Manilva'da yer alan bu ticari mülk, sahilin yakınında, kentsel bir çevrede iş yapma fırsatı sunmaktadır. 51 m²'lik bu kullanışlı alan, çevresindeki konut topluluğuna hizmet etmek üzere tasarlanmıştır. Şu anda tamamlanmış durumda olan bu mülk, çeşitli ticari faaliyetler için uygun bir zemin hazırlamaktadır. Kıyı şeridine yakınlığı ve yerel olanaklara erişimi ile dikkat çeken bu yatırım, bölgedeki iş potansiyelini değerlendirmek isteyenler için önemli bir seçenek olarak öne çıkmaktadır.
Manilva'daki bu ticari mülk, Costa del Sol'un daha popüler ve yoğun bölgelerindeki benzer projelere kıyasla farklı bir yatırım profili sunmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç €269,950) veya Mijas'daki Lantana Residencial (başlangıç €205,000) gibi projeler genellikle daha çok konut odaklı ve daha yüksek fiyat aralıklarında yer alırken, bu mülk daha spesifik bir ticari amaçla ve daha erişilebilir bir fiyatla sunulmaktadır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç €259,000) gibi projeler de genellikle lüks konut segmentinde yer alır. Manilva'nın konumu, Gibraltar Havaalanı'na yakınlığı ile öne çıkarken, Marbella veya Estepona gibi bölgelerin sunduğu yoğunluğa göre daha sakin bir alternatif sunar. Bu ticari mülk, büyük ölçekli konut projelerinden ziyade, yerel topluluğa hizmet etme potansiyeli taşıyan daha küçük ölçekli işletmeler veya yatırımcılar için daha uygundur. Bölgedeki sınırlı sayıda ticari alan olması, bu tür bir mülkün değerini artırabilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Manilva'nın kentsel alanında yer alan bu ticari mülk, sahil şeridine yaklaşık 2.5 km mesafede bulunmaktadır. Çevresinde çeşitli mağaza ve restoranlar gibi günlük ihtiyaçlara yönelik hizmetler bulunması, hem işlevsellik hem de erişilebilirlik açısından avantaj sağlamaktadır. Bölgedeki yerleşim alanlarına yakınlığı, potansiyel müşteri kitlesine kolay ulaşım imkanı sunar.
Bu mülk, doğrudan bir konut amacı taşımamakla birlikte, bölgesel iş olanaklarına odaklanan yatırımcılar için uygundur. İşletme sahipleri için pratik bir çalışma alanı sunar. Ticari faaliyetlerin yanı sıra, potansiyel olarak konut dönüşümüne de açık olması, farklı kullanım senaryolarına kapı aralamaktadır. Mevcut haliyle, düşük bakım gerektiren bir işletme mekanı arayanlar için işlevsel bir çözümdür.
Mevcut durumda tamamlanmış ve kullanıma hazır olan bu ticari mülk, yeni bir inşaat projesi değildir. Yapısal olarak iyi durumda olup, gerekli görülen tadilat ve yenileme çalışmaları yapılmıştır. Bu durum, yatırımcıların hızlı bir şekilde faaliyete geçebilmesine olanak tanır. İnşaat süreci tamamlanmış olduğu için, teslimat veya inşaatla ilgili herhangi bir gecikme riski bulunmamaktadır.
Bu ticari mülk, başlangıçta bir ofis alanı olarak tasarlanmıştır ve bu nedenle standart bir konutun sunduğu mutfak gibi donanımlara sahip değildir. Ayrıca, birincil amacı ticari faaliyetlere hizmet etmektir; bu nedenle doğrudan bir yaşam alanı olarak kullanıma uygun olmayabilir. Konut kullanımına dönüştürme potansiyeli bulunsa da, bu durum ilgili yasal izinlere tabidir ve garanti edilmez.
Bu ticari mülk, özellikle Manilva bölgesinde bir işletme kurmak veya mevcut operasyonlarını genişletmek isteyen girişimciler için uygun bir seçenektir. Örneğin, bir butik dükkan, güzellik salonu, danışmanlık ofisi veya yerel halka yönelik bir hizmet noktası açmayı düşünenler için ideal bir başlangıç noktasıdır. Sahil şeridine yakınlığı ve kentsel çevrede yer alması, hem yerel halk hem de turistler tarafından erişilebilir bir konum sunar. Ayrıca, yatırım amaçlı gayrimenkul almayı düşünen ve bölgedeki ticari potansiyeli değerlendirmek isteyenler için de mantıklı bir seçenek olabilir. Yapının hemen kullanıma hazır olması, iş planlarını hızla hayata geçirmek isteyenler için büyük bir avantajdır.
Mülk, kapsamlı bir yenileme ve tadilattan geçirilmiş olup, mevcut durumu 'iyi' olarak nitelendirilmektedir. İç mekanlar, işlevsellik ve estetik açıdan güncellenmiştir. Özellikle modern bir banyo donanımı bulunmaktadır. Çalışma alanı olarak tasarlanan mekanda, aydınlatma ve zemin kaplamaları gibi unsurlar, ticari kullanıma uygun bir ortam sağlamak üzere seçilmiştir. Malzeme seçimi, dayanıklılık ve pratiklik üzerine odaklanmıştır. Enerji verimliliği hakkında spesifik bir bilgi bulunmamakla birlikte, modern standartlara uygun güncellemeler yapılmış olması beklenir. Yenilenmiş yapısı, uzun vadeli kullanıma olanak tanır.
Bu ticari mülk, 125.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. 51 m²'lik alanı ve 1 banyosu ile bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer ticari gayrimenkullere kıyasla rekabetçi bir seviyededir. Yapının tamamlanmış olması ve hemen kullanıma hazır olması, ek bekleme süreleri veya inşaat maliyetleri olmaksızın yatırım yapma imkanı sunar. Bu fiyat, mülkün mevcut durumu, konumu ve ticari potansiyeli göz önünde bulundurularak belirlenmiştir. Bölgede benzer özelliklere sahip az sayıda ticari alan bulunması, arzın sınırlı olduğunu göstermektedir.
Manilva'nın canlı kentsel dokusu içinde yer alan bu ticari alan, çevresindeki konutlara hizmet veren bir iş merkezi potansiyeli taşır. Yaklaşık 2.5 km uzaklıktaki La Duquesa plajı, iş temposundan sonra dinlenme imkanı sunar. Bölgede bulunan süpermarket ve eczane gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde olmak, günlük operasyonel kolaylık sağlar. Toplam 18.165 nüfuslu Manilva'da, sınırlı sayıda ticari alan olması rekabet avantajı yaratabilir. Spor merkezlerine ve restoranlara yakınlığı, çalışanlar için sosyal olanaklar sunar. Mülkün doğu cephesi, sabah güneşiyle aydınlanan bir çalışma ortamı yaratır.
Manilva'nın kentsel çevresinde yer alan bu ticari mülk, hareketli bir yaşam tarzı sunar. Yürüme mesafesindeki eczane (159 m) ve süpermarket (315 m) gibi temel olanaklar, günlük yaşamı kolaylaştırır. Yakındaki restoranlar, kafeler ve parklar, hem çalışanlar hem de bölge sakinleri için sosyal aktivite imkanları sunar. 18.165 kişilik nüfusa sahip Manilva'da, 34 spor tesisi ve 2.4 km'deki La Duquesa Marina gibi rekreasyonel seçenekler mevcuttur. Yıl boyunca ortalama 17.8°C'lik iklim, dış mekan aktivitelerini teşvik eder. Yerel kültürel etkinlikler ve 34 yerel bayram, sosyal yaşamı zenginleştirir.
