Duplex v Manilvě, na západním okraji provincie Málaga, nabízí 133 m² obytného prostoru s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Tento dvoupodlažní byt je součástí rezidenčního komplexu Vistalmar Duquesa Norte, postaveného v roce 2004. Nemovitost je orientována na jih, což zajišťuje maximální přirozené světlo a panoramatické výhledy na moře. Poloha objektu nabízí rovnováhu mezi pobřežním životním stylem a přístupem k městské infrastruktuře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento duplex se nachází v Manilvě, obci na jihozápadním okraji provincie Málaga u hranic s provincií Cádiz. Jeho pobřežní umístění zajišťuje přístup k středomořským plážím při zachování spojení s místní městskou infrastrukturou. Vlastnost polohy umožňuje jak pobřežní aktivity, tak praktický každodenní život s dostupností služeb v těsné blízkosti.
Třípokojový duplex se dvěma koupelnami vyhovuje bytovým potřebám pomocí funkčního rozdělení podlaží. Přízemí zahrnuje obývací pokoj, jídelnu, kuchyň, jednu ložnici a koupelnu, zatímco horní patro obsahuje dvě další ložnice s koupelnami. Tato dispozice podporuje rodinný život nebo ubytování hostů s praktickým oddělením společných a soukromých prostor.
Tento duplex byl postaven v roce 2004, takže představuje dokončenou výstavbu, nikoli nový projekt. Nemovitost prošla stavební fází a byla obydlena, což umožňuje posouzení skutečného výkonu a údržby namísto předpokládaných výsledků. Stavební timeline ji řadí do doby před současnými regulacemi energetické účinnosti.
Nemovitost nenabízí polohu přímo u pláže, nachází se přibližně 2,5 kilometru od nejbližší pláže. Soukromá zahrada je omezena na terasy namísto pozemních zahrad. Objekt je součástí rezidenčního komplexu, což znamená sdílená zařízení místo výhradních vybavení. Stáří výstavby předchází současným standardům energetické účinnosti.
Tento duplex vyhovuje jednotlivcům nebo rodinám hledajícím trvalé bydlení nebo sekundární ubytování v pobřežním prostředí s existující infrastrukturou. Jeho blízkost golfových hřišť činí jej vhodným pro nadšence do golfu, kteří preferují vlastnictví nemovitosti poblíž více hřišť. Konfigurace se třemi ložnicemi pojmou rodiny potřebující prostor pro děti nebo pravidelné hosty, zatímco uspořádání duplexu nabízí praktické oddělení mezi obytnými a spacími prostory. Pro ty, kteří plánují sezónní pobyty, vybavení nemovitosti a mírné klima podporují flexibilní životní styly. Poloha mezi většími městskými centry jako Marbella (36 km) a Algeciras (32 km) poskytuje možnosti přístupu k dalším službám při zachování klidnějšího rezidenčního prostředí.
Duplex disponuje plně vybavenou samostatnou kuchyní a vestavěnými skříněmi ve všech ložnicích, což maximalizuje úložný a funkční prostor. Nemovitost zahrnuje klimatizaci pro vytápění i chlazení, řeší potřeby tepelného komfortu. Instalace optického vlákna poskytuje moderní konektivitní infrastrukturu. Koupelny jsou plně vybaveny, přičemž jedna je en suite k hlavní ložnici. Soukromé terasy rozšiřují obytné prostory, zatímco rezidenční komplex udržuje čtyři sdílené bazény a rozsáhlé upravené zahrady. Stavba z roku 2004 ukazuje materiály a techniky z té doby, které obecně upřednostňují životnost a praktičnost před nejnovějšími standardy udržitelné výstavby. Obraněný komplex přidává bezpečnostní prvky k celkovým kvalitativním prvkům nemovitosti.
Nemovitost je ceněna od 310 000 € za 133 m² obytné plochy, což představuje přibližně 2 331 € na metr čtvereční. Toto ocenění ji pozicionuje konkurenceschopně v rámci trhu v Manilvě ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti. Volitelné vybavení nabízí flexibilitu v konečných investičních požadavcích, zatímco dokončený stav eliminuje dodatečné stavební náklady. Ve srovnání s nedalekými vývoji jako Morasol (od 363 805 €), Horizon Views (od 369 200 €) a Moon 64 (od 381 800 €) představuje tento duplex dostupnější vstupní bod na trhu nemovitostí v Manilvě.
Duplex nabízí praktické uspořádání v pobřežním prostředí Manilvy. Každodenní život by obvykle zahrnoval ranní kávu na jižně orientované terase před návštěvou nedalekých pláží nebo golfových hřišť. Blízkost supermarketů a lékáren (v rozmezí 300-400 metrů) podporuje každodenní nákupy bez nutnosti delších cest. Rezidenční komplex poskytuje přístup ke čtyřem sdíleným bazénům a upraveným zahradám, čímž rozšiřuje obytný prostor nad rámec soukromých teras. Večery by mohly zahrnovat stravování venku na terase s výhledem na Středozemní moře, s využitím venkovních obytných prostor po celý rok v mírném klimatu.
Manilva nabízí rovnováhu mezi rezidenčním životem a přístupem k rekreačním příležitostem. Základní služby jsou v docházkové vzdálenosti, supermarket jen 315 metrů a lékárna 159 metrů. Obec poskytuje tři základní školy a jednu střední školu, podporuje potřeby rodin. Zdravotní péče je dostupná prostřednictvím místních zdravotních středisek, s nemocnicí 6,2 km daleko. Oblast má šest linek veřejné dopravy s 36 zastávkami, poskytující alternativní možnosti mobility. Rezidenční prostředí je doplněno blízkostí k volnočasovým zařízením, včetně pláží, marin a golfových hřišť, což vytváří různorodé možnosti pro denní aktivity a víkendové výlety.
Manilva se nachází na západním okraji provincie Málaga, tvořící část comarky Costa del Sol Occidental. Obec hraničí s provincií Cádiz, což značí přechod mezi těmito dvěma andaluskými regiony. Pozice duplexu v rámci Manilvy poskytuje přístup jak k pobřežním vybavením, tak místní městské infrastruktuře, při zachování rozumného spojení s většími městskými centry jako Marbella a Algeciras v rozmezí přibližně 30-35 km.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva zaujímá jihozápadní okraj provincie Málaga, hraničící s provincií Cádiz v Andalusii. Tato pozice ji umisťuje přibližně 36 km od Marbelly na severovýchodě a 32 km od Algeciras na jihozápadě. Obec pokrývá 35 čtverečních kilometrů, kombinuje pobřežní oblasti s vnitrozemským terénem. Její poloha poskytuje relativně snadný přístup jak ke středomořskému pobřeží, tak k vnitrozemským andaluským destinacím. Město Málaga leží 83 km na severovýchod, nabízející hlavní městské služby, zatímco mezinárodní letiště Gibraltar poskytuje letecká spojení jen 26 km, což činí Manilvu dobře situovanou v rámci západní Costa del Sol.
Nemovitost poskytuje přiměřený přístup k klíčovým zařízením: pláže včetně Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) a Playa de Casares (3,6 km) jsou v krátké vzdálenosti jízdy autem. Nadšenci do golfu mají přístup k hřištím Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Letiště Gibraltar se nachází přibližně 26 km, nabízející pohodlná letecká spojení, zatímco letiště Málaga-Costa del Sol je asi 75 km daleko. Městská centra jako Marbella (36 km) a Algeciras (32 km) poskytují další služby a vybavení v dosažitelné vzdálenosti. Dobíjecí stanice pro elektromobily je k dispozici do 10 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva si užívá středomořské klima s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Nemovitost se nachází ve výšce 71 metrů nad mořem s mírným svahem 2,8% směrem k pobřeží, což vytváří pohodlný terén pro denní aktivity. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Jižní orientace maximalizuje přirozené osvětlení během dne. Oblast dostává hojné sluneční světlo typické pro Costa del Sol, podporující venkovní život na terasách nemovitosti po většinu roku. Mírné klimatu umožňuje celoroční využívání soukromých i sdílených venkovních prostor, včetně bazénů a zahrad rezidenčního komplexu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Manilvy nabízí certifikované pláže Blue Flag včetně Sabinillas, které poskytují kvalitní prostředí pro koupání. Nejbližší pláže, Playa de Manilva (2,5 km) a La Duquesa (3,1 km), nabízejí přístup ke Středozemnímu moři pro plavání a aktivity u vody. Nadšenci do golfu mají prospěch z blízkosti několika hřišť, přičemž Doña Julia je jen 2,2 km a Finca Cortesín Golf Club 3,3 km. Oblast také zahrnuje mariny jako Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) pro vodní sporty a jachting. Sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas (1,0 km) poskytuje další rekreační zařízení, zatímco 34 místních sportovišť nabízí různorodé možnosti pro fyzické aktivity během roku.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zaujímá jihozápadní okraj provincie Málaga, hraničící s provincií Cádiz v Andalusii. Tato pozice ji umisťuje přibližně 36 km od Marbelly na severovýchodě a 32 km od Algeciras na jihozápadě. Obec pokrývá 35 čtverečních kilometrů, kombinuje pobřežní oblasti s vnitrozemským terénem. Její poloha poskytuje relativně snadný přístup jak ke středomořskému pobřeží, tak k vnitrozemským andaluským destinacím. Město Málaga leží 83 km na severovýchod, nabízející hlavní městské služby, zatímco mezinárodní letiště Gibraltar poskytuje letecká spojení jen 26 km, což činí Manilvu dobře situovanou v rámci západní Costa del Sol.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL825120
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci trhu s nemovitostmi v Manilvě představuje tento duplex za 310 000 € relativně dostupnější cenovou úroveň ve srovnání s novějšími projekty. Morasol, začínající na 363 805 €, Horizon Views od 369 200 € a Moon 64 od 381 800 € vyžadují všechny vyšší ceny, pravděpodobně odrážející novější výstavbu nebo dodatečná vybavení. Zavedený status nemovitosti (2004) ji řadí do starší kategorie než tyto alternativy, což může ovlivnit jak ocenění, tak náklady na údržbu. Ve srovnání se širším trhem Costa del Sol nabízí Manilva rovnováhu mezi pobřežní lokalitou a dostupnější cenou než prémiové oblasti jako Marbella. Obec poskytuje dostatečnou infrastrukturu bez cenové prémie exkluzivnějších rekreačních středisek. Pro kupující hledající středomořské nemovitosti s přístupem ke golfu, plážím a základním službám za rozumnou vstupní cenu představuje tento duplex funkční alternativu jak k novějším místním projektům, tak k nemovitostem v dražších sousedních regionech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID