마닐라바에 위치한 이 듀플렉스 아파트는 지중해를 내려다보는 파노라마 전망을 제공합니다. 남향으로 배치되어 하루 종일 자연광이 채워지며, 총 133제곱미터의 공간이 두 층에 걸쳐 분포되어 있습니다. 1층에는 거실, 주방, 침실 1개, 욕실 1개가 있으며, 2층에는 2개의 침실과 2개의 욕실이 있습니다. 두 층 모두 개인 테라스로 연결되어 지중해 생활을 만끽할 수 있습니다. 이 주택은 완성된 단지 내에 위치하여 4개의 수영장과 조경된 공동 정원을 이용할 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
마닐라바 지역 해안가 근처에 위치한 이 듀플렉스는 도시 환경과 가까운 접근성을 제공합니다. 해발 71미터의 높이에서 2.8%의 완만한 경사로 바다까지 이어집니다. 주변에 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑 등의 필수 시설이 도보 거리에 있어 일상 생활이 편리합니다. 해변까지는 2.5킬로미터 거리에 있으며, 골프 코스와도 가까운 위치에 있습니다.
3개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 이 듀플렉스는 가족 또는 장기 체류에 적합한 공간을 제공합니다. 133제곱미터의 넓은 면적은 생활 공간과 휴식 공간을 분리하여 독립적인 생활이 가능하게 합니다. 개인 테라스와 공용 수영장, 정원을 갖추고 있어 지중해의 옥외 생활을 즐길 수 있는 기능성을 충족시킵니다.
이 듀플렉스는 2004년에 완공된 단지의 일부로 이미 모든 건설 작업이 마무리되었습니다. 입주 가능 상태로 즉시 이사할 수 있으며, 건물은 관리가 잘되고 있는 상태입니다. 전체 건물의 구조와 설비는 이미 검증되었으며, 현재 상태로 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 추가적인 건설 계획이나 변화는 없습니다.
이 주택은 단독 주택이 아닌 공용 단지 내에 위치하므로 완전한 사생활 보호에는 한계가 있습니다. 전용 수영장이나 정원이 없으며, 공용 시설을 이용해야 합니다. 중앙 난방 시스템이 없으며, 에어컨으로 온도 조절을 해야 합니다. 해변과의 거리가 걸어서는 다소 멀어 교통 수단이 필요할 수 있습니다.
이 듀플렉스는 지중해 해안가에서의 삶을 꿈꾸는 은퇴한 커플에게 적합합니다. 넓은 공간과 3개의 침실은 방문하는 가족이나 친구를 맞이하기에 충분하며, 관리가 편리한 공용 시설들은 유지보수 부담을 줄여줍니다. 자녀가 있는 가족에게도 여름 휴가나 학기 중 휴식을 위한 이상적인 제2의 집이 될 수 있습니다. 스페인 문화와 해안가 생활을 경험하고 싶은 분들에게는 안정적인 거점이 될 것입니다. 골프를 즐기는 분들에게는 여러 골프 코스가 근처에 있어 매력적인 위치입니다. 또한, 원격 근무가 가능한 전문가들에게는 광대역 인터넷과 넓은 공간, 그리고 지중해의 휴식을 제공하는 균형 잡힌 생활 환경을 제공합니다. 스페인 부동산 시장에 투자를 원하는 분들에게는 관리가 용이하고 임대 수요가 있을 수 있는 매력적인 옵션이 될 수 있습니다. 도시의 복잡함에서 벗어나되 현대 생활에 필요한 모든 편의시설을 갖춘 해안가 생활을 원하는 다양한 상황의 사람들에게 적합합니다.
이 듀플렉스는 지중해 기후에 적합한 내구성 있는 재료를 사용하여 건설되었습니다. 2004년 건축 당시의 스페인 건축 기준을 따르며, '우수'와 '좋음' 등급의 상태를 유지하고 있습니다. 거실의 붉은 벽은 현대적이면서도 지중해의 따뜻한 분위기를 반영합니다. 모든 침실에는 내장형 옷장이 설치되어 수납 공간을 효율적으로 활용할 수 있습니다. 주방은 완비된 상태로 제공되며 현대적인 가전제품이 설치되어 있습니다. 욕실 중 하나는 안방에 딸린 형태로 프라이버시를 보장합니다. 에어컨 시스템은 냉난방이 모두 가능하여 연중 쾌적한 실내 온도를 유지할 수 있습니다. 단지 내부는 잘 관리되고 있으며, 4개의 공용 수영장과 조경된 정원은 정기적인 유지보수로 좋은 상태를 유지합니다. 건물은 단지 내 다른 주택들과 통일성을 유지하면서도 각 세대의 개성을 살릴 수 있도록 설계되었습니다. 광섬유 인터넷이 설치되어 있어 현대적인 통신 환경을 지원합니다. 유리창과 발코니의 배치로 자연 채광을 최대한 활용하면서도 에너지 효율성을 고려한 구조입니다.
이 듀플렉스의 가격은 310,000유로부터 시작되며, 마닐라바 지역의 유사한 속성을 가진 주택들과 비교할 때 경쟁력 있는 수준입니다. 동일한 지역의 비슷한 프로젝트들인 모라솔(363,805유로부터), 호라이즌 뷰(369,200유로부터), 문 64(381,800유로부터)보다 가격이 낮은 편입니다. 가격에는 133제곱미터의 주거 공간과 공용 시설 이용 권리가 포함됩니다. 가구는 선택 사항이며, 이에 따라 가격이 변동될 수 있습니다. 마닐라바 지역의 중간 소득 수준과 부동산 거래량을 고려할 때, 이 가격은 현지 시장 상황에 적합한 수준으로 평가됩니다.
마닐라바의 이 듀플렉스에서의 일상은 지중해의 풍요로운 삶을 중심으로 형성됩니다. 아침에 남향 테라스에서 일출을 감상하며 커피를 마시는 것으로 하루를 시작할 수 있습니다. 지역 슈퍼마켓까지 도보 5분 거리라 신선한 식료품을 구하기 편리합니다. 오전에는 1층의 넓은 거실에서 가사를 하거나, 개인 테라스에서 독서를 즐길 수 있습니다. 점심 후에는 단지 내 수영장에서 수영을 하거나 산책을 즐길 수 있습니다. 오후에는 가까운 라 두케사 해변까지 차로 10분 거리라 수영이나 해변 산책이 가능합니다. 해질녘에는 2층 테라스에서 지중해의 일몰을 감상하며 하루를 마무리할 수 있습니다. 주말에는 근처 골프 코스에서 골프를 즐기거나, 푸에르토 데 라 두케사 마리나에서 식사를 할 수 있습니다. 도심의 복잡함에서 벗어나되 필요한 시설들은 모두 접근 가능한 위치에서 편안하면서도 활기찬 일상을 영위할 수 있습니다.
마닐라바의 이 듀플렉스는 도시 생활과 해안가 생활의 장점을 모두 경험할 수 있는 위치에 있습니다. 슈퍼마켓까지 315미터, 약국까지 159미터 거리로 일용품 구매와 건강 관리가 편리합니다. 병원은 6.2킬로미터 거리에 있으며, 자차로 약 10분이면 도달할 수 있습니다. 교육 시설로는 2킬로미터 반경 내에 3개의 초등학교와 1개의 중학교가 있어 자녀 교육에도 용이합니다. 대중교통은 6개의 노선이 운영되고 있으며, 36개의 정류장이 있어 차 없이도 이동이 가능합니다. 가장 가까운 라 두케사 해변까지는 2.5킬로미터로 차로 10분 내외의 거리입니다. 마리나인 푸에르토 데 포르티보 데 라 두케사까지 2.4킬로미터로 보트 접근성이 좋습니다. 근처에는 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스 스포츠 센터(1킬로미터)가 있어 다양한 스포츠 활동을 즐길 수 있습니다. 은행, 카페, 레스토랑이 근처에 위치하여 사회생활과 문화 활동에도 편리합니다.
이 지도는 마닐라바에 위치한 듀플렉스의 전략적 위치를 보여줍니다. 해안선과의 근접성, 주요 도로 접근성, 그리고 주변 시설들의 분포를 확인할 수 있습니다. 지도에서 볼 수 있듯이 이 주택은 해변, 골프 코스, 마리나, 일상 생활에 필요한 시설들과 모두 적절한 거리를 유지하고 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마닐라바는 말라가 주의 남서쪽 가장자리에 위치한 지자체로, 카디스 주와의 경계에 있습니다. 코스타 델 솔 오시덴탈 지역에 속하며, 더 큰 도시들과의 위치 관계가 중요합니다. 알헤시라스(32킬로미터)는 가장 가까운 대도시로 상업과 서비스의 중심지 역할을 합니다. 세계적으로 유명한 마르베야(36킬로미터)는 고급 쇼핑과 나이트 라이프를 즐길 수 있는 곳입니다. 말라가 시(83킬로미터)는 지역의 행정, 문화, 교통의 중심지입니다. 이러한 대도시들과의 적절한 거리는 조용한 지역 생활을 유지하면서도 필요할 때 도시의 혜택을 누릴 수 있게 합니다.
이 듀플렉스는 주요 시설들과의 거리에서 편리성과 균형을 제공합니다. 가장 가까운 라 두케사 해변까지는 2.5킬로미터로 자차로 약 10분이 소요됩니다. 플라야 데 마닐라바(2.5킬로미터)와 플라야 데 카사레스(3.6킬로미터) 또한 인접하여 여러 해변 중 선택할 수 있습니다. 골프 애호가에게는 도냐 훌리아 골프 코스(2.2킬로미터), 핀카 코르테신 골프 클럽(3.3킬로미터), 골프 아카데미 알바이트 리조트(4.7킬로미터)까지 가깝습니다. 가장 가까운 대도시인 알헤시라스(32킬로미터)와 마르베야(36킬로미터)는 자차로 30분 내외에 위치합니다. 말라가 공항까지는 83킬로미터로 약 1시간 10분이 소요되며, 지브롤터 공항은 26킬로미터로 더 가까운 옵션입니다. 이처럼 휴양 시설과 도시 생활, 국제적인 접근성이 모두 고루 갖춰진 위치에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마닐라바 지역의 연평균 기온은 17.8도로 연중 쾌적한 기후를 자랑합니다. 해발 71미터의 높이는 해안가의 습기를 완화하면서도 바다의 영향을 유지하여 온난한 기후를 제공합니다. 바다까지의 완만한 2.8% 경사는 해안가의 영향을 최대한 누릴 수 있게 합니다. 수영이 가능한 4개월간의 수온(20도 이상)은 봄부터 가을까지 수영 활동을 즐길 수 있음을 의미합니다. 이 지역에는 1개의 블루 플래그 인증 해변(사비니야스)이 있어 깨끗한 수질과 환경을 보장받을 수 있습니다. 연중 많은 일조량은 태양광 발전이나 옥외 활동에 유리하며, 특히 남향으로 배치된 이 듀플렉스의 테라스에서 그 혜택을 충분히 누릴 수 있습니다. 지중해의 풍부한 자연광은 주거 공간에 쾌적한 분위기를 제공하며, 겨울에도 온화한 기온로 인해 난방 비용을 절감할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
마닐라바 지역은 해변 생활과 스포츠 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다. 블루 플래그 인증을 받은 사비니야스 해변을 비롯해 라 두케사(2.5킬로미터), 플라야 데 라 추예라(3.9킬로미터) 등 여러 해변이 근처에 위치합니다. 이 해변들은 깨끗한 환경과 완벽한 시설을 갖추고 있습니다. 골프 애호가들에게는 이 주택이 천국과도 같습니다. 도냐 훌리아(2.2킬로미터), 핀카 코르테신(3.3킬로미터), 골프 아카데미 알바이트 리조트(5.1킬로미터), 에스테포나 골프(5.9킬로미터), 아사타 골프(7.5킬로미터) 등 다양한 수준과 특색의 골프 코스가 선택의 폭을 넓혀줍니다. 해양 스포츠를 즐기는 사람들에게는 푸에르토 데 포르티보 데 라 두케사(2.4킬로미터)와 푸에르토 데 소토그란데(9.5킬로미터) 마리나가 접근성을 제공합니다. 지역 내 34개의 스포츠 시설 중 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스(1킬로미터)가 가장 가까운 옵션으로 다양한 스포츠 활동을 지원합니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마닐라바는 말라가 주의 남서쪽 가장자리에 위치한 지자체로, 카디스 주와의 경계에 있습니다. 코스타 델 솔 오시덴탈 지역에 속하며, 더 큰 도시들과의 위치 관계가 중요합니다. 알헤시라스(32킬로미터)는 가장 가까운 대도시로 상업과 서비스의 중심지 역할을 합니다. 세계적으로 유명한 마르베야(36킬로미터)는 고급 쇼핑과 나이트 라이프를 즐길 수 있는 곳입니다. 말라가 시(83킬로미터)는 지역의 행정, 문화, 교통의 중심지입니다. 이러한 대도시들과의 적절한 거리는 조용한 지역 생활을 유지하면서도 필요할 때 도시의 혜택을 누릴 수 있게 합니다.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
Ref: VL825120
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마닐라바 지역의 이 듀플렉스는 주변 유사 프로젝트들과 비교할 때 가격 경쟁력이 두드러집니다. 모라솔(363,805유로부터), 호라이즌 뷰(369,200유로부터), 문 64(381,800유로부터)와 같은 동일 지역의 다른 프로젝트들에 비해 이 듀플렉스는 310,000유로의 시작 가격으로 경제적인 장점을 제공합니다. 가격 차이에도 불구하고 주요 시설들과의 접근성은 비슷한 수준을 유지합니다. 마르베야나 에스테포나와 같은 인근 고급 지역들과 비교하면 마닐라바는 좀 더 현지적이고 조용한 분위기를 유지하면서도 필요한 모든 편의시설을 갖춘 절충적 위치를 제공합니다. 마르베야(36킬로미터)까지의 거리는 고급 쇼핑과 엔터테인먼트를 즐길 수 있으면서도 일상 생활의 혼잡함에서 벗어날 수 있게 합니다. 알헤시라스(32킬로미터)와의 근접성은 상업적 서비스와 국제적 접근성 측면에서 장점입니다. 이처럼 이 듀플렉스는 고급 지역의 편의성과 현지 지역의 조용함을 모두 경험할 수 있는 균형 잡힌 위치에 있습니다.
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