Byt s jednou ložnicí a jednou koupelnou situovaný v La Duquesa, Málaga, s obytnou plochou 69 m². Byt se nachází v nejvyšším patře a nabízí panoramatický výhled na moře a bazén. Komplex byl dokončen v roce 2005 a nachází se pouhých 592 metrů od pláže La Duquesa. Byt je plně zařízený a má otevřenou terasu o velikosti 12 m². Lokalita kombinuje blízkost pláže s vybaveností městského prostředí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v La Duquesa, pobřežní oblasti na Costa del Sol v provincii Málaga. Lokalita se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže a v krátké vzdálenosti od přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa. Přímé okolí je charakterizováno směsicí rezidenčních zařízení a komerčních možností, vše dostupné pěšky.
Tento byt o velikosti 69 m² s jednou ložnicí poskytuje základní obytný prostor pro pár nebo jednotlivce. Přítomnost 12 m² terasy s výhledem na moře rozšiřuje obytný prostor venku. Plné vybavení a vynikající stav činí byt okamžitě obyvatelný bez dalších investic do nábytku nebo vybavení.
Tento byt je součástí komplexu dokončeného v roce 2005, což znamená, že výstavba je plně dokončena. Budovy jsou již více než 15 let v provozu a prokázaly svou stabilitu a údržbové nároky. Kupující mohou okamžitě disponovat bytem bez stavebních rizik nebo zpoždění v dokončení.
S jednou ložnicí a jednou koupelnou je obytný prostor omezen na maximálně dvě osoby. Byt postrádá vlastní zahradu nebo soukromý pozemek. Umístění v nejvyšším patře znamená, že nejsou žádní sousedé nad vámi, ale přístup vyžaduje použití výtahu nebo schodů. Komplex nenabízí speciální zařízení pro děti nebo domácí mazlíčky.
Ref: VL169964
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají druhý bydlení na Costa del Sol bez velkých údržbových povinností. Lokalita je vhodná pro ty, kteří chtějí bydlet blízko pláže a služeb bez závislosti na autě pro každodenní nákupy. Kombinace jedné ložnice a plného vybavení činí byt vhodným pro použití jako rekreační ubytování nebo jako trvalé bydlení pro expaty. Blízkost golfových hřišť jako Doña Julia ve vzdálenosti 2,5 km přitahuje také milovníky golfu. Pro investory nabízí dokončený stav a turistická atraktivita La Duquesy potenciální možnosti pronájmu, zejména během letní sezóny, kdy je poptávka po pobřežním ubytování vysoká.
Byt je vybaven mramorovými podlahami, které přispívají k chladnějšímu vnitřnímu prostředí během horkých měsíců. Dvojskla přispívá k úspoře energie a poskytuje zvukovou izolaci, což je důležité v městském pobřežním prostředí. Plně vybavená kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči, což umožňuje okamžité použití bez dalších investic. Koupelna je obložena dlaždicemi až po strop s moderním vybavením, což zjednodušuje údržbu a zvyšuje odolnost. Vestavěné skříně v ložnici maximalizují dostupný prostor v kompaktním bytě. Společné prostory komplexu, včetně bazénů a zahrad, jsou udržovány společenstvím vlastníků, což zajišťuje zachování kvality bez přímé úsilí vlastníků.
Byt je nabízen od €330,000. Tato cena odráží lokalitu blízko pláže, panoramatické výhledy a plné vybavení. Ve srovnání s podobnými byty v La Duquesa se cena pohybuje v průměrném segmentu. Podzemní parkování a společná vybavení jako bazény a zahrady jsou zahrnuty v měsíčních poplatcích společenství. Cenové nastavení je založeno na současných tržních podmínkách v regionu a specifických charakteristikách bytu, včetně umístění v nejvyšším patře s výhledem.
Byt v La Duquesa nabízí životní prostředí, kde jsou denní nákupy a služby dostupné během několika minut chůze. Ráno může začít šálkem kávy na terase s výhledem na Středozemní moře, následovaným krátkou procházkou na místní pláž. Blízkost přístavu nabízí různé stravovací možnosti v docházkové vzdálenosti, zatímco dva společné bazény poskytují osvěžení v horkých dnech. 24hodinová bezpečnost zajišťuje bezpečné životní prostředí, vhodný pro ty, kteří žijí trvale nebo po delší dobu v regionu. Byt funguje jak jako trvalé bydlení, tak jako rekreační ubytování, s flexibilitou, která je inherentní pro klíčové řešení v plně vyvinutém prostředí.
Byt se nachází pouhých 592 metrů od pláže La Duquesa, což je přibližně 7 minut chůze. Supermarket se nachází ve vzdálenosti 172 metrů, zatímco lékárna je ve vzdálenosti 182 metrů, což činí každodenní nákupy a léky snadno dostupnými bez dopravy. Pro zdravotní nouzové situace je nejbližší nemocnice ve vzdálenosti 6,6 km, přibližně 10 minut autem. Přístav La Duquesa s restauracemi a bary je v docházkové vzdálenosti a nabízí různé možnosti stravování. Veřejná doprava je dobře rozvinutá s 5 linkami MHD a 29 zastávkami v bezprostředním okolí. Pro mezinárodní cestující je letiště Málaga ve vzdálenosti 75 km, přibližně hodina jízdy, zatímco letiště Gibraltar je 25 km daleko, přibližně 30 minut jízdy.
Mapa ukazuje strategickou polohu bytu v La Duquesa, s přímým přístupem ke Středozemnímu moři a přístavu. Poloha kombinuje výhody pobřežní lokality s vybaveností městského prostředí. Vizualizace jasně ukazuje, že byt se nachází blízko klíčových služeb, přesto nabízí panoramatický výhled na pobřeží a okolní krajinu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází v západním sektoru Costa del Sol, mezi známějšími destinacemi Marbella na severovýchodě a Gibraltar na jihozápadě. Lokalita nabízí řešení mezi pro ty, kteří chtějí vyhnout se ruchu měst jako Marbella, ale přesto využívat vybavení vyvinutého pobřežního regionu. Vzdálenost do města Málaga činí přibližně 100 km, což činí La Duquesu dostupnou bez přímého vlivu velkoměstské aglomerace. Blízkost Gibraltaru (25 km) nabízí mezinárodní konektivitu a alternativní leteckou trasu. Region kolem La Duquesy je charakterizován směsicí rezidenčních výstavby a turistického vybavení, s méně výrazným mezinárodním charakterem než exkluzivnější a dražší oblasti dále na severovýchod.
Pláže La Duquesa a Playa de Manilva se nacházejí ve vzdálenosti 592 a 835 metrů, což představuje přibližně 7 a 10 minut chůze. Vzdálenější Playa de la Chullera ve vzdálenosti 2,6 km je na kole dosažitelná přibližně za 15 minut. Pro milovníky golfu je k dispozici několik možností: Doña Julia Golf 2,5 km, Finca Cortesín Golf Club 4,3 km a Golf Academy Albayt Resort 4,9 km. Letiště Gibraltar leží 25 km daleko, což představuje přibližně 30 minut jízdy, zatímco větší mezinárodní letiště Málaga je 75 km daleko, přibližně hodina jízdy. Pro majitele elektromobilů je nejbližší nabíjecí stanice k dispozici ve vzdálenosti 10 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se může pochlubit průměrnou roční teplotou 18,5°C, s léty, kdy teploty stoupají na přibližně 26°C, a mírnými zimami s teplotami kolem 12°C. S 3,845 hodinami slunečního svitu ročně patří region k nej slunečnějším v Evropě. Koupací sezóna ve Středozemním moři trvá přibližně 5 měsíců, od května do září, kdy teplota vody překračuje 20°C. Byt se nachází ve výšce 66 metrů nad mořem, což zajišťuje mírný vánek a panoramatický výhled na pobřeží. Sklon 5,5% k pláži je mírný, což činí přístup pěší možný, i když ne zcela bezbariérový. Jižní a jihozápadní orientace bytu zajišťuje maximální sluneční expozici během dne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž La Duquesa, jen 592 metrů daleko, nabízí denní možnosti pro plavání a opalování. Ačkoliv není explicitně uvedena jako pláž s Blue Flag, pláže v tomto regionu obecně splňují vysoké standardy kvality vody a vybavenosti. Pro milovníky golfu jsou k dispozici tři golfová hřiště v okruhu 5 km: Doña Julia, Finca Cortesín Golf Club a Golf Academy Albayt Resort. Complejo Deportivo Las Viñas ve vzdálenosti 2,3 km nabízí sportovní vybavení, včetně tenisových a padelových kurtů. Přístav La Duquesa ve vzdálenosti 1 km nabízí vodní sporty jako jachting, kajakování a rybářské výlety. Blízkost Středozemního moře zpřístupňuje širokou škálu vodních aktivit, od plavání po hlubinný rybolov.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází v západním sektoru Costa del Sol, mezi známějšími destinacemi Marbella na severovýchodě a Gibraltar na jihozápadě. Lokalita nabízí řešení mezi pro ty, kteří chtějí vyhnout se ruchu měst jako Marbella, ale přesto využívat vybavení vyvinutého pobřežního regionu. Vzdálenost do města Málaga činí přibližně 100 km, což činí La Duquesu dostupnou bez přímého vlivu velkoměstské aglomerace. Blízkost Gibraltaru (25 km) nabízí mezinárodní konektivitu a alternativní leteckou trasu. Region kolem La Duquesy je charakterizován směsicí rezidenčních výstavby a turistického vybavení, s méně výrazným mezinárodním charakterem než exkluzivnější a dražší oblasti dále na severovýchod.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ve srovnání s blízkým projektem Alonia v La Duquesa, který je nabízen od €316,000, je tento byt mírně dražší, ale nabízí plně zařízený stav a umístění v nejvyšším patře s panoramatickým výhledem. Oproti Acqua Gardens v Estepona, s cenami od €524,600, je tento byt výrazně dostupnější, i když je Estepona obecně považována za luxusnější destinaci. Aby Upper v Estepona, s cenami od €320,000, je srovnatelný v ceně, ale nachází se ve více městském prostředí s menší přímou dostupností pláže. Unikátní pozice La Duquesy, mezi Marbellou a Gibraltarem, nabízí řešení, které je cenově dostupnější než exkluzivnější oblasti na severovýchodě, přesto nabízí vybavení a pobřežní kvalitu typickou pro Costa del Sol. Zejména kombinace přímé dostupnosti pláže, dosažitelnosti služeb a rozumné ceny činí tento byt atraktivním ve srovnání s dražšími i levnějšími alternativami v regionu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID