Ovaj poslovni prostor u Manilvi, na Costa del Sol, nudi priliku za stjecanje komercijalnog objekta u traženom rezidencijalnom području. Objekt je nedavno renoviran i spreman za trenutnu poslovnu upotrebu. Njegova lokacija u urbanizaciji s dostupnim parkiralištem, u blizini obale i gradskih sadržaja, pruža potencijal za privlačenje lokalnih stanovnika i posjetitelja.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ovaj komercijalni prostor u Manilvi nudi znatno pristupačniju početnu cijenu od 125.000 €. Iako se navedeni usporedni projekti uglavnom fokusiraju na stambene jedinice s višim cijenama, ovaj objekt se ističe kao komercijalna prilika u željenom području. Dok usporedni projekti nude nove stambene komplekse s modernim sadržajima, ovaj prostor se fokusira na funkcionalnost i potencijal za poslovne aktivnosti u etabliranoj urbanizaciji. Njegova lokacija u Manilvi, koja je manje razvijena od nekih drugih dijelova Costa del Sol poput Marbelle ili Estepone, nudi drugačiji tip okruženja, mirniji, ali s dobrom povezanošću i pristupom ključnim sadržajima. Cijena odražava ovu poziciju i vrstu nekretnine, čineći ga konkurentnim za specifičnu nišu poduzetnika ili investitora koji traže isplativu lokaciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se u urbaniziranom području Manilve, u neposrednoj blizini obale. Lokacija nudi pogodnosti na pješačkoj udaljenosti, što omogućava jednostavan pristup lokalnim uslugama i sadržajima bez potrebe za stalnim korištenjem vozila.
Ovaj prostor je pogodan za različite komercijalne djelatnosti, od ureda do malih prodavaonica ili uslužnih obrta. Nedostatak spavaćih soba i prisutnost samo jedne kupaonice jasno ukazuju na njegovu primarnu namjenu kao poslovnog, a ne stambenog prostora.
Objekt je spreman za useljenje i ne zahtijeva daljnje građevinske radove. Iako je nedavno renoviran, nije dio nove gradnje u smislu da je tek završen. Postojeća infrastruktura je uspostavljena i objekt je u funkciji.
Ovaj prostor nije primarno namijenjen za stambeno korištenje te nema spavaće sobe. Pretvorba u stambenu jedinicu moguća je samo uz dobivanje relevantnih pravnih dozvola. Nema vlastiti bazen, već koristi zajednički bazen u sklopu urbanizacije.
Ovaj prostor je namijenjen poduzetnicima koji traže lokaciju za pokretanje ili proširenje svog poslovanja u dinamičnom obalnom području. Idealan je za one koji žele iskoristiti blizinu stambenog naselja i turističkog potencijala. Ako planirate otvoriti mali obrt, ured, uslužni centar ili želite iznajmiti prostor za kratkoročne poslovne potrebe, ova nekretnina može biti prikladna. Također, mogućnost pretvorbe u stambeni prostor, uz odgovarajuće dozvole, otvara dodatne opcije za investitore. Prisutnost zajedničkog bazena i blizina plaža doprinosi atraktivnosti za zaposlenike ili klijente koji traže spoj posla i mediteranskog načina života.
Objekt je prošao kroz potpunu renovaciju, što podrazumijeva da su završni radovi i materijali obnovljeni kako bi zadovoljili suvremene standarde. Iako specifični detalji o korištenim materijalima nisu navedeni, opći opis 'visokog standarda' sugerira kvalitetnu izvedbu. Podovi, zidne obloge i instalacije vjerojatno su modernizirani. Kupaonica je opremljena i funkcionalna. Poseban naglasak stavljen je na estetski izgled, uključujući i pretvaranje ravnog krova u privatnu terasu s pogledom, što podiže ukupnu percepciju kvalitete. Mogućnost pretvorbe u stambeni prostor mogla bi zahtijevati dodatna ulaganja u kuhinju i druge stambene elemente, ovisno o budućoj namjeni.
Početna cijena ovog komercijalnog prostora iznosi 125.000 €. Ovaj iznos odražava njegovu lokaciju u traženom području Manilve te nedavna ulaganja u renovaciju. Budući da se radi o jedinom ovakvom komercijalnom objektu unutar dijela urbanizacije, cijena je formirana s obzirom na ograničenu ponudu i potencijal za privlačenje kupaca iz obližnjeg rezidencijalnog područja. Objekt je spreman za trenutnu upotrebu, što eliminira potrebu za dodatnim čekanjem ili troškovima izgradnje.
Ovaj komercijalni prostor, smješten u srcu stambene zajednice u La Duquesi, nudi jedinstvenu priliku za poduzetnike. Objekt je nedavno u potpunosti renoviran i spreman za različite poslovne namjene, kao što su mini market, kafić, kozmetički salon, teretana ili uredski prostor. Zahvaljujući svojoj poziciji u urbanizaciji s osiguranim parkiralištem, potencijalni kupci ili klijenti imaju lak pristup. Prostor se nalazi u blizini plaža i lokalnih sadržaja, što doprinosi njegovoj privlačnosti. Ravni krov pretvoren je u privatnu krovnu terasu s pogledom na more i osunčan cijeli dan, a tu je i mali zajednički vrt za dodatni užitak.
Život u blizini plaže La Duquesa pruža kombinaciju obalnog mira i urbane praktičnosti. Sadržaji poput ljekarne (159 m) i supermarketa (315 m) nalaze se na pješačkoj udaljenosti, što olakšava svakodnevni život. Blizina nekoliko golf terena i marina, poput Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km), nudi mogućnosti za rekreaciju i razonodu. Lokalna infrastruktura obuhvaća obrazovne ustanove i zdravstvene centre, osiguravajući potrebnu podršku za stanovnike. Unatoč tome što je automobil koristan, dobra mreža javnog prijevoza s 36 stanica u blizini smanjuje njegovu nužnost za sve aktivnosti.
Ova karta prikazuje lokaciju Manilve na jugozapadnom dijelu Costa del Sol, ističući blizinu obale i provincije Cádiz. Prikazuje položaj projekta unutar urbaniziranog područja, s naglaskom na udaljenosti do ključnih plaža, marina i golf terena, te zračne luke.
Manilva se nalazi na jugozapadnom rubu provincije Málaga, graničeći s provincijom Cádiz. Ovo strateško pozicioniranje omogućava stanovnicima da uživaju u prednostima Costa del Sol, a istovremeno imaju lak pristup susjednoj Andaluziji. Nalazi se u regiji Costa del Sol Occidental, poznatoj po svojim plažama, golf terenima i mediteranskom načinu života. Udaljenost od većih gradova poput Marbelle ili Malage omogućava mirniji životni ritam, dok je istovremeno osigurana dobra povezanost s njima.
Nekretnina je udaljena samo 2.5 km od plaže La Duquesa, s blagim nagibom od 2.8% prema moru, što omogućava lagan pristup. Zračna luka Gibraltar udaljena je oko 26 km, dok je zračna luka Málaga udaljena oko 75 km, pružajući dobru povezanost s međunarodnim destinacijama. Ostali ključni sadržaji poput supermarketa (315 m), ljekarne (159 m) i zdravstvenog centra (6.2 km) nalaze se u neposrednoj blizini, čineći svakodnevni život praktičnim. Za ljubitelje golfa, nekoliko poznatih terena, uključujući Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), dostupno je u krugu od nekoliko kilometara.
| Udaljenost od plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se nalazi na visini od 71 metra nadmorske visine, nudeći ugodnu mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17.8°C. Područje prima značajnu količinu sunca tijekom godine, a sezona kupanja traje otprilike 4 mjeseca, s temperaturom mora iznad 20°C. Blaga topografija s blagim nagibom prema moru (2.8%) doprinosi ugodnom okruženju. Blizina obale osigurava svježe morske povjetarce, a manji broj lokalnih blagdana (34 godišnje) omogućava kontinuiranu dostupnost usluga.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje Manilve i njena okolica nude bogate mogućnosti za plažu i rekreaciju. Najbliža plaža, La Duquesa, udaljena je samo 2.5 km i posjeduje Plavu zastavu, simbol čistoće i kvalitete. Osim toga, dostupne su i druge plaže poput Playa de Casares (3.6 km). Za ljubitelje golfa, u blizini se nalaze renomirani tereni poput Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) i Estepona Golf (5.4 km). Grad Manilva također nudi 34 sportska objekta te marine poput Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) za ljubitelje vodenih sportova.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nalazi na jugozapadnom rubu provincije Málaga, graničeći s provincijom Cádiz. Ovo strateško pozicioniranje omogućava stanovnicima da uživaju u prednostima Costa del Sol, a istovremeno imaju lak pristup susjednoj Andaluziji. Nalazi se u regiji Costa del Sol Occidental, poznatoj po svojim plažama, golf terenima i mediteranskom načinu života. Udaljenost od većih gradova poput Marbelle ili Malage omogućava mirniji životni ritam, dok je istovremeno osigurana dobra povezanost s njima.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL223043
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
