Το διαμέρισμα βρίσκεται στη La Duquesa, Μάλαγα, σε θέση πρώτης γραμμής προς τη θάλασσα με εκπληκτική θέα. Πρόκειται για διαμπερές διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου και ενός μπάνιου, συνολικού εμβαδού 69 τ.μ., ολοκληρωμένο το 2005. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες, ενώ βρίσκεται σε απόσταση μόλις 592 μέτρων από την παραλία La Duquesa. Το ακίνητο διαθέτει 12 τ.μ. βεράντα με πανοραμική θέα, υπόγειο χώρο στάθμευσης και πρόσβαση σε κοινόχρηστες πισίνες και κήπους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες. Η απόσταση από την παραλία La Duquesa είναι μόλις 592 μέτρα, ενώ το λιμάνι Puerto Deportivo de la Duquesa απέχει 1 χιλιόμετρο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έντονη τουριστική δραστηριότητα, ιδιαίτερα κατά τους θερινούς μήνες, διατηρώντας όμως τη λειτουργικότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε βασικές ανάγκες διαβίωσης για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία. Η ύπαρξη ενός υπνοδωματίου και ενός μπάνιου το καθιστά κατάλληλο για περιορισμένη χρησιμοποίηση ή για άτομα χωρίς παιδιά. Η ύπαρξη κοινόχρηστων χώρων και η εγγύτητα σε υπηρεσίες ικανοποιούν την ανάγκη για κοινωνικοποίηση και άνεση στην καθημερινότητα.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2005 και βρίσκεται σε κατάσταση άριστης συντήρησης. Ως ήδη ολοκληρωμένη κατασκευή, δεν υπάρχει κανένας κίνδυνος καθυστερήσεων ή αβεβαιοτήτων που συνήθως συνοδεύουν τα υπό κατασκευή ακίνητα. Η μορφολογία του ακινήτου και οι κοινόχρηστοι χώροι έχουν ήδη αποκτήσει τη μορφή τους, επιτρέποντας την άμεση χρήση χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση έργων.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει πολλαπλά υπνοδωμάτια, καθιστώντας το λιγότερο κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες. Η περιοχή παρουσιάζει αυξημένη τουριστική κίνηση τους καλοκαιρινούς μήνες, που μπορεί να επηρεάσει την ησυχία. Η μοναδική θέση στην πρώτη γραμμή της θάλασσας περιορίζει τις δυνατότητες μελλοντικής επέκτασης ή τροποποίησης του ακινήτου. Η ετήσια συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων επιβαρύνει με επιπλέον έξοδα τους ιδιοκτήτες.
Ref: VL169964
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε επαγγελματίες ή συνταξιούχους που αναζητούν μια κατοικία ήλιου και θάλασσας με την ευκολία αστικής ζωής. Είναι κατάλληλο για άτομα που εργάζονται απομακρυσμένα και μπορούν να συνδυάσουν εργασία και αναψυχή σε μια τοποθεσία με εξαιρετικές κλιματικές συνθήκες. Οι επενδυτές που αναζητούν μια κατοικία για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση θα εκτιμήσουν την ελκυστική τοποθεσία και τις εγκαταστάσεις που αυξάνουν την ελκυστικότητα για τουρίστες. Για ζευγάρια χωρίς παιδιά, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μια αυτόνομη κατοικία με όλες τις απαραίτητες ανέσεις και πρόσβαση σε ποικίλες δραστηριότητες στην περιοχή.
Το ακίνητο διατηρείται σε άριστη κατάσταση με ποιοτικά υλικά και τεχνολογικά χαρακτηριστικά. Οι μαρμάρινες πλακίτσια στο πάτωμα διασφαλίζουν ανθεκτικότητα και εύκολο καθαρισμό, ιδανικά για παραθαλάσσια κατοικία. Τα διπλά τζάμια προσφέρουν μόνωση για θόρυβο και θερμοκρασία, σημαντικό για τη θερμοκρασιακή απόδοση και την ησυχία. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνεση όλο τον χρόνο, ενώ το σύστημα Wi-Fi και οπτικής ίνας καλύπτει τις σύγχρονες τηλεπικοινωνιακές ανάγκες. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τα έτοιμα έπιπλα μειώνουν την ανάγκη για πρόσθετες επενδύσεις, καθιστώντας το ακίνητο έτοιμο για άμεση χρήση.
Η τιμή του διαμερίσματος ανέρχεται σε €330.000, αναλογώντας σε περίπου €4.783 ανά τ.μ., τιμή που βρίσκεται εντός των μέσων όρων της περιοχής. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα, το Alonia στη La Duquesa έχει τιμές από €316.000, ενώ το Acqua Gardens στο Estepona ξεκινά από €524.600, καθιστώντας το συγκεκριμένο ακίνητο μια οικονομικά λογική επιλογή. Η τιμή περιλαμβάνει την πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, τα έπιπλα και τον υπόγειο χώρο στάθμευσης, στοιχεία που προσθέτουν αξία χωρίς επιπλέον κόστος για τον νέο ιδιοκτήτη.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία συνδυάζει την άνεση της αστικής ζωής με τα οφέλη της παραθαλάσσιας διαβίωσης. Οι κάτοικοι μπορούν να πραγματοποιούν τα ψώνια τους σε κοντινά σούπερ μάρκετ και καταστήματα, να απολαμβάνουν τα καφέ και τα εστιατόρια της περιοχής, και να έχουν πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες σε μικρή απόσταση. Η απόσταση μόλις 592 μέτρων από την παραλία επιτρέπει τις καθημερινές βουτιές στη θάλασσα, ενώ τα 3.845 ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας εξασφαλίζουν ευχάριστες καιρικές συνθήκες το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το βράδυ, η περιοχή διατηρεί ζωντανή ατμόσφαιρα με πολλά εστιατόρια και καφετέριες να λειτουργούν, προσφέροντας ποικιλία για ψυχαγωγία και κοινωνικοποίηση.
Η περιοχή παρέχει πλήρη κάλυψη σε βασικές υπηρεσίες και υποδομές. Με 33 εστιατόρια, 4 καφετέριες και 3 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν άφθονες επιλογές για διατροφή, αναψυχή και ιατρική φροντίδα. Το εκτενές δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας με 5 γραμμές λεωφορείων και 29 στάσεις εξασφαλίζει τη συνδεσιμότητα χωρίς αυτοκίνητο. Για εκπαιδευτικές ανάγκες, υπάρχουν 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο σε κοντινή απόσταση, ιδανικά για οικογένειες με παιδιά. Το κοντινότερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 6,6 χιλιομέτρων, ενώ το κέντρο υγείας καλύπτει τις πρωτοβάθμιες ιατρικές ανάγκες.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στην παραθαλάσσια περιοχή της La Duquesa. Με την παραλία σε απόσταση λίγων μέτρων και τις βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, η τοποθεσία προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ παραθαλάσσιας χαλάρωσης και αστικής ευκολίας. Η θέση δίπλα στο λιμάνι αυξάνει την ελκυστικότητα της περιοχής, προσφέροντας πρόσβαση σε εστιατόρια, μπαρ και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη La Duquesa, μια περιοχή της Μάλαγας που είναι μέρος της ευρύτερης περιοχής Manilva. Η τοποθεσία του βρίσκεται μεταξύ των τουριστικών κέντρων Estepona και Sotogrande, προσφέροντας πρόσβαση και στις δύο περιοχές. Απέχει περίπου 25 χλμ. από το Gibraltar και 75 χλμ. από τη Μάλαγα, καθιστώντας το προσβάσιμο από δύο σημαντικά αεροδρόμια. Η περιοχή Manililla, στην οποία ανήκει η La Duquesa, έχει πληθυσμό περίπου 15.000 κατοίκων, αλλά παρουσιάζει σημαντική αύξηση κατά τους θερινούς μήνες λόγω τουρισμού. Η ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ προσφέρει πολλές ευκαιρίες για εξερεύνηση και αναψυχή.
Η απόσταση από την κοντινότερη παραλία La Duquesa είναι μόλις 592 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση με τα πόδια. Για λάτρεις του γκολφ, οι γήπεδα Doña Julia (2,5 χλμ.), Finca Cortesín (4,3 χλμ.) και Golf Academy Albayt Resort (4,9 χλμ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ απέχει 25 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 75 χλμ. μακρύτερα. Το λιμάνι Puerto Deportivo de la Duquesa (1 χλμ.) και τα κοντινά εμπορικά κέντρα καλύπτουν τις ανάγκες για ψυχαγωγία και αγορές. Η εγγύτητα σε αυτοκινητόδρομους εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και τουριστικά αξιοθέατα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας 3.845. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C το χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περίοδος κολύμβης stretches για 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 5,5% προς την παραλία συμβάλλουν στη φυσική αερισμό και τις πανοραμικές θέες. Αυτά τα κλιματικά χαρακτηριστικά καθιστούν την περιοχή ιδανική για όσους αναζητούν ήπιες θερμοκρασίες και άφθονη ηλιοφάνεια.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία La Duquesa, σε απόσταση 592 μέτρων, αποτελεί τον κύριο προορισμό για αναψυχή στην περιοχή. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται επίσης οι παραλίες Playa de Manilva (835 μ.) και Playa de la Chullera (2,6 χλμ.), προσφέροντας ποικιλία για κολύμβηση και ηλιοθεραπεία. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλά ποιοτικά γήπεδα, όπως το Doña Julia (2,5 χλμ.), Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ.) και Golf Academy Albayt Resort (4,9 χλμ.). Το Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 χλμ.) παρέχει πρόσθετες αθλητικές εγκαταστάσεις για διαφορετικές δραστηριότητες, ενώ τα κοντινά λιμάνια, όπως το Puerto Deportivo de la Duquesa (1 χλμ.), προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσια αθλήματα και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη La Duquesa, μια περιοχή της Μάλαγας που είναι μέρος της ευρύτερης περιοχής Manilva. Η τοποθεσία του βρίσκεται μεταξύ των τουριστικών κέντρων Estepona και Sotogrande, προσφέροντας πρόσβαση και στις δύο περιοχές. Απέχει περίπου 25 χλμ. από το Gibraltar και 75 χλμ. από τη Μάλαγα, καθιστώντας το προσβάσιμο από δύο σημαντικά αεροδρόμια. Η περιοχή Manililla, στην οποία ανήκει η La Duquesa, έχει πληθυσμό περίπου 15.000 κατοίκων, αλλά παρουσιάζει σημαντική αύξηση κατά τους θερινούς μήνες λόγω τουρισμού. Η ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ προσφέρει πολλές ευκαιρίες για εξερεύνηση και αναψυχή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με το Alonia στη La Duquesa (από €316.000), το συγκεκριμένο διαμέρισμα προσφέρει παρόμοια τιμή αλλά με την πλεονέκτημα της πλήρως επίπλωσης και άμεσης διαθεσιμότητας. Το Acqua Gardens στο Estepona (από €524.600) παρουσιάζει σημαντικά υψηλότερες τιμές, καθιστώντας το τρέχον ακίνητο μια πιο οικονομική επιλογή στην ίδια περιοχή. Το Aby Upper στο Estepona (από €320.000) έχει παρόμοια τιμική κατηγορία, αλλά το τρέχον ακίνητο έχει ανώτερη τοποθεσία σε σχέση με την παραλία και τις υποδομές. Η περιοχή της La Duquesa είναι γνωστή για την ισορροπία μεταξύ τουριστικής ανάπτυξης και τοπικού χαρακτήρα, σε αντίθεση με τις πιο τουριστικές περιοχές όπως η Marbella, όπου οι τιμές είναι σημαντικά υψηλότερες και η αυθεντικότητα περιορισμένη.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID