Acest duplex este situat în Manilva, în provincia Málaga, într-o zonă urbană aproape de coastă. Construit în 2004, proprietatea oferă 133 m² de spațiu de locuit distribuiți pe două etaje, cu 3 dormitoare și 2 băi. Proprietatea face parte dintr-un complex rezidențial cu piscine comune și grădini, într-o locație care oferă atât acces la facilitățile zilnice, cât și proximitatea de plaje și terenuri de golf. Poziția permite rezidenților să se bucure atât de confortul urban al Manilvei, cât și de stilul de viață costier al Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Duplexul este situat într-o zonă urbană a Manilvei, aproape de facilități esențiale precum supermarketuri (315m) și farmacii (159m). Locația oferă un echilibru între liniștea rezidențială și accesul la servicii, cu plaje precum La Duquesa la doar 2,5 km și mai multe terenuri de golf într-o rază de 5 km, făcându-l o locație practică atât pentru locuire permanentă, cât și pentru vacanțe.
Cu 133 m² de spațiu distribuiți pe două etaje, acest duplex satisface nevoile familiilor sau cuplurilor care caută o a doua reședință. Cele trei dormitoare și două băi oferă spațiu suficient pentru o familie sau pentru primirea oaspeților, în timp ce terasele private și zonele comune oferă spații atât pentru activități sociale, cât și pentru relaxare personală pe tot parcursul anului.
Construit în 2004, acest duplex reprezintă o construcție finalizată fără faze de dezvoltare în așteptare. Proprietatea este gata pentru ocupare imediată, cu facilități comune stabilite, inclusiv piscine și grădini peisagistice care s-au maturizat de aproape două decenii, oferind un mediu stabilizat în locul unui șantier de construcții.
Proprietatea nu oferă piscină privată sau spațiu exterior extensiv dincolo de terase. Fiind parte a unui complex rezidențial, proprietarii trebuie să respecte regulamentele comunității. Proprietatea nu are elemente de construcție recente, fiind finalizată în 2004. Nu există o stație de încărcare pentru vehicule electrice în complex, cea mai apropiată fiind la 10 km distanță.
Acest duplex s-ar potrivi familiilor sau cuplurilor care caută o a doua reședință în Spania unde pot petrece perioade extinse pe tot parcursul anului. Combinația dintre trei dormitoare și două băi îl face potrivit pentru o familie cu copii sau pentru cei care găzduiesc frecvent oaspeți. Proximitatea față de atât facilitățile urbane, cât și de cele de agrement costier se adresează celor care doresc confort alături de oportunități recreative. Pentru persoanele care iau în considerare relocarea în Spania, această proprietate oferă un punct de plecare practic într-o comunitate stabilită cu servicii necesare în apropiere. Accesul la aeroporturi internaționale (26km până la Gibraltar, 75km până la Málaga) îl face viabil pentru cei care trebuie să călătorească frecvent pentru muncă sau angajamente familiale. Persoanele pensionate ar putea aprecia dimensiunea gestionabilă a proprietății, terenul plat din jurul acesteia și disponibilitatea facilităților medicale la o distanță rezonabilă. Atmosfera comunitară a complexului rezidențial, cu zone de piscină și grădini comune, oferă oportunități de interacțiune socială fără responsabilitățile de întreținere ale unei case individuale cu teren privat. Proprietatea ar funcționa și ca o investiție în închiriere, ținând cont de atracția Manilvei pe tot parcursul anului pentru turiști și a pieței de închirieri stabilită a regiunii. Caracterul stabilit al complexului (construit în 2004) înseamnă că orice potențial venit din închiriere ar putea începe imediat fără a aștepta finalizarea construcției.
Acest duplex, finalizat în 2004, demonstrează o calitate a construcției tipică dezvoltărilor din mijlocul anilor 2000 din regiunea Costa del Sol. Proprietatea prezintă finisaje standard dar durabile, adecvate segmentului său de piață, cu instalații de bucătărie complete și dulapuri încorporate în toate dormitoarele care maximizează eficiența spațiului de depozitare. Spațiile interioare beneficiază de proporții bune, cei 133 m² fiind distribuiți gândit pe două etaje pentru a crea zone de locuit și dormit distincte. Proprietatea include aer condiționat atât pentru climate calde, cât și pentru cele reci, reflectând considerațiile practice pentru confort pe tot parcursul anului în sudul Spaniei. Instalarea infrastructurii de internet prin fibră optică indică atenție acordată nevoilor moderne de conectivitate, deși acest lucru ar putea fi o adăugare ulterioară mai degrabă decât o caracteristică originală. Zonele comune, inclusiv patru piscine și grădini peisagistice, arată o calitate întreținută tipică urbanizațiilor bine administrate din regiune. Stilul arhitectural mediteranean încorporează caracteristici proiectate pentru condițiile climatice locale, inclusiv spații de terasă proiectate pentru a oferi umbră în lunile de vară fierbinți, maximizând în același timp lumina naturală în perioadele mai răcoroase. Ca proprietate de aproape două decenii, istoricul de întreținere ar fi o considerație importantă pentru potențialii cumpărători. Clasificările de stare „excelentă” și „bună” sugerează o întreținere adecvată, dar cumpărătorii ar trebui să anticipeze nevoia potențială de actualizări a sistemelor și finisajelor pe termen mediu, în concordanță cu vechimea proprietății.
Cu un preț de pornire de €310,000 pentru acest duplex cu trei dormitoare, proprietatea se poziționează în gama medie a pieței imobiliare din Manilva. Prețul reflectă vechimea proprietății (construită în 2004), luând în considerare starea sa bine întreținută și locația dorită. Atunci când este comparat cu proprietăți similare din zonă - Morasol (de la €363,805), Horizon Views (de la €369,200) și Moon 64 (de la €381,800) - acest duplex oferă un punct de acces mai accesibil la piața imobiliară din Manilva. Prețul include accesul la facilități comune precum piscine și grădini, adăugând valoare ofertei.
Viața de zi cu zi în acest duplex din Manilva combină confortul urban cu proximitatea costieră. Rezidenții pot merge pe jos la supermarketurile și farmaciile din apropiere pentru necesitățile zilnice, eliminând nevoia unei mașini pentru cumpărăturile de bază. Rutinele de dimineață pot include savurarea unei cafele pe una dintre terasele private înainte de a pleca spre plaja apropiată sau în oraș pentru alte treburi. Zona din jurul Manilvei oferă un ritm de viață măsurat în comparație cu stațiunile mai mari, cu facilități locale care deservesc atât rezidenții permanenți, cât și vizitatorii sezonieri. Seara poate fi petrecută la restaurantele locale din apropiere sau pregătind masa în bucătăria complet echipată înainte de relaxarea în zonele comune ale grădinii. Pentru recreere, proximitatea față de terenurile de golf înseamnă acces facil la activități sportive fără călătorii extinse, în timp ce plajele oferă posibilitatea unor vizite spontane la mare. Piscinele comune oferă alternative la plaje, în special în lunile de vară când plajele ar putea fi mai aglomerate. Locația funcționează bine pentru cei care preferă să aibă servicii la îndemână păstrând în același timp accesul la facilități de agrement. Terenul plat din jurul proprietății face plimbările plăcute, iar orientarea duplexului asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, contribuind la un mediu de locuit confortabil.
A locui în acest duplex din Manilva plasează rezidenții într-un mediu în care necesitățile zilnice și oportunitățile de recreere coexistă. Locația proprietății oferă acces la supermarketuri la doar 315 de metri și farmacii la 159 de metri, făcând treburile zilnice gestionabile fără călătorii extinse. Cadrele urbane oferă un sentiment de comunitate păstrând în același timp conexiunea cu elementele naturale prin proximitatea față de plaje și spații verzi. Infrastructura din jurul Manilvei susține atât viața locală, cât și activitățile turistice, cu 36 de stații de transport public și 6 linii de autobuz conectând zona cu orașele învecinate. Pentru familii, prezența a trei școli primare și una secundară în municipiu oferă continuitate educațională pentru cei care iau în considerare rezidența pe termen lung. Nevoile de asistență medicală sunt adresate printr-un centru de sănătate local, cu facilități medicale mai cuprinzătoare disponibile în orașele mai mari din apropiere. Cele 34 de facilități sportive din municipiu demonstrează un angajament față de stiluri de viață active, în timp ce cele 34 de sărbători locale pe an reflectă vitalitatea culturală și tradițiile sociale ale comunității. Echilibrul între facilitățile urbane și proximitatea costieră definește experiența de locuit aici. La 71 de metri deasupra nivelului mării, poziția oferă o ușoară elevație care poate oferi efecte subtile de răcorire în lunile de vară fără a crea un teren dificil. Densitatea populației moderată de aproximativ 18.165 de rezidenți creează o atmosferă comunitară care rămâne personală în loc să fie copleșitoare.
Această hartă ilustrează poziția avantajoasă a duplexului în țesătura urbană a Manilvei, arătând relația sa cu facilitățile și atracțiile cheie. Proprietatea este situată între centrul urban și zonele costiere, cu acces convenabil atât la plaje, cât și la terenuri de golf. Harta demonstrează cum locația oferă conexiuni practice către orașele înconjurătoare precum Estepona, Sotogrande și centrele urbane mai mari Marbella și Algeciras, toate la distanțe rezonabile de condus pentru explorare regională sau servicii specializate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva ocupă o poziție strategică la marginea sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz în comunitatea autonomă Andaluzia. Această locație plasează municipiul într-un punct de tranziție între două zone distincte ale Costa del Sol, beneficiind de proximitatea față de centrele urbane majore și de întinderile costiere mai liniștite. Zona este relativ bine poziționată pentru acces la centre urbane semnificative, cu Algeciras (32 km) la vest, Marbella (36 km) la nord-est și orașul Málaga (83 km) la est. Această distribuție înseamnă că rezidenții pot accesa serviciile și facilitățile orașelor mai mari fără a fi direct în ele, menținând un echilibru între confortul urban și stilul de viață costier. În contextul mai larg al comărcii Costa del Sol Occidental, Manilva reprezintă un punct intermediar între zonele mai dens dezvoltate mai aproape de Málaga și întinderile relativ mai liniștite către zona Gibraltar, oferind un compromis între intensitatea dezvoltării și caracterul costier păstrat.
Duplexul oferă accesibilitate strategică la facilitățile cheie care definesc stilul de viață din Costa del Sol. Accesul la plajă este deosebit de convenabil, cu Playa de Manilva la 2,5 km, La Duquesa la 3,1 km și Playa de Casares la 3,6 km. Aceste plaje de standard Blue Flag oferă opțiuni fiabile pentru recreere costieră la o distanță scurtă de condus sau la o distanță rezonabilă de mers pe jos. Entuziaștii de golf beneficiază de proximitatea față de mai multe terenuri: Doña Julia Golf la 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club la 3,3 km și Golf Academy Albayt Resort la 4,7 km. Această concentrare de opțiuni de golf de calitate face proprietatea deosebit de potrivită pentru cei care prioritizează golful ca activitate regulată. Pentru legături de călătorie, Aeroportul Gibraltar se află la aproximativ 26 km, oferind opțiuni de zbor internațional, în timp ce Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 75 km. Aceste distanțe fac atât călătoriile europene de weekend, cât și călătoriile internaționale mai lungi fezabile fără timp excesiv de călătorie către aeroporturi. Supermarketurile (315m) și farmaciile (159m) la distanță de mers pe jos abordează nevoile zilnice, în timp ce spitalul la 6,2 km oferă siguranță medicală. Panta minimă de 2,8% către zona de plajă contribuie la ușurința accesului, în special pentru cei cu considerații de mobilitate.
| Distanță până la plajă | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se bucură de un climat mediteranean caracterizat printr-o temperatură medie anuală de 17,8°C, creând condiții de locuit confortabile pe parcursul majorității anului. Locația beneficiază de ore semnificative de soare specifice sudului Spaniei, cu un sezon de înot de patru luni când temperaturile apei depășesc 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Poziționată la 71 de metri deasupra nivelului mării, duplexul se bucură de o ușoară elevație care poate oferi efecte subtile de răcorire în timpul lunilor de vară fără a crea un teren dificil. Panta minimă de 2,8% către plajă contribuie la accesibilitatea zonelor costiere și asigură condiții confortabile de mers pe jos. Climatul susține activități în aer liber pe tot parcursul anului, cu ierni în general blânde și veri calde, dar moderate de brizele costiere. Regiunea experimentează variații sezoniere distincte pe care rezidenții le pot experimenta - de la lunile de vară aglomerate la perioadele de iarnă mai liniștite când viața comunitară locală devine mai aparentă. Cele 1.351 de tranzacții imobiliare din zonă reflectă un interes susținut pentru regiune, atribuit parțial climatului său favorabil. Vegetația mediteraneană din grădinile comune și din împrejurimi se adaptează bine la modelele meteorologice locale, oferind spații verzi care necesită întreținere moderată, contribuind în același timp la atractivitatea estetică a zonei pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de mai multe plaje stabilește acest duplex ca o alegere solidă pentru entuziașii de viață costieră. Într-o rază scurtă, rezidenții pot accesa Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) și Playa de Casares (3,6 km), cu Sabinillas având certificare Blue Flag pentru calitatea apei și standardele de mediu. Aceste plaje oferă cadre diverse pentru activități costiere regulate. Facilitățile de golf reprezintă un alt activ recreativ semnificativ, cu terenul de golf Doña Julia la 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club la 3,3 km și Golf Academy Albayt Resort la 4,7 km. Această concentrare de opțiuni de golf de calitate creează oportunități atât pentru joc regulat, cât și pentru experiențe variate fără călătorii extinse. Cele 34 de facilități sportive din municipiul Manilva demonstrează un angajament față de stiluri de viață active, în timp ce Complejo Deportivo Las Viñas la doar 1,0 km oferă acces imediat la activități sportive organizate. Pentru recreere maritimă, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) oferă facilități de navigație și locuri de luat masa pe malul apei, extinzând posibilitățile recreative dincolo de activitățile de plajă. Aceste facilități recreative combinate contribuie la un stil de viață echilibrat unde rezidenții pot alege între diferite activități în funcție de preferințe, sezon și companie, fără a se confrunta cu distanțe semnificative de călătorie.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupă o poziție strategică la marginea sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz în comunitatea autonomă Andaluzia. Această locație plasează municipiul într-un punct de tranziție între două zone distincte ale Costa del Sol, beneficiind de proximitatea față de centrele urbane majore și de întinderile costiere mai liniștite. Zona este relativ bine poziționată pentru acces la centre urbane semnificative, cu Algeciras (32 km) la vest, Marbella (36 km) la nord-est și orașul Málaga (83 km) la est. Această distribuție înseamnă că rezidenții pot accesa serviciile și facilitățile orașelor mai mari fără a fi direct în ele, menținând un echilibru între confortul urban și stilul de viață costier. În contextul mai larg al comărcii Costa del Sol Occidental, Manilva reprezintă un punct intermediar între zonele mai dens dezvoltate mai aproape de Málaga și întinderile relativ mai liniștite către zona Gibraltar, oferind un compromis între intensitatea dezvoltării și caracterul costier păstrat.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL825120
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte similare din Manilva, acest duplex oferă o valoare competitivă la un preț de pornire de €310,000. Proprietăți precum Morasol (de la €363,805), Horizon Views (de la €369,200) și Moon 64 (de la €381,800) sunt prețuate semnificativ mai sus, diferențele reflectând probabil vechimea acestui duplex (construit în 2004) față de proiecte mai noi. În contextul mai larg al Costa del Sol, Manilva oferă un echilibru între dezvoltarea turistică intensă din zone precum Marbella (36km) și caracterul mai liniștit al unor zone mai izolate. Prețurile medii din Manilva sunt în general mai accesibile decât în centrele mai prestigioase ale coastei, rămânând totuși mai ridicate decât în localitățile mai puțin dezvoltate din interior. Comparativ cu zonele mai apropiate de Málaga (83km), Manilva beneficiază de o distanță mai mică până la Aeroportul Gibraltar (26km), oferind o alternativă convenabilă pentru călătorii internaționale. De asemenea, proximitatea cu Algeciras (32km) oferă acces la facilitate portuare majoră și o a doua populație urbană semnificativă. În ceea ce privește facilitățile, Manilva oferă un mix echilibrat între servicii urbane și atracții turistice, având mai puține restaurante și magazine decât Marbella, dar oferind în același timp acces similar la terenuri de golf și plaje de calitate, într-un mediu mai puțin aglomerat.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID