Dupleks smješten u općini Manilva, na jugozapadnom rubu provincije Málaga, blizu granice s Cádizom. Nekretnina ima 133 m² stambenog prostora s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice. Izgrađena 2004. godine, dio je uređenog stambenog kompleksa s pogledom na more i zajedničkim sadržajima. Dupleks ima južnu orijentaciju s terasama na oba kata, osiguravajući prirodnu svjetlost tijekom cijelog dana. Smješten je u blizini obale s gradskim sadržajima na hodališkoj udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Dupleks se nalazi u urbaniziranom području Manilve, blizu sredozemne obale. Nekretnina je smještena oko 2,5 kilometara od plaže La Duquesa i unutar razvijenog stambenog područja s obližnjim sadržajima. Lokacija nudi ravnotežu između obalnog življenja i gradske praktičnosti, s esencijalnim uslugama pristupčivim bez potrebe za dužim putovanjima.
Konfiguracija s tri spavaće sobe prilagođena obiteljskom životu ili smještaju gostiju, dok dvokatni raspored odvaja dnevne i spavaće prostore. Više kupaonica osigurava funkcionalnost za stanovnike, a uključene terase proširuju stambeni prostor na otvorenom. Južna orijentacija maksimizira prirodno svjetlo, a blizina plaži i gradskog centra podržava svakodnevne potrebe stanovnika.
Ovaj dupleks je dovršen 2004. godine, predstavljajući postojeću izgradnju umjesto novog razvoja. Zgrada je već prošla početne faze ukorijenjivanja, a stambeni kompleks održava svoje sadržaje i infrastrukturu kroz vrijeme. Kao postojeća nekretnina, nudi trenutnu dostupnost bez kašnjenja u gradnji ili neizvjesnosti povezanih s novoizgrađenim domovima.
Nekretnina ne nudi privatna parkirna mjesta niti individualne vrtove. Kao dio stambenog kompleksa, vlasnici dijele zajedničke prostore i ne mogu vršiti individualne modifikacije vanjskog dijela zgrade. Lokacija zahtijeva prijevoz za pristup određenim regionalnim sadržajima, a postojeća godina izgradnje znači da nekretnina ne uključuje najnovije standarde energetske učinkovitosti pronađene u novijim razvojima.
Ova dupleks nekretnina odgovara obiteljima koje traže stambeni prostor s više spavaćih soba i odvajanjem između dnevnih i spavaćih prostora. Konfiguracija prilagođena kako stalnim stanovnicima tako i onima koji žele drugi dom u Španjolskoj. Lokacija privlači osobe koje cijene blizinu plaža i golf terena uz očuvanje pristupa gradskim sadržajima. Terase i otvoreni prostori čine je prikladnom za one koji vole mediteransko vanjsko življenje i zabavljanje. Investitori u nekretnine mogu pronaći vrijednost u utvrđenoj prirodi zgrade i njezinom položaju u Manilvi, koja je pokazala dosljednu nekretninsku aktivnost. Dupleks raspored također koristi onima koji rade od kuće, nudeći odvajanje između radnog i stambenog prostora, posebno s dodatnim vanjskim prostorima koji pružaju alternativne radne okoline ugodnom vremenu.
Dupleks sadrži kvalitetne elemente završne obrade karakteristične za mediteranske nekretnine iz razdoblja gradnje sredinom 2000-ih. Nekretnina uključuje potpuno opremljenu kuhinju i ugrađene ormariće u spavaćim sobama, maksimizirajući prostor za pohranu i funkcionalnost. Kupaonice su potpuno opremljene s jednom koje ima en-suite aranžman. Klimatske kontrolne instalacije uključuju klima uređaje koji pružaju grijanje i hlađenje, esencijalne za ugodnost tijekom cijele godine u regiji. Nekretnina uključuje optičko vlakno internet vezu, podržavajući moderne komunikacijske potrebe. Zajednički prostori kompleksa su dobro održavani, s četiri bazena i krajolikom uređenim vrtovima što ukazuje na pažnju na zajedničke prostore. Privatne terase sadrže elemente drvene pergole, proširujući upotrebljivi stambeni prostor na otvorenom s prikladnim materijalima za mediteransku klimu.
Cijena od 310.000 € pozicionira ovaj dupleks u srednji segment nekretninskog tržišta u Manilvi. Cijena uključuje 133 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i dvije kupaonice na dva kata, plus pristup zajedničkim sadržajima uključujući bazene i vrtove. Unutar istog područja Manilve, usporedne nekretnine kao što su Morasol počinju od približno 363.805 €, Horizon Views od 369.200 € i Moon 64 od 381.800 €, što pozicionira ovaj dupleks kao konkurentno cijenjen unutar svoje kategorije. Nekretnina je dostupna za trenutnu kupnju i useljenje budući da je riječ o postojećoj dovršenoj zgradi bez kašnjenja u gradnji.
Svakodnevni život u ovom dupleksu prati mediteranski ritam s praktičnim pristupom kako obalnim tako i gradskim sadržajima. Jutra mogu početi s doručkom na terasi s pogledom na more, nakon čega slijedi kratki šetnja do obližnjih trgovina za svakodnevne potrepštine. Blizina Manilvinog gradskog centra omogućuje laku integraciju u lokalni španjolski život, s ljekarnama, bankama i kafićima unutar nekoliko stotina metara. Terase pružaju proširenje stambenog prostora na otvorenom, gdje stanovnici mogu uživati u klimi dok su kod kuće. Popodneva mogu uključivati posjete obližnjim plažama ili opuštanje uz jedan od četiri zajednička bazena unutar kompleksa. Dupleks raspored prirodno odvaja dnevne aktivnosti na prvom katu od spavaćih soba na gornjem katu, stvarajući funkcionalni dnevni tok koji odgovara kako stalnim stanovnicima tako i onima koji koriste nekretninu kao drugi dom.
Dupleks je smješten u dobro povezanom području Manilve s esencijalnom infrastrukturom u dohvatu. Supermarket se nalazi svega 315 metara udaljen, osiguravajući praktično svakodnevno kupovanje. Ljekarne su dostupne unutar 159 metara, dok zdravstvene ustanove zahtijevaju kratko putovanje od 6,2 kilometra do najbliže bolnice. Za obitelji s djecom, obrazovne ustanove su prisutne s tri osnovne škole i jedna srednja škola u Manilvi. Nekretnina nudi dobre prometne veze s 36 stajališta javnog prijevoza i šest autobusnih linija koje opslužuju područje. Za međunarodna putovanja, zračna luka Gibraltar nalazi se približno 26 kilometara udaljena, dok je veća zračna luka Málaga-Costa del Sol 75 kilometara udaljena. Gradsko okruženje pruža potrebne sadržaje uz očuvanje blizine obalnim atrakcijama.
Dupleks je pozicioniran u urbanom području Manilve, s jasnom vizualizacijom njegove blizine sredozemnoj obalnoj liniji. Karta pokazuje odnos nekretnine s obližnjim gradskim centrima uključujući Marbellu (36 km istično) i Algeciras (32 km zapadno). Teren karakterizira blago uzvišenje od razine mora do nekretnine na 71 metar nadmorske visine, s vidljivim pristupnim rutama do plaža, golf terena i glavnih prometnih arterija uključujući veze do zračne luke Gibraltar (26 km) i zračne luke Málaga-Costa del Sol (75 km).
Približno područje · točna adresa na upit
Manilva zauzima stratešku poziciju na jugozapadnom rubu provincije Málaga, graničeći s provincijom Cádiz u Andaluziji. Ova lokacija postavlja nekretninu blizu zapadnog kraja Costa del Sol, približno 36 kilometara od većeg turističkog centra Marbella i 32 kilometra od Algeciras, važnog lučkog grada. Općina pokriva 35,0 četvornih kilometara s populacijom od 18.165 stanovnika (procjena 2025.), pružajući ravnotežu između gradskih sadržaja i manje zajedničke atmosfere. Unutar regije, Manilva predstavlja nešto manje razvijeno područje u usporedbi s više turističkim centrima dalje na istoku, nudeći autentičniji španjolski životni okoliš uz očuvanje potrebne infrastrukture i usluga za stanovnike i posjetitelje.
Dupleks nudi strateški pristup raznim sadržajima i odredištima. Pristup plaži je praktičan s plažom La Duquesa udaljenom 2,5 kilometara, plažom Playa de Manilva na 2,5 kilometra i plažom Playa de Casares na 3,6 kilometara. Za ljubitelje golfa, nekoliko terena je u blizini: golf Doña Julia na 2,2 kilometra, golf klub Finca Cortesín na 3,3 kilometra i golf akademija Albayt Resort na 4,7 kilometara. Najbližja marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, nalazi se 2,4 kilometra udaljena, nudeći jedrenje i objedovanje uz vodu. Za regionalna putovanja, veći grad Marbella je 36 kilometara udaljen, dok grad Málaga zahtijeva putovanje od 83 kilometra. Zračna luka Gibraltar, najbliži međunarodni pristup, nalazi se 26 kilometara od nekretnine, olakšavajući relativno praktična putnička povezivanja.
| Udaljenost od plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva koristi se tipičnom mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Lokacija nekretnine na 71 metar nadmorske visine pruža blago uzvišenje bez značajnih temperaturnih ekstrema u usporedbi s obalnim područjima. Sezona kupanja traje približno četiri mjeseca kada temperature vode dosegnu ili premaše 20°C, omogućujući ugodne aktivnosti na plaži. Regija uživa u obilju sunca tijekom cijele godine, podržavajući vanjsko življenje na terasama dupleksa. Teren oko nekretnine karakterizira blag nagib od 2,8% prema moru, stvarajući minimalnu promjenu nadmorske visine i laku mobilnost. Ova klimatska kombinacija podržava godišnje vanjske aktivnosti, s zimskim mjesecima koji ostaju dovoljno blagi za ugodno vanjsko življenje na terasama, dok ljetni mjeseci pružaju idealne uvjete za posjete plaži i kupanje u zajedničkim bazenima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalna lokacija pruža pristup nekoliko plaža, s plažom La Duquesa (2,5 km udaljeno) kao najbližom opcijom. Područje uključuje plaže s Plavom zastavom, s plažom Sabinillas označenom za njenu ekološku kvalitetu i sadržaje. Za ljubitelje golfa, Manilva nema blizinu više terena uključujući golf Doña Julia (2,2 km) i golf klub Finca Cortesín (3,3 km), oba priznata za njihovu kvalitetu dizajna i održavanje. Sportski sadržaji su obilni u regiji s 34 identificirane opcije, uključujući sportski kompleks Las Viñas samo 1 kilometar od nekretnine. Marine su pristupne s Puerto Deportivo de la Duquesa na 2,4 kilometra nudeći jedrenje i objedovanje uz vodu. Rekreativna infrastruktura podržava kako aktivne životne stilove tako i opuštene prošlosti tipične za mediteransko obalno življenje.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zauzima stratešku poziciju na jugozapadnom rubu provincije Málaga, graničeći s provincijom Cádiz u Andaluziji. Ova lokacija postavlja nekretninu blizu zapadnog kraja Costa del Sol, približno 36 kilometara od većeg turističkog centra Marbella i 32 kilometra od Algeciras, važnog lučkog grada. Općina pokriva 35,0 četvornih kilometara s populacijom od 18.165 stanovnika (procjena 2025.), pružajući ravnotežu između gradskih sadržaja i manje zajedničke atmosfere. Unutar regije, Manilva predstavlja nešto manje razvijeno područje u usporedbi s više turističkim centrima dalje na istoku, nudeći autentičniji španjolski životni okoliš uz očuvanje potrebne infrastrukture i usluga za stanovnike i posjetitelje.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL825120
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Unutar tržišta nekretnina u Manilvi, ovaj dupleks niza 310.000 € predstavlja pristupniju opciju u usporedbi s usporednim projektima u istom području. Na primjer, Morasol kompleks u Manilvi nudi slične nekretnine po početnim cijenama od 363.805 €, dok je Horizon Views dostupan od 369.200 € i Moon 64 od 381.800 €. Ova razlika u cijeni od oko 50.000-70.000 € pozicionira ovaj dupleks kao vrijednu opciju unutar lokalnog tržišta. U širem regionalnom kontekstu, Manilva nudi pristupnije cijene u usporedbi s istaknutijim destinacijama poput Marbelle koja se nalazi 36 kilometara istočno. Manilva pruža slične klimatske uvjete i pristup mediteranskom životnom stilu, ali s nižom cijenom ulaska. U usporedbi s drugim zapadnim područjima Costa del Sol, Manilva održava uravnoteženu ponudu između gradskih sadržaja i obalnih atrakcija, što je čini privlačnom za one koji traže autentičniji španjolski doživljaj uz pristup plažama i golf terenima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID