הנכס המסחרי הזה, הממוקם במנילבה, מחוז מלגה, מציע הזדמנות רכישה ייחודית. ממוקם בסביבה עירונית מבוקשת, הוא נהנה מקרבה למתקנים חיוניים וגישה נוחה. הפרויקט הושלם ומציע מרחב מוכן לשימוש מיידי, המתאים למגוון רחב של פעילויות עסקיות. מיקומו מבטיח נוכחות בולטת בקהילה מקומית מבוססת, עם פוטנציאל למשוך לקוחות מהאזור הסובב.
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-€205,000), ו-'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-€259,000), נכס זה במנילבה מציג יתרון משמעותי מבחינת מחיר התחלתי, העומד על €125,000. בעוד שהפרויקטים האחרים מתמקדים לרוב בדירות מגורים, נכס זה מוגדר כחלל מסחרי, מה שמבדל אותו בשוק. המיקום במנילבה, על גבול מחוז קאדיס, מציע חוויה מעט שונה מהאזורים המרכזיים יותר בקוסטה דל סול כמו אסטפונה או מיחאס, עם תחושה קהילתית ייחודית ופחות עומס תיירותי. הקרבה לנמל התעופה של גיברלטר (26 ק"מ) מהווה יתרון נגישות משמעותי לעומת מרחקים גדולים יותר מנמל התעופה של מלגה, כפי שנדרש לעיתים מפרויקטים במזרח החוף. האפשרות להמרה למגורים, בכפוף לאישורים, מוסיפה גמישות שאינה קיימת באופן מובנה בפרויקטים למגורים בלבד. היתרון העיקרי של נכס זה טמון בשילוב של מחיר נגיש, מיקום נוח, ופוטנציאל עסקי, במיוחד בתוך קהילה מגורים מבוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בסביבה עירונית במנילבה, אזור המשלב קרבה לחוף עם נוחות עירונית. מתקנים חיוניים נמצאים במרחק הליכה, ומשפרים את הנגישות היומיומית. מיקום זה מציע חיבור טוב לסביבה הקרובה, תוך שמירה על קשר עם חוף הים.
החלל המסחרי מתוכנן להתאמה למגוון שימושים עסקיים. הוא מוכן לשימוש מיידי, אידיאלי ליזמים המחפשים פתרון מהיר להקמת עסק. התכונות שלו, כולל מרפסת פרטית וגישה לגן משותף, מוסיפות ערך לפונקציונליות שלו, תוך התחשבות בצרכים התפעוליים.
הנכס מסווג כבנוי ומצבו הושלם. הוא מוכן לשימוש מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה. מידע על תאריך השלמה ספציפי אינו זמין, אך מצבו הנוכחי מאפשר כניסה מהירה לעסקים.
הנכס אינו מציע מספר חדרי שינה או מטבח מובנה, כפי שהוגדר במקור כחלל משרדי. פוטנציאל להמרת מגורים דורש אישורים רגולטוריים. תצפית על הים מהמרפסת היא חלקית, ואינה מקיפה את כל האזור.
נכס זה מתאים ליזמים המחפשים להקים עסק קטן או בינוני בסביבה עם קהל לקוחות מובנה. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים הזדמנות נדל"נית באזור מבוקש, עם פוטנציאל להשכרה או שימוש עצמי. בעלי עסקים קיימים המעוניינים להרחיב את פעילותם או לפתוח סניף נוסף עשויים למצוא בו יתרון. בעלי עסקים הדורשים חלל פונקציונלי ונגיש, עם מרפסת פרטית וגישה נוחה, ימצאו את הנכס כמתאים. אנשים המחפשים פתרון מהיר להשקת עסק, ללא צורך בהמתנה ארוכה לפרויקט חדש, ייהנו מהזמינות המיידית.
הנכס עבר שיפוץ וחידוש מקיף, המעיד על סטנדרט גבוה של גימור. התמונות מציגות חלל נקי ומסודר, עם חדר אמבטיה מודרני הכולל מקלחון וריהוט עץ. התאמה לחלל משרדי או מסחרי ניכרת, עם דגש על פונקציונליות. השימוש בחומרים איכותיים ניכר, ומבטיח עמידות ונוחות. הגג המשופץ המשמש כמרפסת פרטית מוסיף אלמנט של איכות ונוחות, ומספק מרחב חיצוני נעים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 125,000 אירו. המחיר משקף את מצבו המוכן לשימוש ואת מיקומו בקהילה מבוקשת. אין מידע זמין על יחידות נוספות או על טווחי מחירים שונים. המחיר מציין עלות רכישה כוללת, ללא ציון של עלויות נוספות אפשריות כגון מיסים או דמי קהילה. מומלץ לבדוק זמינות עדכנית.
המיקום במנילבה, בתוך מתחם מגורים, מעניק לנכס יתרון ייחודי. קיימת חניה בשפע ישירות מול הנכס, מה שמקל על הגישה ללקוחות. קרבה למרכזים עירוניים מבטיחה זרימת לקוחות פוטנציאלית, במיוחד לאור קיומם של שלושה נכסים מסחריים נוספים בלבד באזור. מרפסת פרטית על הגג מציעה נוף שטחי של הים ואור שמש לאורך כל היום. בנוסף, אזור גינה קטן משותף מאחור יכול לשמש לשיפור החוויה של לקוחות או עובדים. הנכס יכול להתאים למשרד, חנות, סלון יופי, או סדנה, בהתאם לצורך.
מנילבה מציעה חווית מגורים משולבת של חיים עירוניים וקרבה לחוף. האזור העירוני מספק גישה נוחה למגוון שירותים, כולל בנקים, בתי קפה, פארקים ובתי ספר, הנמצאים במרחק הליכה. שכונת המגורים הסמוכה מבטיחה קהל לקוחות פוטנציאלי למרכז המסחרי. קרבה למרינות כמו לה דוקסה וסוטוגרנד, וכן למספר מגרשי גולף, מעשירה את אפשרויות הפנאי. העובדה שמדובר ב-18,165 תושבים (2025) מעידה על קהילה פעילה.
המיקום המוצג במפה ממחיש את מיקומה האסטרטגי של מנילבה, בקרבת קו החוף הדרומי של ספרד. המפה מציגה את קרבתה של מנילבה לעיירות חוף אחרות, מרינות, ואתרי פנאי, כמו גם את הנגישות לנמל התעופה של גיברלטר. היא מספקת תמונה ויזואלית של הסביבה העירונית והטבעית.
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלגה, על גבול מחוז קאדיס. היא חלק מאזור 'קוסטה דל סול אוקסידנטל'. קרבתה לסוטוגרנד (9.5 ק"מ) ולאסטפונה (10-15 ק"מ, תלוי במיקום המדויק) מעניקה לה גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר, המציעים מגוון רחב של שירותים ופעילויות. מיקומה מאפשר גישה נוחה גם לכבישים ראשיים המובילים לנמל התעופה של מלגה.
הגישה לנכס נוחה, עם נוחות יחסית למתקנים חיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק 315 מטרים, בית מרקחת במרחק 159 מטרים, ומרכז בריאות במרחק 6.2 קילומטרים. נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק 26 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק 75 קילומטרים. מספר קווי תחבורה ציבורית (6) ו-36 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה מאפשרות ניידות מסוימת ללא רכב, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לגמישות מקסימלית.
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר, 71 מטר מעל פני הים, מבטיח תנאים נוחים. המרחק לחוף הים, כ-2.5 קילומטרים, והשיפוע המתון (2.8%) לכיוון החוף, הופכים את הגישה לקלה ונוחה. המיקום הדרום-מערבי של מחוז מלגה מבטיח שפע של שעות שמש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור מנילבה מציע גישה למספר חופים, כולל חוף הדגל הכחול 'סביניאס'. החוף הקרוב ביותר, 'לה דוקסה', נמצא במרחק 2.5 קילומטרים. חופים נוספים כמו 'פלאיה דה מנילבה' (2.5 ק"מ) ו'פלאיה דה קסארס' (3.6 ק"מ) זמינים גם כן. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, ביניהם 'פינקה קורטסין גולף קלאב' (3.3 ק"מ). מתקני ספורט מרובים, כמו 'קומפלקס דפורטיבו לאס ויניאס' (1.0 ק"מ), זמינים גם כן, ומציעים מגוון אפשרויות פנאי ופעילות.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מלגה, על גבול מחוז קאדיס. היא חלק מאזור 'קוסטה דל סול אוקסידנטל'. קרבתה לסוטוגרנד (9.5 ק"מ) ולאסטפונה (10-15 ק"מ, תלוי במיקום המדויק) מעניקה לה גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים יותר, המציעים מגוון רחב של שירותים ופעילויות. מיקומה מאפשר גישה נוחה גם לכבישים ראשיים המובילים לנמל התעופה של מלגה.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL223043
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
