Este espaço comercial em Manilva, Málaga, representa uma oportunidade de aquisição num ambiente urbano consolidado. Com 51 m² de área, este escritório, localizado numa urbanização, oferece um ponto de partida para diversas atividades comerciais. A sua proximidade a serviços essenciais e a infraestrutura circundante definem o seu contexto prático. O imóvel está pronto para ocupação imediata, com as obras de renovação concluídas, apresentando-se numa condição que permite o seu uso sem demoras adicionais.
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este espaço comercial em Manilva apresenta um ponto de preço significativamente mais baixo, refletindo a sua natureza e dimensão específicas. Enquanto os projetos mencionados são residenciais e de valor superior, este imóvel comercial destaca-se pela sua funcionalidade e acessibilidade económica para um negócio. A sua localização em Manilva, embora não tão centralmente promovida como Estepona ou Mijas, oferece uma alternativa costeira mais tranquila e com custos de entrada mais reduzidos. A proximidade a infraestruturas como marinas e campos de golfe é comparável à oferecida por outras áreas da Costa del Sol, mas o foco aqui é um espaço profissional, não uma residência de luxo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Manilva, este imóvel comercial encontra-se numa localização urbana com acesso a comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade à costa e a uma zona residencial estabelecida são características centrais da sua envolvente. A sua posição dentro da urbanização oferece um contexto de vizinhança específico, com acesso a serviços e transportes públicos.
O espaço destina-se a atividades comerciais que requerem uma área de trabalho funcional num ambiente urbano. A sua configuração, com um único espaço e uma casa de banho, é adaptável para escritórios, pequenos negócios ou serviços. A existência de terraço privado e a proximidade a zonas residenciais sugerem um potencial para negócios voltados para a comunidade local.
O imóvel é classificado como 'Gereed' (Pronto a Habitar/Usar), indicando que a construção e as renovações foram concluídas. Não se trata de um projeto em fase de construção ou pré-venda. A unidade está preparada para uso comercial imediato, sem necessidade de aguardar por fases de desenvolvimento futuras.
Este espaço é estritamente classificado como comercial (Office) e não como residencial. A conversão para habitação requer a obtenção das devidas licenças e aprovações legais, não estando garantida. Não possui cozinha integrada e a área útil de 51 m² limita a expansão para negócios de grande escala.
Este espaço comercial em Manilva é adequado para empreendedores que procuram estabelecer ou expandir um negócio de pequena a média dimensão numa área com potencial de cliente local. É uma opção a considerar para quem deseja abrir um escritório de serviços, uma loja especializada, um consultório, um pequeno salão de beleza ou um espaço de coworking. A proximidade a zonas residenciais e a existência de comodidades a curta distância tornam-no prático para negócios que dependem de um fluxo constante de residentes. Para investidores, pode representar uma oportunidade de gerar rendimento através do arrendamento comercial. A sua proximidade a marinas e campos de golfe também poderá atrair negócios ligados ao turismo ou serviços para visitantes.
O imóvel comercial em Manilva foi objeto de renovação, apresentando-se em 'Boa' condição. A descrição indica que o espaço foi 'totalmente reabilitado e renovado com um elevado padrão', o que sugere atenção aos detalhes e materiais de qualidade. As imagens revelam uma casa de banho moderna com acabamentos contemporâneos. A existência de um terraço privado no telhado plano é um elemento diferenciador, oferecendo um espaço exterior adicional. A configuração atual como espaço de estúdio, sem cozinha, é uma característica a ter em conta, implicando que quaisquer adaptações para outras finalidades podem requerer intervenções adicionais. A ausência de detalhes sobre sistemas de climatização ou eficiência energética sugere que esta informação não é um foco principal da descrição atual.
O imóvel comercial em Manilva está disponível para aquisição pelo valor de €125.000. Esta é uma oferta de preço fixo para a unidade completa de 51 m². Não há variação de preço associada a diferentes tipologias, uma vez que se trata de um único espaço comercial. A sua condição de 'Gereed' significa que a disponibilidade é imediata após a conclusão do processo de compra. Não existem informações sobre custos adicionais recorrentes, como condomínio ou taxas de manutenção, que devam ser considerados neste momento.
Este espaço comercial em Manilva situa-se numa área urbana consolidada, integrada numa urbanização que facilita o acesso a serviços quotidianos. A proximidade de 315 metros a um supermercado e 159 metros a uma farmácia denota uma conveniência prática para o dia a dia de qualquer negócio. A presença de 36 paragens de transporte público num raio de 2 km sugere uma acessibilidade razoável para clientes e colaboradores. A zona circundante, com restaurantes e cafés, proporciona um ambiente de vida urbana ativo. O facto de estar a 2.5 km da praia e a 3.3 km de um campo de golfe indica uma ligação a atividades de lazer, embora a sua natureza comercial o posicione primariamente como um ponto de serviço dentro da comunidade residencial.
Manilva, a localidade onde este escritório se insere, oferece um ambiente urbano com acesso facilitado a diversas comodidades. Um supermercado encontra-se a 315 metros e uma farmácia a 159 metros, assegurando conveniência para o dia a dia. A presença de 2 restaurantes, 1 escola e 1 parque num raio de 2 km indica que a área é servida por infraestruturas básicas. Embora a mobilidade com carro seja considerada útil, a rede de transporte público, com 36 paragens e 6 linhas, oferece alternativas para deslocações. A distância de 2.5 km até à Playa de Manilva e 3.1 km até La Duquesa demonstra a proximidade à costa. A 6.2 km de um centro de saúde, a área cobre necessidades essenciais de saúde.
Este mapa ilustra a localização de Manilva na Costa del Sol Ocidental, província de Málaga. A área circundante é marcada pela proximidade ao mar Mediterrâneo e pela presença de infraestruturas urbanas e de lazer, como marinas e campos de golfe. A posição geográfica na fronteira com a província de Cádis é também evidente, contextualizando o projeto dentro de um corredor costeiro de relevância turística e residencial.
Manilva situa-se na ponta sudoeste da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádis. Esta posição geográfica coloca-a numa área de transição entre duas províncias andaluzas, integrando a comarca da Costa del Sol Ocidental. A sua localização a 2.4 km da Marina de La Duquesa e a 9.5 km da Puerto de Sotogrande, em Cádis, sublinha a sua proximidade a importantes centros náuticos. A distância a Estepona é de aproximadamente 10 km, enquanto Marbella se encontra a cerca de 35 km, posicionando Manilva como um ponto de acesso mais tranquilo na Costa del Sol, com ligação a zonas mais movimentadas e a áreas de maior exclusividade.
A 26 km do aeroporto de Gibraltar (GIB), este espaço comercial em Manilva oferece uma ligação internacional razoável, embora o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), a cerca de 75 km em linha reta, seja uma alternativa mais significativa para voos internacionais. A proximidade de 315 metros a um supermercado e 159 metros a uma farmácia destaca a acessibilidade a bens de primeira necessidade. Para lazer, as praias como a Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km) são de fácil acesso. A oferta desportiva inclui campos de golfe como o Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). As 36 paragens de transporte público na área circundante sugerem uma conectividade dentro da localidade e para áreas vizinhas.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, com uma altitude de 71 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol. A temperatura média anual de 17.8°C e um período de natação de 4 meses (quando a temperatura da água atinge ou excede 20°C) indicam condições favoráveis para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A inclinação de 2.8% em direção à praia mais próxima (La Duquesa, a 2.5 km) é considerada plana, facilitando o acesso. A presença de 34 feriados locais pode influenciar a dinâmica comercial ao longo do ano. A exposição solar é um aspeto a considerar, embora a orientação específica do imóvel não seja detalhada.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um atrativo de Manilva. A Playa de Manilva (2.5 km) e La Duquesa (3.1 km) são os pontos de acesso mais próximos à costa. A região conta com uma praia com Bandeira Azul, Sabinillas, a uma distância não especificada, mas geralmente próxima. Para os entusiastas do golfe, o Finca Cortesín Golf Club fica a 3.3 km, complementado por outras opções como a Golf Academy Albayt Resort (4.7 km). A localidade dispõe de 34 instalações desportivas, indicando um leque de oportunidades para a prática de atividades físicas, incluindo o Complejo Deportivo Las Viñas a 1.0 km.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na ponta sudoeste da província de Málaga, fazendo fronteira com a província de Cádis. Esta posição geográfica coloca-a numa área de transição entre duas províncias andaluzas, integrando a comarca da Costa del Sol Ocidental. A sua localização a 2.4 km da Marina de La Duquesa e a 9.5 km da Puerto de Sotogrande, em Cádis, sublinha a sua proximidade a importantes centros náuticos. A distância a Estepona é de aproximadamente 10 km, enquanto Marbella se encontra a cerca de 35 km, posicionando Manilva como um ponto de acesso mais tranquilo na Costa del Sol, com ligação a zonas mais movimentadas e a áreas de maior exclusividade.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL223043
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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