Το διπλό διαμέρισμα στη Μανίλβα προσφέρει 133 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Ολοκληρωμένο το 2004, το ακίνητο παρέχει λειτουργικούς χώρους διαβίωσης διαistributed σε δύο ορόφους. Η τοποθεσία στη Μανίλβα το τοποθετεί σε αστικό περιβάλλον με βασικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Το ακίνητο περιλαμβάνει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνες και κήπους, χαρακτηριστικά για πολυκατοικίες σε αυτή την περιοχή της Κόστα ντελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Μανίλβα, έναν δήμο στο νοτιοδυτικό άκρο της επαρχίας Μάλαγα. Η θέση του το τοποθετεί σε αναπτυγμένη αστική περιοχή με πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Το διπλό διαμέρισμα επωφελείται από την εγγύτητα στη μεσογειακή ακτή διατηρώντας παράλληλα σύνδεση με την τοπική υποδομή.
Η διάταξη τριών υπνοδωματίων φιλοξενεί μικρές οικογένειες ή όσους χρειάζονται πρόσθετο χώρο για επισκέπτες. Η σχεδίαση του διπλού διαμερίσματος διαχωρίζει τους χώρους διαβίωσης και ύπνου σε δύο ορόφους, παρέχοντας λειτουργική ζώνη. Η ένταξη δύο μπάνιων υποστηρίζει την πρακτική καθημερινή διαβίωση για πολλούς κατοίκους.
Ως ακίνητο που ολοκληρώθηκε το 2004, αυτό το διπλό διαμέρισμα αντιπροσωπεύει καθιερωμένη κατασκευή χαρακτηριστική της περιόδου ανάπτυξης των μέσων της δεκαετίας του 2000 στην περιοχή Κόστα ντελ Σολ. Το κτίριο έχει συντηρηθεί και παραμένει λειτουργικό στο πλαίσιο του συγκροτήματος κατοικιών. Η ημερομηνία ολοκλήρωσης υποδεικνύει ότι προηγήθηκε των νεότερων προτύπων ενεργειακής απόδοσης.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό εξωτερικό χώρο πέρα από τις βεράντες. Ως παλαιότερο κτίριο, ενδέχεται να μην πληροί τις τρέχουσες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης. Η τοποθεσία απαιτεί κάποια μορφή μεταφοράς για την πρόσβαση σε συγκεκριμένες ανέσεις και το αεροδρόμιο. Η μορφή του διπλού διαμερίσματος μπορεί να παρουσιάσει προκλήσεις προσβασιμότητας για άτομα με περιορισμούς κινητικότητας.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε όσους αναζητούν καθιερωμένη στέγη σε παραθαλάσσια τοποθεσία χωρίς τις υψηλές τιμές των πρώτων γραμμών παραλιών. Μικρές οικογένειες θα βρουν τη διαμόρφωση τριών υπνοδωματίων λειτουργική για κύρια κατοικία. Διεθνείς αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία στην Ισπανία επωφελούνται από την υπάρχουσα κατάσταση που επιτρέπει άμεση χρήση. Επενδυτές που εξετάζουν την αγορά της Κόστα ντελ Σολ μπορεί να αναγνωρίσουν το δυναμικό αξίας ακινήτων ελαφρώς ενδοχώρας από τις κύριες παραλιακές τοποθεσίες. Αυτοί που προτιμούν την κοινοτική διαβίωση με κοινόχρηστες ανέσεις έναντι απομονωμένων ακινήτων θα εκτιμήσουν το περιβάλλον του συγκροτήματος κατοικιών. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (2.2χλμ στο Doña Julia) το καθιστά σχετικό για λάτρεις του γκολφ που αναζητούν βολική πρόσβαση σε πολλαπλά γήπεδα.
Το διπλό διαμέρισμα διαθέτει τυπική κατοικιακή κατασκευή χαρακτηριστική των αναπτύξεων των μέσων της δεκαετίας του 2000 στην Κόστα ντελ Σολ. Τα υλικά περιλαμβάνουν συμβατικά ισπανικά δομικά στοιχεία με πλακίδια δαπέδου σε χώρους διαβίωσης και ενδεχομένως λαμινέ ή πλακίδια σε υγρούς χώρους. Η ύπαρξη εντοιπισμένων ντουλαπών υποδεικνύει ενσωμάτωση προσαρμοσμένων ντουλαπιών κατά τη διάρκεια της κατασκευής. Οι εγκαταστάσεις κουζίνας περιγράφονται ως πλήρως εξοπλισμένες, υποδεικνύοντας τυπικές μεσαίες συσκευές και ντουλάπια χαρακτηριστικές της περιόδου. Τα μπάνια περιλαμβάνουν τυπικές εγκαταστάσεις με μία διάταξη εν suite. Το ακίνητο περιλαμβάνει κλιματισμό για θέρμανση και ψύξη, αντιπροσωπεύοντας ένα τυπικό χαρακτηριστικό άνεσης για ακίνητα σε αυτή την περιοχή και εποχή.
Τιμολογούμενο στα €310.000, αυτό το διπλό διαμέρισμα αντιπροσωπεύει τη μεσαία κατηγορία της αγοράς ακινήτων της Μανίλβα. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο το τοποθετεί κάτω από νεότερες αναπτύξεις στην περιοχή, προσφέροντας παράλληλα περισσότερο χώρο από διαμερίσματα συγκρίσιμης τιμής. Η καθιερωμένη φύση του κτιρίου (2004) επηρεάζει την αποτίμησή του σε σχέση με νεότερες κατασκευές. Διαθέσιμο ως ολοκληρωμένο ακίνητο, εξαλείφει τις περιόδους αναμονής που σχετίζονται με νέες κατασκευές.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διπλό διαμέρισμα στη Μανίλβα περιλαμβάνει μια καθημερινή ρουτίνα που υποστηρίζεται από κοντινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (315μ) και φαρμακεία (159μ) επιτρέπει βολική πρόσβαση σε καθημερινά απαραίτητα. Η θέση του ακινήτου σε μια αστική περιοχή παρέχει ατμόσφαιρα κοινότητας διατηρώντας παράλληλα ατομική ιδιωτικότητα. Ο πρωινός καφές στη βεράντα προσφέρει θέα της γύρω περιοχής πριν την επισκεψιμότητα σε κοντινές παραλίες για απογευματινή χαλάρωση. Ο διαχωρισμός των χώρων διαβίωσης και ύπνου σε δύο ορόφους δημιουργεί φυσικές καθημερινές μεταβάσεις μεταξύ ενεργών και περιόδων ανάπαυσης. Τα στοιχεία τοπικού ισπανικού τρόπου ζωής αναμειγνύονται με διεθνείς επιρροές κατοίκων σε αυτή την καθιερωμένη παραθαλάσσια κοινότητα.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Μανίλβα τοποθετεί τους κατοίκους σε αναπτυγμένο παραθαλάσσιο δήμο με βασικές υπηρεσίες κοντά. Η άμεση περιοχή περιλαμβάνει υποδομές αστικοποίησης με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Σε ύψος 71μ πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, το ακίνητο προσφέρει ελαφρά υψομετρική διαφορά από την παράκτια πεδιάδα διατηρώντας παράλληλα προσβασιμότητα. Η ήπια κλίση 2.8% προς την παραλία υποδεικνύει σχετικά επίπεδο έδαφος, διευκολύνοντας την κίνηση. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία εντός 300μ υποστηρίζουν καθημερινές ανάγκες χωρίς απαίτηση χρήσης οχήματος. Η ύπαρξη τοπικών σχολείων και κέντρων υγείας προσθέτει στη κατοικιακή λειτουργικότητα της περιοχής. Το μεσογειακό κλίμα με κατά προσέγγιση 17.8°C μέση ετήσια θερμοκρασία δημιουργεί άνετες συνθήκες διαβίωσης όλο τον χρόνο.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Μανίλβα το τοποθετεί εντός του νοτιοδυτικού τομέα της Κόστα ντελ Σολ. Η θέση του προσφέρει πρόσβαση τόσο στη μεσογειακή ακτογραμμή όσο και σε ενδοχώριες περιοχές. Οι κοντινές πόλεις Εστεπόνα στα βορειοανατολικά και Σοτογκράντε στα βορειοδυτικά παρέχουν πρόσθετο πλαίσιο για την περιφερειακή ρύθμιση. Ο χάρτης υποδεικνύει την κατάσταση του ακινήτου εντός μιας αναπτυγμένης κατοικιακής περιοχής με βολική πρόσβαση σε κύριες διαδρομές μεταφοράς που συνδέουν με μεγάλους προορισμούς κατά μήκος της νότιας ισπανικής ακτής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μανίλβα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στη νοτιοδυτική επαρχία Μάλαγα, συνορεύοντας με την επαρχία Κάδιθ. Αυτή η τοποθεσία την τοποθετεί περίπου στο μέσο μεταξύ μεγαλύτερων αστικών κέντρων, με τη Μαρμπέγια 36χλμ στα βορειοανατολικά και την ΑλχεΘίρας 32χλμ στα δυτικά. Ο δήμος αποτελεί μέρος της comarca Κόστα ντελ Σολ Οξιντεντάλ, τοποθετώντας τον εντός του δυτικού τμήματος της διάσημης ισπανικής ακτογραμμής. Η εγγύτητά του και σε καθιερωμένους προορισμούς (Μαρμπέγια) και σε κόμβους μεταφορών (ΑλχεΘίρας, Γιβραλτάρ) του δίνει μια ισορροπημένη θέση στην περιφερειακή γεωγραφία. Με 35.0 χλμ², η Μανίλβα προσφέρει ένα συμπαγές δημοτικό έδαφος με εστιασμένη ανάπτυξη κατά μήκος της παραλιακής λωρίδας.
Η τοποθεσία του ακινήτου παρέχει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες εντός 3-4χλμ, με την Playa de Manilva στα 2.5χλμ και τη La Duquesa στα 3.1χλμ. Πολλά γήπεδα γκολφ βρίσκονται κοντά, συμπεριλαμβανομένου του Doña Julia στα 2.2χλμ και του Finca Cortesín στα 3.3χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 75χλμ μακριά, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι πιο κοντά στα 26χλμ. Οι αγοραστικές εγκαταστάσεις είναι σε άμεση απόσταση με τα πόδια (315μ στο σούπερ μάρκετ). Οι ιατρικές υπηρεσίες είναι προσβάσιμες με νοσοκομείο 6.2χλμ μακριά και φαρμακεία στα 159μ. Η μαρίνα στο Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4χλμ) προσφέρει ναυτικές εγκαταστάσεις και επιλογές για φαγητό με θέα στο νερό.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Βρισκόμενο σε υψόμετρο 71μ πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, το ακίνητο επωφελείται από μέτριο υψόμετρο που μπορεί να ενισχύσει την κυκλοφορία του αέρα διατηρώντας παράλληλα την παραθαλάσσια εγγύτητα. Το κλίμα της Μανίλβα ακολουθεί τυπικά μεσογειακά μοτίβα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Η περιοχή δέχεται άφθονο ηλιακό φως χαρακτηριστικό της νότιας Ισπανίας. Η περίοδος κολύμβσης εκτείνεται για περίπου τέσσερις μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάσουν ή ξεπεράσουν τους 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Η ήπια κλίση 2.8% προς την παραλία υποδεικνύει σχετικά επίπεδο έδαφος, συμβάλλοντας στην ευκολία πρόσβασης σε παράκτιες περιοχές. Ο προσανατολισμός του ακινήτου προς νότο πιθανότατα μεγιστοποιεί την έκθεση στο φυσικό φως όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Μανίλβα προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίσεις Blue Flag, με μία στο Σαμπινίγιας. Η Playa de Manilva (2.5χλμ) και η La Duquesa (3.1χλμ) αντιπροσωπεύουν τις πλησιέστερες επιλογές παραλιών για τους κατοίκους. Η ύπαρξη πολλαπλών μαρινών εντός 10χλμ, συμπεριλαμβανομένης της Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4χλμ) και της Puerto de Sotogrande (9.5χλμ), παρέχει ευκαιρίες για βαρκάδες και θαλάσσια αθλήματα. Οι λάτρεις του γκολφ επωφελούνται από την εγγύτητα σε πολλά γήπεδα, με το Doña Julia Golf Club στα 2.2χλμ και το Finca Cortesín Golf Club στα 3.3χλμ. Το αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Las Viñas (1.0χλμ) προσφέρει πρόσθετες ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. Η περιοχή φιλοξενεί 34 διαφορετικές αθλητικές εγκαταστάσεις σε προσβάσιμη απόσταση.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μανίλβα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στη νοτιοδυτική επαρχία Μάλαγα, συνορεύοντας με την επαρχία Κάδιθ. Αυτή η τοποθεσία την τοποθετεί περίπου στο μέσο μεταξύ μεγαλύτερων αστικών κέντρων, με τη Μαρμπέγια 36χλμ στα βορειοανατολικά και την ΑλχεΘίρας 32χλμ στα δυτικά. Ο δήμος αποτελεί μέρος της comarca Κόστα ντελ Σολ Οξιντεντάλ, τοποθετώντας τον εντός του δυτικού τμήματος της διάσημης ισπανικής ακτογραμμής. Η εγγύτητά του και σε καθιερωμένους προορισμούς (Μαρμπέγια) και σε κόμβους μεταφορών (ΑλχεΘίρας, Γιβραλτάρ) του δίνει μια ισορροπημένη θέση στην περιφερειακή γεωγραφία. Με 35.0 χλμ², η Μανίλβα προσφέρει ένα συμπαγές δημοτικό έδαφος με εστιασμένη ανάπτυξη κατά μήκος της παραλιακής λωρίδας.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL825120
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο στη Μανίλβα παρουσιάζει μια πρόταση αξίας σε σύγκριση με παρόμοια διπλά διαμερίσματα στην περιοχή. Όταν συγκρίνεται με το Morasol στη Μανίλβα (από €363.805) και το Horizon Views στη Μανίλβα (από €369.200), αυτό το διπλό διαμέρισμα προσφέρει χαμηλότερο σημείο εισόδου στα €310.000. Ενώ οι νεότερες αναπτύξεις στην περιοχή μπορεί να διαθέτουν πιο σύγχρονες σχεδιάσεις και ενημερωμένα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης, αυτό το ακίνητο παρέχει συγκρίσιμα τετραγωνικά μέτρα και διαμορφώσεις δωματίων σε μειωμένο σημείο τιμής. Η καθιερωμένη φύση του κτιρίου (2004) το τοποθετεί διαφορετικά από τη νέα κατασκευή στο Moon 64 (από €381.800). Η τοποθεσία της Μανίλβα μεταξύ Μαρμπέγια και της περιοχής του Γιβραλτάρ προσφέρει διαφορετική περιφερειακή θέση από ακίνητα που βρίσκονται απευθείας εντός αυτών των μεγάλων προορισμών, δυνητικά παρέχοντας ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και σχετικής προσιτότητας. Το ακίνητο αντιπροσωπεύει τη μεσαία κατηγορία της αγοράς κατοικιών της Μανίλβα, προσφέροντας λειτουργικότητα χωρίς τις υψηλές τιμές που σχετίζονται με ακίνητα πρώτης γραμμής παραλιών ή πολυτελείς κλειστές αναπτύξεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID