Denne duplex lejlighed i Manilva, Málaga, tilbyder 133 m² beboelsesareal med tre soveværelser og to badeværelser. Beliggende i et velholdt boligområde med adgang til fire fælles swimmingpools og grønne områder. Ejendommen har privat terrasse med havudsigt, fuldt udstyret køkken og indbyggede skabe i alle soveværelser. Med en pris fra €310,000 repræsenterer denne bolig et prisvenligt alternativ i Costa del Sol-regionen med fuld adgang til kystlivets faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et etableret boligområde i Manilva, med gåafstand til lokale faciliteter som supermarked, apotek og restauranter. Afstanden til nærmeste strand er 2,5 km, hvilket giver adgang til kystliv uden at være direkte på strandfronten. Placeringen kombinerer bekvemmeligheden ved bynær infrastruktur med nærhed til kystens rekreative muligheder.
Boligens layout på to etager adskiller social og privat zone, hvilket gør den velegnet til familier eller par med gæster. De tre soveværelser giver mulighed for permanent bolig eller sekundært boligbrug. Terrasserne på begge etager udvider boligarealet og muliggør udendørs ophold med privatliv. Køkkenets separate placering muliggør madlavning uden støjgener fra opholdsområdet.
Ejendommen blev færdigbygget i 2004 og repræsenterer en moden byggeri uden forsinkelser eller uafklarede byggefaser. Som et afsluttet projekt er alle fællesområder fuldt etablerede med vegetation, swimmingpools og stier. Bygningens alder indikerer, at eventuelle indledende byggeproblemer er blevet identificeret og løst over tid, hvilket giver en mere forudsigelig boligkvalitet.
Ejendommen har ikke privat parkering, hvilket kan være en udfordring i områder med begrænset offentlig parkering. Byggeriets alder fra 2004 indebærer, at visse installationer som køkken eller badeværelser kan have behov for opdatering for at matche moderne standarder. Afstanden til lufthavnen kræver enten privat transport eller brug af offentlige transportmuligheder for internationale rejsende. Der er ingen elevator i bygningen, hvilket kan være en ulempe for personer med nedsat mobilitet.
Denne duplex egner sig særligt til købere, der søger en mellemstor permanent bolig eller sekundærbolig med god plads til familie eller gæster. De tre soveværelser gør den velegnet til små familier eller par, der har brug for ekstra rum til besøgende eller hjemmearbejde. Afstanden til både strand og golfbaner tiltaler købere, der ønsker aktiv fritid i et moderat klima. Folk, der foretrækker at have daglige faciliteter inden for gåafstand, vil sætte pris på nærheden til supermarkeder, apoteker og restauranter. Boligen passer også til investorer, der leder efter en ejendom med udlejningspotentiale i et populært område. Købere, der værdsætter fællesfaciliteter som swimmingpools og grønne områder uden den vedligeholdelsesbyrde, der følger med privat have, vil finde denne løsning attraktiv. Boligens alder gør den velegnet til købere, der foretrækker etablerede kvarterer frem for nybyggeri, hvor omgivelser endnu ikke er fuldt udviklede.
Boligens konstruktion fra 2004 viser solidt spansk byggeri med traditionelle materialer og metoder. De indbyggede skabe i alle soveværelser er af høj kvalitet med god pladsudnyttelse og funktionelt design. Køkkenet er fuldt udstyret med standardapparatører fra tidlig 2000'erne, hvilket kan kræve opdatering for moderne krav. Badeværelserne har keramiske fliser og fast inventar af middelklasse kvalitet, der har vist sig holdbare over tid. Aircondition-anlægget med både varme- og kødefunktion er en væsentlig kvalitetsfunktion i middelhavsklimaet. Terrasserne er konstrueret med vandafledning og holdbare materialer, der modstår de intense sommermåneders UV-stråling. Fiberinternetforbindelsen sikrer moderne kommunikationsmuligheder, hvilket er afgørende for både feriegæster og faste beboere. De fællesområder med swimmingpools og anlagte haver vedligeholdes professionelt, hvilket sikrer et konsekvent præsentabelt udseende året rundt.
Med en startpris på €310,000 for 133 m² beboelsesareal placerer denne duplex sig i det midterste prisleje for Manilva-området. Pris per kvadratmeter er ca. €2,331, hvilket er under gennemsnittet for sammenlignelige områder på Costa del Sol. I forhold til nærliggende projekter som Morasol (fra €363,805), Horizon Views (fra €369,200) og Moon 64 (fra €381,800) repræsenterer denne ejendom et mere prisvenligt alternativ. Prisen inkluderer tilvalgsmulighed for møbler, hvilket kan reducere omkostningerne ved indflytning. Den samlede pris omfatter adgang til fællesfaciliteter såsom swimmingpools og vedligeholdte grønne områder.
Manilva som boligområde kombinerer kystnærhed med hverdagspraktiske funktioner. Med supermarkeder og apoteker inden for 300 meter kan daglige indkøb nemt klares til fods. Restaurantmulighederne i nærområdet giver mulighed for spontane besøg uden planlægning. Den moderate afstand til strandene (2,5-3,6 km) betyder, at strandbesøg kræver transport, men samtidig undgår man direkte strandmasse om sommeren. Boligområdet tilbyder fire swimmingpools som alternativ til strandliv, hvilket forlænger badesæsonen og giver mere privatliv. Nærheden til golfbaner (2,2-3,3 km) gør området attraktivt for golfentusiaster, især i de køligere måneder. Som et voksent byområde har Manilva etableret infrastruktur uden de større byers trafikudfordringer, hvilket skaber en afbalanceret hverdag mellem rekreation og dagligdags praktikaliteter.
Manilva som lokalsamfund tilbyder en afbalanceret livsstil mellem byfaciliteter og kystnærhed. Dagligdags fornødenheder kan klares lokalt med supermarkeder, apoteker og restauranter inden for kort afstand. For længerevarende indkøb eller specialbutikker giver de nærliggende større byer som Marbella (36 km) og Algeciras (32 km) udvidede muligheder. Sundhedsvæsenet er repræsenteret med lokale sundhedscentre og et større hospital inden for 6,2 km. Uddannelsesmuligheder omfatter lokale grund- og mellemskoler, hvilket gør området praktisk for familier med børn. Transportmulighederne omfatter seks offentlige buslinjer med 36 stoppesteder, der forbinder Manilva med omkringliggende byer. For internationale rejsende er både Málaga lufthavn (75 km) og Gibraltar lufthavn (26 km) tilgængelige, hvoraf sidstnævnte især er bekvem for europæiske forbindelser. Den lokale økonomi baserer sig delvist på turisme, hvilket sikrer vedligeholdelse af offentlige områder og varierende serviceudbud året rundt.
Kortet viser Manilvas placering på den sydvestlige kyst af Málaga-provinsen, ved grænsen til Cádiz. Den lyserøde markør indikerer ejendommens placering i byområdet, med let adgang til både kystlinjen og lokale faciliteter. De nærliggende golfbaner og strande er tydeligt markeret, hvilket illustrerer områdets rekreative muligheder. Afstanden til Gibraltar lufthaven mod syd og Marbella mod øst understreger den strategiske placering mellem vigtige knudepunkter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Manilva er beliggende i den sydvestlige del af Costa del Sol, på grænsen til provinsen Cádiz. Denne position giver en afbalanceret afstand til regionens hovedbyer: Marbella til øst (36 km) og Algeciras til vest (32 km). Byens placering mellem disse to større centre giver adgang til både østlige og vestlige dele af Costa del Sol. Málaga, provinsens hovedstad, ligger 83 km mod nordøst, hvilket gør den tilgængelig for dagsudflugter eller større indkøb. Den relative afstand fra de mest turistede områder i Marbella og Estepona bidrager til en mere autentisk spansk atmosfære og lavere priser på lokale varer og tjenester. Manilva fungerer som en mellemstation mellem det mere udviklede kystområde og det mere landlige indland, hvilket giver beboerne adgang til både kystliv og indenlandsk natur inden for kort afstand.
Nærmeste strande ligger inden for 2,5-3,6 km fra ejendommen, hvilket giver nem adgang til kystliv. Playa de Manilva på 2,5 km og La Duquesa på 3,1 km er de mest praktiske valg for daglige strandbesøg. For længerevarende udflugter til større byer er Marbella 36 km væk, Málaga 83 km væk og Algeciras 32 km væk. Gibraltar lufthavn på 26 km er den mest bekvemme for internationale flyforbindelser, mens Málaga-Costa del Sol lufthavn på 75 km tilbyder flere destinationer. Golfentusiaster har adgang til flere baner i nærheden, herunder Doña Julia (2,2 km) og Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Indkøbsmuligheder omfatter et supermarked på kun 315 meters afstand, mens apoteker og sundhedsydelser findes inden for kort afstand. For elbilsejere er nærmeste ladestation placeret 10 km fra ejendommen.
| Afstand til strand | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilvas klima er typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig års temperatur på 17,8°C, hvilket skaber behagelige levevilkår det meste af året. Den sydlige beliggenhed sikrer over 300 solskinnsdage om året med milde vintre og varme somre uden ekstreme temperaturer. Badesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, hvilket gør strandliv attraktivt fra maj til oktober. Ejendommens placering 71 meter over havets overflade bidrager til bedre ventilation og mindre fugt end kystnære ejendomme. Den moderate hældning på 2,8% mod strandet skaber naturlig afvanding og reducerer risikoen for oversvømmelse under kraftige regnskyl. Området er beskyttet mod de kraftigste vinde af den nærliggende geografi, hvilket forbedrer udendørs livskvalitet. Den stabile nedbørsfordeling sikrer grønne omgivelser året rundt uden udtørrede landskaber om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområdet omkring Manilva byder på flere kvalitetsstrande med Playa de Sabinillas som den eneste Blue Flag strand i kommunen. Denne anerkendelse garanterer høje standarder for vandkvalitet, badevandsrenlighed og faciliteter. Strandene i området har generelt finkornet sand og progressive dybdeforhold, hvilket gør dem velegnede til familier med børn. For vandaktiviteter er der muligheder for vandsportsudstyr udlejning i sæsonen, og det rolige Middelhav giver gode forhold for svømning og snorkling. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner inden for kort afstand, herunder Doña Julia på 2,2 km og Finca Cortesín Golf Club på 3,3 km. Regionens golfbaner er kendt for deres høje standard og åbne året rundt takket være det milde klima. For andre sportsaktiviteter findes Complejo Deportivo Las Viñas på 1,0 km, der tilbyder muligheder for tennis, padel og fitness. Marinerne i Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) og Puerto de Sotogrande (9,5 km) giver mulighed for sejlads og kystnære vandaktiviteter.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva er beliggende i den sydvestlige del af Costa del Sol, på grænsen til provinsen Cádiz. Denne position giver en afbalanceret afstand til regionens hovedbyer: Marbella til øst (36 km) og Algeciras til vest (32 km). Byens placering mellem disse to større centre giver adgang til både østlige og vestlige dele af Costa del Sol. Málaga, provinsens hovedstad, ligger 83 km mod nordøst, hvilket gør den tilgængelig for dagsudflugter eller større indkøb. Den relative afstand fra de mest turistede områder i Marbella og Estepona bidrager til en mere autentisk spansk atmosfære og lavere priser på lokale varer og tjenester. Manilva fungerer som en mellemstation mellem det mere udviklede kystområde og det mere landlige indland, hvilket giver beboerne adgang til både kystliv og indenlandsk natur inden for kort afstand.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL825120
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre ejendomme i Manilva-området repræsenterer denne duplex et prisvenligt alternativ med en startpris på €310,000. Sammenlignelige projekter som Morasol, Horizon Views og Moon 64 har alle startpriser over €360,000, hvilket gør denne ejendom økonomisk mere tilgængelig. Manilva-positioneringen giver en fordel i forhold til mere centrale Costa del Sol-områder som Marbella eller Puerto Banús, hvor priserne er væsentligt højere. Samtidig tilbyder Manilva mere autentisk spansk atmosfære end de mere internationaliserede kystområder. I forhold til byer længere øst som Fuengirola eller Mijas har Manilva længere afstand til Málaga lufthavn, men er tættere på Gibraltar, hvilket kan være en fordel for nord- og vesteuropæiske rejsende. Regionen omkring Manilva har bevaret sin lokale karakter samtidig med at den tilbyder de nødvendige faciliteter for internationale beboere, hvilket skaber en afbalanceret blanding af spansk kultur og moderne komfort.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID