Dette leilighetsprosjektet i La Duquesa, Málaga, tilbyr en en-roms bolig på 69 m² med direkte tilgang til strandlivet. Med en pris fra €330.000 representerer det en ferdigstilt eiendom fra 2005, beliggende i et urbant område med alle nødvendige tjenester innen gangavstand. Leiligheten vender mot sør og sørvest, og har panoramautsikt over havet og bassenget. Eiendommen ligger 66 meter over havet, med en 5,5% helling mot stranden som ligger bare 592 meter unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i La Duquesa ved Costa del Sol, i et urbant miljø med umiddelbar tilgang til lokale tjenester. Beliggenheten ved første linje til stranden gir direkte kontakt med kystlivet. Avstanden til Málaga lufthavn er 24 kilometer, noe som gjør stedet tilgjengelig for internasjonale reisende. Nærheten til Puerto Deportivo de la Duquesa marina (1 km) legger til en maritim dimensjon til livsstilen.
Denne en-roms leiligheten på 69 m² er designet for enkel og effektivt boligbruk, med ett soverom og ett bad. Sør- og sørvestlig orientering gir naturlig lys og solinnstråling gjennom store deler av dagen. Det felles bassenget og hagene gir rekreasjonsmuligheter uten behov for vedlikehold fra eiers side. Den underjordiske parkeringen løser et vanlig problem i urbane kystområder.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en fullført eiendom fra 2005. Dette indikerer at bygningen har etablert seg i nabolaget gjennom mange år, med kjente strukturer og fellesområder som har gjennomgått naturlig slitasje og vedlikehold. Som ferdigstilt eiendom er den umiddelbart tilgjengelig for overtakelse uten byggerisiko eller ventetid.
Leiligheten tilbyr ikke tilgang til private utendørsarealer utover balkongen på 12 m², da basseng og hager felles med andre beboere. Det er ikke mulig å gjøre endringer i bygningens fasade eller struktur på grunn av felles vedtekter. Størrelsen på 69 m² begrenser muligheten for å ha flere gjelper eller etablere hjemmekontor.
Ref: VL169964
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer spesielt godt for enkeltpersoner eller par som søker et underholdt feriehus eller helårsbolig ved sjøen. Den er egnet for de som foretrekker et aktivt kystmiljø med tilgang til restauranter og tjenester uten behov for bil. For golfentusiaster er nærheten til flere anerkjente golfbaner som Doña Julia (2,5 km) og Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) en betydelig fordel. Eiendommen passer også godt for investorer som leter etter et feriehus med utleiepotensial, gitt den etablerte beliggenheten nær havnen og strendene. For pensjonister som ønsker et merkbart klimat uten vintervær, med 3.845 soltimer per år og en gjennomsnittstemperatur på 18,5°C, representerer dette et godt alternativ.
Leiligheten har en eksisterende standard fra 2005 som er beskrevet som "utmerket stand". Materialene inkluderer marmorgulv og doble vinduer, som bidrar til både estetikk og funksjonalitet. Kjøkkenet er fullt utstyrt og badene er komplette. Klimaanlegg er installert for både kjøling og oppvarming, noe som er viktig i et klima med temperaturvariasjoner fra 12-26°C. Bygningen er utstyrt med heis, noe som gjør den tilgjengelig for personer med begrenset mobilitet. De felles områdene, inkludert bassenget og hagene, er vedlikeholdt av et profesjonelt team, noe som sikrer en jevn kvalitet på utearealene gjennom året.
Prisen for denne leiligheten starter fra €330.000, noe som plasserer den i den mer overkommelige delen av markedet for strandnære eiendommer på Costa del Sol. I sammenligning med lignende prosjekter i området som Alonia i La Duquesa (fra €316.000) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000), er prisen konkurransedyktig. Samtidig er den betydelig lavere enn mer premiumprosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €524.600). Som en komplett ferdigstilt eiendom fra 2005 representerer den et alternativ uten byggefase-risiko.
Dagliglivet i denne leiligheten i La Duquesa preges av nærhet til sjøen og lokale tjenester. Om morgenen kan man nyte kaffe på balkongen med utsikt over havet, før en kort spasertur til stranden eller havnen for morgenaktiviteter. Med 33 restauranter, apotek og butikker innen 2 kilometer, er de fleste dagligdagse behov dekket uten bil. Ettermiddagene kan tilbringes ved det felles bassenget eller på en av nærliggende strender. Om kvelden transformeres området til et pulserende liv med restauranter og barer ved havnen, hvor man kan nyte middag med sjøutsikt. Leilighetens plassering i et urbant område betyr at man opplever et aktivt lokalsamfunn året rundt, med høysesongaktivitet om sommeren og mer rolige perioder om vinteren.
Infrastrukturen rundt La Duquesa er godt utviklet, med 5 offentlige transportlinjer og 29 holdeplasser i nærheten, noe som gjør det mulig å ferdes uten bil. Den lokale helsevesenet inkluderer et helsesenter og et sykehus innen 6,6 kilometer, noe som gir trygghet for fastboende. Utdanningsmulighetene består av 3 barneskoler og 1 videregående skole i nærheten, noe som gjør området egnet også for familier med barn. Den relative nærheten til Gibraltar lufthavn (25 km) og Málaga lufthavn (75 km) gir god internasjonal tilgjengelighet. Den urbane karakteren med kommersielle områder og butikker sikrer at de fleste dagligvarer og tjenester er lett tilgjengelige, noe som reduserer avhengigheten av bil for dagligdagse gjøremål.
Kartet viser eiendommens sentrale beliggenhet i La Duquesa, med direkte tilgang til stranden og Puerto Deportivo de la Duquesa marina. De nærliggende golfbanene, spesielt Doña Julia, er tydelig merket, samt de viktigste transportårene som gir forbindelse til Estepona og Málaga i øst og Sotogrande og Gibraltar i vest.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Duquesa befinner seg vest i Málaga-provinsen, ved grensen til Cádiz-provinsen. Posisjoneringen mellom de større byene Estepona (øst) og Sotogrande (vest) gir fordelen av nærhet til begge disse utviklingsområdene. Avstanden til Estepona er kort nok til å dra nytte av byens tjenester og underholdningstilbud, mens Sotogrande tilbyr mer eksklusive opplevelser innen kort kjøretur. Denne strategiske plasseringen gjør La Duquesa til et godt utgangspunkt for å utforske den vestlige delen av Costa del Sol.
Avstanden til nærmeste strand, La Duquesa, er bare 592 meter, noe som gjør det til en kort spasertur for daglige badeturer. Andre nærliggende strender som Playa de Manilva (835 m) og Playa de la Chullera (2,6 km) tilbyr variasjon. For golfentusiaster er Doña Julia Golf Course 2,5 km unna, mens Finca Cortesín Golf Club ligger 4,3 km unna. Málaga lufthavn, den største internasjonale flyplassen i regionen, befinner seg 75 km unna, mens Gibraltar lufthavn er nærmere med 25 km. Tilgang til dagligvarer er enkel med et supermarked bare 172 meter fra leiligheten, og et apotek på 182 meter avstand.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa preges av 3.845 soltimer per år, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C. Temperaturvariasjonen gjennom året varierer fra 12°C i de kjøligere månedene til 26°C i høysesongen. Badeperioden strekker seg over 5 måneder når vanntemperaturen holder 20°C eller høyere. Beliggenheten 66 meter over havet gir en lett bris og reduserer fuktighetsfølelsen, samtidig som utsikten forbedres. Den moderate hellingen på 5,5% mot stranden gir en naturlig drenering og tilfører variasjon i landskapet uten å være for bratt for daglig ferdsel.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandområdet ved La Duquesa tilbyr flere offentlige strender i nærheten, med La Duquesa-stranden som den nærmeste på bare 592 meter. Disse strendene er typiske for den spanske sørkysten, med sand og Middelhavet. For golfentusiaster er området spesielt attraktivt med flere høyt rangerte golfbaner i nærheten, inkludert Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). For andre sportsaktiviteter finnes Complejo Deportivo Las Viñas 2,3 km unna, som tilbyr fasiliteter for diverse sportsgrener. Det maritime miljøet forsterkes av nærheten til Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), hvor man finner restauranter og vannsportsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa befinner seg vest i Málaga-provinsen, ved grensen til Cádiz-provinsen. Posisjoneringen mellom de større byene Estepona (øst) og Sotogrande (vest) gir fordelen av nærhet til begge disse utviklingsområdene. Avstanden til Estepona er kort nok til å dra nytte av byens tjenester og underholdningstilbud, mens Sotogrande tilbyr mer eksklusive opplevelser innen kort kjøretur. Denne strategiske plasseringen gjør La Duquesa til et godt utgangspunkt for å utforske den vestlige delen av Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Sammenlignet med andre eiendommer i La Duquesa og nærliggende områder, representerer denne leiligheten et prisgunstig alternativ med en startpris på €330.000. I forhold til Alonia i samme område (fra €316.000) er prisen marginalt høyere, men samtidig betydelig lavere enn Acqua Gardens i Estepona (fra €524.600). Forskjellen i pris reflekterer delvis aldersforskjellen, ettersom denne eiendommen er fra 2005 mens nyere prosjekter som Acqua Gardens har nyere byggstandarder og fasiliteter. I forhold til Aby Upper i Estepona (fra €320.000) er prisnivået likt, men denne leiligheten tilbyr bedre tilgang til stranden og maritime fasiliteter. En distinkt fordel ved denne eiendommen er den etablerte beliggenheten med full tilgang til all infrastruktur, i motsetning til nyere utviklingsområder som fortsatt er under utbygging av omgivende tjenester.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID