Kancelářský prostor v Manilvě, provincii Málaga, nabízí příležitost k pořízení komerční nemovitosti v blízkosti pobřeží. Tento objekt se nachází v zastavěné oblasti s občanskou vybaveností na dosah a je určen pro okamžité obchodní využití po nedávné renovaci. Jeho poloha ve vyhledávané rezidenční komunitě La Duquesa naznačuje potenciál pro obsluhu místní klientely a návštěvníků.
V kontextu nemovitostí na Costa del Sol se tento komerční prostor v Manilvě odlišuje svou cenovou dostupností a již provedenou renovací. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €) představují primárně rezidenční novostavby s vyššími cenovými hladinami, tento objekt nabízí specifickou niku pro podnikatelské záměry. Jeho poloha v rámci urbanizace La Duquesa je méně exponovaná než centra větších měst jako Marbella nebo Estepona, což může znamenat nižší provozní náklady a zaměření na místní komunitu. Zatímco jiné lokality mohou nabízet širší škálu služeb nebo výhledů, Manilva poskytuje klidnější prostředí s dobrou dostupností k základním potřebám a rekreačním zařízením, jako jsou pláže a golfová hřiště.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v urbanizaci La Duquesa v obci Manilva, na jihozápadním okraji provincie Málaga. Poloha v blízkosti pobřeží a v rámci obydlené oblasti znamená snadný přístup k místním službám a zároveň dobrou dostupnost k plážím a rekreačním zařízením.
Tento prostor je vhodný pro podnikatele hledající kancelářské prostory, menší obchod nebo servisní centrum s dobrou dostupností k rezidenční klientele. Absence kuchyně a vybavení pro bydlení naznačuje primární zaměření na komerční nebo administrativní činnost.
Objekt prošel kompletní renovací a je připraven k okamžitému užívání. Jedná se o hotovou nemovitost, nikoliv o projekt ve výstavbě. Důraz byl kladen na funkčnost a připravenost pro obchodní aktivity.
Tento prostor není primárně určen k bydlení, neboť postrádá kuchyň a veškeré vybavení nezbytné pro rezidenční užívání. Přestože je možná konverze na obytnou jednotku, vyžaduje to získání příslušných právních povolení.
Tento prostor je vhodný pro podnikatele, kteří hledají snadno dostupné a již renovované komerční prostory na Costa del Sol. Ideální pro zřízení menšího obchodu, kanceláře, kosmetického salonu nebo servisního místa s přímým přístupem k rezidenční klientele v dané urbanizaci. Jeho poloha umožňuje využívat jak místní komunitu, tak i blízkost pláží a golfových hřišť pro potenciální klientelu. Pro investory představuje možnost získat komerční nemovitost v atraktivní lokalitě s potenciálem pro budoucí zhodnocení, a to i s možností budoucího přizpůsobení pro rezidenční využití po získání povolení.
Objekt prošel kompletní renovací s důrazem na praktické využití pro komerční účely. Podle dostupných informací a vizuální analýzy fotografií odpovídá současný stav dobrému standardu. Fotografie naznačují moderní koupelnu s dřevěným nábytkem a sprchovým koutem, což svědčí o kvalitní rekonstrukci. Vnitřní úpravy zahrnují bílé nátěry a pravděpodobně podlahové krytiny vhodné pro komerční prostory. Orientace na východ a existence soukromé střešní terasy přidávají na hodnotě. Drobné prvky jako je přístup na společnou zahradu naznačují snahu o maximalizaci funkčnosti a atraktivity prostoru.
Komerční nemovitost v Manilvě je nabízena za cenu od 125 000 €. Cena odráží stav po renovaci a polohu v rámci urbanizace. Vzhledem k tomu, že se jedná o jeden z mála komerčních prostor v dané urbanizaci, může jeho dostupnost a cena reagovat na poptávku ze strany místních obyvatel a návštěvníků. K dispozici je pouze tento jeden prostor, což znamená, že nabídka je omezená na tuto konkrétní jednotku.
Jedná se o komerční prostor v urbanizaci La Duquesa, který je součástí širšího rezidenčního celku. Jeho umístění v blízkosti pobřeží a v oblasti s rostoucí turistickou i rezidenční aktivitou nabízí potenciál pro různé druhy podnikání. Vzdálenost pouhých 315 metrů od supermarketu a 159 metrů od lékárny zvyšuje praktičnost pro každodenní provoz. Okolí poskytuje základní služby jako restaurace, školy a banky v okruhu dvou kilometrů, což přispívá k živosti lokality. Prostor je orientován na východ, což zajišťuje ranní sluneční svit na případné terase. Je zde také možnost využití střešní terasy s výhledem na moře a přístup na malé, společné nádvoří.
Manilva, kde se nemovitost nachází, je pobřežní obec na jihozápadě provincie Málaga. Tato oblast je charakterizována kombinací rezidenčních zón, turistických zařízení a blízkosti přírodních krás. V okruhu 2 km od nemovitosti se nachází základní vybavení jako restaurace, školy, lékárny a banky. Město samotné má více než 18 000 obyvatel (v roce 2025), což zajišťuje stabilní základnu pro místní podnikání. Blízkost Marbellu a Estepony, ačkoli jsou vzdálenější, nabízí další možnosti pro volný čas a nákupy. Nadmořská výška 71 metrů zajišťuje příjemné klima bez extrémních teplot.
Mapa zobrazuje polohu Manilvy na jižním pobřeží Andalusie, v provincii Málaga. Zvýrazňuje blízkost k pobřeží, přístavům jako La Duquesa a vzdálenost k větším městům a letištím, což dokresluje strategickou polohu v rámci regionu Costa del Sol.
Manilva leží na jihozápadním cípu Costa del Sol, na hranici s provincií Cádiz. Tato strategická poloha nabízí výhody obou provincií a zároveň je stále součástí ekonomické a turistické oblasti Málaga. Její pozice umožňuje snadný přístup k dalším významným městům regionu, jako je Estepona (cca 15 km) a Marbella (cca 40 km), které jsou centry kultury, obchodu a zábavy. Zároveň je blízko k městečkům v provincii Cádiz, například k Sotogrande (9,5 km) s jeho slavným jachetním přístavem.
Nemovitost je dobře dostupná, s letištěm Málaga (AGP) vzdáleným přibližně 75 km (přímou čarou) a letištěm Gibraltar (GIB) přibližně 26 km. Tato blízkost k mezinárodním letištím usnadňuje cestování. Dálnice AP-7 je v dosahu, což zajišťuje rychlé spojení s ostatními městy na pobřeží. V rámci 2 km jsou k dispozici supermarkety, lékárny a restaurace. Nejbližší pláž, La Duquesa, je vzdálena 2,5 km s mírným sklonem k moři. Pro golfisty je v okolí několik hřišť, včetně Finca Cortesín Golf Club (3,3 km).
| Vzdálenost k pláži | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva se nachází na pobřeží Costa del Sol, kde panuje středomořské klima s průměrnou roční teplotou 17,8 °C. Oblast se těší vysokému počtu slunečních dní v roce, což podporuje venkovní aktivity. Plážové koupání je možné po dobu přibližně 4 měsíců, kdy teplota mořské vody dosahuje minimálně 20 °C. Nadmořská výška 71 metrů nad mořem zajišťuje mírnější teploty a příjemné klima bez extrémních výkyvů. Terén v okolí nejbližší pláže je převážně rovinatý, což usnadňuje přístup.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Manilvy a její okolí nabízí široké spektrum rekreačních aktivit. V blízkosti se nachází pláž Sabinillas s označením Modrá vlajka, která je známá svou kvalitou a vybaveností. Další pláže jako La Duquesa (2,5 km) a Playa de Chullera (3,9 km) jsou snadno dostupné. Pro milovníky golfu je v okolí několik prestižních hřišť, včetně Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) a Estepona Golf (5,4 km). Celkem je v regionu registrováno 34 sportovních zařízení, což poskytuje dostatek možností pro aktivní trávení volného času.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leží na jihozápadním cípu Costa del Sol, na hranici s provincií Cádiz. Tato strategická poloha nabízí výhody obou provincií a zároveň je stále součástí ekonomické a turistické oblasti Málaga. Její pozice umožňuje snadný přístup k dalším významným městům regionu, jako je Estepona (cca 15 km) a Marbella (cca 40 km), které jsou centry kultury, obchodu a zábavy. Zároveň je blízko k městečkům v provincii Cádiz, například k Sotogrande (9,5 km) s jeho slavným jachetním přístavem.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL223043
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
