Duplex v urbani naselbini Manilva, Málaga, z 133 m² bivalne površine, 3 spalnicami in 2 kopalnicami. Nepremičnina se nahaja v bližini obale, s pogledom na morje in južno orientacijo, ki zagotavlja naravno svetlobo skozi ves dan. Stavba je bila zgrajena leta 2004 in je del dobro vzdrževanega stanovanjskega kompleksa s skupnimi bazeni in urejenimi vrtovi. Cena nepremičnine je od 310.000 EUR.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbani naselbini Manilva, v bližini obale Costa del Sol. Nahaja se na strateški lokaciji z dostopom do lokalnih storitev in infrastrukture. V bližini so plaže, golf igrišča in druge rekreacijske možnosti. Nahaja se na nadmorski višini 71 m, z rahlim naklonom proti plaži (2,8%).
Duplex s tremi spalnicami in dvema kopalnicama ponuja zadosten prostor za družino ali par, ki potrebuje dodaten prostor za goste. Pritličje vključuje dnevni prostor s kuhinjo in eno spalnico, kar je primerno za dnevno bivanje, medtem ko so v nadstropju spalnice, kar zagotavlja zasebnost za spanje.
Nepremičnina je bila zgrajena leta 2004 in je v odličnem stanju. Gre za dokončano gradbeno delo, ki ne zahteva dodatnih gradbenih del ali prenove. Kompleks vzdržuje skupne prostore, vključno s štirimi bazeni in urejenimi vrtovi, kar prispeva k kakovosti bivanja.
Nepremičnina nima lastnega bazena, temveč dostop do skupnih bazenov v kompleksu. Garaža ni del prodajne ponudbe, parkiranje je na voljo v sklopu naselja. Oddaljenost do najbližje večje bolnišnice je 6,2 km, kar lahko predstavlja omejitev v primeru nujnih zdravstvenih storitev.
Ta duplex je primeren za pare ali družine, ki iščejo stalno bivališče ob sredozemski obali s kombinacijo mestnih in obalnih prednosti. Za pokojnike je privlačen zaradi enostavne dostopnosti do lokalnih storitev (lekarnarne, trgovine) in prijetne klime. Za delavce, ki lahko delajo oddaljeno, ponuja prostorne prostore za domači pisarniški kotiček s hitrim internetom (optična vez). Kot drugo bivališče je idealen za tiste, ki želijo preživeti zimo v toplejšem podnebju in poleti uživati v bližini plaže in morja. Investitorjem lahko predstavlja vrednostno priložnost za najem, predvsem v poletnih mesecih, ko je povpraševanje po najemninah na tem območju višje. Lokacija blizu golf igrišč dodatno poveča potencial za krajši dolgoročni najem za golf navdušence.
Nepremičnina je leta 2004 zgrajena s kakovitnimi materiali, kar se kaže v odličnem ohranjenem stanju. Pritličje vključuje prostorno dnevno sobo s polno opremljeno samostojno kuhinjo, opremljeno s sodobnimi aparati. Spalnice so opremljene z vgrajenimi omarami, kar optimizira shranjevalni prostor. Ena od kopalnic v nadstropju je en-suite, kar dodaja udobjja zasebnosti. Tlakana tal v dnevni sobi je耐久na in enostavna za vzdrževanje. Klima naprava omogoča ogrevanje in hlajenje, kar je bistveno za udobje skozi vse leto. Velika okna in steklena vrata na terase zagotavljajo obilico naravne svetlobe in povezavo z zunanjostjo. Zunaj, skupni prostori kompleksa vključujejo štiri bazene in urejene vrtove, ki so redno vzdrževani, kar kaže na dobro organizirano skupnost in upravo objekta.
Cena te nepremičnina je od 310.000 EUR za 133 m² bivalne površine, kar predstavlja približno 2.331 EUR na m². To je v skladu s cenami na lokalnem trgu v Manilvi, kjer so podobne nepremičnine v cenovnem razponu med 300.000 in 400.000 EUR. Na končno ceno lahko vpliva morebitna opremljenost, saj je pohištvo v opciji. Primerjava z drugimi projektimi v regiji kaže, da je ta cena za Manilvo konkurenčna, predvsem glede na lokacijo in velikost nepremičnine.
Bivanje v tem duplexu v Manilvi ponuja dnevni ritem, ki združuje mogočnosti urbanega življenja s koristi obalnega okolja. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo na bližnjo trgovino (samo 315 m stran) za svežo hrano, nato pa uživajo v kavi na terasi s pogledom na morje. Popoldan lahko izkoristijo bližnje plaže za plavanje ali kopanje ali pa obiščejo eno od bližnjih golf igrišč. Večerni ur lahko preživijo v lokalnih restavracijah ali v udobju lastnega doma s panoramskim pogledom na sončni zahod nad Sredozemljem. Vikendi ponujajo možnost za izlete v bližnje mesta kot sta Marbella ali Estepona za nakupovanje ali kulturne dogodke. Urbanizirana narava naselja zagotavlja varnost in dostopnost do storitev, hkrati pa obala in okolica nudijo možnosti za sprostitev in rekreacijo.
Življenje v tej nepremičnini ponuja udobno enostavnost s številnimi ključnimi storitvami na dosegu roke. Najbližja lekarna je oddaljena samo 159 m, supermarkt pa 315 m, kar omogoča hitre opravke brez potrebe po avtomobilu. Osnovna šola je v bližini, primerna za družine z otroki. Lokalna restavracija in kavarna sta na hojdalne razdalji, kar ponuja možnosti za druženje brez daljše potovanj. Za zdravstvene storitve je na voljo zdravstveni center, bolnišnica pa je 6,2 km stran. Dostop do javnega prevoza je dober s 6 linijami javnega prevoza in 36 postajališči v neposredni okolici. Za aktivnejši življenjski slog je v bližini športni center Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km), ki ponuja različne športne aktivnosti. Avtomobil je priporočljiv za obiske oddaljenjih krajev, vendar za dnevno življenje nujen ni.
Manilva se nahaja na jugozahodnem delu Costa del Sol, ob meji med provincama Málaga in Cádiz. Lokacija ponuja strateški položaj s kombinacijo obalnega življenja in dostopa do večjih mest. Kartografski podatki kažejo raven teren z majhnim naklonom proti morju, kar je vidno iz nadmorske višine 71 m. Območje je dobro povezano z glavnimi cestnimi povezavami do obalnih mest in notranjosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva se nahaja na jugozahodnem robu province Málaga, na meji s provinco Cádiz v avtonomni skupnosti Andaluzija. Nahaja se v comarci Costa del Sol Occidental in je del obalnega pasu, znanega kot "Zahodna Costa del Sol". Lega med večjimi urbani središči: Algeciras (32 km), Marbella (36 km) in Málaga (83 km), ponuja ugodno ravnotežje med mirnejšim obalnim življenjem in dostopom do večjih mest. Manilva je manjša občina s površino 35,0 km², kar ohranja manj gosto poseljenost v primerjavi z večjimi turističnimi centri kot sta Marbella ali Estepona.
Plaže so glavna atrakcija te lokacije, z najbližjo plažo La Duquesa oddaljeno samo 2,5 km. Druge bližnje plaže vključujejo Playa de Manilva (2,5 km) in Playa de Casares (3,6 km). Za ljubitelje golfa so na voljo tri golf igrišča v bližini: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Leta 2004 zgrajen kompleks se nahaja 26 km od mednarodnega letališča Gibraltar in 75 km od večjega letališča Málaga-Costa del Sol. Marbella, priljubljena turistična destinacija, je oddaljena 36 km, mesto Málaga pa 83 km. Dostop do EV polnilne postaje je na razpolago na razdalji 10 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija Manilva ustreza sredozemskemu podnebju s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Lega na nadmorski višini 71 m prispeva k prijetnemu podnebju brez ekstremnih temperatur. Poletne temperature so običajno med 25-30°C, zimske pa redko padejo pod 10°C. Oblačnih dni je malo, s približno 300 sončnih dnevi na leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od junija do septembra. Rahel naklon proti plaži (2,8%) zagotavlja dobro drenažo in preprečuje zalivanje v primeru močnejših padavin. Povprečna letna količina padavin je okoli 600 mm, z večinoma zmernimi zimskimi deževji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici se nahaja ena plaža z Blue Flag oznako - Sabinillas, kar zagotavlja visoke standarde čistosti in storitev. Plaža La Duquesa, oddaljena 2,5 km, je priljubljena med domačini in turisti, s ponudbo restavracij in vodenih aktivnosti. Za aktivnejši dopust so na voljo številne športne možnosti, vključno z vodnimi športi na plaži. Golf navdušence bo navduševala bližina treh kakovostnih golf igrišč, ki sodijo med najboljše v regiji. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas, oddaljen 1,0 km, ponuja raznovrstne športne dejavnosti, od tenisa do fitnesa. Na voljo je skupno 34 športnih objektov v občini, kar ponuja obilico možnosti za rekreacijo in vadbo. Za ljubitelje jadranja sta v bližini dva pomola: Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) in Puerto de Sotogrande (9,5 km).
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nahaja na jugozahodnem robu province Málaga, na meji s provinco Cádiz v avtonomni skupnosti Andaluzija. Nahaja se v comarci Costa del Sol Occidental in je del obalnega pasu, znanega kot "Zahodna Costa del Sol". Lega med večjimi urbani središči: Algeciras (32 km), Marbella (36 km) in Málaga (83 km), ponuja ugodno ravnotežje med mirnejšim obalnim življenjem in dostopom do večjih mest. Manilva je manjša občina s površino 35,0 km², kar ohranja manj gosto poseljenost v primerjavi z večjimi turističnimi centri kot sta Marbella ali Estepona.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL825120
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi podobnimi nepremičninami v Manilvi ta duplex ponuja ugodno razmerje med ceno in kakovostjo. Primerljivi projekti kot so Morasol (od 363.805 EUR), Horizon Views (od 369.200 EUR) in Moon 64 (od 381.800 EUR) so vse višje ocenjene, kar kaže na konkurenčnost te ponudbe. Manilva, kot manjše obalno mesto, ponuja drugačno izkušnjo v primerjavi z bolj znanimi destinacijami kot so Marbella ali Estepona. Tu je manj gneče, bolj avtentična španska atmosfera in nižje cene nepremičnin. Vendar pa je Manilva še vedno dobro povezana s temi večjimi centri, kar ponuja najboljše iz obeh svetov. Lokacija na zahodnem delu Costa del Sol pomeni tudi bližino Gibraltaru in Afrike, kar lahko pritegne določeno skupino kupcev. Podnebje je podobno preostalem delu obale, z možnostjo nekoliko hladnejših zim zaradi bližine Atlantika. V primerjavi z notranjostjo Andaluzije je tukaj blažja poletna vročina, zaradi česar je priljubljena celoletna destinacija.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID