Questo appartamento situato a La Duquesa, Málaga, offre 69 metri quadrati di spazio abitabile con un'aggiunta di un terrazzo di 12 metri quadrati. Completato nel 2005, l'immobile si trova in un complesso residenziale con vista panoramica sul mare e sulla piscina. La sua posizione fronte spiaggia permette di godere della vita costiera con tutti i servizi a portata di mano. L'appartamento dispone di una camera da letto, un bagno, è completamente arredato e si trova al piano più alto dell'edificio, garantendo privacy e viste impareggiabili.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione dell'appartamento è strategicamente vicina alla spiaggia di La Duquesa, a soli 592 metri in linea d'aria. L'immobile si inserisce in un contesto urbano sviluppato con servizi accessibili a piedi. La vicinanza al porto di La Duquesa arricchisce l'offerta locale di ristoranti e negozi. L'area è ben collegata con l'aeroporto di Gibraltar a 25 km e quello di Málaga a 75 km di distanza.
Questo appartamento soddisfa le necessità di chi cerca una residenza secondaria o un investimento per vacanze con spazio essenziale ma funzionale. La disposizione interna con una camera da letto e un bagno è adatto per coppie o persone singole. Il terrazzo aggiunge spazio esterno per relax e pasti all'aperto. La dotazione completa di arredi e l'aria condizionata consentono un utilizzo immediato senza ulteriori investimenti per l'arredamento.
Completato nel 2005, questo appartamento rappresenta un immobile maturo nel mercato immobiliare con la stabilità strutturale già verificata nel tempo. L'edificio è stato progettato con materiali adatti al clima mediterraneo e manutenuto adeguatamente. Le aree comuni, tra cui due piscine e giardini, sono stati sviluppati per offrire comfort e funzionalità ai residenti. La sua realizzazione rispetta gli standard di costruzione dell'epoca, con particolare attenzione alle viste e all'orientamento ottimale.
Questo progetto non offre spazi abitativi multipli oltre alla camera singola, limitando la sua idoneità per famiglie numerose. La superficie di 69 metri quadrati è contenuta per chi cerca ampi spazi interni. Non sono presenti camere multiple o servizi accessoriati come lavanderia interna. L'edificio non offre innovazioni architettoniche recenti, essendo stato completato nel 2005 secondo gli standard di quel periodo. La disponibilità di parcheggi è limitata allo spazio sotterraneo designato.
Ref: VL169964
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per acquirenti che cercano una seconda casa per vacanze nella soleggiata Costa del Sol, con la comodità di un immobile già arredato e pronto all'uso. Si adatta bene a professionisti single o coppie senza figli che apprezzano una posizione centrale vicino ai servizi e alla spiaggia senza i compiti di manutenzione di una villa. Per chi cerca un investimento immobiliare, l'ubicazione turistica consolidata di La Duquesa e la vicinanza a campi da golf lo rendono interessante per affitti brevi durante la stagione estiva. È altrettanto adatto per pensionati che desiderano trascorrere l'inverno in un clima mite con servizi a portata di mano e bassa manutenzione. L'appartamento potrebbe non essere la scelta adatto per famiglie numerose che necessitano di più spazi interni o per coloro che cercano un'esperienza più isolata e rurale lontana dalle aree turistiche sviluppate.
La qualità della finitura di questo appartamento riflette gli standard del 2005, con materiali scelti per resistere al clima costiero e l'uso turistico. I pavimenti in marmo offrono durabilità e facilità di pulizia, adatti al traffico pedonale tipico di una proprietà vacanziera. I serramenti con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico, fattore importante considerando la vicinanza alle aree comuni e la posizione fronte spiaggia. L'arredatura completa è pratica e funzionale, progettata per l'uso intensivo e per ospiti occasionali. L'impianto di aria condizionata garantisce comfort durante i mesi estivi più caldi. Le armadiature a incasso ottimizzano lo spazio nell'ambiente contenuto, mantenendo un aspetto ordinato. Le finiture generali sono state mantenute in ottime condizioni, come dimostrano le foto recenti che mostrano una manutenzione costante nel tempo.
Questo appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di €330.000, riflettendo la sua posizione privilegiata fronte spiaggia a La Duquesa. Il costo è competitivo considerando la completezza dell'arredo e le viste panoramiche incluse. Il mercato locale evidenzia un valore medio nella zona rispetto ad altre aree della Costa del Sol. La superficie di 69 metri quadrati più il terrazzo di 12 metri quadrati posiziona il prezzo nella media del segmento residenziale di qualità. I costi aggiuntivi da considerare includono le spese di comunità per la manutenzione delle aree comuni, la sicurezza e le piscine, che sono tipiche per questo tipo di complesso residenziale sulla costa.
La vita quotidiana in questo appartamento a La Duquesa è caratterizzata dal ritmo rilassato della costa mediterranea. Le mattine possono iniziare con il caffè sul terrazzo, godendo della vista sul mare e sulle piscine comuni prima che l'attività prende il via. A piedi, si può facilmente raggiungere la spiaggia per una nuotata mattutina o fare acquisti al supermercato a soli 172 metri. Il pomeriggio offre diverse opzioni: relax a bordo piscina, una partita di golf nei campi vicini o una passeggiata fino al porto per esplorare i ristoranti e locali. La posizione strategica vicino a servizi essenziali come farmacie e centri sanitari assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte senza necessità di spostamenti in auto. La sera, il rientro nella privacy del piano superiore offre uno spazio tranquillo per godere dei tramonti mediterranei dall'ampio terrazzo, lontano dalla folla turistica ma comunque con accesso a ogni comodità.
Vivere in questo quartiere di La Duquesa significa avere accesso immediato a una varietà di servizi che facilitano la vita quotidiana. A pochi minuti a piedi si trovano 33 ristoranti, 4 caffetterie, 3 farmacie e un supermercato a soli 172 metri, eliminando la necessità di utilizzare l'auto per le necessità di base. Per la salute, un centro medico si trova a breve distanza, mentre l'ospedale più grande è a 6,6 km. L'offerta educativa comprende 3 scuole primarie e una scuola secondaria, rendendo l'area potenzialmente adatta anche per famiglie con figli. La presenza di 5 linee di trasporto pubblico con 29 fermate assicura un'alternativa all'auto per spostamenti più ampi. La vicinanza al porto turistico di La Duquesa, a soli 1 km, arricchisce l'offerta di intrattenimento e servizi, creando un ambiente vivente tutto l'anno ma con un picco durante la stagione turistica estiva.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a La Duquesa, evidenziando la vicinanza alla costa e al porto turistico. Si può osservare come l'immobile sia inserito in un contesto urbano sviluppato con facile accesso a servizi essenziali come supermercati e farmacie. La visualizzazione conferma la breve distanza a piedi dalla spiaggia principale e dalla struttura portuale, elementi chiave che definiscono il valore e l'attrattiva della posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Duquesa occupa una posizione privilegiata lungo la Costa del Sol, tra i più importanti centri urbani della provincia di Málaga. Si trova a circa metà strada tra Marbella e Gibraltar, beneficiando della vicinanza a entrambe le località senza essere direttamente nel loro centro più affollato. Questo equilibrio offre accessibilità alle attrazioni e servizi delle aree più sviluppate mantenendo un'atmosfera più tranquilla. La posizione è particolarmente vantaggiosa per chi desidera esplorare la Costa del Sol, con facile accesso sia alle zone turistiche più popolari che a angoli più autentici della regione.
La posizione strategica di questo appartamento garantisce un facile accesso a diverse attrazioni e servizi essenziali. La spiaggia più vicina, La Duquesa, dista solo 592 metri, raggiungibile a piedi in pochi minuti. Altre spiagge nelle vicinanze includono Playa de Manilva a 835 metri e Playa de la Chullera a 2,6 km. Per gli amanti del golf, il campo da golf Doña Julia si trova a 2,5 km, mentre il prestigioso Finca Cortesín Golf Club è a 4,3 km. Per quanto riguarda i trasporti aerei, l'aeroporto più vicino è Gibraltar a circa 25 km, seguito da Málaga-Costa del Sol a 75 km. Un supermercato si trova a soli 172 metri e una farmacia a 182 metri, mentre per la ricarica di veicoli elettrici è necessario percorrere 10 km. Queste distanze rendono l'appartamento particolarmente conveniente per chi cerca accessibilità senza dipendere completamente dall'automobile.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di La Duquesa offre un clima mediterraneo privilegiato con temperature medie annue di 18.5°C e un intervallo stagionale tra 12°C e 26°C. La regione gode di 3.845 ore di sole all'anno, assicurando un'esposizione solare ottimale per gli spazi esterni come il terrazzo orientato a sud/sud-ovest. Lo stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile nuotare da maggio a ottobre. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, mitigando l'umidità costiera tipica delle zone immediately vicine al mare. La pendenza moderata del 5.5% verso il mare crea un drenaggio naturale e offre viste panoramiche senza eccessive difficoltà di mobilità.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di La Duquesa offre un'ampia scelta di spiagge e attività ricreative a breve distanza dall'appartamento. La spiaggia principale di La Duquesa, a soli 592 metri, è il punto di riferimento locale per il relax marittimo. Nelle vicinanze si trovano anche Playa de Manilva (835 metri) e Playa de la Chullera (2.6 km). Per gli appassionati di golf, la zona offre tre campi prestigiosi: Doña Julia a 2,5 km, Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km e Golf Academy Albayt Resort a 4.9 km. Il porto turistico di La Duquesa, a 1 km, è un centro di attività nautiche e sociali, con ristoranti e bar che affacciano sulle imbarcazioni. Per lo sport, il Complejo Deportivo Las Viñas a 2,3 km offre strutture per attività fisiche varie.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa occupa una posizione privilegiata lungo la Costa del Sol, tra i più importanti centri urbani della provincia di Málaga. Si trova a circa metà strada tra Marbella e Gibraltar, beneficiando della vicinanza a entrambe le località senza essere direttamente nel loro centro più affollato. Questo equilibrio offre accessibilità alle attrazioni e servizi delle aree più sviluppate mantenendo un'atmosfera più tranquilla. La posizione è particolarmente vantaggiosa per chi desidera esplorare la Costa del Sol, con facile accesso sia alle zone turistiche più popolari che a angoli più autentici della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Questo appartamento a La Duquesa si posiziona in un segmento di prezzo interessante rispetto ad altre opzioni nella Costa del Sol. Con un prezzo di partenza di €330.000, risulta più costoso del progetto Alonia nella stessa zona (da €316.000) ma significativamente più conveniente rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da €524.600). Rispetto ad Aby Upper sempre a Estepona (da €320.000), mantiene una posizione leggermente superiore giustificata dalle viste panoramiche e la posizione fronte spiaggia. La Duquesa come località offre un compromesso distintivo tra l'atmosfera vivace di località come Marbella e la tranquillità di aree meno sviluppate. Rispetto a Estepona, La Duquesa presenta una scala più contenuta che favorisce una vita quotidiana più gestibile a piedi. Diversamente da Sotogrande, che si trova a circa 9 km, La Duquesa mantiene un carattere più accessibile pur offrendo servizi simili e accesso agli stessi campi da golf prestigiosi.
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