Este local comercial se encuentra en Manilva, provincia de Málaga, una zona costera consolidada en la Costa del Sol Occidental. La propiedad, con 51 m² y un baño, está lista para uso inmediato, ofreciendo un espacio versátil en un entorno urbano con servicios accesibles. Su ubicación en una urbanización residencial busca satisfacer las necesidades de una comunidad establecida, combinando la proximidad a la costa con la conveniencia de tener comercios y puntos de interés a poca distancia.
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), este local comercial en Manilva presenta un punto de entrada de precio significativamente más bajo (€125,000). Mientras que los proyectos mencionados suelen ser residenciales con precios superiores, esta oferta se enfoca en un segmento de mercado comercial o de inversión con un desembolso inicial menor. La ubicación de Manilva, en el extremo occidental de la Costa del Sol, ofrece un carácter ligeramente distinto al de zonas más centrales como Mijas o Estepona, a menudo percibido como más tranquilo y auténtico. La disponibilidad inmediata y la posibilidad de uso mixto (comercial con potencial residencial) lo diferencian de las promociones de obra nueva puramente residenciales. La proximidad a campos de golf de renombre y su desarrollo urbano consolidado son puntos en común con otras áreas de la costa, pero el precio y la tipología del inmueble lo sitúan en una categoría de oportunidad particular dentro del mercado de la región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en una urbanización en Manilva, este local se beneficia de un entorno residencial establecido. Su proximidad a servicios como farmacias y supermercados, así como a puertos deportivos y campos de golf, lo posiciona dentro de un área de interés tanto para residentes como para visitantes. La distancia moderada a la costa añade un atractivo adicional a su ubicación.
La versatilidad de este espacio comercial, actualmente configurado sin cocina y con 1 baño, lo hace apto para diversas actividades. Si bien su uso primario es comercial, la posibilidad de adaptación futura a uso residencial, sujeto a permisos, abre un abanico de posibilidades funcionales para distintos perfiles de propietarios e inversores.
La propiedad está actualmente construida y lista para su ocupación inmediata. No se trata de una obra nueva en fase de construcción, sino de un local comercial existente que ha sido reformado. Su estado de finalización permite una transición rápida para su puesta en funcionamiento o adaptación según las necesidades del comprador.
Este inmueble se comercializa como espacio de oficina/comercial y no como vivienda. No dispone de dormitorios ni cocina instalada. La conversión a uso residencial requerirá la obtención de las licencias y permisos administrativos correspondientes, lo cual no está garantizado y depende de la normativa local vigente. La piscina es comunitaria y el jardín es un área compartida.
Este local comercial podría encajar en el perfil de un inversor que busca una oportunidad de negocio en una zona turística y residencial consolidada de la Costa del Sol. Su configuración actual y ubicación lo hacen apto para una variedad de actividades comerciales que atienden a la población local y a los visitantes, como una pequeña tienda, una oficina de servicios, un estudio de terapias o un espacio de coworking. También podría ser de interés para un profesional que desee establecer su negocio cerca de su lugar de residencia o que busque una segunda propiedad con potencial de alquiler comercial. Aquellos que priorizan la accesibilidad a servicios básicos y zonas de ocio como playas y campos de golf encontrarán en Manilva un entorno conveniente. La posibilidad de una futura conversión a vivienda, aunque sujeta a permisos, podría atraer a compradores con una visión a largo plazo para adaptar el espacio a sus necesidades residenciales.
La propiedad ha sido objeto de una reforma integral, lo que sugiere una mejora en su estado y acabados. Los detalles disponibles indican una condición general de 'bueno'. Se menciona la existencia de una terraza privada en la azotea, un elemento que añade valor y potencial de disfrute, así como un pequeño jardín privado accesible. El baño se describe como moderno, con ducha y mueble de madera, lo que apunta a una atención en la estética y funcionalidad. Si bien no se especifican marcas o tipos de materiales de construcción detallados, la reforma implica una actualización general que busca ofrecer un espacio listo para su uso con un nivel de acabado adecuado para actividades comerciales.
El precio de salida para este local comercial en Manilva es de €125,000. La propiedad se presenta como una única unidad con una superficie de 51 m² y un baño. No se detallan variaciones de precio basadas en diferentes configuraciones o tamaños, sugiriendo que la oferta se centra en esta unidad específica. La disponibilidad se indica como inmediata, lo que implica que una vez completado el proceso de compra, el inmueble puede ser utilizado sin demoras de construcción.
Este local comercial en Manilva se integra en una urbanización que combina la vida residencial con la proximidad a servicios. La zona ofrece un ritmo de vida donde las comodidades urbanas se encuentran a poca distancia, facilitando el acceso a farmacias, bancos y parques. La cercanía a Puerto de la Duquesa y a campos de golf como Finca Cortesín sugiere un entorno con opciones recreativas y de ocio. La distancia de 2.5 km a la playa de La Duquesa permite disfrutar del litoral mediterráneo con relativa facilidad. El transporte público cuenta con 36 paradas y 6 líneas en la zona, aunque la movilidad personal en coche es recomendable para una mayor flexibilidad en los desplazamientos y acceso a servicios más alejados o a la aeropuerto.
Manilva ofrece un entorno con una densidad de servicios notable en su radio de 2 km, incluyendo restaurantes, farmacias, bancos y parques, lo que facilita el día a día. La cercanía a centros educativos y de salud añade conveniencia para los residentes. La presencia de puertos deportivos como Puerto de la Duquesa y Puerto de Sotogrande, junto con varios campos de golf, posiciona a la zona como un destino atractivo para actividades de ocio y deportivas. La vida en Manilva se caracteriza por una mezcla de tranquilidad residencial y acceso a la oferta de la Costa del Sol, con la ventaja de estar en el extremo suroeste de la provincia de Málaga, cerca del límite con Cádiz.
El mapa muestra la ubicación de Manilva en la costa suroeste de la provincia de Málaga, destacando su posición fronteriza con Cádiz. Se aprecia su desarrollo urbano en la costa, con la proximidad a puertos deportivos y la red de comunicaciones que la conectan con otras localidades de la Costa del Sol y el interior.
Manilva se sitúa en el extremo suroccidental de la provincia de Málaga, marcando la frontera con la provincia de Cádiz. Esta posición la integra en la comarca de la Costa del Sol Occidental, beneficiándose de su atractivo turístico pero manteniendo una identidad propia. Su cercanía a destinos como Estepona (a unos 12 km) y Sotogrande (a unos 9.5 km) la sitúa estratégicamente entre dos importantes núcleos de población y ocio, permitiendo el acceso a una oferta más amplia de servicios y actividades sin estar en el centro de las zonas más masificadas.
La accesibilidad es un factor clave en Manilva. El local se encuentra a 2.5 km de la playa de La Duquesa y a 3.1 km de la de Sabinillas, ambas accesibles en pocos minutos en coche. La red de transporte público cuenta con 36 paradas y 6 líneas, aunque la posesión de un vehículo particular es recomendable para optimizar el acceso a todas las comodidades. El aeropuerto de Gibraltar (GIB) se halla a una distancia lineal de aproximadamente 26 km, mientras que el de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 75 km. Para los golfistas, varios campos se sitúan a distancias manejables: Finca Cortesín Golf Club a 3.3 km y Estepona Golf a 5.4 km. La farmacia más cercana está a 159 metros y el supermercado a 315 metros, garantizando acceso rápido a servicios esenciales.
| Distancia a la playa | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.8°C, caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos. El entorno ofrece una altitud de 71 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un clima agradable. El número de horas de sol es elevado, típico de la Costa del Sol, y la temporada de baño se extiende durante aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C. La topografía hacia la costa es predominantemente llana, con una pendiente estimada del 2.8% hacia la playa más cercana, lo que facilita el acceso y el disfrute de las actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en Manilva es variada, destacando su proximidad a playas y campos de golf. El municipio cuenta con el distintivo de Bandera Azul en la playa de Sabinillas, una de las más cercanas. A poca distancia se encuentran otras playas como Playa de Manilva (2.5 km) y Playa de Casares (3.6 km). Para los aficionados al golf, la zona ofrece opciones como Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) y Estepona Golf (5.4 km). La presencia de instalaciones deportivas como el Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 km) y un total de 34 instalaciones deportivas en la región amplían las posibilidades de ocio activo y bienestar.
34 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se sitúa en el extremo suroccidental de la provincia de Málaga, marcando la frontera con la provincia de Cádiz. Esta posición la integra en la comarca de la Costa del Sol Occidental, beneficiándose de su atractivo turístico pero manteniendo una identidad propia. Su cercanía a destinos como Estepona (a unos 12 km) y Sotogrande (a unos 9.5 km) la sitúa estratégicamente entre dos importantes núcleos de población y ocio, permitiendo el acceso a una oferta más amplia de servicios y actividades sin estar en el centro de las zonas más masificadas.
Manilva es un municipio y localidad española situada en la parte occidental de la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Pertenece a la comarca de la Costa del Sol Occidental. A orillas del mar Mediterráneo, limita con Casares y con la provincia de Cádiz. Es el municipio litoral de la provincia más occidental, a aproximadamente 82 kilómetros por carretera, y una distancia en línea recta de 83,30 km, al suroeste de la capital provincial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL223043
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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