Acest spațiu comercial, situat în Manilva, provincia Málaga, oferă o oportunitate de afaceri într-o zonă rezidențială. Cu o suprafață utilă de 51 m² și o baie, proprietatea este gata pentru utilizare imediată, fiind recent renovată. Proiectul se adresează antreprenorilor care caută să stabilească o afacere într-o comunitate existentă, beneficiind de proximitatea față de facilități și de un potențial bazin de clienți din zona rezidențială înconjurătoare. Poziționarea sa într-o urbanizație consolidată sugerează un mediu de viață stabil.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Aquamar din Torre del Mar (începând de la €269.950), Lantana Residencial din Mijas (începând de la €205.000) și Etherna Homes 2 din Estepona (începând de la €259.000), acest spațiu comercial din Manilva se distinge prin prețul său de pornire de €125.000. Acest nivel de preț este semnificativ mai accesibil, reflectând natura sa ca unitate comercială, spre deosebire de apartamente sau vile rezidențiale oferite în celelalte exemple. În timp ce proiectele menționate oferă în principal locuințe noi, cu facilități specifice (piscine, grădini comune, parcare etc.), acest spațiu comercial se concentrează pe o oportunitate de afaceri într-o comunitate existentă, cu posibilitatea ulterioară de adaptare rezidențială. Accesibilitatea la servicii precum supermarketuri și farmacii pe jos, precum și proximitatea față de plaje și terenuri de golf, sunt caracteristici comune în regiune, însă prețul acestui spațiu îl face o opțiune distinctă pentru investitori cu un buget diferit sau pentru cei care caută o nișă comercială specifică.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în apropierea coastei, într-un cadru urban unde multe facilități sunt accesibile pe jos. Această proximitate față de servicii esențiale, precum magazine și centre medicale, contribuie la conveniența zilnică. Poziționarea în cadrul unei urbanizații creează un mediu specific, cu un potențial de clienți rezidenți.
Acest spațiu comercial este configurat ca un spațiu deschis, fără bucătărie, și este destinat utilizărilor profesionale. Deși nu este proiectat pentru locuit în forma sa actuală, posibilitatea de conversie în rezidențială, sub rezerva obținerii autorizațiilor legale, poate fi un factor pentru anumite nevoi de locuit sau investiție combinate.
Proprietatea este deja construită și a fost complet renovată. Stadiul de construcție 'Gata' indică faptul că spațiul este disponibil pentru ocupare și utilizare imediată, eliminând timpii de așteptare asociați proiectelor noi. Investiția se concentrează pe o proprietate existentă, modernizată.
Spațiul comercial nu dispune de bucătărie, fiind configurat ca spațiu deschis. Deși are o terasă privată pe acoperiș, aceasta oferă o vedere parțială spre mare și nu este o vedere panoramică completă. De asemenea, accesul la grădina comunală se face printr-o zonă comună, iar proprietatea nu dispune de facilități precum piscină privată sau parcare subterană dedicată.
Această proprietate se potrivește antreprenorilor care caută să-și stabilească o afacere de dimensiuni mici spre medii într-o zonă cu potențial rezidențial, cum ar fi un salon de coafură, un mic magazin alimentar, un spațiu de birouri sau un atelier. Este, de asemenea, o opțiune pentru investitorii care văd potențialul de conversie în locuință, deși acest proces implică obținerea de permisiuni specifice. Cei care apreciază accesul facil la servicii urbane, dar doresc și proximitatea față de coastă și facilități recreative, pot considera această locație atractivă. Persoanele care caută o unitate gata de utilizare, cu costuri inițiale moderate și posibilitatea de a beneficia de o bază de clienți din comunitatea locală, ar putea găsi aici o potrivire.
Proprietatea a fost recent renovată și se prezintă într-o stare bună, conform descrierilor. Finisajele interioare se axează pe funcționalitate, cu o baie modernă dotată cu duș și mobilier din lemn, sugerând un standard contemporan. Suprafața deschisă permite flexibilitate în amenajarea spațiului comercial. Terasa privată de pe acoperiș, transformată dintr-un acoperiș plat, adaugă o valoare exterioară, oferind un spațiu suplimentar pentru relaxare sau activități în aer liber. Utilizarea materialelor standard pentru finisaje, în contextul unei renovări, indică un echilibru între estetică și durabilitate pentru uz comercial.
Spațiul comercial este disponibil la prețul de pornire de €125.000. Acest preț corespunde unei suprafețe de 51 m² și unei băi, fiind poziționat ca o opțiune de investiție accesibilă în regiunea Costa del Sol. Fiind deja construit și renovat, costurile sunt legate de achiziția proprietății și de eventualele adaptări necesare pentru specificul afacerii. Disponibilitatea imediată elimină așteptările legate de finalizarea construcției. Prețul reflectă o unitate comercială în sine, într-o zonă rezidențială, fără a include complexități legate de dezvoltări noi cu facilități extinse.
Situat în Manilva, acest spațiu comercial se integrează într-o zonă rezidențială urbană, la mică distanță de plajă și de diverse facilități. Viața de zi cu zi este marcată de accesibilitatea la servicii precum farmacii (la 159m), supermarketuri (la 315m) și centre medicale (la 6.2 km), ceea ce sugerează o rutină convenabilă pentru angajați sau proprietari de afaceri. Proximitatea față de zonele de agrement, cum ar fi plajele (Playa de Manilva la 2.5 km) și terenurile de golf, oferă oportunități de relaxare după program. Fiind amplasat într-o urbanizație, mediul este orientat către rezidenți, oferind un public țintă potențial direct la ușă. Deși o mașină este recomandată pentru explorarea regiunii, multe necesități zilnice pot fi acoperite pe jos, contribuind la un ritm de viață echilibrat între activitatea comercială și accesul la servicii.
Manilva oferă un echilibru între viața urbană și proximitatea față de coastă. Cu o populație estimată la 18.165 de locuitori (2025), zona menține o scară umană, în ciuda faptului că aparține comarcii Costa del Sol Occidental. Prezența a 34 de facilități sportive, multiple centre de învățământ și centre de sănătate subliniază infrastructura locală. La mică distanță se află porturi de agrement precum Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km), oferind oportunități de petrecere a timpului liber. Accesul la plaje, cum ar fi Playa de Manilva (2.5 km), și la terenuri de golf (Finca Cortesín Golf Club la 3.3 km) contribuie la stilul de viață activ specific regiunii. Această combinație de servicii urbane și opțiuni de recreere creează un mediu de viață dinamic.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în cadrul localității Manilva, evidențiind proximitatea față de coastă și de facilitățile urbane cheie. Se pot observa distanțele față de plaje, porturi de agrement și zone comerciale, oferind o perspectivă vizuală asupra integrării în peisajul local.
Manilva este situată la extremitatea sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz, aparținând comarcii Costa del Sol Occidental. Această poziționare strategică o plasează între centre urbane mai mari și zone de interes turistic. Se află la o distanță rezonabilă de orașe precum Estepona și Marbella, dar și de zonele mai puțin dezvoltate din apropierea Cádiz. Proximitatea față de Puerto Banús și de Gibraltar oferă acces la o varietate de servicii și activități, de la cumpărături de lux la explorarea culturală a regiunii învecinate.
Localizarea în Manilva oferă acces la o rețea de transport bine conectată. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 75 km, în timp ce Aeroportul Gibraltar (GIB) este mai aproape, la aproximativ 26 km (distanță în linie dreaptă). Pentru nevoile zilnice, un supermarket este situat la 315 metri, iar o farmacie la 159 metri, ambele fiind accesibile pe jos. Plajele sunt la o distanță de 2.5 km, iar marile orașe precum Estepona se află la o distanță scurtă cu mașina. Există 36 de opriri de transport public în zonă, deservite de 6 linii, ceea ce sugerează o conectivitate decentă, deși un vehicul personal facilitează explorarea completă a regiunii și a terenurilor de golf disponibile.
| Distanță până la plajă | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C. Regiunea este cunoscută pentru cele peste 300 de zile de soare pe an, ceea ce extinde sezonul de plajă și activități în aer liber. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni. Altitudinea medie a zonei este de 71 de metri deasupra nivelului mării, iar panta spre plajă este de 2.8%, indicând un teren în general plat și accesibil. Aceste condiții climatice favorabile susțin un stil de viață activ pe tot parcursul anului, cu accent pe activități în aer liber și pe bucuria de soare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la multiple opțiuni de recreere, centrate în principal pe coastă și pe sporturi. Cel mai apropiat punct de atracție pe apă este Playa de Manilva, la 2.5 km, urmat de La Duquesa (3.1 km) și Playa de Casares (3.6 km). Există un singur plajă cu Steag Albastru în Sabinillas. Pentru pasionații de golf, Finca Cortesín Golf Club se află la 3.3 km, iar alte opțiuni precum Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) și Estepona Golf (5.4 km) sunt ușor accesibile. Marile porturi de agrement, cum ar fi Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km), adaugă oportunități de agrement nautic. Cu 34 de facilități sportive în regiune, diversitatea activităților recreative este asigurată.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva este situată la extremitatea sud-vestică a provinciei Málaga, la granița cu provincia Cádiz, aparținând comarcii Costa del Sol Occidental. Această poziționare strategică o plasează între centre urbane mai mari și zone de interes turistic. Se află la o distanță rezonabilă de orașe precum Estepona și Marbella, dar și de zonele mai puțin dezvoltate din apropierea Cádiz. Proximitatea față de Puerto Banús și de Gibraltar oferă acces la o varietate de servicii și activități, de la cumpărături de lux la explorarea culturală a regiunii învecinate.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL223043
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
