Този търговски обект в Манильва, Малага, предлага практична възможност за бизнес в оживен градски район. Разположен в близост до крайбрежието, имотът е напълно реновиран и готов за незабавна употреба. Той е част от жилищен комплекс с ограничени търговски единици, което създава потенциал за обслужване на местното население. Близостта до удобства и сравнително лесният достъп до основни транспортни артерии го правят привлекателен за различни видове дейности.
В сравнение с други предложения в региона на Коста дел Сол, този търговски обект в Манильва се отличава със своята стартова цена от €125,000, което го прави по-достъпен от средните цени за имоти в популярни зони като Марбея или Естепона. Проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) са предимно жилищни и значително по-скъпи. Lantana Residencial в Михас също предлага жилища с начална цена от €205,000. Този обект представлява специфична търговска възможност, а не типично жилищно строителство. Докато други проекти предлагат нови апартаменти и вили, този имот е реновиран търговски обект. Неговото предимство е готовността за ползване и по-ниската входна цена за бизнес пространство. Позиционирането му в Манильва, макар и по-малко развита от централните части на Коста дел Сол, предлага спокойствие и близост до услуги, което може да бъде привлекателно за определени ниши бизнеси или за инвеститори, търсещи по-нискорисков старт.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в рамките на жилищен комплекс в Манильва, в близост до крайбрежието. Околната среда е градска, с основни удобства, достъпни пеша, което предполага лесен достъп до ежедневни нужди. Тази локация предлага баланс между достъпност и умерено спокойствие, характерно за крайбрежните градски зони.
Представлява възможност за предприемачи или бизнеси, търсещи компактно и добре оборудвано търговско пространство. Съществуващият ремонт и готовност за незабавна употреба са ключови предимства. Възможността за преустройство в жилище, при наличие на разрешителни, добавя гъвкавост за бъдещи планове.
Имотът е завършен и готов за употреба. Той не представлява нов строеж, а по-скоро реновиран търговски обект. Строителният статус „Готово“ означава, че няма дълъг период на изчакване за завършване, което позволява бързо стартиране на дейност или ползване.
Този обект е категоризиран като търговски, което означава, че за жилищно ползване са необходими съответните разрешителни. Пространството е 51 кв.м. и не разполага с обособена кухня, което може да наложи допълнителни инвестиции за някои бизнес модели. Намира се в рамките на съществуваща урбанизация, което предполага спазване на общите правила на комплекса.
Този обект е подходящ за предприемачи, които търсят стартова точка за собствен бизнес в оживен, но сравнително спокоен район на Коста дел Сол. Идеален е за малки и средни предприятия, които се нуждаят от видимост и достъп до местна клиентска база, например фризьорски салон, козметично студио, малък офис за услуги или работилница. Също така, може да представлява интерес за инвеститори, които виждат потенциал в преустройството на имота в жилище, при условие че получат необходимите разрешителни. Наличието на покривна тераса и градинско пространство добавя стойност за обекти, които биха могли да предложат допълнителни услуги или по-приятна работна среда. Хора, търсещи място близо до основни комуникации, но без шума на големите градски центрове, също биха оценили локацията.
Имотът е описан като напълно реновиран и завършен до висок стандарт, готов за незабавна бизнес употреба. Въпреки че конкретните материали и технически спецификации не са детайлно описани, фактът, че е реновиран, предполага наличието на модерни довършителни работи. Характеристики като „Good condition“ и наличието на модерна баня (съдейки по снимките) подкрепят това. Покривната тераса, трансформирана от плосък покрив, и наличието на обща градинска площ показват внимание към подобряване на използваемото пространство. Енергийната ефективност не е посочена, но като завършен обект, вероятно отговаря на текущите нормени изисквания за търговски площи.
Имотът е с начална цена от €125,000. Тази цена се отнася за търговско помещение с площ от 51 кв.м. и един санитарен възел, което е завършено и готово за употреба. Посочената цена е отправна точка и може да варира в зависимост от конкретните довършителни работи или допълнителни разрешителни, които купувачът може да изисква. Липсата на други търговски обекти в непосредствена близост може да повлияе на ценовата му оценка като инвестиция. Предвид характеристиките и локацията, цената позиционира обекта като достъпен вариант за стартиране на бизнес в този район на Коста дел Сол.
Това търговско помещение в Манильва предлага функционално пространство, разположено в урбанизиран район, отличаващ се с близостта си до крайбрежието и удобствата на пешеходно разстояние. Със своите 51 кв.м. и един санитарен възел, имотът е подходящ за широк спектър от търговски дейности, включително офис, студио за услуги, малък магазин или работилница. Текущото му състояние като студио без кухня е предвидено за различни бизнес нужди. Наличието на покривна тераса с частичен изглед към морето и общо градинско пространство увеличава използваемостта и привлекателността му. Близостта до супермаркет (315 м) и аптека (159 м) подчертава удобството за ежедневно ползване, както от клиенти, така и от собственици, работещи на място. Липсата на голям брой търговски единици в комплекса създава потенциал за изграждане на лоялна клиентска база сред местните жители.
Манильва, разположена в провинция Малага, предлага градска среда с лесен достъп до крайбрежието и основни услуги. Със своите 18 165 жители (прогноза за 2025 г.), общината поддържа умерена гъстота на населението, което предполага баланс между спокойствие и активен живот. В радиус от 2 км има ресторанти, училище, аптеки, банка и парк, което осигурява удобство за ежедневните нужди. Близостта до две пристанища, Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 км) и Puerto de Sotogrande (9.5 км), предоставя възможности за морски спортове и развлечения. Регионът е известен и с голф игрищата си, като Finca Cortesín Golf Club е на 3.3 км. Наличието на 36 спирки на обществен транспорт и 6 линии допълнително подобрява достъпността.
Имотът се намира в Манильва, на югозападната част на Коста дел Сол. Този район е известен с комбинацията от крайбрежни и планински пейзажи, голф игрища и близки исторически градове. Локацията предлага достъп до различни удобства и транспортни връзки, както е видно от картата.
Манильва е община, разположена в югозападния край на провинция Малага, граничеща с провинция Кадис. Тя е част от комарката Коста дел Сол Оксидентал. Това позициониране я поставя на стратегическо място между по-големите градове като Марбея (на около 45 км източно) и по-малките крайбрежни селища като Естепона (на около 15 км източно). Близостта до Гибралтар (26 км въздушно разстояние) и до пристанището на Сотогранде (9.5 км) я прави част от оживения икономически и туристически коридор на Западна Коста дел Сол.
Имотът се намира на 2.5 км от плажа Ла Дукеса и на 3.1 км от плажа Ла Дукеса. Летище Малага-Коста дел Сол е на 75 км, а Гибралтар е на 26 км по въздух, което осигурява връзки с международни дестинации. Супермаркет е на 315 метра, а аптека на 159 метра, което гарантира лесен достъп до ежедневни стоки и услуги. Голф игрищата като Finca Cortesín Golf Club са на 3.3 км, а няколко други са в радиус от 8 км. Болницата е на 6.2 км. Автомобилът е полезен, но не винаги задължителен, предвид наличието на близка инфраструктура и обществен транспорт.
| До плажа | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Манильва се намира на 71 метра надморска височина, с лек наклон от 2.8% към най-близкия плаж (Ла Дукеса, 2.5 км). Климатът е средиземноморски, със средна годишна температура от 17.8°C. Плажният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 4 месеца. Районът се радва на обилно слънцегреене, типично за Коста дел Сол, което благоприятства дейности на открито през по-голямата част от годината. Близостта до морето смекчава температурните амплитуди.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага достъп до няколко плажа, като най-близкият е Playa de Manilva на 2.5 км, следван от La Duquesa на 3.1 км и Playa de Casares на 3.6 км. Един от плажовете, Sabinillas, е носител на отличието „Син флаг“. В близост има няколко голф игрища, включително Finca Cortesín Golf Club (3.3 км) и Golf Academy Albayt Resort (4.7 км). За спортни активности има спортни центрове като Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 км) и общо 34 спортни съоръжения в региона, което осигурява разнообразни възможности за отдих и спорт.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва е община, разположена в югозападния край на провинция Малага, граничеща с провинция Кадис. Тя е част от комарката Коста дел Сол Оксидентал. Това позициониране я поставя на стратегическо място между по-големите градове като Марбея (на около 45 км източно) и по-малките крайбрежни селища като Естепона (на около 15 км източно). Близостта до Гибралтар (26 км въздушно разстояние) и до пристанището на Сотогранде (9.5 км) я прави част от оживения икономически и туристически коридор на Западна Коста дел Сол.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL223043
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
