A Manilvában található duplex épület 133 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, három hálószobával és két fürdőszobával. A 2004-ben átadott ingatlan teljesen kész állapotban van, ára 310 000 eurótól kezdődik. Az épület a Földközi-tengerre néző kilátással, déli tájolással és közösségi medencékkel rendelkező lakóparkban található. A lakás két szinten oszlik meg, mindkét szinten terasszal, amelyek lehetővé teszik a mediterrán életmód teljes mértékű élvezetét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A duplex lakás Manilva városában helyezkedik el, Málaga tartomány délnyugati részén, Cádiz tartomány határánál. A város a Costa del Sol Occidental comarcához tartozik. Az ingatlan 71 méterrel a tengerszint felett található, a környező dombok enyhe lejtése (2,8%) biztosítja a tengerre nyíló kilátást. A helyvárosi jellegű település minden alapvető szolgáltatással rendelkezik.
A duplex elrendezése megfelelő családok számára, akiknek szükségesek a különálló hálószobák. A földszinti nappali és konyha együttesen biztosítja a közös életteret, míg az emeleti hálószobák nyugalmat kínálnak. A beépített gardróbok rendszerezett tárolást tesznek lehetővé, a két fürdőszoba pedig kényelmes használatot biztosít a mindennapokban. Az L alakú teraszok kiterjesztik a lakható teret.
Az épületet 2004-ben fejezték be, amely azt jelenti, hogy már teljesen elkészült és lakható állapotban van. Nincs folyamatban lévő építkezés vagy fejlesztés. A lakókomplexumot ekkor adták át, azóta a közös területeket fenntartják, beleértve a négy medencét és a kerteket is. A lakás már átadásra kész állapotban várja új tulajdonosát.
A lakás nem kínál privát medencét, csak a közösségi medencék használata lehetséges. A teraszok nem teljesen privátak, mivel más lakók is láthatják őket. Nincs garázs vagy parkolóhely az apartmanhoz tartozóan, a parkolást a közös területen kell megoldani. Az ingatlan nem rendelkezik akadálymentesített hozzáféréssel, mivel több szinten található.
Ez a duplex megfelelő választás lehet azoknak, akik állandó lakhatást keresnek Spanyolországban, de nem akarnak nagyvárosi nyüzsgésben élni. Családok számára is megfelelő, akiknek gyermekeik iskolázása fontos szempont, hiszen Manilvában három alapiskola és egy középiskola található. A második otthonként keresők számára is megfelelő, akik a téli hónapokban el akarnak menekülni az északi hideg elől. Az ingatlan különösen vonzó lehet azok számára, akik aktív nyugdíjasként szeretnék élni mindennapjaikat, hiszen a golfpályák közelében, strandokkal és sportlehetőségekkel rendelkező környezetben található. A befektetők számára is szóba jöhet, hiszen a Costa del Sol ingatlanpiaca stabil, különösen a tengerparti ingatlanok esetében.
A duplex építési minősége megfelel a 2004-es európai szabványoknak, amikor az ingatlant átadták. Az apartmanokban beépített gardróbok találhatók, amelyek jó minőségű anyagokból készültek. A fürdőszobák teljesen felszereltek, a konyha pedig teljesen berendezett, amely tartalmazza a mindennapi főzéshez szükséges eszközöket. A lakásokban klímaberendezés is található, amely lehetővé teszi a hűtést és fűtést is. A közös területeket, beleértve a medencéket és a kerteket is, rendszeresen karbantartják, ami jó minőségű közösségi életet biztosít. Az épület szerkezete stabil, a nyílászárók megfelelően szigetelnek, ami hozzájárul az energiahatékonysághoz.
A duplexer ára 310 000 eurótól kezdődik, ami a helyi ingatlanpiacon versenyképesnek számít. Az árfekezés a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokhoz képest kedvező, különösen figyelembe véve, hogy a lakás két szintes, teraszokkal és közösségi medencékkel rendelkezik. A lakókomplexum hírneve és a tengerre nyíló kilátás is hozzájárul az ingatlan értékéhez. A kész állapotú ingatlannál nem kell további építési költségekkel számolni, ami anyagi szempontból előnyt jelenthet.
A manilvai duplex mindennapi élete a mediterrán ritmus szerint alakul. Reggelente a napfény betölti a déli tájolású teraszokat, megfelelő helyet nyújtva a reggeli kávéhoz. A helyi szupermarket mindössze 315 méterre található, gyalogosan is könnyen megközelíthető a napi bevásárlás. A napközbeni órákban a lakókomplexum medencéi frissítő possibilityt kínálnak a meleg nyári napokon. Délután a La Duquesa strand mindössze 3,1 kilométerre várja a látogatókat. Este a helyi éttermekben megkóstolhatók a mediterrán specialitások, majd visszatérve a lakásba a teraszokon élvezhetők a naplementék a Földközi-tenger felett. A helyi közösség 18 165 lakossal rendelkezik, amely elég nagy ahhoz, hogy szolgáltatásokat biztosítson, de nem annyira tömör, hogy elveszítse a kisvárosi hangulatot.
A lakókomplexum környezete minden alapvető szolgáltatással rendelkezik gyalogos távolságon belül. A közeli szupermarket (315 m) és a gyógyszertár (159 m) biztosítják a napi szükségleteket. Manilvában található egy egészségügyi központ is, bár a kórház 6,2 kilométerre van Esteponában. A városban két bankfiók, egy park és több kávézó is található a környéken. A helyi tömegközlekedés 6 járatot és 36 megállót kínál, amelyek összekötik Manilvát a környező városokkal, beleértve Marbellát (36 km) és Málagát (83 km) is. A közeli Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő (2,4 km) éttermekkel, bárokkal és hajózási lehetőségekkel várja a látogatókat. A helyi iskolák könnyen megközelíthetők, amelyek a családosok számára fontos szempontot jelentenek.
A térkép bemutatja Manilva elhelyezkedését a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. A duplexer jelölt pozíciója kiemeli a közelséget a strandokhoz (La Duquesa, Playa de Manilva), a kikötőkhöz (Puerto Deportivo de la Duquesa) és a golfpályákhoz (Doña Julia, Finca Cortesín). A térkép jól láthatóvá teszi a környező nagyvárosok (Marbella, Algeciras) távolságát is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva stratégiai helyzetben található Málaga tartomány délnyugati részén, a Costa del Sol Occidental régióban. A város határos Cádiz tartománnyal, amely két kulturális régió találkozását jelenti. A közeli nagyvárosok közül Algeciras 32 kilométerre, Marbella 36 kilométerre, míg Málaga városa 83 kilométerre található. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók élvezhessék a csendes parti település nyugalmát, miközben a nagyvárosok szolgáltatásai és repülőterei is könnyen elérhetők. A régióban számos ingatlantranzakció történik évente (1351), amely bizonyítja a hely ingatlanpiacának dinamikusságát.
A duplex ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a közkedvelt szolgáltatásokhoz képest. A legközelebbi strand, a Playa de Manilva mindössze 2,5 kilométerre található, míg a La Duquesa strand 3,1 kilométerre van. A környező városok közül Marbella 36 kilométerre, Málaga városa pedig 83 kilométerre helyezkedik el. A legközelebbi repülőtér, a Gibraltári nemzetközi repülőtér kb. 26 kilométerre van, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 75 kilométerre található. A golf szerelmesei számára a Doña Julia golfpálya mindössze 2,2 kilométerre, a Finca Cortesín Golf Club pedig 3,3 kilométerre helyezkedik el. Az elektromos autók töltőállomása 10 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva éghajlata mediterrán, éves átlaghőmérséklete 17,8°C, amely ideális az egész éves életvitelhez. A környék 71 méter magasságban található a tengerszint felett, amely enyhe lejtést biztosít a tenger irányába. Az évi napsütéses órák száma magas, amely lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éves gyakorlását. A tengervíz hőmérséklete áprilistól októberig eléri a 20°C-ot, így 4 hónapig lehet strandolni. A téli hónapok enyhék, ritkán esik le fagypont alá a hőmérséklet, ami ideális környezetet teremt a hidegebb éghajlatról érkezők számára. A környék dombos, de a lejtők enyhék, amelyek kellemes sétákat tesznek lehetővé a tengerpart felé.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Manilva környékén számos kék zászlós strand található, amelyek kiváló minőségű vizekről és szolgáltatásokról ismertek. A legközelebbi strand, a Sabinillas kék zászlós minősítéssel rendelkezik, és mindössze 2,5 kilométerre található. A strandokon számos vízisport-lehetőség áll rendelkezésre, beleértve az úszást, a vitorlázást és a jetskiezést is. A golf szerelmesei számára a közelben három golfpálya található: a Doña Julia (2,2 km), a Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) és a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). A sportlehetőségek közé tartozik még a Complejo Deportivo Las Viñas sportkomplexum is, amely mindössze 1,0 kilométerre helyezkedik el. A környéken összesen 34 sportlétesítmény található, amelyek széles választékot kínálnak a különböző sportágak kedvelői számára.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva stratégiai helyzetben található Málaga tartomány délnyugati részén, a Costa del Sol Occidental régióban. A város határos Cádiz tartománnyal, amely két kulturális régió találkozását jelenti. A közeli nagyvárosok közül Algeciras 32 kilométerre, Marbella 36 kilométerre, míg Málaga városa 83 kilométerre található. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók élvezhessék a csendes parti település nyugalmát, miközben a nagyvárosok szolgáltatásai és repülőterei is könnyen elérhetők. A régióban számos ingatlantranzakció történik évente (1351), amely bizonyítja a hely ingatlanpiacának dinamikusságát.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL825120
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva különleges helyet foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, mivel egyensúlyt teremt a fejlődés és a hagyományos életmód között. A közeli hasonló projektekkel összehasonlítva, mint például a Morasol (kezdő ár 363 805 euró), a Horizon Views (kezdő ár 369 200 euró) és a Moon 64 (kezdő ár 381 800 euró), ez a duplex kedvezőbb árfekezést kínál. Manilva előnye abban rejlik, hogy még nem annyira turistáskodott, mint Marbella vagy Estepona, ugyanakkor minden alapvető szolgáltatással rendelkezik. A városban az ingatlanárak még mindig megfizethetőbbek, mint a híresebb nyugati costa del sol üdülőhelyeken. A lakókomplexum környéke családbarát, jó hozzáféréssel az iskolákhoz és sportlétesítményekhez, amely vonzóbbá teszi az állandó lakók számára, míg a közeli luxusüdülőhelyek (pl. Sotogrande) inkább a második otthonként vagy befektetésként keresettek. Manilva megfelelő választás lehet azok számára, akik szeretnék élvezni a Costa del Sol előnyeit anélkül, hogy a legdrágább régiókban kellene vásárolniuk.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID