигурява достъп както до курортните центрове на Коста дел Сол, така и до по-големите градове в региона. На 36 км се намира Марбеля, известният луксозен курорт, докато Алхесирас, важен индустриален и търговски център, е на 32 км. Провинциалната столица Малага е на 83 км, предлагаща международни културни и бизнес възможности.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL825120
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в Манилва, този дуплекс предлага конкурентна цена от €310,000, докато подобни имоти като Морасол, Хоризън Вюс и Мун 64 се предлагат на значително по-високи цени, от €363,805 до €381,800. Разположението на имота го отличава от другите проекти с близостта както до плажовете, така и до голф терените. Въпреки че някои от по-новите комплекси могат да предложат по-модерни фасади, този зрял проект има установена общност и доказано качество на строителството. Манилва като цяло предлага по-достъпни цени в сравнение с премиум дестинации като Марбеля или Естепона, като същевременно осигурява подобен достъп до морски и градски удобства.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID