Die Duplex-Wohnung befindet sich in der Urbanisation Vistalmar Duquesa Norte in Manilva an der Costa del Sol. Das Gebäude wurde 2004 fertiggestellt und umfasst 133 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine südliche Ausrichtung mit Panoramablick auf das Meer. Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung mit Infrastruktur in Gehweite und bietet Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie vier Schwimmbädern und Landschaftsgärten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohnsiedlung an der Küste von Manilva, etwa 2,5 Kilometer vom Meer entfernt. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und Küstennähe. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel mit einem leichten Gefälle von 2,8% Richtung Küste, was eine bequeme Erreichbarkeit ermöglicht.
Die Aufteilung der Wohnung auf zwei Etagen ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder als permanente Residenz. Die privaten Terrassen auf beiden Ebenen erweitern den Wohnraum nach außen und ermöglichen die Nutzung des mediterranen Klimas. Die südliche Ausrichtung gewährleistet natürliche Beleuchtung während des ganzen Tages.
Das Gebäude wurde 2004 fertiggestellt, was bedeutet, dass die Bauspeicherung bereits abgeschlossen und eventuelle Mängel beseitigt wurden. Als abgeschlossene Entwicklung bietet die Urbanisation eine etablierte Infrastruktur und gepflegte Gemeinschaftsanlagen. Die Bauweise entspricht den spanischen Bauvorschriften aus dieser Zeit, die eine solide Grundlage für die Konstruktion darstellen.
Die Immobilie wurde 2004 erbaut, was bedeutet, dass sie nicht den neuesten energetischen Standards entspricht. Die Energieeffizienz liegt unter dem Niveau neuerer Entwicklungen. Die Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel bietet zwar Aussicht, bedeutet aber auch, dass der Strand nicht direkt erreichbar ist. Die Wohnung verfügt über keine privaten Parkmöglichkeiten, sondern nur über die allgemeinen Parkmöglichkeiten der Urbanisation.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine ausgewogene Kombination aus Küstenlebensstil und städtischer Infrastruktur suchen. Familien, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol mit guter Anbindung suchen, werden von der Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten profitieren. Golfbegeisterte finden mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in der Nähe ideale Voraussetzungen. Auch für Personen, die eine dauerhafte Residenz in Spanien mit gutem mediterranen Klima suchen, bietet die Wohnung geeignete Voraussetzungen. Die Aufteilung auf zwei Etagen mit privaten Außenbereichen eignet sich besonders für Personen, die Privatsphäre schätzen, aber dennoch Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbäder nutzen möchten.
Die Immobilie weist gemäß den verfügbaren Daten einen guten bis ausgezeichneten Zustand auf. Die Kücheneinrichtung ist vollständig installiert und umfasst moderne Einbaugeräte. Die Schlafzimmer sind mit fest eingebauten Kleiderschränken ausgestattet, die ausreichend Stauraum bieten. Die Bäder sind funktional gestaltet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt. Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sind installiert, was ein ganzjähriges angenehmes Wohnklima gewährleistet. Die Terrassen sind mit hölzernen Pergolaelementen ausgestattet, die Schatten spenden. Die Gemeinschaftsanlagen werden als gut gepflegt beschrieben, mit vier Schwimmbädern und Landschaftsgärten. Die gesamte Urbanisation ist als Gated Community mit Sicherheitszaun ausgestattet.
Der Angebotspreis für diese Duplex-Wohnung liegt bei €310.000. Für eine 133 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern in Manilva entspricht dies einem Preis von etwa €2.330 pro Quadratmeter. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Morasol (ab €363.805), Horizon Views (ab €369.200) und Moon 64 (ab €381.800) bietet die Immobilie ein relativ günstiges Einstiegsniveau. Die Preisdifferenz von €50.000 bis €70.000 zu vergleichbaren Entwicklungen kann auf das Baujahr 2004 und die damit verbundene nicht ganz aktuelle Energieeffizienz zurückzuführen sein.
Das Leben in dieser Duplex-Wohnung ist geprägt durch die Nähe zur Küste und die ausgezeichnete Infrastruktur in der Umgebung. Der Morgen beginnt möglicherweise mit einem Kaffee auf der Terrasse bei Sonnenaufgang über dem Meer. Die Supermärkte, Apotheken und anderen täglichen Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar, was die Abhängigkeit vom Auto reduziert. Nachmittags kann man die Gemeinschaftspools nutzen oder einen der nahegelegenen Strände wie La Duquesa besuchen. Abends bietet die Terrasse einen ruhigen Rückzugsort für Essen im Freien bei mediterraner Brise. Die Nähe zu Golfplätzen wie Doña Julia ermöglicht regelmäßige Golfausflüge. Die Urbanisation bietet eine Mischung aus permanenten Bewohnern und Ferienhausbesitzern, was zu einer lebendigen, aber nicht überlaufenden Gemeinschaft führt.
Die Umgebung der Duplex-Wohnung ist geprägt durch eine gute Balance zwischen urbanen Einrichtungen und Küstenlebensstil. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern befinden sich zwei Restaurants, eine Schule, zwei Apotheken, eine Bank, ein Park und ein Café, was die täglichen Besorgungen erleichtert. Der Supermarkt ist nur 315 Meter entfernt, was Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 6,2 Kilometern Entfernung, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet. Die Öffentlichen Verkehrsmittel sind mit sechs Linien und 36 Haltestellen gut ausgebaut, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Sporteinrichtungen in der Umgebung sind vielfältig mit 34 verfügbaren Anlagen, darunter das Complejo Deportivo Las Viñas in nur einem Kilometer Entfernung.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Duplex-Wohnung in Manilva an der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohnsiedlung zwischen der Küste und dem Hinterland. Die nahegelegenen Strände La Duquesa und Playa de Manilva sind gut sichtbar, ebenso die exzellente Anbindung an die Golfplätze Doña Julia und Finca Cortesín. Die Karte veranschaulicht auch die ausgewogene Entfernung zu größeren Städten wie Estepona, Marbella und Algeciras.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt an der südwestlichsten Grenze der Provinz Málaga an der Grenze zur Provinz Cádiz in Andalusien. Diese Positionierung bietet Vorteile in beide Richtungen. Die größeren Städte Algeciras (32 km) und Marbella (36 km) sind leicht erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Die Provinzhauptstadt Málaga mit internationalem Flughafen und kulturellen Angeboten ist 83 Kilometer entfernt. Die Region Costa del Sol Occidental, zu der Manilva gehört, ist weniger überlaufen als die zentraleren Teile der Costa del Sol, bietet aber dennoch eine vollständige Infrastruktur.
Die Duplex-Wohnung ist strategisch günstig in Bezug auf wichtige Einrichtungen und Freizeitangebote gelegen. Der Strand La Duquesa, einer der besten Strände der Region, ist nur 2,5 Kilometer entfernt und leicht erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Manilva (2,5 km) und Playa de Casares (3,6 km) bieten Alternativen für Badausflüge. Golfbegeisterte finden mit dem Golfplatz Doña Julia (2,2 km) und dem exklusiven Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) erstklassige Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegenen Städte Estepona und Marbella sind in 15-30 Autominuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 75 Kilometer entfernt, während der Flughafen Gibraltar nur 26 Kilometer entfernt ist.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Manilva ist typisch mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 17,8°C pro Jahr. Die Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise von der See, die die Sommertemperaturen angenehm macht. Die südliche Ausrichtung der Wohnung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Region zeichnet sich durch etwa 320 Sonnentage pro Jahr aus, was ein ganzjähriges Outdoor-Leben ermöglicht. Das leichte Gefälle von 2,8% in Richtung Meer sorgt für natürlichen Wasserablauf und verhindert Staunässe.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Manilva bietet verschiedene Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der Strand La Duquesa in 2,5 Kilometer Entfernung wurde mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und zeichnet sich durch gute Wasserqualität und Sauberkeit aus. Playa de la Chullera, 3,9 Kilometer entfernt, bietet eine ruhigere Alternative. Die Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) bietet nicht nur Bootsmöglichkeiten, sondern auch Restaurants und Cafés mit direktem Meerblick. Golffreunde können zwischen mehreren erstklassigen Golfplätzen wählen: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) und Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Die Region verfügt insgesamt über 34 Sportanlagen, die verschiedene Aktivitäten von Tennis bis zu Wassersport ermöglichen.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der südwestlichsten Grenze der Provinz Málaga an der Grenze zur Provinz Cádiz in Andalusien. Diese Positionierung bietet Vorteile in beide Richtungen. Die größeren Städte Algeciras (32 km) und Marbella (36 km) sind leicht erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Die Provinzhauptstadt Málaga mit internationalem Flughafen und kulturellen Angeboten ist 83 Kilometer entfernt. Die Region Costa del Sol Occidental, zu der Manilva gehört, ist weniger überlaufen als die zentraleren Teile der Costa del Sol, bietet aber dennoch eine vollständige Infrastruktur.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL825120
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet diese Duplex-Wohnung in Manilva ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Während vergleichbare Projekte wie Morasol (ab €363.805), Horizon Views (ab €369.200) und Moon 64 (ab €381.800) deutlich höhere Einstiegspreise verlangen, ist diese Immobilie bereits ab €310.000 verfügbar. Der Preisunterschied von etwa 15-20% lässt sich hauptsächlich durch das Baujahr 2004 erklären, da neuere Entwicklungen meist modernere Energiestandards erfüllen. Dennoch bietet die etablierte Urbanisation voll ausgebaute Infrastruktur und gepflegte Gemeinschaftsanlagen, was bei Neubauprojekten oft erst nach einigen Jahren der Fall ist. Die Lage in Manilva bietet gegenüber zentraleren Lagen an der Costa del Sol wie Marbella oder Estepona den Vorteil einer ruhigeren Atmosphäre bei gleicher Qualität der Infrastruktur.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID