Ez a projekt egy irodai ingatlan Manilva településen, Málaga tartományában. Az 51 m²-es alapterületű, egy fürdőszobával rendelkező, teljesen elkészült egység eladási ára 125.000 eurótól indul. A kereskedelmi célra kialakított helyiség egy olyan urbanizáción belül található, amely kényelmesen elérhető távolságra kínál számos helyi szolgáltatást, miközben közel fekszik a tengerparthoz.
A Costa del Sol keleti és központi részei, mint Estepona és Benalmádena, drágábbak lehetnek, amit a vergelijking projektek árai is mutatnak (Acqua Gardens: €418,800; Aby Upper: €320,000; Alba Benalmádena: €598,000). Ezek az árak jellemzően nagyobb, lakóingatlanokra vonatkoznak, magasabb árkategóriában. A Manilva-i irodaterület, 125.000 eurós indulóárával, jelentősen alacsonyabb belépési küszöböt kínál, ami vonzó lehet kisebb vállalkozások vagy befektetők számára, akik specifikus kereskedelmi egységeket keresnek. Míg a nagyobb üdülőfejlesztések gyakran luxuslakásokra és szélesebb körű szolgáltatásokra koncentrálnak, Manilva nyugodtabb, autentikusabb spanyol hangulatot kínál, kedvezőbb árképzéssel. Az ingatlan helyzete egy urbanizáción belül, bevásárlási és egészségügyi létesítmények közelében, valamint a tengerhez való közelsége teszi vonzóvá a helyi és regionális piac szempontjából, különösen, ha a cél egy működőképes, de nem feltétlenül nagyméretű üzleti egység létrehozása.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Manilva délnyugati részén helyezkedik el, egy lakóövezetben, amely a Costa del Sol Occidental régió része. Közel fekszik a Cádiz tartománnyal határos tengerparthoz. A környező urbanizációk biztosítanak egy bizonyos szintű belső infrastruktúrát, míg a nagyobb városok és a tengerpart könnyen megközelíthető.
Ez az irodaterület elsősorban azoknak a vállalkozásoknak vagy szakembereknek szól, akik decentralizált, de jól megközelíthető helyszínt keresnek. A 51 m²-es terület rugalmasan alakítható, és az egység alapvető kényelmi funkciókkal rendelkezik. A lakókörnyezet közelsége potenciális ügyfélkört jelenthet.
Az ingatlan építési státusza 'Gereed', ami azt jelenti, hogy az egység azonnali használatra készen áll. Nincs további építési vagy tervezési fázis. Ez a kész állapot lehetővé teszi a gyors birtokbavételt és a helyiség azonnali kereskedelmi célú hasznosítását, amint a szükséges engedélyek beszerzésre kerülnek.
Ez egy dedikált irodaterület, amely jelenleg nem rendelkezik konyhával. Bár a területen lakóövezetek találhatók, az egység alapvető funkciója kereskedelmi jellegű. A lakóingatlanná történő átalakítás további engedélyezési eljárásokat igényelhet. Az 'Ensuite Bathroom' funkció (a korábbi leírás alapján) jelen kontextusban valószínűleg egy zuhanyzós fürdőszobát jelent.
Ez az irodaterület ideális választás lehet helyi vállalkozók, szabadúszó szakemberek vagy kisvállalkozások számára, akik egy megfizethető, könnyen elérhető irodai helyszínt keresnek Manilva és a környező települések területén. A tengerhez való közelség, bár nem közvetlen tengerre néző kilátással, vonzó lehet azok számára, akik a Földközi-tenger életérzését szeretnék beépíteni munkakörnyezetükbe. Azoknak a vállalkozásoknak is megfelelhet, amelyeknek nincs szükségük nagy forgalmú, főutcai elhelyezkedésre, hanem inkább egy nyugodtabb, lakóövezethez kötődő környezetre vágynak. Az azonnali birtokbavétel lehetősége azoknak kedvez, akik gyorsan szeretnének új telephelyre költözni. A jelenlegi konfiguráció, mint irodai vagy stúdió tér, elsősorban szolgáltatási alapú vállalkozásoknak, kreatív szakembereknek vagy ügyfélszolgálati irodáknak ajánlott.
A projekt 'Gereed' építési státusza azt sugallja, hogy a kivitelezés már befejeződött, és az ingatlan azonnali használatra alkalmas. A megadott adatok alapján az egység felújított és jó állapotú. Az 'Ensuite Bathroom' (valószínűleg zuhanyzós fürdőszoba) és a 'Private Terrace' (privát terasz) a minőség és a kényelem fokozására utalnak a kereskedelmi térben. Az 'East Orientation' (keleti tájolás) azt jelenti, hogy a helyiség reggel napfényt kap, ami kellemesebbé teheti a munkakörnyezetet. A fürdőszoba modern kialakítása, a zuhanyzó és a fa pult, valamint a fehérre festett épület általános megjelenése a tisztaságra és a funkcionalitásra utal. A kereskedelmi területek esetében a tartósság és a könnyű karbantarthatóság is szempont, amelyek valószínűleg figyelembe vételre kerültek a kivitelezés során. A közösségi medence használati joga további kényelmi szolgáltatást nyújt.
Az irodaterület vételára 125.000 eurótól indul, ami egy viszonylag alacsony belépési pontot jelent a Costa del Sol régióban egy kereskedelmi ingatlan esetében. Az egység alapterülete 51 m², és egy fürdőszobával rendelkezik. Mivel az ingatlan 'Gereed' építési státuszú, azonnali birtokba vétel lehetséges a vételár teljes kiegyenlítése után. A speciális elrendezés (nincs konyha) és az irodai jelleg befolyásolhatja a piaci árát a hagyományos lakóingatlanokhoz képest. A régióban zajló jelentős ingatlanforgalom (1.351 tranzakció a környéken) arra utal, hogy van kereslet a helyi ingatlanpiacon, bár az irodai szegmens sajátosságai eltérhetnek a lakóingatlanokétól.
Ez az 51 m²-es irodaterület Manilva egyik urbanizációjában található, amely a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások közelében helyezkedik el. A helyiség közvetlen környezete elsősorban lakóépületekből áll, ami a napi ritmust a lakók életstílusához igazítja. A közelben található 315 méterre lévő szupermarket, 159 méterre lévő patika és a 34 helyi tömegközlekedési megálló biztosítja a mindennapi ellátás kényelmét. A 'Gereed' építési státusz azt jelenti, hogy az egység azonnali használatra alkalmas, így a vállalkozások gyorsan megkezdhetik működésüket. A korlátozott alapterület és az irodai funkció elsősorban olyan tevékenységekre teszi alkalmassá, amelyek nem igényelnek nagyméretű fizikai teret, mint például ügyvédi irodák, tanácsadó cégek, vagy kisebb kreatív stúdiók. A közösségi medence elérhetősége és a privát terasz lehetősége hozzájárulhat a munkakörnyezet kellemesebb kialakításához.
Manilva, ahol ez az irodaterület található, egy tengerparti település Málaga tartományának délnyugati csücskén. A környék urbanizációi a lakókomfortra helyezik a hangsúlyt, miközben a szolgáltatások könnyen elérhetőek. Az 51 m²-es egység egy ilyen urbanizáción belül helyezkedik el, ami azt jelenti, hogy a mindennapi élet a helyi közösség ritmusát követi. A közeli szupermarket (315 m) és patika (159 m) biztosítja a mindennapi szükségletek gyors beszerzését. A 2.5 km-re lévő Playa de Manilva és a 3.1 km-re lévő La Duquesa strandok pihenési és szabadidős lehetőségeket kínálnak. A 6.2 km-re található egészségügyi központ a lakók nyugalmát szolgálja. A 34 helyi tömegközlekedési megálló és a 36 megálló kiterjedt hálózata csökkenti az autótól való függést, bár egy autó továbbra is hasznos lehet a régió felfedezéséhez. A helyi kulturális életet a 34 éves szintű helyi ünnepnap és a közeli kikötők (Puerto Deportivo de la Duquesa) pezsgése gazdagíthatja.
Manilva egy kisváros, amely a Földközi-tenger partján fekszik, Málaga tartomány délnyugati részén. Ez a projekt egy olyan urbanizáción belül található, amely a tengerhez és a helyi központokhoz viszonylag közel helyezkedik el, miközben integrálódik egy meglévő lakókörnyezetbe. A térkép bemutatja a projekt elhelyezkedését a szárazföldön, figyelembe véve a közeli tengerpartot, a golfpályákat és a nagyobb városokat, valamint a közlekedési útvonalakat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva a Costa del Sol Occidental régió nyugati csücskén helyezkedik el, a Cádiz tartománnyal határosan. Ez a pozíció strategiai előnyt jelent, mivel közel van a Gibraltári-szoroshoz és az Atlanti-óceánhoz is. A régió központja, Málaga városa, körülbelül 75 km-re található, míg az elegáns Puerto Banús és Marbella kb. 30-40 km-re nyugatra. A közeli, nagyobb városok, mint Estepona (kb. 15 km keletre) és a Cadizi tartományban fekvő Sotogrande (kb. 10 km nyugatra), a környék gazdag kínálatát egészítik ki, beleértve a nemzetközi repülőtereket (Gibraltár és Málaga). A település ötvözi a spanyol kisvárosok báját a modern üdülőhelyek kényelmével.
Az ingatlan jó elhelyezkedésének köszönhetően kényelmesen elérhető a régió számos fontos pontja. A legközelebbi strand, a Playa de Manilva, 2.5 km távolságra található, míg La Duquesa és Playa de Casares további 3-4 km-en belül érhetőek el. Ez a közelség a tengerhez ideális a pihenéshez és vízi sportokhoz. A repülőtér (Málaga-Costa del Sol) 26 km-re fekszik egyenes vonalban, ami gyors utazást tesz lehetővé nemzetközi viszonylatban. A legközelebbi szupermarket mindössze 315 méterre található, míg a patika 159 méterre van, biztosítva a napi ellátás kényelmét. Az egészségügyi központ 6.2 km-re, a Finca Cortesín Golf Club pedig 3.3 km-re helyezkedik el, kielégítve az egészségügyi és szabadidős igényeket. A 6 megállóhellyel rendelkező 36 buszjárat csökkenti az autó szükségességét a helyi közlekedésben.
| Távolság a strandidő | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva délnyugati fekvése a Costa del Sol régióban biztosítja a mediterrán éghajlat előnyeit. Az átlagos éves hőmérséklet 17.8°C, ami enyhe teleket és forró nyarakat jelent. A 4 hónapos úszószezon, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, ideális a tengerparti tevékenységekhez. A 71 méteres tengerszint feletti magasság hozzájárul a kellemesebb klímához, távol a közvetlen tengerparti hőség intenzitásától, miközben a domborzat enyhe lejtéssel éri el a partot (2.8%). Bár a projekt maga nem a természetvédelmi területek közvetlen szomszédságában van, a régió természeti szépségei, mint a közeli tengerpartok és a távolabbi hegyvonulatok, könnyen elérhetőek. A napfényes órák száma egész évben magas, ami a mediterrán életstílus alapvető eleme.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térség gazdag strandokkal és rekreációs lehetőségekkel rendelkezik. Manilva rendelkezik egy Blue Flag minősítésű stranddal, Sabinillas-szal, amely a közeli La Duquesa stranddal (2.5 km) együtt népszerű úti cél. További strandok, mint La Duquesa (3.1 km) és Playa de Casares (3.6 km) is könnyen elérhetőek. A golfrajongók számára több pálya is kínálkozik: a Finca Cortesín Golf Club mindössze 3.3 km-re, míg az Albayt Resort Golf Academy 4.7 km-re, az Estepona Golf pedig 5.4 km-re található. A kikötők, mint Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km), további vízi sport és étkezési lehetőségeket kínálnak. A 34 sportlétesítmény a régióban széles skáláját nyújtja a sportolási lehetőségeknek, beleértve a közeli Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 km) sportkomplexumot.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva a Costa del Sol Occidental régió nyugati csücskén helyezkedik el, a Cádiz tartománnyal határosan. Ez a pozíció strategiai előnyt jelent, mivel közel van a Gibraltári-szoroshoz és az Atlanti-óceánhoz is. A régió központja, Málaga városa, körülbelül 75 km-re található, míg az elegáns Puerto Banús és Marbella kb. 30-40 km-re nyugatra. A közeli, nagyobb városok, mint Estepona (kb. 15 km keletre) és a Cadizi tartományban fekvő Sotogrande (kb. 10 km nyugatra), a környék gazdag kínálatát egészítik ki, beleértve a nemzetközi repülőtereket (Gibraltár és Málaga). A település ötvözi a spanyol kisvárosok báját a modern üdülőhelyek kényelmével.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL223043
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
