Tento duplex v Manilve, Málaga, predstavuje dokončený bytový projekt s 3 spálňami a 2 kúpeľňami. S rozlohou 133 m² sa nachádza v miestnej časti v blízkosti pobrežia. Jeho poloha umožňuje výhľad na more a zároveň prístup k mestským vybaveniam. Projekt bol dokončený v roku 2004 a ponúka rezidenčné priestory vhodné pre celoročné bývanie alebo rekreačné účely. Vybavenosť zahŕňa spoločné bazény a upravené záhrady, ktoré prispievajú k komfortu bývania.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v urbanizácii Vistalmar Duquesa Norte v Manilve, priamo na pobreží Costa del Sol. Poloha zabezpečuje panoramatický výhľad na more a prístup k miestnym službám. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, obchody a lekárske zariadenia v pešej vzdialenosti. Vzdialenosť od pláže La Duquesa je približne 2,5 km, čo umožňuje jednoduchý prístup k pobrežným aktivitám.
Dispozícia duplexu ponúka praktické riešenie pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich priestorné bývanie. Tri spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatočnú kapacitu pre pohodlné bývanie. Samostatná kuchyňa a obývacia izba s terasou umožňujú flexibilné využitie priestoru podľa potrieb obyvateľov. Vlastné terasy na každej úrovni pridávajú možnosti pre oddych a zábavu na čerstvom vzduchu.
Tento projekt bol dokončený v roku 2004 a v súčasnosti je plne funkčný a obývaný. Stavebné práce boli ukončené pred viac ako 15 rokmi, čo znamená, že všetky technické systémy a štruktúry boli už overené časom a ich funkčnosť je potvrdená dlhodobým používaním. Vzhľadom na vek stavby nie sú plánované žiadne ďalšie stavebné úpravy alebo rozširovania projektu.
Projekt neponúka súkromný bazén ani priame umiestnenie na pláži. Parkovanie nie je špecifikované ako súčasť nehnuteľnosti, čo môže predstavovať obmedzenie v oblastiach s vyššou koncentráciou obyvateľstva. Vzhľadom na vek stavby (2004) nie sú aplikované najnovšie energetické štandardy, ktoré sú povinné pre novostavby. Taktiež nie sú k dispozícii bariérové prístupové riešenia pre osoby s obmedzenou pohybovou schopnosťou.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje rodinám alebo párom hľadajúcim sekundárne bydlenie v pobrežnej oblasti. Vhodný je pre tých, ktorí preferujú kombináciu prístupu k plážam a mestských služieb. Ľudia, ktorí radi trávia čas vonku a ocenia balkóny s výhľadom na more, tu nájdu svoje potreby splnené. Takisto je to dobrá voľba pre golfových nadšencov vzhľadom na blízkosť viacerých golfových ihrísk. Vzhľadom na vek stavby a priaznivú cenu je to aj vhodná možnosť pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu v turisticky atraktívnej oblasti.
Duplex bol postavený v roku 2004 s použitím štandardných stavebných materiálov a technológií tej doby. Podlažie je vybavené laminátovou podlahou v spoločných priestoroch a keramickými dlaždicami v kúpeľňach. Steny sú omietnuté a natreté v neutralných farbách. Okná sú vybavené hliníkovými rámami s dvojité sklom pre lepšiu tepelnú izoláciu. Kuchyňa je plne vybavená so zabudovanými spotrebičmi vrátane rúry, varnej dosky a chladničky. V kúpeľňach sú inštalované keramické dlaždice a sanitárna keramika strednej kvality. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu s chladením a kúrením, čo zabezpečuje celoročnú obývateľnosť.
Tento duplex je k dispozícii od ceny €310,000, čo predstavuje vstupnú cenovú úroveň pre tento typ nehnuteľnosti v oblasti. Porovnanie s podobnými projektmi v Manilve ukazuje, že ceny duplexov v tejto lokalite sa pohybujú od €310,000 do €381,800. Táto konkrétna nehnuteľnosť sa nachádza v nižšej cenovej hranici, čo môže byť dôvodom jej veku (dokončená v roku 2004) v porovnaní s novšími projektmi. Cenová dostupnosť je tak oproti novým projektom vyššia, pri zachovaní porovnateľných parametrov ako rozloha a počet izieb.
Manilva predstavuje kombináciu pobrežného života s prístupom k mestským vybaveniam. Denná rutina môže zahŕňať ranné prechádzky po pobreží, nákupy v miestnych obchodoch a popoludňajší oddych na jednej z terás s výhľadom na more. Obec má dostatočnú infraštruktúru pre každodenné potreby, vrátane supermarketov, lekární a zdravotníckych služieb. Okrem toho sa v okolí nachádzajú golfové ihriská a športové centrá, čo ponúka rôzne možnosti trávenia voľného času. Večery môžu byť trávené v miestnych reštauráciách, kde sa podávajú tradičné španielske jedlá.
Manilva sa nachádza v juhozápadnej časti provincie Málaga, pri hranici s provinciou Cádiz. Obec s 18,165 obyvateľmi ponúka základné služby vrátane škôl, zdravotníckych stredísk a obchodov. Vzdialenosť k väčším mestám je rozumná: Marbella (36 km), Algeciras (32 km) a Málaga (83 km). Miestna infraštruktúra zahŕňa 6 verejných dopravných liniek s 36 zastávkami, čo umožňuje pohyb po oblasti bez auta. V okoli sa nachádza 34 športových zariadení, vrátane golfových klubov a pláží. Obec je známa svojim stredomorským charakterom s kombináciou tradičnej španielskej architektúry a moderných vybavení.
Mapa zobrazuje polohu duplexu v rámci urbanizácie Vistalmar Duquesa Norte v Manilve. Vyznačené sú kľúčové body v okolí, vrátane pláží, golfových ihrísk a mestských služieb. Z mapy je zrejmá poloha objektu vzhľadom na pobrežie a blízkosť mestského centra Manilva. Taktiež sú zobrazené dopravné koridory a prístupové cesty k hlavným mestám v regióne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva sa nachádza na juhozápadnom okraji provincie Málaga, tesne pri hranici s provinciou Cádiz. Táto pozícia jej dáva výhodu prístupu k službám a vybaveniam oboch provincií. Vzdialenosť k väčším mestám je priaznivá: 36 km do Marbelly, 32 km do Algeciras a 83 km do Malagy. Táto lokalizácia umožňuje obyvateľom využívať služby týchto veľkomiest, zatiaľ čo žijú v pokojnejšom, menej zaplnenom prostredí. Okrem toho je to dobrý východiskový bod pre výlety do iných častí Andalúzie, vrátane Gibraltar a okolitých prímorskych miest.
Vzdialenosť k najbližšej pláži La Duquesa je 2,5 km, zatiaľ čo k letisku v Gibraltári je to 26 km a medzinárodné letisko v Málage je vzdialené 75 km. Supermarket sa nachádza len 315 metrov od nehnuteľnosti, čo zabezpečuje jednoduchý prístup k denným nákupom. Zdravotnícke služby sú dostupné v nemocnici vzdialenom 6,2 km a lekárňa je v dochádzkovej vzdialenosti 159 metrov. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť viacerých golfových klubov: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá sa nachádza vo vzdialenosti 10 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva sa nachádza vo výške 71 metrov nad morom s miernym sklonom k pobrežiu (2,8%), čo prispieva k priaznivým klimatickým podmienkam. Ročná priemerná teplota dosahuje 17,8°C, čo zaisťuje príjemné podmienky počas väčšiny roka. Slnečné hodiny sú v tejto časti Costa del Sol nadpriemerné, s dlhými letami a miernymi zimami. Kúpanie v mori je možné počas 4 mesiacov roka, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Klimatické podmienky sú vhodné pre celoročné bývanie s príjemnými letnými teplotami a miernymi zimami, ktoré umožňujú pobyt vonku po väčšinu roka bez extrémnych výkyvov počasia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Manilvy sa nachádza niekoľko pláží, z ktorých jedna (Sabinillas) získala modrú vlajku za kvalitu vody a služby. Najbližšie pláže sú La Duquesa (2,5 km), Playa de Manilva (2,5 km) a Playa de Casares (3,6 km). Okrem pláží ponúka oblasť široké možnosti pre športové aktivity, vrátane golfových klubov Doña Julia, Finca Cortesín a Golf Academy Albayt Resort. Športové zariadenie Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) ponúka rôzne športové aktivity. V regióne sa nachádza celkovo 34 športových zariadení, ktoré ponúkajú rôzne možnosti trávenia voľného času pre obyvateľov i návštevníkov.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sa nachádza na juhozápadnom okraji provincie Málaga, tesne pri hranici s provinciou Cádiz. Táto pozícia jej dáva výhodu prístupu k službám a vybaveniam oboch provincií. Vzdialenosť k väčším mestám je priaznivá: 36 km do Marbelly, 32 km do Algeciras a 83 km do Malagy. Táto lokalizácia umožňuje obyvateľom využívať služby týchto veľkomiest, zatiaľ čo žijú v pokojnejšom, menej zaplnenom prostredí. Okrem toho je to dobrý východiskový bod pre výlety do iných častí Andalúzie, vrátane Gibraltar a okolitých prímorskych miest.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL825120
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v Manilve, ako sú Morasol (od €363,805), Horizon Views (od €369,200) a Moon 64 (od €381,800), sa tento duplex vyznačuje nižšou vstupnou cenou €310,000. Hlavný rozdiel spočíva v veku stavby - tento duplex bol dokončený v roku 2004, zatiaľ čo porovnávané projekty sú novšie. Z hľadiska polohy sú všetky projekty v podobnej lokalite s prístupom k plážam a golfovým ihriskám. Vybavenosť tohto duplexu je porovnateľná s ostatnými, aj keď novšie projekty môžu ponúkať modernejšie materiály a technológie vrátane vyššej energetickej efektívnosti. Slovenský štýl života sa v oblasti Manilva odráža v pomalších tempách a dôraze na rodinné stretávania sa, čo je spoločné pre všetky uvedené projekty.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID