본 마닐바 상업 공간은 코스타 델 솔 지역의 다른 상업용 부동산과 비교할 때 몇 가지 특징적인 장점을 가집니다. 예를 들어, 토레 델 마르(Torre del Mar)의 아쿠아마르(Aquamar, 269,950유로부터 시작)나 미하스(Mijas)의 란타나 레시덴시알(Lantana Residencial, 205,000유로부터 시작)과 같은 주거 프로젝트에 비해, 본 물건은 상업용으로 특화되어 있으며 가격대가 낮습니다. 에스테포나(Estepona)의 에테르나 홈즈 2(Etherna Homes 2, 259,000유로부터 시작) 역시 주거용 부동산으로, 본 물건의 상업적 활용 가능성과는 차이가 있습니다. 마닐바의 이 상업 공간은 125,000유로부터 시작하는 가격으로, 상대적으로 낮은 초기 투자 비용으로 코스타 델 솔 지역에서 사업을 시작하려는 이들에게 매력적인 기회를 제공합니다. 또한, 소수의 상업 시설만이 존재하는 주거 단지 내 위치는 경쟁이 적고 안정적인 고객 기반을 확보할 수 있다는 점에서 독특한 이점을 지닙니다. 해변, 마리나, 골프 코스와의 근접성은 관광객을 대상으로 하는 비즈니스에 유리하며, 이는 코스타 델 솔의 다른 지역에서도 흔히 볼 수 있는 장점이지만, 마닐바 지역의 특성과 결합될 때 더욱 특별한 가치를 가집니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
해당 상업 공간은 라 두케사(La Duquesa)의 선호도 높은 주거 단지 내에 위치하고 있어, 지역 주민을 대상으로 한 비즈니스 운영에 유리한 입지를 제공합니다. 해안과 가까우며, 도보로 접근 가능한 도심 환경에 자리 잡고 있어 생활 편의 시설과의 접근성이 뛰어납니다. 인근에는 다양한 편의 시설이 밀집해 있어 유동 인구가 많을 것으로 예상됩니다.
이 부동산은 사무실, 소매점, 서비스업 등 다양한 상업적 용도로 활용될 수 있도록 설계되었습니다. 별도의 주방 시설 없이 스튜디오 형태로 구성되어 있으며, 소규모 비즈니스 운영이나 전문 서비스 제공에 적합합니다. 기존의 10제곱미터 규모의 공용 정원 공간을 활용하거나, 옥상 테라스에서 바다 전망을 즐기며 업무를 수행할 수 있습니다.
본 상업 공간은 이미 완공되어 즉시 사용 가능한 상태입니다. 건축은 최근에 완료되었으며, 내부 인테리어 역시 높은 수준으로 리모델링 및 보수되었습니다. 따라서 구매 후 별도의 공사 없이 바로 비즈니스 활동을 시작할 수 있다는 장점이 있습니다. 별도의 신축 계획은 현재로서는 없습니다.
이 상업 공간은 주거용 부동산으로의 전환 가능성이 있으나, 이는 관련 법적 허가를 취득하는 것에 따라 달라집니다. 현재는 주방 시설이 포함되어 있지 않은 스튜디오 형태로 구성되어 있어, 주거 공간으로 사용하기 위해서는 추가적인 설비가 필요할 수 있습니다. 또한, 옥상 테라스와 공용 정원 공간은 외부와 연결되어 있어 프라이버시 확보에 유의해야 합니다.
이 상업 공간은 새로운 비즈니스 기회를 모색하거나, 코스타 델 솔 지역에서 사업 영역을 확장하려는 사업가에게 적합합니다. 특히, 소규모 슈퍼마켓, 카페, 뷰티 살롱, 피트니스 스튜디오, 사무실, 창고, 작업실 등 다양한 업종의 사업주에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 라 두케사(La Duquesa)의 주거 단지 내에 위치하여 안정적인 고객 기반을 확보할 수 있으며, 해변과 골프장 등 관광 시설과의 접근성 또한 높아 관광객을 대상으로 한 사업 모델에도 유리합니다. 또한, 옥상 테라스와 공용 정원 같은 부가적인 공간은 고객에게 특별한 경험을 제공할 수 있습니다. 18,165명(2025년 예상)의 지역 인구와 1,351건의 부동산 거래 기록은 이 지역의 경제 활동이 활발함을 시사합니다. 34개의 현지 축제는 지역 사회와의 연계를 통해 비즈니스 홍보 기회를 제공할 수 있습니다.
본 상업 공간은 최근 높은 수준으로 리모델링 및 보수되었습니다. 내외부 모두 현대적인 디자인과 실용성을 고려하여 마감되었습니다. 현재 스튜디오 형태로 구성되어 있으며, 별도의 주방은 없습니다. 욕실은 현대적인 샤워 시설을 갖추고 있습니다. 외관은 흰색 건물로, 주변 환경과 조화를 이루며 깔끔한 인상을 줍니다. 전용 테라스와 공용 정원 공간은 외부 활동 및 휴식을 위한 공간을 제공합니다. 에너지 효율성에 대한 구체적인 정보는 제공되지 않았으나, 현대적인 건축 기준에 따라 시공되었을 것으로 예상됩니다. 마감재 및 기술적 사양에 대한 상세 정보는 별도 문의가 필요합니다.
본 상업 공간은 125,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 이는 51제곱미터의 면적과 1개의 욕실을 포함한 가격이며, 현재 건축이 완료되어 즉시 사용 가능한 상태입니다. 마닐바 지역의 상업용 부동산 시장에서 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 해당 지역에는 3개의 상업 공간만이 존재하며, 이 부동산은 건물 단지 내에서 희소성을 가집니다. 주차 공간이 충분히 확보되어 있어 고객 유치에 유리하며, 주변 주거 단지의 상당한 인구를 잠재 고객으로 확보할 수 있습니다. 옥상 테라스와 공용 정원 공간 또한 매력적인 부가 가치를 제공합니다. 이 공간은 다양한 상업적 활동에 적합하도록 설계되었습니다.
이 상업 공간은 마닐바의 번화한 도심 지역에 위치하여 일상적인 비즈니스 운영에 편리함을 제공합니다. 주변에는 약 315미터 거리에 슈퍼마켓이 있고, 159미터 거리에는 약국이 있어 직원들의 편의를 높여줍니다. 또한, 2km 이내 반경에 2개의 레스토랑, 1개의 학교, 1개의 은행, 1개의 공원, 1개의 카페가 있어 지역 주민들의 접근성이 용이합니다. 2.4km 거리에는 푸에르토 데 라 두케사(Puerto Deportivo de la Duquesa) 마리나가 있어 해양 레저 활동과 연결될 수 있으며, 3.3km 거리에는 핀카 코르테신 골프 클럽(Finca Cortesín Golf Club)이 있어 스포츠 및 여가 활동과의 연계도 가능합니다. 71미터의 고도에 위치하며, 해변까지의 경사는 2.8%로 완만하여 이동이 편리합니다. 36개의 대중교통 정류장이 있어 대중교통 이용도 가능하지만, 지역 특성상 자가용이 있으면 더욱 편리한 이동이 가능할 것입니다.
마닐바는 안달루시아 지방의 남서쪽 끝에 위치한 해안 도시로, 카디스 주와 경계를 이룹니다. 코스타 델 솔 오시덴탈(Costa del Sol Occidental) 지역에 속하며, 35.0 제곱킬로미터의 면적을 가지고 있습니다. 2025년 예상 인구는 18,165명으로, 비교적 안정적인 지역 사회를 형성하고 있습니다. 2km 반경 내에는 2개의 레스토랑, 1개의 학교, 2개의 약국, 1개의 은행, 1개의 공원, 1개의 카페가 있어 생활에 필요한 기본적인 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 또한, 1개의 건강 센터가 있어 의료 서비스 접근성도 양호한 편입니다. 1,351건의 부동산 거래 기록은 이 지역의 활발한 부동산 시장을 보여줍니다. 71미터의 고도에 위치하며, 해안까지의 경사가 완만하여 이동이 용이합니다. 34개의 지역 축제는 풍부한 문화 생활을 제공하며, 34개의 스포츠 시설은 다양한 여가 활동을 가능하게 합니다.
본 부동산은 스페인 남부 안달루시아 해안의 마닐바 지역에 위치하고 있습니다. 지리적으로 코스타 델 솔의 서쪽 끝에 자리하여, 아름다운 해변과 골프 코스, 그리고 활기찬 마리나 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 지역의 다양한 편의 시설과 인프라가 잘 갖추어져 있어 생활 편의성이 높습니다.
마닐바는 코스타 델 솔 서부의 끝자락에 위치하며, 카디스 주와의 경계에 자리 잡고 있습니다. 말라가 주의 주요 도시인 말라가 시와는 약 100km 이상 떨어져 있지만, 길고 아름다운 해안선을 따라 발달한 지역입니다. 북쪽으로는 에스테포나(Estepona)가 약 15km 거리에 있으며, 남쪽으로는 소토그란데(Sotogrande)와 같은 고급 주거 지역이 있습니다. 이 위치는 코스타 델 솔의 활기찬 분위기와 함께, 인근 지역과의 접근성을 제공합니다. 26km 거리의 지브롤터 공항은 영국령 해외 영토와의 연결성을 제공하며, 75km 거리의 말라가 공항은 유럽 전역으로의 접근성을 높여줍니다. 이러한 지리적 이점은 지역 상업 및 관광 활동에 긍정적인 영향을 미칩니다.
본 상업 공간은 마닐바의 해안 지역에 위치하며, 다양한 편의 시설과의 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 마닐바(Playa de Manilva)까지는 2.5km, 라 두케사(La Duquesa) 해변까지는 3.1km 거리에 있습니다. 공항까지는 26km로, 지브롤터 공항(GIB)이 가장 가깝고, 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 75km 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓은 315m, 약국은 159m 거리에 있어 일상생활이 편리합니다. 병원까지는 6.2km, 주요 골프장으로는 핀카 코르테신 골프 클럽(Finca Cortesín Golf Club)이 3.3km 거리에 위치합니다. 36개의 대중교통 정류장이 있으며 6개의 대중교통 노선이 운행됩니다. 이 지역은 자가용이 있으면 더욱 편리하지만, 모든 활동에 필수적인 것은 아닙니다. 2km 이내에 다양한 상업 시설과 레스토랑이 있어 도보로도 많은 것을 해결할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마닐바는 지중해성 기후의 영향을 받아 연평균 기온은 17.8°C를 기록하며, 온화한 날씨를 자랑합니다. 특히, 4개월 동안 평균 수온이 20°C 이상 유지되는 수영 시즌이 있어 해양 활동을 즐기기에 좋습니다. 해변까지의 경사는 2.8%로 매우 완만하여 접근성이 좋으며, 71미터의 고도에 위치하여 탁 트인 전망을 제공할 수 있습니다. 이 지역은 연간 34일의 현지 축제가 있어 지역 문화를 체험할 기회가 많습니다. 맑고 푸른 하늘 아래 연중 온화한 날씨는 야외 활동과 레저를 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다. 특히, 해안가에 위치하여 바다의 영향을 받으며 쾌적한 기후를 유지합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
본 상업 공간은 해변과 다양한 레크리에이션 시설에 쉽게 접근할 수 있는 위치에 있습니다. 가장 가까운 해변은 플라야 데 마닐바(Playa de Manilva)로 2.5km 거리에 있으며, 라 두케사(La Duquesa) 해변(3.1km)과 플라야 데 카사레스(Playa de Casares) 해변(3.6km)도 인근에 있습니다. 이 중 사비니야스(Sabinillas) 해변은 블루 플래그 인증을 받은 해변으로, 쾌적하고 안전한 해수욕을 즐길 수 있습니다. 또한, 핀카 코르테신 골프 클럽(Finca Cortesín Golf Club, 3.3km)을 비롯한 여러 골프 코스가 가까이 있어 골프 애호가들에게 매력적인 환경을 제공합니다. 2.4km 거리에는 푸에르토 데 라 두케사(Puerto Deportivo de la Duquesa) 마리나가 있어 요트, 보트 등 해양 스포츠를 즐길 수 있으며, 1km 거리에는 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스(Complejo Deportivo Las Viñas)와 같은 스포츠 센터가 있어 다양한 운동 시설을 이용할 수 있습니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마닐바는 코스타 델 솔 서부의 끝자락에 위치하며, 카디스 주와의 경계에 자리 잡고 있습니다. 말라가 주의 주요 도시인 말라가 시와는 약 100km 이상 떨어져 있지만, 길고 아름다운 해안선을 따라 발달한 지역입니다. 북쪽으로는 에스테포나(Estepona)가 약 15km 거리에 있으며, 남쪽으로는 소토그란데(Sotogrande)와 같은 고급 주거 지역이 있습니다. 이 위치는 코스타 델 솔의 활기찬 분위기와 함께, 인근 지역과의 접근성을 제공합니다. 26km 거리의 지브롤터 공항은 영국령 해외 영토와의 연결성을 제공하며, 75km 거리의 말라가 공항은 유럽 전역으로의 접근성을 높여줍니다. 이러한 지리적 이점은 지역 상업 및 관광 활동에 긍정적인 영향을 미칩니다.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
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| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
Ref: VL223043
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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