Ez a 69 négyzetméteres apartman a La Duquesa városrészben, Málaga tartományban található, mindössze 592 méterre a La Duquesa strandtól. A 2005-ben átadott épület legfelső emeletén elhelyezkedő ingatlan egy hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, valamint egy 12 négyzetméteres terasszal, ahonnan panorámás kilátás nyílik a tengerre és a medencére. Az apartman teljesen bútorozott, kiváló állapotú, klímaberendezéssel felszerelt, a komplexum alatt pedig garázsállás is tartozik hozzá.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a La Duquesa városrész szívében helyezkedik el, közvetlen közelében a tengerparttal és a kikötővel. A lakás déli és délnyugati tájolású, amely egész napos napfényt biztosít. A városközpont és a környező üzletek, éttermek gyalog vagy rövid biciklitúrával könnyen elérhetők, mivel a lakóövezet sík terepen fekszik.
Az egy hálószobás elrendezés megfelelő párok vagy egyedülállók számára, akik strand közeli életstílust keresnek. A 69 négyzetméteres alapterület elegendő helyet biztosít a kényelmes mindennapokhoz, a terasz pedig további életteret nyújt a szabadtéri pihenéshez. Az apartmanhoz közös medence és kert is tartozik, amelyek kiegészítik a lakóteret.
Az ingatlan 2005-ben került átadásra, amely azt jelenti, hogy már régóta működő, stabil építészeti megoldásokkal rendelkezik. Az épület teljesen kialakított infrastruktúrával rendelkezik, beleértve a közösségi medencéket, kerteket és a 24 órás biztonsági szolgálatot, amelyek már évek óta zökkenőmentesen működnek.
Az ingatlan nem újszerű építésű, amely kedvezőtlen lehet azok számára, akik kifejezetten újépítésű lakást keresnek. A kis alapterület (69 m²) nem elegendő nagyobb családok vagy azok számára, akik több helyiséget igényelnek. Az apartman nem rendelkezik saját kerttel vagy medencével, csak a közös használatú létesítményekkel.
Ref: VL169964
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az apartman megfelelő választás lehet aktív nyugdíjasok számára, akik egész évben élvezni szeretnék a mediterrán klímát. A kis méretű, strand közeli ingatlan szilárd második otthonként azok számára, akik évente több hónapot töltenek Spanyolországban. A befektetők számára is vonzó lehetőség, mivel a turisztikailag frekventált helyszín és a bérbeadási lehetőségek miatt könnyen megtérülhet a befektetés. Azok számára is megfelelő, akik teljes életmódváltást terveznek, és egy kisebb, könnyen fenntartható otthont keresnek tengerparti környezetben. Az ingatlan elhelyezkedése és felszereltsége lehetővé teszi az azonnali beköltözést is, mivel minden szükséges kényelmi elem már rendelkezésre áll.
Az ingatlan kiváló állapotú, minőségi anyagokkal és berendezésekkel rendelkezik. A lakás márványburkolatú padlóval, beépített szekrénnyel és dupla üvegezésű ablakokkal felszerelt, amelyek hozzájárulnak a megfelelő hőszigeteléshez. A teljesen felszerelt konyha modern berendezéseket tartalmaz, amelyek praktikusak és tartósak. Az épületben lift is található, amely megkönnyíti a közlekedést a legfelső emeletre. A klímaberendezés lehetővé teszi a hőmérséklet szabályozását egész évben, míg a széles sávú internet és a WiFi biztosítja a modern technológiai igények kielégítését. A közös területek, mint a medencék és a kertek, jól karbantartottak, amelyek az egész komplexum minőségéről tanúskodnak.
Az ingatlan ára 330 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a teljesen bútorozott állapotot és a földalatti garázsállást. Az ár versenyképes a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokkal összehasonlítva a környéken. A régióban 1351 ingatlantranzakció történt, ami aktív piacot jelez. A La Duquesa környéki hasonló ingatlanok, mint az Alonia projekt, 316 000 eurótól kezdődnek, ami ez az apartman árazását versenyképessé teszi.
A La Duquesa-i apartman szilárd kiindulópont a mediterrán életstílust kedvelők számára. Reggelente a kávézást a tengerre néző teraszon élvezheti, délután pedig rövid sétával elérheti a strandot vagy a helyi éttermeket. A városrész sűrűn beépített, de barátságos légkörű, ahol mindent megtalál a mindennapokhoz: üzleteket, éttermeket, gyógyszertárakat gyalogosan is elérhető távolságra. A közösségi medence és kert lehetőséget nyújt a szomszédokkal való kapcsolatépítésre, míg a 24 órás biztonság nyugalmat biztosít. Az ingatlan elhelyezkedése megfelelő mind those számára, akik aktív életet szeretnek élni, de közben a kényelemre és a könnyű hozzáférhetőségre is értékelik.
Az apartman elhelyezkedése kiváló előnyöket kínál a mindennapi élet szempontjából. A La Duquesa strand mindössze 592 méterre található, míg a Playa de Manilva 835 méterre, amelyek mindkettő gyalogosan könnyen megközelíthetőek. A helyi üzletek, éttermek és szolgáltatások sétatávolságra helyezkednek el - a legközelebbi szupermarket mindössze 172 méterre, a gyógyszertár pedig 182 méterre található. A közlekedés kényelmes, 5 buszvonal és 29 megálló biztosítja a kapcsolatot a környező városokkal. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő 1,0 km-re helyezkedik el, amely számos éttermet, bárt és szórakozási lehetőséget kínál. Az egészségügyi ellátás is biztosított, a legközelebbi kórház 6,6 km-re, a helyi egészségközpont pedig könnyen megközelíthető távolságra található.
A térkép azt mutatja, hogy az apartman központi helyet foglal el La Duquesában, mindössze 600 méterre a strandtól és a kikötőtől. A környék sűrűn beépített, de jól megtervezett városi szerkezetű, számos helyszínnel és szolgáltatással gyalogos távolságon belül. A térkép jól szemlélteti az ingatlan előnyös elhelyezkedését a tengerparttal és a közeli városokkal való kapcsolat szempontjából.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa stratégiai helyen fekszik Málaga tartomány délnyugati részén, Manilva és Casares városok között. A régió közkedvelt a Costa del Sol nyugati részén, amelynek gazdag kulturális és történelmi öröksége van. Az apartman helyzete ideális központi pont, amely lehetővé teszi a nyugati Costa del Sol felfedezését, beleértve Esteponát (10 km-re), Marbellát (30 km-re) és Sotograndét (8,9 km-re). A környék egyensúlyt teremt a városi kényelem és a nyugodt tengerparti élet között, amely vonzó mind a turisták, mind a tartós lakosok számára. La Duquesa fejlődő városrész, amely egyre népszerűbb a nemzetközi közösség körében.
Az apartman kiemelkedő elhelyezkedése biztosítja a kulcsfontosságú szolgáltatások könnyű elérhetőségét. A legközelebbi strand, a La Duquesa, mindössze 592 méterre található, amely mindössze 6-8 perces sétával érhető el. A közeli városok közül Estepona és Marbella rövid autóúttal vagy tömegközlekedéssel is könnyen elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 24 km-re, míg a Gibraltári repülőtér 25 km-re található, amelyek kb. 30-40 perc autózással megközelíthetőek. A golfrajongók számára néhány perces autóúttal több golfpálya is elérhető: a Doña Julia Golf 2,5 km-re, a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km-re, míg a Golf Academy Albayt Resort 4,9 km-re helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A La Duquesa környéke ideális éghajlati adottságokkal rendelkezik a mediterrán életstílushoz. Az évi átlagos 3845 napsütéses óra biztosítja a nagy mennyiségű napfényt egész évben. Az átlaghőmérséklet 12-26°C között változik, évi átlagban 18,5°C, amely lehetővé teszi a kényelmes életvitelt minden évszakban. A tenger hőmérséklete évente 5 hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20°C-t, ami lehetővé teszi a fürdőzést májustól októberig. Az ingatlan 66 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, amely enyhe lejtőt biztosít a strand irányába (5,5%), kellemes panorámával és friss tengeri széllel. A mérsékelt magasság és a tenger közelsége együttesen biztosítják a kellemes mikroklímát, különösen a forró nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Duquesa strandja az apartman közvetlen közelében található, amely egy népszerű, jól karbantartott tengerparti szakasz. A strandokon a vízminőség általában kiváló, és a környék strandjai közül több is rendelkezik Blue Flag minősítéssel. A sportlehetőségek sokszínűek: a közeli Complejo Deportivo Las Viñas sportkomplexum 2,3 km-re kínál különböző sportaktivitásokat. A golfrajongók számára a környék több golfpálya is elérhető rövid távolságon belül: a Doña Julia Golf (2,5 km), a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) és a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) mind professzionális golfélményt biztosítanak. A vízi sportok kedvelői számára a közeli Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő számos lehetőséget kínál, beleértve a vitorlázást, a jet-sizést és a halászatot is.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa stratégiai helyen fekszik Málaga tartomány délnyugati részén, Manilva és Casares városok között. A régió közkedvelt a Costa del Sol nyugati részén, amelynek gazdag kulturális és történelmi öröksége van. Az apartman helyzete ideális központi pont, amely lehetővé teszi a nyugati Costa del Sol felfedezését, beleértve Esteponát (10 km-re), Marbellát (30 km-re) és Sotograndét (8,9 km-re). A környék egyensúlyt teremt a városi kényelem és a nyugodt tengerparti élet között, amely vonzó mind a turisták, mind a tartós lakosok számára. La Duquesa fejlődő városrész, amely egyre népszerűbb a nemzetközi közösség körében.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
A La Duquesa-i apartman versenyképes pozíciót foglal el a nyugat-málagai ingatlanpiacon. Hasonló árkategóriájú projektekkel összehasonlítva, mint az Alonia La Duquesában (316 000 eurótól) és az Aby Upper Esteponában (320 000 eurótól), ez az ingatlan kiváló elhelyezkedést és teljes körű felszereltséget kínál. Az Acqua Gardens Esteponában jelentősen magasabb árkategóriába tartozik (524 600 eurótól), ami aláhúzza a La Duquesa-i apartman értékét. A környékbeli ingatlanokkal ellentétben, ez az apartman teljesen bútorozott állapotban kerül értékesítésre, ami további költségmegtakarítást jelent a vevő számára. A régióban a nyugat-málagai ingatlanpiac stabil növekedést mutat, különösen a strand közeli ingatlanok iránti kereslet növekedése miatt. La Duquesa különösen népszerű a brit és észak-európai vevők körében, akik a hagyományos spanyol tengerparti életstílust keresik, de elzárva a nagyobb turisták által frekventált területek zajától.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID