立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マニルバの海岸近くに位置し、カディス県との県境にあります。市街地内にあり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。周辺にはいくつかのビーチやゴルフコースが存在し、地中海沿いの快適な生活環境を形成しています。標高71メートルの緩やかな傾斜地に位置しています。
3つの寝室と2つの浴室で、家族や長期滞在に適したレイアウトを提供します。133平方メートルの居住スペースは十分な広さを確保し、上下2階建ての構造がプライバシーと機能性を両立させています。各部屋には収納棚が備え付けられており、日常の生活に必要な収納スペースを提供します。
この物件は2004年に完成した既存の建築で、新築物件ではありません。建物は良好な状態に維持されており、コミュニティ施設も整備されています。既に完成しているため、購入後すぐに入居可能であり、建設の遅延や未完成のリスクがありません。
この物件は新築ではないため、最新の建築基準や省エネ基準を満たしていない可能性があります。マンルバの中心部からは若干離れており、最も近い主要都市であるマルベージャまで36kmの距離があります。また、専用のプールや庭園ではなく、コミュニティ施設の共有利用となります。
この物件は、地中海沿岸での第二の住居を探している家族やカップルに適しています。定住を考えている人々にとっても、快適な居住環境を提供します。特に、ゴルフを楽しむ方にとっては、複数のゴルフコースが近くにある利点があります。また、退職後に温暖な気候の地域での生活を検討している方々にも魅力的な選択肢です。週末だけ使用する別荘としても、または長期滞在のための住居としても機能します。投資目的で賃貸物件として活用することも可能で、特に夏場の観光シーズンには需要が見込めます。ビーチに近いという利点を活かしながら、都市の喧騒から離れた静かな環境を求める人々に最適です。
この二重住居は、実用的で耐久性のある仕上げが特徴です。1階には明るいリビングダイニングルームがあり、完全に装備された独立キッチンが付属しています。各寝室には組み込み式の収納棚が設置され、収納スペースを確保しています。浴室は完全に装備されており、うち1つは主寝室に付属するスイートルーム形式です。空調設備は冷暖房両方に対応し、年間を通じて快適な室内環境を維持します。テラスは屋外生活を楽しむための空間として設計され、L字型のテラスと上階のプライベートテラスが多様な用途に対応します。コミュニティの共有施設は手入れが行き届いており、4つのプールと景観の良い庭園が住民に共有されています。光ファイバーインターネットも利用可能で、現代の生活ニーズに対応しています。
この二重住居の価格は31万ユーロからとなっています。マニルバ地域の同様の物件と比較すると、中程度からやや低めの価格帯に位置しています。特に、3つの寝室と2つの浴室、133平方メートルの広さを持つ物件として、コストパフォーマンスに優れています。建物の状態が良好であり、すぐに入居可能な点も評価できます。価格には室内の基本的な設備は含まれていますが、家具はオプションとして追加可能です。マラガ県の住宅市場において、この価格帯は手頃な投資機会を提供します。
この二重住居は、マニルバの海岸近くに位置する日常生活に適した環境を提供します。朝は1階のテラスで地中海の朝日を楽しみながらコーヒーを飲み、日中は周辺のビーチや施設で過ごすことができます。夕方には2階のプライベートテラスから海に沈む夕日を眺めながらリラックスできます。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、エル・サビニージャスのビーチで過ごしたりできます。コミュニティのプールは年間を通じて利用可能で、特に夏場には地元住民や観光客で賑わいます。徒歩圏内にはスーパーマーケットや薬局があり、日常の買い物にも便利です。この地域は比較的静かで、居住に適した環境を提供しています。
この二重住居はマニルバの海岸近くに位置し、日常生活に必要な施設が適度な距離にあります。最寄りのスーパーマーケットは315メートル、薬局は159メートルと徒歩でアクセス可能です。医療施設は6.2キロメートルの距離にあります。周辺にはレストラン、カフェ、銀行が2キロメートル圏内に点在し、日常的なニーズに対応しています。教育機関としては、地域内に3つの小学校と1つの中等教育機関があります。交通アクセスについては、6つの公共交通路線と36の停留所が地域をカバーしており、自家用車がなくても一定の移動は可能です。しかし、より広い地域を移動する場合や空港へのアクセス（26キロメートル）を考慮すると、自動車の保有が推奨されます。周辺都市との距離は、アルヘシラス（32キロメートル）、マルベージャ（36キロメートル）、マラガ（83キロメートル）となっています。
この地図はマンルバ市内の二重住居の位置を示しています。海岸線に近い市街地エリアに位置し、ラ・ドゥケーサビーチやエル・サビニージャスビーチといった主要ビーチへのアクセスが良好です。また、周辺には複数のゴルフコースが点在し、レジャー施設へのアクセスに優れた立地を示しています。地域の交通網と主要道路網も表示され、移動の利便性が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この二重住居は、マラガ県南西部のマンルバ市に位置し、カディス県との県境にあります。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル（西海岸）地域に属し、主要なリゾート地としてはマルベージャ（36キロメートル）やエステポナが近隣に位置します。より大きな都市としては、アルヘシラス（32キロメートル）や県都のマラガ（83キロメートル）があり、これらの都市へは車で30分〜1時間程度でアクセス可能です。地域の中心部からは少し離れていますが、海岸沿いの立地と静かな環境が特徴です。マンルバはマラガ県内では比較的小規模な自治体ですが、海岸部の立地と良質な生活環境により、居住と休暇の両方に適した場所として評価されています。
この二重住宿は、複数の主要施設へのアクセスに優れています。最も近いビーチであるラ・ドゥケーサまで2.5キロメートル、プレヤ・デ・マニルバまでは2.5キロメートルの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ドニャ・フリア（2.2キロメートル）やフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3キロメートル）といった著名なコースが近くに位置しています。空港へのアクセスとしては、ヒブラルタル空港が約26キロメートル、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港が約75キロメートルの距離にあります。マリーナ施設としては、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサ（2.4キロメートル）やプエルト・デ・ソトグランデ（9.5キロメートル）が利用可能です。これらの施設へのアクセスは車で10〜30分程度であり、日常生活やレジャー活動にお利便性の高い環境を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候を示し、年間平均気温は17.8℃です。標高71メートルに位置し、海への傾斜は2.8％と比較的平坦です。年間の日照時間は豊富で、特に春から夏にかけては安定した晴天が続きます。海水温が20℃以上になる4ヶ月間が水泳シーズンと見なされ、 beachでの活動が楽しめます。年間を通じて過ごしやすい気候ですが、特に5月から10月にかけては屋外活動に最適な条件が整っています。冬季も比較的温暖であり、厳しい寒さに見舞われることはほとんどありません。この穏やかな気候が、年間を通じての屋外生活やレジャー活動を可能にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この二重住居からは、いくつかの質の高いビーチにアクセスできます。最も近いラ・ドゥケーサビーチは2.5キロメートルの距離にあり、青旗（ブルーフラッグ）認定を受けたエル・サビニージャスビーチも近くにあります。これらのビーチは清潔で安全な環境を提供し、水泳や日光浴に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、ドニャ・フリア（2.2キロメートル）、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3キロメートル）、ゴルフアカデミー・アルバイトリゾート（4.7キロメートル）といった複数のゴルフコースが利用可能です。地域内には34のスポーツ施設があり、中でもコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（1.0キロメートル）が最も近い総合スポーツセンターです。マリーナ施設として、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサ（2.4キロメートル）はボート爱好家にとって魅力的な施設です。これら多様なレクリエーション施設が、アクティブなライフスタイルをサポートします。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この二重住居は、マラガ県南西部のマンルバ市に位置し、カディス県との県境にあります。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル（西海岸）地域に属し、主要なリゾート地としてはマルベージャ（36キロメートル）やエステポナが近隣に位置します。より大きな都市としては、アルヘシラス（32キロメートル）や県都のマラガ（83キロメートル）があり、これらの都市へは車で30分〜1時間程度でアクセス可能です。地域の中心部からは少し離れていますが、海岸沿いの立地と静かな環境が特徴です。マンルバはマラガ県内では比較的小規模な自治体ですが、海岸部の立地と良質な生活環境により、居住と休暇の両方に適した場所として評価されています。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL825120
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マンルバのこの二重住居は、周辺地域の類似物件と比較して際立った特徴をいくつか持っています。まず、価格面では31万ユーロからと、マンルバ内の同規模物件であるモラソル（36万3,805ユーロから）やホライゾン・ビューズ（36万9,200ユーロから）、ムーン64（38万1,800ユーロから）と比較して手頃な価格帯に位置しています。立地面では、マルベージャやエステポナといった主要リゾート地からはやや離れていますが、その分静かで落ち着いた居住環境を提供しています。特に、海岸からの距離が2.5〜3.6キロメートルと、海へのアクセスを維持しながらも観光地の喧騒から離れたバランスの取れた位置にあります。ゴルフコースへの接近性もこの物件の強みで、ドニャ・フリア（2.2キロメートル）やフィンカ・コルテシン（3.3キロメートル）といった高級コースが近くにあります。マラガ県の他の沿岸地域と比較して、マンルバは比較的小規模な自治体ですが、その分地域コミュニティが密で、より現地の生活に根差した体験を提供します。この物件は、リゾートの利便性と静かな居住環境を両立させたいと考える購入者にとって魅力的な選択肢と言えます。
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