Dúplex con tres dormitorios y dos baños situado en la urbanización Vistalmar Duquesa Norte en Manilva, Málaga. La propiedad ofrece 133 m² de superficie útil distribuidos en dos plantas, con orientación sur y vistas al mar. La vivienda forma parte de un complejo residencial con piscinas comunitarias y jardines. El año de construcción es 2004 y la ubicación ofrece acceso a servicios locales a poca distancia, incluyendo supermercados y farmacias.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se encuentra en un entorno urbano de la Costa del Sol Occidental, a 2,5 km de la línea costera. La situación a 71 metros sobre el nivel del mar proporciona visibilidad hacia el Mediterráneo y los alrededores. La proximidad tanto al municipio de Manilva como a la costa ofrece un equilibrio entre servicios accesibles y el estilo de vida costero.
El dúplex ofrece una distribución funcional con tres dormitorios, adecuada para familias o como segunda residencia. La presencia de dos terrazas proporciona espacios exteriores flexibles para el descanso. La orientación sur garantiza iluminación natural durante el día. La cocina totalmente equipada y los armarios empotrados contribuyen a opciones de almacenamiento prácticas en las zonas de estar.
Esta propiedad fue entregada en 2004 y no pertenece a un desarrollo de nueva construcción reciente. La construcción está finalizada y las características muestran un desarrollo que ha mantenido su valor. El mantenimiento de las zonas comunes es gestionado por la comunidad de propietarios, manteniendo la calidad de instalaciones como piscinas y jardines.
El apartamento no ofrece plaza de aparcamiento propia, algo habitual en este tipo de complejos. El dúplex se encuentra en un edificio de varias plantas sin jardín propio. La ubicación a 71 metros de altura implica que la playa no está directamente a pie, lo que requiere transporte hacia la costa. No hay ascensor en el edificio, lo que puede presentar limitaciones para personas con movilidad reducida.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una combinación de tamaño de vivienda y ubicación costera sin estar directamente en la playa. Ofrece espacio para familias que consideran la Costa del Sol como residencia permanente, con servicios locales a poca distancia. Para compradores que buscan una segunda vivienda, el dúplex ofrece espacio suficiente para invitados gracias a los tres dormitorios y dos baños. Las piscinas y jardines comunitarios simplifican el mantenimiento en comparación con un chalet con piscina propia. El precio inferior en comparación con proyectos similares lo hace más accesible para compradores con presupuesto limitado. La ubicación también es adecuada para golfistas gracias a la proximidad de varios campos de golf dentro de 5 kilómetros de distancia.
El dúplex presenta un excelente estado con aire acondicionado tanto para calefacción como refrigeración, lo que permite habitabilidad durante todo el año. Los baños están completamente equipados, incluyendo uno en suite en el dormitorio principal. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos, lista para usar sin inversiones adicionales. Los armarios empotrados en todos los dormitorios ofrecen almacenamiento integrado. Las terrazas están diseñadas como extensión de las zonas de estar, con estructura prevista para vida exterior. El acceso a internet de fibra óptica soporta necesidades de comunicación modernas. El complejo se mantiene con atención a las zonas comunes, como se evidencia en la calidad de las piscinas y el mantenimiento de jardines.
El precio de este dúplex parte de €310.000 para una vivienda de 133 m². Esta tarifa es inferior a complejos similares en la misma región, como Morasol (desde €363.805) y Horizon Views (desde €369.200). El valor está determinado por la combinación de tamaño, orientación, servicios y ubicación. El mercado inmobiliario en Manilva registró 1.351 transacciones, lo que indica un mercado activo con disponibilidad de diferentes tipos de viviendas en varios segmentos de precios.
La vida diaria en este dúplex combina la tranquilidad de un entorno residencial con acceso a servicios costeros. Las mañanas pueden comenzar con luz solar en la terraza inferior durante el desayuno. La cercanía de servicios como supermercados y farmacias a menos de 350 metros hace que las compras diarias sean prácticas. Durante las tardes calurosas, las piscinas comunitarias ofrecen refrigeración sin necesidad de abandonar la propiedad. Las tardes pueden disfrutarse en la terraza superior con vistas al entorno. La ubicación permite acceso tanto al estilo de vida español local como a servicios para residentes internacionales. El ritmo puede adaptarse a periodos vacacionales o residencia permanente, con dependencia mínima de vehículo para necesidades básicas.
El entorno inmediato ofrece una mezcla de servicios diarios y posibilidades recreativas. Necesidades básicas como supermercados y farmacias se encuentran dentro de 350 metros a pie. Para opciones de compra más amplias, están disponibles el municipio de Manilva y las localidades costeras cercanas. La infraestructura incluye carreteras que proporcionan conexión con ciudades más grandes como Marbella (36 km) y Algeciras (32 km). La proximidad a la línea costera a 2,5 km ofrece acceso a playas sin residir en una zona turística concurrida. Instalaciones deportivas como Complejo Deportivo Las Viñas a 1 km apoyan estilos de vida activos. La ubicación ofrece un equilibrio entre integración local y acceso a servicios internacionales presentes en la Costa del Sol.
El dúplex se encuentra en la urbanización Vistalmar Duquesa Norte en Manilva, a corta distancia de la línea costera. El mapa muestra la proximidad de servicios como supermercados, farmacias e instalaciones deportivas dentro de un radio de 1 km. La ubicación a 71 metros de altura ofrece vistas al Mediterráneo y al desarrollo urbano circundante. La conectividad con carreteras que conducen a ciudades cercanas es claramente visible en el mapa, mostrando la posición geográfica dentro de la región Costa del Sol Occidental.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Manilva se encuentra en el extremo suroeste de la provincia de Málaga, en la frontera con Cádiz. Esta ubicación ofrece acceso tanto a la Costa del Sol como a la cercana región de Campo de Gibraltar. La posición a 36 km de Marbella y 32 km de Algeciras lo sitúa entre dos importantes centros económicos de la provincia. La ubicación fuera de la influencia directa de grandes centros turísticos como Marbella y Estepona ofrece una atmósfera residencial más tranquila, mientras que los servicios de estas ciudades permanecen a distancia razonable. La ubicación representa un equilibrio entre vida costera y acceso a servicios urbanos sin residir directamente en el centro de las grandes ciudades costeras.
Las playas más cercanas se encuentran a 2,5-3,6 km de distancia: Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) y Playa de Casares (3,6 km). Los campos de golf son fácilmente accesibles con Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km) y Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). El aeropuerto de Gibraltar está a 26 km, mientras que el aeropuerto internacional Málaga-Costa del Sol está a 75 km. Para compras diarias, un supermercado está disponible a 315 metros. Servicios médicos incluyen una farmacia a 159 metros y un hospital a 6,2 km de distancia. Para vehículos eléctricos, un punto de carga está disponible a 10 km de distancia.
| Distancia a la playa | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 71 metros sobre el nivel del mar ofrece un clima suave con temperatura anual promedio de 17,8°C. La pendiente hacia la playa es del 2,8%, lo que caracteriza un descenso plano. El área disfruta de aproximadamente 320 días de sol al año, lo que permite una vida exterior extensa. La temporada de baño en la región dura cuatro meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La orientación sur del dúplex maximiza la exposición al sol durante el día. La proximidad al mar influye en el microclima, ofreciendo temperaturas moderadoras tanto en verano como en invierno. La combinación de altura y ubicación costera crea un clima de vida cómodo sin temperaturas extremas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Playa de Sabinillas, con estatus de Bandera Azul, se encuentra a corta distancia del dúplex. La proximidad de múltiples campos de golf dentro de 5 km ofrece posibilidades recreativas para entusiastas del golf. Las instalaciones deportivas en Manilva incluyen 34 diferentes equipamientos, entre ellos Complejo Deportivo Las Viñas a 1 km. Los puertos deportivos de Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) y Puerto de Sotogrande (9,5 km) ofrecen posibilidades de deportes acuáticos y recreación marítima. Las playas a lo largo de la costa de Manilva ofrecen varias actividades acuáticas durante la temporada de baño. La combinación de instalaciones costeras e interiores crea una gama diversa de opciones recreativas para residentes.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se encuentra en el extremo suroeste de la provincia de Málaga, en la frontera con Cádiz. Esta ubicación ofrece acceso tanto a la Costa del Sol como a la cercana región de Campo de Gibraltar. La posición a 36 km de Marbella y 32 km de Algeciras lo sitúa entre dos importantes centros económicos de la provincia. La ubicación fuera de la influencia directa de grandes centros turísticos como Marbella y Estepona ofrece una atmósfera residencial más tranquila, mientras que los servicios de estas ciudades permanecen a distancia razonable. La ubicación representa un equilibrio entre vida costera y acceso a servicios urbanos sin residir directamente en el centro de las grandes ciudades costeras.
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL825120
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de Manilva, este dúplex ocupa una posición favorable en cuanto a relación calidad-precio. Con un precio de partida de €310.000, se sitúa considerablemente por debajo de complejos similares como Morasol (desde €363.805), Horizon Views (desde €369.200) y Moon 64 (desde €381.800). La ubicación en Manilva ofrece una alternativa a la Costa del Sol occidental más cara, mientras que está más cerca de Gibraltar que muchos otros resorts. En comparación con áreas circundantes como Estepona, Manilva ofrece un ambiente más local con servicios similares. La línea costera de Manilva tiene menos desarrollo turístico que áreas más al este, lo que resulta en un entorno residencial más tranquilo fuera de temporada alta. Para compradores que buscan acceso tanto a la Costa del Sol como a las instalaciones de la Bahía de Algeciras, Manilva ofrece una posición central entre estas dos regiones. El mercado inmobiliario en Manilva muestra 1.351 transacciones, lo que indica un mercado activo pero menos especulativo que en destinos más conocidos como Marbella.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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