Дуплекс стамбени простор у Манилви са три спаваће собе и две купатила, смештен на локацији близу обале. Налази се у урбаном окружењу са услугама на пешачкој удаљености. Стамбени простор од 133 м² распоређен је на два спрата, са панорамским погледом на море и јужном оријентацијом. Изграђен 2004. године, део је стамбеног комплекса са четири заједничка базена и уређеним вртовима. Локација нуди приступ плажама, голф теренима и поморским лукама у близини.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Налази се у Манилви, општини на југозападној ивици покрајине Малага, на граници са Кадизом. Урбано окружење са услугама на пешачкој удаљености. Плáже се налазе на 2,5-3,6 км, а голф терени на 2,2-4,7 км. Лука Дукуеса на 2,4 км пружа поморске услуге и рекреативне могућности.
Трособни дуплекс погодан за породични живот или као друга резиденција. Спаваће собе са уграђеним ормарима и приватним терасама омогућавају удобност и приватност. Два спрата нуде раздвој дневних и ноћних просторија, што је погодно за различите активности. Застакљене терасе са погледом на море проширују простор за дневно боравак.
Зграда је завршена 2004. године, што указује на зрелу изградњу са утврђеном инфраструктуром у околини. Стамбени комплекс је потпуно развијен са свим услугама. Станари већ уживају у зрелим зеленим површинама и заједничким просторима. Потреба за додатном изградњом у околини је минимална, што гарантује стабилност вредности.
Налази се на 71 метар надморске висине, што захтева благ узбрд за долазак до најближе плаже. Локација није директно на првој линији обале. Зграда нема приватни базен, већ користи заједничке базене у оквиру комплекса. Паркирање није наведено као део понуде, што може бити ограничење за неке купце.
Овај дуплекс може одговарати појединцима или породицама који траже трајно боравиште у Шпанији уз приступачну цену по квадратном метру. Три спаваће собе и два спрата нуде довољно простора за породицу са децом или за пар који често имају госте. Локација у близини плажа (2,5-3,6 км) и голф терена (2,2-4,7 км) чини га погодним за оне који цене рекреативне активности на отвореном. Такође може бити погодан као „друга кућа“ или одмориште за оне који траже место за одмор током целе године захваљујући повољној клими и близини аеродрома (26 км). Затворени комплекс са заједничким базенима и сигурносним особљем може бити привлачан за оне који траже сигурност и једноставност одржавања када нису на лицу места. Упркос томе што није директно на првој линији плаже, приступ обали је једноставан захваљујући благом нагибу терена (2,8%) и доброј повезаности локалних путева.
Дуплекс пружа висок стандард завршне обраде карактеристичан за квалитетне стамбене комплексе из периода изградње 2004. године. Стамбени простор укључује уређену кухињу са свим неопходним уређајима и уграђеним ормарима у свим спаваћим собама, што указује на практичан приступ просторном планирању. Структура зграде састоји се од два спрата који омогућавају јасну раздвојеност између дневних и ноћних просторија. Приземље чини пространи дневни боравак са кухињом и једном спаваћом собом, док се горњи спрат састоји од две спаваће собе са купатилима. Ова распоред нуди функционалност за различите потребе становања. Климатизација у објекту омогућава контролу температуре током целе године, што је важно за комфор у медитеранској клими. Терасе са стакленим параванима проширују простор за боравак и омогућавају уживање у погледу на море. Оптички каблови омогућавају модерне комуникације и приступ интернету високим брзинама, што је битно за савремени начин живота.
Цена од 310.000 € за дуплекс од 133 м² са три спаваће собе и две купатила позициониран је као приступачна опција у односу на сличне пројекте у истој локацији. У поређењу са Морасол (од 363.805 €), Хоризон Вјус (од 369.200 €) и Мун 64 (од 381.800 €) у Манилви, овај дуплекс пружа конкурентну цену по квадратном метру. Статус зграде из 2004. године може утицати на ценовну понуду у односу на потпуно нове објекте, али истовремено пружа предност зрелог окружења са утврђеном инфраструктуром и услугама. Цене се односе на стамбени простор без намештаја, који је доступан као опција по додатној цени.
Манилва представља уравнотежену мешавину урбаног живота и приступа медитеранском приморју. Са просечном годишњом температуром од 17,8°C и четири месеци сезоне пливања, клима омогућава годишње уживање у отвореном простору. Становништво од 18.165 становника (2025) пружа локалну атмосферу без превелике гужве. Свакодневни живот у овом дуплексу може укључивати јутарње шетње до локалних продавница (супермаркет на 315 м, апотека на 159 м) и посете локалним ресторанима и кафеима у околини. После подне може бити резервисано за опуштање на једној од приватних тераса са погледом на море или за посету једном од заједничких базена у комплексу. Због близине голф терена (Дона Јулија на 2,2 км), локација је погодна и за љубитеље голфа. Наличие бројних спортских објеката (34 у општини) пружа могућности за активан живот. Сазнање да је у близини и мали град сачуваним традицијама и 34 локална празника годишње може додати културну димензију свакодневном животу.
Живот у овом делу Манилве пружа уравнотежену комбинацију приступа услугама и рекреативним могућностима. Са само 315 метара до најближег супермаркета и 159 метара до апотеке, свакодневне потребе се лако задовољавају пешке. Основне образовне и здравствене установе доступне су у локалној заједници, са три основне и једном средњом школом у општини, као и здравственим центром на 6,2 км. Са 36 стајалишта јавног превоза и 6 линија аутобуса, кретање без возила је могуће, али је аутомобил и даље практичан за истраживање шире регије. Локални ресторани и кафеи (2 у радијусу од 2 км) пружају могућности за друштвени живот уз локалну кухињу. Удаљеност од већих градова као што су Марбеља (36 км) и Малага (83 км) омогућава приступ ширем спектру услуга, културних догађаја и могућности за куповину без губитка мирније локалне атмосфере. Регионална инфраструктура добро је развијена, са аеродромом на 26 км, што чини путовања практичним и за међународне резиденте.
Карта приказује стратешки положај Манилве на југозападу Коста дел Сол, на граници између покрајина Малага и Кадиз. Локација дуплекса унутар општине омогућава лак приступ плажама на југу и голф теренима у унутрашњости. Близина аеродрома Гибралтар (26 км) и Алгесираса (32 км) јасно се види на карти, што наглашава добру повезаност региона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манилва заузима стратешку позицију на југозападној ивици Коста дел Сол, на граници између покрајина Малага и Кадиз. Ова позиција нуди предност близине важних градова: Алгесираса (32 км), значајне луке и комерцијалног центра; Марбеље (36 км), познатог туристичког одредишта; и Малаге (83 км), главног града покрајине са међународним аеродромом. У региону Коста дел Сол Западна, Манилва представља мање прометну алтернативу у односу на главне туристичке центре, уз задржавање приступа свим кључним услугама. Ова позиција чини је привлачном за оне који траже равнотежу између локалне атмосфере и приступа ширем региону. Блискост Гибралтара (26 км) додатно повећава стратешку вредност локације за оне који често путују.
Дуплекс се налази на 26 км од најближег аеродрома, што омогућава практичан долазак и одлазак за међународне путнике. До плажа се долази за кратку вожњу, са Playa de Manilva на 2,5 км, La Duquesa на 3,1 км и Playa de Casares на 3,6 км. Благи нагиб терена (2,8%) према мору чини приступ плажама лаким и пешачки доступним. Голф терени су посебно близу, са Doña Julia на 2,2 км, Finca Cortesín Golf Club на 3,3 км и Golf Academy Albayt Resort на 4,7 км, што чини ову локацију погодном за љубитеље голфа. Марине у Дукуеси (2,4 км) и Сотогранду (9,5 км) пружају могућности за пловидбу и водене спортове. Основне услуге доступне су пешке: супермаркет на 315 м, апотека на 159 м, а здравствени центар на 6,2 км. Јавни превоз са 6 линија и 36 стајалишта пружа алтернативу аутомобилу за локално кретање, док је аутомобил и даље препоручен за регионална путовања.
| Udaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва ужива у типичној медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Локација на 71 метар надморске висине пружа благо узвишење које доприноси природној вентилацији и погледу на море, без значајног утицаја на локалне временске услове. Сезона пливања траје четири месеца годишње, када температура воде достиже или прелази 20°C. Зиме су благе, а лета топла и сунчана, са више од 300 сунчаних дана годишње, што омогућава годишње уживање у отвореним просторима и терасама које пружају поглед на медитеранско море. Јужна оријентација дуплекса осигурава максимално излагање сунцу током целе године, посебно зими када је најпотребније. Ова карактеристика доприноси природном загревању стамбеног простора и смањењу потребе за вештачким грејањем у хладнијим месецима. Местимичне сенке и бриз са мора чине летње температуре подношљивијим него у унутрашњости регије.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже пружају разноврсне могућности за рекреацију. Playa de Manilva на 2,5 км и La Duquesa на 3,1 км представљају налепше градске плаже са одговарајућим услугама. Playa de la Chullera на 3,9 км нуди мање прометну околину, погодну за оне који траже више приватности. Једна плажа у региону носи Плаву заставицу (Sabinillas), што указује на висок квалитет воде и услуга. Голф терени су посебно истакнута карактеристика локације. Doña Julia Golf на 2,2 км, Finca Cortesín Golf Club на 3,3 км и Estepona Golf на 5,9 км пружају бројне могућности за играче различитих нивоа. Ови терени су познати по квалитету и добром одржавању, а неки су домаћини међународних турнира. Спортски комплекс Complejo Deportivo Las Viñas на 1,0 км нуди додатне рекреативне могућности, док 34 спортских објеката у општини пружају широк избор активности за активне становнике. Марине у Дукуеси и Сотогранду омогућавају водене спортове и пловидбу.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва заузима стратешку позицију на југозападној ивици Коста дел Сол, на граници између покрајина Малага и Кадиз. Ова позиција нуди предност близине важних градова: Алгесираса (32 км), значајне луке и комерцијалног центра; Марбеље (36 км), познатог туристичког одредишта; и Малаге (83 км), главног града покрајине са међународним аеродромом. У региону Коста дел Сол Западна, Манилва представља мање прометну алтернативу у односу на главне туристичке центре, уз задржавање приступа свим кључним услугама. Ова позиција чини је привлачном за оне који траже равнотежу између локалне атмосфере и приступа ширем региону. Блискост Гибралтара (26 км) додатно повећава стратешку вредност локације за оне који често путују.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL825120
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Манилви, овај дуплекс се позиционира као приступачнија опција са ценом од 310.000 € у односу на сличне објекте попут Морасол (од 363.805 €), Хоризон Вјус (од 369.200 €) и Мун 64 (од 381.800 €). Разлика у ценама може се објаснити тим што је зграда изграђена 2004. године, у односу на новије пројекте који су обично скупљи. У региону Коста дел Сол Западна, Манилва представља мање прометну алтернативу у односу на Марбељу (36 км) и Естепону (ближа локација). Ово се рефлектује и у ценама некретнина, које су генерално ниже него у престижнијим деловима Марбеље, уз задржавање приступа сличним услугама и плажама. Близина Алгесирасу (32 км), значајној луци и комерцијалном центру, додатно повећава привлачност локације за практичне аспекте живота, док близина Гибралтара (26 км) нуди додатне могућности за куповину и путовања. У поређењу са локацијама у унутрашњости регије, Манилва пружа предност медитеранске климе и близине мору, уз умереније цене у односу на прве линије обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID