Dette erhvervslokale i Manilva, Málaga, udgør en unik mulighed for at erhverve en kommerciel ejendom tæt på kysten. Beliggende i et etableret byområde, tilbyder ejendommen umiddelbar adgang til faciliteter og en potentielt bred kundebase. Med en opført salgspris på €125.000, repræsenterer denne ejendom et finansielt attraktivt udgangspunkt for forskellige kommercielle anvendelser i et dynamisk område af Costa del Sol.
I forhold til andre projekter på Costa del Sol, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), positionerer denne ejendom sig markant anderledes. Prissætningen på €125.000 for et kommercielt lokale i Manilva er væsentligt lavere end startpriserne for boligprojekter i mere centrale eller kendte områder som Mijas og Estepona. Mens de nævnte boligprojekter typisk tilbyder nye lejligheder eller villaer med moderne faciliteter og ofte havudsigt, fokuserer denne ejendom på kommerciel anvendelse eller potentiale for transformation. Manilva, som en kommune, tilbyder generelt en lidt roligere og potentielt mere prisoverkommelig base sammenlignet med de mere udviklede dele af Costa del Sol. Den geografiske placering, tættere på Gibraltar og provinsen Cádiz, adskiller den også fra projekter længere mod øst. Tilgængeligheden af faciliteter og nærheden til strande er dog en fællesnævner for mange kystnære udviklinger i regionen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et bymæssigt miljø i Manilva, tæt på den sydvestlige kystlinje af Málaga-provinsen. Dens beliggenhed sikrer en vis nærhed til kystaktiviteter og strande, mens de daglige fornødenheder og servicefaciliteter er inden for rækkevidde, hvilket understøtter en praktisk hverdag.
Denne ejendom er designet til kommerciel brug, men dens fleksibilitet åbner op for alternative anvendelser, potentielt efter renovering og godkendelse. Den egner sig til iværksættere, der søger et sted til detailhandel, serviceydelser eller kontorfaciliteter, med et fundament af eksisterende infrastruktur og adgang til et lokalt samfund.
Ejendommen er allerede færdigopført og klar til brug, hvilket eliminerer ventetiden forbundet med nybyggeri. Dens nuværende tilstand giver mulighed for øjeblikkelig ibrugtagning som erhvervslokale eller for planlægning af en potentiel fremtidig konvertering, afhængigt af lokale regulativer og ansøgningsprocesser.
Ejendommen er primært konfigureret som et erhvervslokale og tilbyder ikke specifikke boligfaciliteter som køkken. Selvom der er mulighed for en tagterrasse med udsigt, er den ikke en integreret del af selve ejendommen. Potentiel konvertering til bolig kræver yderligere godkendelser og kan medføre betydelige tilpasningsomkostninger.
Denne ejendom kan være passende for iværksættere, der ønsker at etablere en lokal virksomhed i et voksende boligområde. Den henvender sig til dem, der søger et kommercielt rum med potentiale for tilpasning, og som værdsætter nærheden til både kysten og daglige fornødenheder. For investorer kan ejendommen repræsentere en mulighed for at erhverve en kommerciel enhed til en overkommelig pris, med henblik på udlejning eller fremtidig værdistigning. Folk, der overvejer at flytte til Manilva og starte egen forretning, vil finde lokationen praktisk med hensyn til adgang til lokale beboere og infrastruktur. Endelig kan enkeltpersoner, der har brug for et dedikeret arbejdsrum væk fra hjemmet, eller som ser potentiale i at konvertere ejendommen til bolig (efter gældende regler), også finde dette tilbud interessant.
Ejendommen er renoveret og istandsat til en høj standard, hvilket sikrer en solid bygningsmæssig tilstand for umiddelbar erhvervsmæssig brug. Selvom specifikke materialer ikke er detaljeret, indikerer beskrivelsen en 'god stand', hvilket antyder holdbare overflader og funktionelle installationer. Detaljer som en privat tagterrasse og adgang til et fælles haveområde tilføjer værdi. Det angivne badeværelse er moderne, og der henvises til 'therapirum' med udstyr, hvilket indikerer en vis grad af professionel indretning. For en potentiel konvertering til bolig vil detaljeret inspektion af VVS, elinstallationer og isolering være nødvendig for at opfylde boligstandarder.
Ejendommen udbydes til salg fra €125.000. Dette prisniveau placerer den i den lavere ende af ejendomsmarkedet for kommercielle lokaler i regionen. Den angivne pris afspejler sandsynligvis ejendommens nuværende stand og anvendelse som et fundament for videreudvikling eller specifikke erhvervsbehov. Tilgængeligheden er umiddelbar, da ejendommen er færdigopført, hvilket muliggør en hurtig overdragelse og opstart af aktiviteter. Der er begrænset konkurrence fra lignende erhvervsejendomme i umiddelbar nærhed, hvilket kan være en fordel for en nyetableret virksomhed.
Manilva, beliggende ved Costa del Sol's vestlige kant, tilbyder en kombination af kystnærhed og bymæssig funktionalitet. Området er præget af en stabil befolkning og adgang til essentielle faciliteter som apoteker, banker og restauranter, der ligger inden for gåafstand. Ejendommen, som en del af en urbanisation, drager fordel af en eksisterende infrastruktur og den potentielle kundestrøm fra nærliggende boliger. Dens placering 71 meter over havets overflade og med en svag hældning mod stranden (2.8%) indikerer et relativt fladt terræn. Solorienteringen mod øst tyder på morgensol, hvilket kan være en fordel for visse typer erhverv. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 17.8°C og et 4-måneders svømmeseason bidrager til et behageligt klima året rundt.
At bo eller arbejde i Manilva indebærer en dagligdag præget af den andalusiske kystlivsstil, men med praktisk adgang til bymæssige faciliteter. Nærheden til supermarkeder (315 m) og apoteker (159 m) sikrer, at de mest basale fornødenheder er inden for kort rækkevidde. Et udvalg af restauranter og caféer (inden for 2 km radius) giver muligheder for sociale og gastronomiske oplevelser. Med 36 offentlige transportstoppesteder og 6 buslinjer er der en vis grad af mobilitet, selv uden bil, men en bil vil sandsynligvis forbedre adgangen til faciliteter længere væk, såsom lufthavnen (26 km) eller specifikke strande. Den lokale befolkning på ca. 18.000 indbyggere (2025) bidrager til et levende lokalsamfund uden at være overvældende.
Denne ejendom ligger i Manilva, en kommune på Costa del Sol Occidental, kendt for sin kystlinje og nærhed til både Málaga og Cádiz provinserne. Kortet viser dens placering i et bymæssigt miljø, med god adgang til strande, marinaer og golfbaner, hvilket illustrerer områdets rekreative og livsstilsmæssige appel.
Manilva er strategisk placeret i den sydvestlige del af provinsen Málaga, tæt på grænsen til provinsen Cádiz. Denne positionering placerer den vest for de mere kendte turistområder som Marbella og Estepona, men stadig inden for rækkevidde af deres faciliteter. Dens nærhed til Gibraltar (26 km) giver en alternativ lufthavnsforbindelse og et unikt kulturelt og økonomisk referencepunkt. Området falder inden for Costa del Sol Occidental, kendt for sin blanding af kystudvikling og traditionelle andalusiske landsbyer.
Ejendommen nyder godt af en strategisk beliggenhed med hensyn til transport og faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de Manilva, ligger 2.5 km væk, mens La Duquesa marina er 2.4 km borte. For golfentusiaster er Finca Cortesín Golf Club kun 3.3 km væk. Málaga Lufthavn (AGP) er placeret 75 km væk, hvilket er en rimelig rejsetid, mens Gibraltar Lufthavn (GIB) ligger tættere på med en afstand på ca. 26 km i lige linje, hvilket kan være et alternativ afhængigt af flyforbindelser. Supermarked og apotek er inden for gåafstand, hvilket reducerer behovet for transport til daglige indkøb.
| Afstand til strand | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17.8°C. Området kan prale af et betydeligt antal solskinstimer, hvilket understøtter en aktiv udendørs livsstil. Svømmesæsonen strækker sig over ca. 4 måneder, hvor vandtemperaturen typisk forbliver over 20°C, hvilket gør kysten indbydende i sommermånederne. Ejendommens placering 71 meter over havets overflade og den moderate hældning mod havet (2.8%) bidrager til et behageligt mikroklima og visuel forbindelse til kysten uden at være direkte udsat for havets elementer. Den geografiske placering ved provinsgrænsen til Cádiz tilføjer et unikt regionalt perspektiv.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Manilva tilbyder en række rekreative muligheder. De nærmeste strande, såsom Playa de Manilva (2.5 km) og La Duquesa (3.1 km), er tilgængelige, og der er en enkelt Blue Flag strand (Sabinillas) i nærheden. For golfspillere er der flere baner inden for kort afstand, herunder Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) og Estepona Golf (5.4 km). Marinakulturen er fremtrædende med Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) og Puerto de Sotogrande (9.5 km) i nærheden, hvilket tilbyder muligheder for vandsport og fritidsaktiviteter. Derudover findes der 34 sportfaciliteter i regionen, hvilket sikrer et bredt udvalg af fritidsaktiviteter for beboere og besøgende.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva er strategisk placeret i den sydvestlige del af provinsen Málaga, tæt på grænsen til provinsen Cádiz. Denne positionering placerer den vest for de mere kendte turistområder som Marbella og Estepona, men stadig inden for rækkevidde af deres faciliteter. Dens nærhed til Gibraltar (26 km) giver en alternativ lufthavnsforbindelse og et unikt kulturelt og økonomisk referencepunkt. Området falder inden for Costa del Sol Occidental, kendt for sin blanding af kystudvikling og traditionelle andalusiske landsbyer.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL223043
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