Bu harita, Manilva'nın coğrafi konumunu ve çevresindeki önemli noktaları göstermektedir. Projenin sahil şeridine, plajlara, golf sahalarına, havaalanına ve diğer temel tesislere olan mesafeleri görsel olarak anlaşılır hale getirilmiştir. Bu, bölgenin ulaşım ağını ve sunduğu yaşam tarzını değerlendirmek için bir referans noktası sunar.
Manilva, Costa del Sol'un batı ucunda, Málaga eyaletinin en güneybatı köşesinde, Cádiz eyaleti sınırında yer almaktadır. Bu stratejik konumu, hem Costa del Sol'un olanaklarına hem de komşu Endülüs bölgelerine erişim sağlar. Yaklaşık 26 km mesafedeki Gibraltar Havaalanı, uluslararası bağlantılar için önemli bir ulaşım noktasıdır. Estepona'ya 7.5 km, Marbella'ya ise yaklaşık 30 km mesafede bulunması, bu bölgelerdeki yaşam tarzı ve olanaklardan da faydalanma imkanı sunar. Manilva, daha hareketli tatil beldelerine göre daha sakin ve otantik bir Akdeniz atmosferi sunar.
Bu ticari mülk, stratejik bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan Playa de Manilva 2.5 km, La Duquesa ise 3.1 km uzaklıktadır. Havaalanı erişimi, 26 km mesafedeki Gibraltar Havalimanı ile oldukça kolaydır. Malaga Havalimanı ise 75 km mesafededir. Süpermarketler ve eczaneler gibi temel ihtiyaç noktaları yürüme mesafesindedir. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club 3.3 km, Estepona Golf ise 5.4 km uzaklıkta yer alır. Kapsamlı bir Sağlık Merkezi 6.2 km mesafededir. Bölgede 36 toplu taşıma durağı ve 6 toplu taşıma hattı bulunmaktadır, bu da araba olmadan da ulaşım imkanını artırır.
| Plaja Mesafe | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, yıl boyunca ortalama 17.8°C sıcaklığa sahip Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgededir. Bu ılıman iklim, ortalama 4 ay boyunca 20°C ve üzeri seyreden su sıcaklıkları ile yüzme sezonunu destekler. Deniz seviyesinden 71 metre yükseklikte yer alan bölge, ferahlatıcı bir esinti sunarken, sahil şeridine olan %2.8'lik hafif eğim, su sporları ve plaj aktiviteleri için elverişlidir. Yüksek güneşlenme süresi ve yılın büyük bölümünde keyifli hava koşulları, açık hava yaşamını teşvik eder. Bölgenin doğal güzellikleri ve sakin atmosferi, dinlendirici bir yaşam tarzı sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Manilva ve çevresi, çeşitli rekreasyonel olanaklar sunmaktadır. En yakın plaj olan La Duquesa, 2.5 km mesafede yer almakta olup, aynı zamanda bir yat limanına da ev sahipliği yapmaktadır. Bölgede bir adet Mavi Bayrak ödüllü plaj olan Sabinillas bulunmaktadır. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Estepona Golf (5.4 km) ve Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) gibi prestijli golf sahaları mevcuttur. Ayrıca, Complejo Deportivo Las Viñas gibi spor merkezleri, aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir. Toplamda 34 spor tesisi, çeşitli aktivite seçenekleri sunmaktadır.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Costa del Sol'un batı ucunda, Málaga eyaletinin en güneybatı köşesinde, Cádiz eyaleti sınırında yer almaktadır. Bu stratejik konumu, hem Costa del Sol'un olanaklarına hem de komşu Endülüs bölgelerine erişim sağlar. Yaklaşık 26 km mesafedeki Gibraltar Havaalanı, uluslararası bağlantılar için önemli bir ulaşım noktasıdır. Estepona'ya 7.5 km, Marbella'ya ise yaklaşık 30 km mesafede bulunması, bu bölgelerdeki yaşam tarzı ve olanaklardan da faydalanma imkanı sunar. Manilva, daha hareketli tatil beldelerine göre daha sakin ve otantik bir Akdeniz atmosferi sunar.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL223043
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
