コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産物件が存在します。例えば、トルー・デル・マールの「アクアマー」（269,950ユーロ～）や、ミハスの「ランタナ・レジデンシアル」（205,000ユーロ～）、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロ～）といった住宅プロジェクトと比較すると、今回ご紹介するマニルバの物件は、商業用スペースであり、価格帯も異なります。住宅プロジェクトは主にファミリー層やリタイア層をターゲットにしていますが、この物件は事業用途に特化しています。マニルバは、カディス県との境界に位置し、より静かで落ち着いた環境を求める層に適しています。一方、エステポナやミハスは、より観光地化が進み、賑やかな雰囲気を好む層に人気があります。この物件のユニークさは、都市部の利便性と海岸への近さを兼ね備え、かつ商業用として手頃な価格帯である点にあります。周辺の住宅地からの需要を見込める立地は、地域に根差したビジネスを展開する上で有利な条件と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マニルバの沿岸部に位置し、カディス県との境界に接しています。周囲は住宅地で、スーパーマーケットや薬局などの生活必需品へのアクセスが容易です。都市部と海岸部の両方の利便性を兼ね備えています。
この物件は、オフィス、小規模店舗、またはサービス提供拠点として利用するのに適しています。改装済みの状態であるため、すぐに事業を開始できます。小規模な事業や、地域住民向けのサービス提供を検討している個人に適したスペースです。
この物件は、すでに完成しており、直ぐに事業利用が可能な状態です。建築段階は完了しており、購入後すぐに改修や内装の調整を行い、事業を開始することができます。現時点での新しい建設プロジェクトではありません。
この物件は、商業用途に特化しており、住宅としての直接的な利用は、法的な許可なしにはできません。また、プライベートなキッチンスペースは備わっていません。共有の庭園スペースは10平方メートルと限られています。
この物件は、マニルバ地域で小規模なビジネスを始めたい、または既存の事業を拡大したいと考えている起業家にとって適しています。例えば、地域住民向けのミニマーケット、カフェ、美容サロン、フィットネススタジオ、または専門的なオフィススペースとしての活用が考えられます。また、改装済みの屋上テラスは、プライベートなリラクゼーションスペースとしても利用できるため、ワークライフバランスを重視する方にも向いています。徒歩圏内に生活必需品が揃い、公共交通機関へのアクセスも良好なため、車を持たない方でも利用しやすい環境です。ただし、住宅としての利用を希望する場合は、別途法的な許可が必要となります。
この物件は、全面的な改修とリノベーションが施されており、良好な状態にあります。材質や仕上げに関する具体的な詳細データはありませんが、購入後すぐに事業利用が可能な状態であることから、一定水準以上の品質が保たれていると推測されます。内装は、現代的なデザインが施され、機能性と快適性を両立させている可能性があります。特に、プライベートテラスは、屋外での活動やリラクゼーションに適した空間を提供します。バスルームも改装済みで、快適な利用が期待できます。エネルギー効率に関する具体的な情報は提供されていません。
この物件は、125,000ユーロから購入可能です。広さは51平方メートルで、商業スペースとして販売されています。現時点では、この価格帯で利用可能な商業物件は限られています。物件は既に完成しており、購入後すぐに利用を開始できます。この価格は、マニルバ地域における商業用不動産としては、初期投資を抑えたい事業主にとって魅力的な選択肢となり得ます。詳細な価格変動や、追加の諸経費については、個別にお問い合わせください。
マニルバに位置するこの商業用物件は、活気ある都市環境と海岸の近さを兼ね備えています。日当たりの良い東向きの立地で、プライベートテラスからはわずかに海の景色も望めます。共有のプールや庭園スペースも利用可能です。物件は1階建てで、屋上テラスはプライベートな屋外スペースとして活用できます。近隣にはレストラン、カフェ、公園などがあり、徒歩圏内で日々の生活に必要なものが揃います。公共交通機関のアクセスも36箇所のバス停があり、利便性が高いです。しかし、この地域は観光シーズンには賑わいますが、それ以外の時期はより落ち着いた雰囲気になる可能性があります。
マニルバは、アンダルシア州の最南西端に位置し、カディス県との境界に接する魅力的な沿岸部の自治体です。この地域は、豊かな歴史と文化を持ち、地中海性気候の恩恵を受けています。周辺には、レストラン、ショップ、薬局、銀行、公園などが点在しており、日常生活に必要な施設が充実しています。特に、徒歩圏内にはスーパーマーケット（315m）や薬局（159m）があり、利便性が高いです。また、ラ・ドゥケーサ港（2.4km）やソトグランデ港（9.5km）などのマリーナも近く、マリンアクティビティやレジャーを楽しむ機会が豊富です。教育機関としては、3つの小学校と1つの中学校があり、子育て世代にも適した環境と言えます。医療施設も充実しており、健康センターも近隣にあります。
この地図は、マニルバの沿岸部に位置する本物件の場所を示しています。周辺のビーチ、マリーナ、ゴルフコース、および主要な交通網との距離を視覚的に把握できます。都市部へのアクセスと、自然環境への近さを理解するのに役立ちます。
マニルバは、コスタ・デル・ソル西部の最南西端に位置し、アンダルシア州マラガ県に属します。カディス県との境界に接しており、地理的に戦略的な位置にあります。東にはエステポナ（約20km）、西にはジブラルタル（約30km）があり、これらの都市へのアクセスも良好です。この立地は、コスタ・デル・ソルとコスタ・デ・ラ・ルスの両方の魅力を享受できるという利点があります。地域経済は観光業とサービス業が中心であり、近年は不動産開発も活発に行われています。周辺地域と比較して、マニルバはより静かで落ち着いた雰囲気を持ちながらも、必要なインフラは整っています。
この物件は、マニルバの沿岸部に位置し、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・マニルバまで約2.5km、ラ・ドゥケーサビーチまで約3.1kmです。空港へのアクセスも比較的良好で、ジブラルタル空港（GIB）まで約26km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約75kmです。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3km）やアルベイット・リゾート・ゴルフクラブ（4.7km）など、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、36箇所のバス停から6つの路線が運行されています。スーパーマーケット（315m）、薬局（159m）、健康センター（6.2km）も近く、生活に必要な施設へのアクセスは容易です。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは、年間平均気温17.8℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は暖かく、冬は穏やかで、年間を通して快適な気候が続きます。海抜71mに位置し、ビーチへの傾斜も2.8%と緩やかで、平坦な地形が広がっています。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間と長く、夏の間はビーチでの活動を存分に楽しめます。日照時間も豊富で、年間を通じてアウトドアアクティビティに適した環境です。周囲の自然環境としては、海岸線に沿って美しいビーチが広がり、 inland には緩やかな丘陵地帯が続いています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、多様なレクリエーション機会を提供します。最寄りのビーチは、プラヤ・デ・マニルバ（2.5km）で、他にもラ・ドゥケーサ（2.5km）やプラヤ・デ・カサレス（3.6km）といった美しいビーチがあります。特に、サビニリャスビーチはブルーフラッグ認証を受けており、質の高いビーチ環境が保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3km）やアルベイット・リゾート・ゴルフクラブ（4.7km）など、複数の有名なゴルフコースが近接しています。また、ラ・ドゥケーサ港（2.4km）やソトグランデ港（9.5km）といったマリーナでは、ウォータースポーツやクルージングなどのアクティビティが楽しめます。地域全体で34箇所のスポーツ施設が利用可能です。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバは、コスタ・デル・ソル西部の最南西端に位置し、アンダルシア州マラガ県に属します。カディス県との境界に接しており、地理的に戦略的な位置にあります。東にはエステポナ（約20km）、西にはジブラルタル（約30km）があり、これらの都市へのアクセスも良好です。この立地は、コスタ・デル・ソルとコスタ・デ・ラ・ルスの両方の魅力を享受できるという利点があります。地域経済は観光業とサービス業が中心であり、近年は不動産開発も活発に行われています。周辺地域と比較して、マニルバはより静かで落ち着いた雰囲気を持ちながらも、必要なインフラは整っています。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL223043
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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