Ce local commercial à Manilva, province de Málaga, offre une superficie de 51 m² avec une salle de bain et est prêt à l'emploi. Situé dans un quartier résidentiel recherché, il bénéficie de la proximité des commodités et d'une bonne accessibilité. Son emplacement dans une urbanisation à Manilva, à l'extrémité sud-ouest de la Costa del Sol, le positionne stratégiquement près de la frontière avec la province de Cadix, offrant ainsi un potentiel d'attraction pour une clientèle diversifiée.
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce local commercial à Manilva se distingue par son prix d'entrée abordable de 125 000 €, le positionnant de manière compétitive face aux offres résidentielles plus coûteuses comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €). Son caractère spécifiquement commercial, bien que potentiellement convertible, le différencie des projets majoritairement axés sur le résidentiel. La localisation à Manilva, à la frontière avec la province de Cadix et proche de Gibraltar, offre une position stratégique distincte des zones plus centrales de la Costa del Sol comme Marbella ou Fuengirola. L'environnement immédiat, combinant urbanisation avec commodités à pied et proximité de plages et de golfs, est typique de la région, mais l'accent mis sur un espace commercial fonctionnel et rénové, avec une terrasse privée, lui confère une identité propre au sein du marché de la Costa del Sol Occidental.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans une zone urbanisée de Manilva, caractérisée par des résidences et des commodités accessibles à pied. Sa proximité avec la côte (2.5 km de la plage la plus proche) et les infrastructures telles que les marinas, les terrains de golf et les centres sportifs, le situe dans un environnement à la fois côtier et fonctionnel, propice à diverses activités.
Ce local, configuré actuellement en espace studio sans cuisine, répond à des besoins professionnels ou commerciaux flexibles. Les aménagements existants, incluant une terrasse privée sur le toit avec vue mer partielle et un petit jardin, offrent un espace de travail extérieur appréciable. La possibilité de conversion résidentielle, sous réserve d'autorisations, élargit son potentiel d'usage.
Le projet est déjà achevé et prêt à être occupé. La rénovation complète et de haute qualité garantit un état immédiat pour une utilisation commerciale. La transformation du toit plat en terrasse privée et l'aménagement du jardin commun à l'arrière font partie des améliorations apportées à la structure existante.
Le bien est conçu comme un espace commercial et ne dispose pas d'installations résidentielles intégrées telles qu'une cuisine. L'accès au jardin se fait par des zones communes. Bien qu'une conversion résidentielle soit envisageable, elle est soumise à l'obtention des autorisations légales nécessaires et à des modifications substantielles.
Ce local commercial est une option pertinente pour les entrepreneurs cherchant un emplacement stratégique dans une zone résidentielle dynamique, avec des commodités accessibles à pied. Il convient à ceux qui envisagent d'ouvrir un commerce de proximité, un petit espace de services, ou un bureau, bénéficiant d'un flux potentiel de clients parmi les résidents. La présence d'une terrasse privée sur le toit avec vue mer partielle et d'un petit jardin commun à l'arrière peut intéresser ceux qui recherchent un espace de travail agréable et fonctionnel. La possibilité, sous réserve d'autorisations, de convertir le local en habitation peut également attirer des investisseurs ou des personnes souhaitant combiner espace de vie et activité professionnelle. Il s'adresse à ceux qui privilégient la proximité des plages (2.5 km) et des infrastructures de loisirs comme les terrains de golf (3.3 km).
Le local commercial a fait l'objet d'une rénovation complète et a été remis à neuf selon des standards élevés. La description mentionne des aménagements de qualité, notamment une salle de bain moderne avec des finitions soignées, comme le suggère l'analyse d'image ("modern-bathroom-with-shower-and-wooden-vanity"). L'orientation est du bâtiment assure un bon ensoleillement matinal. La transformation du toit plat en terrasse privée avec vue mer partielle et l'aménagement d'un petit jardin commun à l'arrière témoignent d'une attention portée à l'optimisation de l'espace et à l'amélioration de l'environnement de travail. La mention d'une configuration actuelle en studio sans cuisine indique une structure de base fonctionnelle, prête à être adaptée aux besoins spécifiques de l'activité commerciale ou à une future transformation résidentielle.
Le prix affiché est de 125 000 €, correspondant à un espace commercial de 51 m² à Manilva. Ce tarif inclut une salle de bain et une terrasse privée sur le toit. La configuration actuelle est celle d'un espace studio sans cuisine, prêt à l'emploi pour des activités commerciales variées. Aucune autre unité n'est spécifiée dans cette offre, suggérant une disponibilité unique pour ce bien. Le marché immobilier local de Manilva, avec 1 351 transactions enregistrées, indique une activité soutenue, bien que les prix varient considérablement selon le type de bien et l'emplacement exact.
Ce local commercial à Manilva s'inscrit dans un cadre urbain vivant, où les résidents bénéficient de commodités à portée de main. La présence de deux restaurants, deux pharmacies, une banque, un parc et un café dans un rayon de 2 km, ainsi que le centre sportif à 1 km, crée un rythme quotidien dynamique. L'accessibilité depuis la route principale et la proximité de la côte (2.5 km de la plage) suggèrent un environnement propice aux activités commerciales, potentiellement fréquenté par les résidents de l'urbanisation et les visiteurs. L'orientation est du local et la terrasse privée sur le toit avec vue mer partielle ajoutent des atouts pour le confort et l'agrément des occupants.
La vie quotidienne à Manilva tourne autour de son caractère côtier et de sa proximité avec les commodités urbaines. Le centre de Manilva, situé à une altitude de 71 mètres, offre un accès facile aux plages comme Playa de Sabinillas, distinguée par un Pavillon Bleu. La présence de 36 arrêts de transport public et de 6 lignes desservant la zone facilite les déplacements, bien qu'une voiture soit souvent conseillée pour explorer la région. Les 1 351 transactions immobilières dans la commune témoignent d'une communauté active. L'environnement immédiat du local comprend des restaurants, des pharmacies et des commerces accessibles à pied, créant un écosystème pratique pour les résidents et les professionnels. Le climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17.8°C et un saison de baignade de quatre mois favorise un mode de vie extérieur.
Cette carte situe Manilva à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, en Andalousie. Elle met en évidence sa position côtière, à la frontière avec la province de Cadix, et sa proximité avec des villes importantes comme Estepona et Gibraltar. La carte illustre également la densité des infrastructures de loisirs telles que les terrains de golf et les marinas dans le voisinage immédiat du projet.
Manilva est située à l'extrême sud-ouest de la province de Málaga, marquant la frontière avec la province de Cadix. Cette position géographique la place au sein de la comarque de la Costa del Sol Occidental. Elle est stratégiquement positionnée entre les villes de Estepona (à environ 15 km à l'est) et La Línea de la Concepción (à environ 15 km à l'ouest). Sa proximité avec Gibraltar (environ 26 km en ligne droite) et la côte marocaine offre des perspectives de voyages internationaux et des influences culturelles diverses. La région environnante est caractérisée par un littoral attrayant, des terrains de golf de renommée mondiale et des infrastructures touristiques développées.
Le local bénéficie d'une bonne connectivité. Il se situe à 2.5 km de la plage de la Duquesa et à 3.1 km de celle de La Duquesa, avec une pente faible (2.8%) vers la mer, facilitant l'accès. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 26 km en ligne droite, tandis que celui de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 75 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, le plus proche étant le Finca Cortesín Golf Club à 3.3 km. Les commodités essentielles sont très accessibles : une pharmacie à 159 mètres et un supermarché à 315 mètres. Un hôpital se trouve à 6.2 km. La présence de 36 arrêts de transport public à proximité témoigne d'une desserte correcte, complétant l'accessibilité générale.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par une température moyenne annuelle de 17.8°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, propice à un long saison de baignade s'étalant sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 71 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la côte (2.8%) rendent le terrain relativement plat et agréable. L'environnement naturel immédiat inclut la proximité des plages et des espaces verts, tandis que les montagnes de la Serranía de Ronda offrent un arrière-plan naturel. La région est également connue pour ses vignobles, notamment ceux produisant le vin de Manilva.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone offre un accès facile à plusieurs plages, dont la plage de Sabinillas, reconnue avec un Pavillon Bleu. Les plages de La Duquesa et de Playa de la Chullera sont également à proximité, à moins de 4 km. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), l'Albayt Resort Golf Academy (4.7 km) et Estepona Golf (5.4 km) sont facilement accessibles. Les infrastructures sportives sont bien représentées avec 34 installations répertoriées dans la région, incluant le Complejo Deportivo Las Viñas à 1 km. Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) et Puerto de Sotogrande (9.5 km) complètent l'offre de loisirs nautiques.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est située à l'extrême sud-ouest de la province de Málaga, marquant la frontière avec la province de Cadix. Cette position géographique la place au sein de la comarque de la Costa del Sol Occidental. Elle est stratégiquement positionnée entre les villes de Estepona (à environ 15 km à l'est) et La Línea de la Concepción (à environ 15 km à l'ouest). Sa proximité avec Gibraltar (environ 26 km en ligne droite) et la côte marocaine offre des perspectives de voyages internationaux et des influences culturelles diverses. La région environnante est caractérisée par un littoral attrayant, des terrains de golf de renommée mondiale et des infrastructures touristiques développées.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL223043
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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