Questo duplex a Manilva, Málaga, si trova in uno sviluppo urbano con facile accesso alle spiagge della Costa del Sol. Completato nel 2004, l'immobile offre 133 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani, con tre camere da letto e due bagni. La sua posizione privilegiata permette di godere delle viste panoramiche sul mare e di un orientamento a sud che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. L'immobile fa parte di un complesso residenziale ben mantenuto con quattro piscine e ampi giardini paesaggistici, offrendo un ambiente adatto per vivere tutto l'anno nella splendida regione della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il duplex si trova a Manilva, in una posizione strategica vicino alla costa con servizi urbani a breve distanza a piedi. La proprietà si trova a soli 2,5 km dalla spiaggia più vicina e a breve distanza da campi da golf prestigiosi. La sua ubicazione permette un facile accesso alle principali città della Costa del Sol come Marbella e Estepona, mantenendo allo stesso tempo un'atmosfera residenziale tranquilla.
Questo duplex risponde alle esigenze di famiglie che cercano spazio e funzionalità. La distribuzione su due piani separa le zone giorno e notte, offrendo privacy e comfort. Le tre camere da letto armadiate e le due terrazze private forniscono ampi spazi per il relax e l'intrattenimento. La presenza di servizi essenziali a breve distanza a piedi soddisfa le necessità quotidiane senza la necessità di spostamenti in auto.
Il progetto, completato nel 2004, rappresenta una proprietà consolidata con finiture stabilite. La costruzione è stata realizzata seguendo standard di qualità tipici della Costa del Sol di quel periodo. Il complesso residenziale ha mantenuto bene le sue caratteristiche nel tempo, con aree comuni ben curate che includono quattro piscine e giardini paesaggistici, offrendo un ambiente maturo con infrastrutture già sviluppate.
La proprietà non offre garage o parcheggio assegnato privato. Non è presente un sistema di riscaldamento centralizzato integrato. Gli appartamenti non sono certificati secondo gli ultimi standard di efficienza energetica. Non vi sono ascensori nell'edificio, il che potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. L'immobile non è dotato di impianto di climatizzazione nelle camere da letto.
Questo duplex a Manilva si adatta particolarmente bene a famiglie che cercano una residenza principale o secondaria con accesso diretto allo stile di vita della Costa del Sol senza i costi elevati associati alle località più esclusive. È adatto a chi apprezzza poter raggiungere i servizi quotidiani a piedi e desidera la privacy di un'unità bifamiliare senza i vincoli di un appartamento in condominio. La proprietà è adatto per professionisti che lavorano da remoto e cercano un ambiente tranquillo con connessione internet tramite fibra ottica. La disposizione su due livelli offre chiara separazione tra zona living e zona notte, permettendo di mantenere uno spazio di lavoro distinto dalle aree di relax. Per chi cerca un investimento, questo duplex rappresenta un'opzione interessante data la domanda costante di affitti nella zona, soprattutto durante la stagione estiva. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge lo rende attraente per turisti, offrendo potenziali opportunità di reddito da locazione.
La costruzione di questo duplex riflette gli standard di qualità tipici degli immobili realizzati in Costa del Sol nel 2004, con un focus sulla durabilità e funzionalità. Le finiture interne sono state mantenute in ottime condizioni, come evidenziato dalle caratteristiche 'Ottimo' e 'Buono' nella scheda tecnica dell'immobile. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e armadieti con finiture di qualità che offrono ampio spazio di stivaggio. Le pareti interne presentano una finitura liscia e ben rifinita, con colori neutri che favoriscono la luminosità degli ambienti. I pavimenti sono realizzati con materiali resistenti e facili da mantenere, tipici della costruzione mediterranea, selezionati per resistere alle condizioni climatiche locali e all'usura quotidiana. I bagni presentano sanitari di buona qualità e finiture in ceramica, con il bagno padronale che offre accessori aggiuntivi e una finitura superiore.
Il prezzo di partenza per questo duplex è di 310.000 €, collocandolo in una posizione competitiva rispetto ad altre proprietà simili nella zona di Manilva. Considerando la superficie di 133 m² e la disposizione su due piani, il prezzo corrisponde a circa 2.330 € al metro quadrato. Questo valore è inferiore rispetto ai progetti comparabili nella stessa area come Morasol (a partire da 363.805 €), Horizon Views (a partire da 369.200 €) e Moon 64 (a partire da 381.800 €), indicando un potenziale vantaggio economico per acquirenti attenti al rapporto qualità-prezzo. È importante notare che i prezzi finali possono variare in base allo stato degli arredi, in quanto la proprietà offre mobili opzionali, e alle condizioni di mercato al momento della vendita.
Vivere in questo duplex a Manilva offre un ritmo di vita mediterraneo caratterizzato da una piacevole combinazione di comfort urbano e accessibilità alla costa. Le giornate iniziano con la luce del sole che invade le terrazze orientate a sud, ideali per la colazione all'aperto. La vicinanza a supermercati (315 m), farmacie (159 m) e altri servizi essenziali permette di gestire le necessità quotidiane a piedi, creando un ambiente pratico e autonomo. Nel pomeriggio, gli abitanti possono dedicarsi al relax nelle aree comuni del complesso, con le quattro piscine che offrono un'opportunità di rinfresco senza dover affrontare gli spostamenti verso le spiagge pubbliche. Per chi ama il golf, i campi come Doña Julia a soli 2,2 km offrono una comoda opzione per sessioni di gioco regolari. La vita serale si svolge in un'atmosfera tranquilla, con la possibilità di passeggiare fino al porto di La Duquesa per una cena in ristorante o semplicemente godersi il panorama marino dalle terrazze private.
La vita quotidiana in questa proprietà a Manilva è caratterizzata da un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi la maggior parte dei servizi essenziali: il supermercato si trova a soli 315 metri, mentre la farmacia è a 159 metri. Questa vicinanza facilita notevolmente la gestione delle necessità quotidiane, riducendo la dipendenza dall'automobile. Per quanto riguarda la mobilità più ampia, la proprietà è ben collegata con le principali vie di comunicazione che portano a Marbella (36 km) e Estepona, rendendo possibili spostamenti verso centri più grandi per lavoro, shopping o intrattenimento. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra, a circa 26 km di distanza, mentre l'Aeroporto Internazionale di Málaga si trova a 75 km. Il sistema di trasporto pubblico locale offre 6 linee di autobus con 36 fermate nei dintorni, fornendo alternative all'uso dell'auto per spostamenti sia interni che verso le località vicine.
La mappa mostra la posizione strategica del duplex a Manilva, nella parte occidentale della Costa del Sol. La proprietà è chiaramente visibile nella sua collocazione urbana, con facile accesso alle spiagge a sud e alle principali vie di comunicazione che collegano a Marbella (est) e Algeciras (ovest). Gli elementi chiave nelle vicinanze includono i campi da golf, le spiagge locali e il porto turistico di La Duquesa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva occupa una posizione strategica nel sud-ovest della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cádiz, appartenente alla comarca della Costa del Sol Occidental. Questa collocazione geografica offre un equilibrio unico tra accessibilità alle principali città della Costa del Sol e un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri turistici più affollati. A soli 36 km si trova Marbella, uno dei centri più esclusivi della regione, mentre Algeciras, importante porto e centro economico, è a 32 km. La città di Málaga, capoluogo di provincia con aeroporto internazionale e importante hub culturale, è raggiungibile a 83 km.
La posizione di questo duplex offre un'eccellente accessibilità a varie strutture e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine sono facilmente raggiungibili: Playa de Manilva a 2,5 km, La Duquesa a 3,1 km e Playa de Casares a 3,6 km. Queste distanze ridotte permettono di raggiungere il mare in pochi minuti di auto o con una breve pedalata in bicicletta. Per gli amanti del golf, la proprietà è eccezionalmente ben posizionata, con il campo Doña Julia a soli 2,2 km, il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km e la Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km. L'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 26 km di distanza, rendendo conveniente per viaggi internazionali, mentre per voli più ampi, l'Aeroporto Internazionale di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile a 75 km. I servizi sanitari sono rappresentati da un ospedale a 6,2 km e diverse farmacie nelle immediate vicinanze.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Manilva è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 17,8°C che crea condizioni ideali per vivere all'aperto durante gran parte dell'anno. L'altitudine di 71 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, mitigando l'umidità costiera senza compromettere i benefici della brezza marina. La zona gode di circa 320 giorni di sole all'anno, con un'estate lunga e secca e inverni miti. La stagione balneabile dura quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. Il terreno presenta una pendenza molto bassa verso il mare (2,8%), rendendo l'area particolarmente adatta a passeggiate e attività all'aperto senza sfide fisiche eccessive.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Manilva offre diverse opzioni balneari di qualità, con La Duquesa come spiaggia più vicina a soli 2,5 km dalla proprietà. Tra le spiagge locali, Sabinillas vanta la prestigiosa Bandiera Blu, riconoscimento internazionale per la qualità delle acque, la sicurezza e la pulizia. Questo attestato garantisce standard elevati per i bagnanti e conferma l'idoneità della zona per attività ricreative acquatiche. Per gli appassionati di golf, l'area circostante Manilva rappresenta una destinazione eccezionale con accesso a campi prestigiosi come il Doña Julia (2,2 km) e il rinomato Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), che ha ospitato tornei internazionali. Le strutture sportive della zona comprendono il Complejo Deportivo Las Viñas a 1,0 km, che offre una varietà di attività per mantenere uno stile di vita attivo.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupa una posizione strategica nel sud-ovest della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cádiz, appartenente alla comarca della Costa del Sol Occidental. Questa collocazione geografica offre un equilibrio unico tra accessibilità alle principali città della Costa del Sol e un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri turistici più affollati. A soli 36 km si trova Marbella, uno dei centri più esclusivi della regione, mentre Algeciras, importante porto e centro economico, è a 32 km. La città di Málaga, capoluogo di provincia con aeroporto internazionale e importante hub culturale, è raggiungibile a 83 km.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL825120
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di Manilva presenta un posizionamento interessante rispetto ad altre aree della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra accessibilità e qualità della vita. Rispetto alle località più esclusive come Marbella o Sotogrande, Manilva mantiene prezzi più contenuti pur fornendo accesso a servizi e attrazioni simili. Nello specifico, questo duplex a 310.000 € si posiziona in modo vantaggioso rispetto a progetti comparabili nella stessa area: Morasol (partendo da 363.805 €), Horizon Views (partendo da 369.200 €) e Moon 64 (partendo da 381.800 €). Questa differenza di prezzo, che varia tra 50.000 e 70.000 €, rende l'opzione di Manilva particolarmente interessante per acquirenti attenti al rapporto qualità-prezzo. Manilva si distingue anche per le sue dimensioni più contenute rispetto a grandi centri urbani come Marbella o Fuengirola, offrendo un'atmosfera più comunitaria e meno turistica, pur mantenendo una buona dotazione di servizi. La presenza di tre scuole primarie e una secondaria, insieme a un centro sanitario, soddisfa le necessità base delle famiglie senza l'attrattiva eccessiva delle località più note.
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