Denne lejlighed i La Duquesa er et et-værelsers boligprojekt med 69 m² boligareal. Beliggende i Málaga-provinsen ved Costa del Sol, kun 592 meter fra La Duquesa-stranden. Lejligheden blev færdigbygget i 2005 og tilbyder panoramicudsigt over havet og poolområdet. Med sydlig og sydvestlig orientering sikres optimal solindfald gennem dagen. Projektet har fælles swimmingpools, underjordisk parkering og 24-timers sikkerhed. Den urbane beliggenhed giver adgang til lokale faciliteter inden for gåafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i et urbaniseret område ved La Duquesa, med direkte adgang til kystfaciliteter og stranden inden for kort gåafstand. Projektet grænser op til kommercielle zoner med detailhandel og restauranter, hvilket skaber en bekvem hverdagssituation for beboere. Beliggenheden ved 66 meters højde over havets overflade giver en let hævet position med god udsigt, samtidig med at der er let adgang til havniveau via moderate stigninger på 5,5%.
Denne et-værelses lejlighed imødekommer behovet for en kompakt bolig med effektiv pladsudnyttelse. Med 69 m² boligareal og 12 m² terrasse er der tilstrækkelig plads til enkeltpersoner eller par. Lejlighedens fuldt udstyrede køkken og indbyggede garderober tilbyder praktisk opbevaringsløsninger. Air conditioning-systemet sikrer komfort året rundt i Málagas klima. Den fælles have og poolområde udvider den faktiske brugerplads uden for lejligheden.
Projektet blev fuldført i 2005, hvilket betyder, at det ikke er et nybyggeri under konstruktion, men en etableret ejendom med dokumenteret holdbarhed over tid. Byggeriet repræsenterer et færdigudviklet projekt med alle installationer og fællesområder fuldt operationelle. Lejlighedens alder indikerer, at eventuelle begyndelsesproblemer med nybyggeri er løst, og at bygningens kvalitet er bevist gennem årlig brug i spanske klimaforhold.
Lejligheden er en et-værelses bolig, hvilket begrænser dens egnethed for større familier eller dem, der har brug for flere separate soveværelser. Selvom der er adgang til fælles poolområder, findes der ikke private udendørs faciliteter ud over den medfølgende terrasse. Projektet tilbyder ikke haveareal til eksklusiv brug, da grønne områder er fælles for alle beboere. Der er ingen informationspåbud om tilgængelighedsfaciliteter for personer med nedsat mobilitet.
Ref: VL169964
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer særligt godt til singler eller par uden børn, der søger en sekundærbolig eller en helårsbolig i varmere klima. Dem, der værdsætter nærhed til strand og lokale faciliteter uden behov for bil, vil finde denne beliggenhed egnet. Investeringsinteresserede vil blive tiltrukket af den fuldt udstyrede og "klare-til-brug" status, hvilket eliminerer behovet for yderligere investeringer. Projektets etablerede karakter fra 2005 betyder, at køberen undgår usikkerheder forbundet med nybyggeri, men stadig får en velholdt ejendom. Denne lejlighed er særligt velegnet til dem, der planlægger at bruge den som feriebolig med udlejningspotentiale, da dens nærhed til havnen, stranden og restauranter gør den attraktiv for feriegæster.
Lejligheden fremstår i fremragende stand med materialer af god kvalitet, der har bevaret deres integritet siden opførelsen i 2005. Gulvene er belagt med marmorfliser, et materiale valgt for dets holdbarhed og kølende egenskaber i varmt klima. Vinduerne er udstyret med dobbeltglas, der reducerer varmeoverførsel og udendørs støj. Air conditioning-systemet giver både køling og opvarmning efter behov og sikrer komfort året rundt. Køkkenet er fuldt installeret med kvalitetsapparater og praktisk opbevaringsplads. De indbyggede garderober giver effektiv opbevaring uden at reducere opholdsrummets størrelse. Den generelle finish demonstrerer et veludført byggeri med opmærksomhed på detaljer og lang levetid under brug i spanske klimaforhold.
Lejligheden er prissat til 330.000 euro, hvilket placerer den i mellemsegmentet for boliger i La Duquesa-området. Prisen svarer til ca. 4.783 euro per kvadratmeter, hvilket er konkurrencedygtigt for en fuldt møbleret lejlighed med havudsigt og pooladgang i denne del af Costa del Sol. Sammenlignet med lignende projekter i området, såsom Alonia i La Duquesa (fra 316.000 euro) og Aby Upper i Estepona (fra 320.000 euro), ligger denne lejlighed inden for det forventede prisniveau for regionen. Prisen inkluderer fuld møblering og underjordisk parkering, hvilket reducerer yderligere omkostninger ved ibrugtagning.
Lejligheden i La Duquesa er velegnet til dem, der ønsker et aktivt kystliv med bekvemmeligheder inden for rækkevidde. Morgenen kan starte med sol på den sydvestvendte terrasse, før man tager den korte gåtur til stranden eller det nærliggende supermarked. Eftermiddagen kan tilbringes ved en af de to fælles pools, før man begiver sig ud til de lokale restauranter eller caféer inden for gåafstand. Om aftenen er det nemt at nyde solnedgangen over havet fra terrassen eller udforske det lokale natteliv ved La Duquesa-havnen, der ligger i nærheden. Det daglige liv kan uden bil opretholdes, da de fleste nødvendigheder er inden for gåafstand, hvilket gør denne lejlighed egnet til dem, der foretrækker et selvstændigt liv uden afhængighed af transport.
Livet i denne lejlighed i La Duquesa kendetegnes ved nærhed til alle nødvendige faciliteter. Afstanden til supermarkedet er kun 172 meter, hvilket gør daglige indkøb nemme. Den nærmeste apotek ligger 182 meter væk, og der findes tre apoteker inden for 2 kilometers radius. For lægehjælp er der et sundhedscenter i nærområdet, mens det nærmeste hospital ligger 6,6 km væk. Lejligheden er omgivet af 33 restauranter og 4 caféer inden for 2 km, hvilket giver rig mulighed for spiseoplevelser uden at forlade nabolaget. Med 5 offentlige transportlinjer og 29 stoppesteder i området er det let at komme rundt lokalt uden bil, selvom afstanden til lufthavnen kræver transport på 24 km.
Kortet viser lejlighedens placering i La Duquesa-området med direkte adgang til kysten. Projektet er tydeligt placeret i urbaniseret område med tæt adgang til La Duquesa-stranden og havnen. Omkringliggende faciliteter inkluderer golfbanen Doña Julia mod nord samt adskillige restauranter og forretninger i gåafstand. Motorvejforbindelsen A-7, der forbinder hele Costa del Sol, er let tilgængelig, hvilket giver god forbindelse til nærliggende byer og lufthavne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa er beliggende i den vestlige del af Málaga-provinsen ved Costa del Sol, mellem de større byer Marbella (mod øst) og Gibraltar (mod vest). Dette positionerer lejligheden i et område, der kombinerer tilgængeligheden til større byers faciliteter med den mere afslappede atmosfære i mindre kystsamfund. Afstanden til Estepona, en større kystby med flere shopping- og servicemuligheder, er cirka 10 km mod øst. Mod vest ligger Sotogrande, kendt for sine luksuriøse boligområder og golfbaner, omkring 9 km væk. Denne strategiske placering giver beboere adgang til forskellige typer af oplevelser og faciliteter i regionen uden at skulle være langt væk fra deres primære bolig.
Lejlighedens beliggenhed giver let adgang til vigtige faciliteter i regionen. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger kun 592 meter væk, hvilket er cirka 7 minutters gang. Andre strande som Playa de Manilva (835 meter) og Playa de la Chullera (2,6 km) er også nemt tilgængelige. For golfentusiaster findes der flere baner i nærheden: Doña Julia Golf (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Lufthavnene Gibraltar (25 km) og Málaga-Costa del Sol (75 km) er inden for rækkevidde for international rejseaktivitet. For dagligvarer og serviceydelser ligger det nærmeste supermarked kun 172 meter væk, hvilket sikrer en praktisk hverdag uden behov for transport.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa-området karakteriseres af milde vintre og varme somre med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Temperaturerne varierer typisk mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren, hvilket skaber et behageligt kystklima året rundt. Med 3.845 solskinstimer om året er der rigeligt med solskin, der bidrager til den livsstil, som mange søger ved Costa del Sol. Svømmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen er 20°C eller derover, hvilket gør strandlivet attraktivt fra forår til efterår. Lejlighedens højde på 66 meter over havets overflade giver en let forhøjet position med god udsigt og luftcirkulation, hvilket forstærker komforten i sommermånederne.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
La Duquesa-området tilbyder adskillige strandmuligheder for beboere. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger kun 592 meter fra lejligheden og er let tilgængelig til fods. Andre nærliggende strande inkluderer Playa de Manilva (835 meter) og Playa de la Chullera (2,6 km). Regionen er også kendt for sine golfbaner, med Doña Julia Golf (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) inden for kort afstand. For sportentusiaster findes Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), der tilbyder forskellige sportsfaciliteter. Området har også adgang til havnefaciliteter, herunder Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) og Puerto de Sotogrande (8,9 km), der giver muligheder for vandsport og maritime aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er beliggende i den vestlige del af Málaga-provinsen ved Costa del Sol, mellem de større byer Marbella (mod øst) og Gibraltar (mod vest). Dette positionerer lejligheden i et område, der kombinerer tilgængeligheden til større byers faciliteter med den mere afslappede atmosfære i mindre kystsamfund. Afstanden til Estepona, en større kystby med flere shopping- og servicemuligheder, er cirka 10 km mod øst. Mod vest ligger Sotogrande, kendt for sine luksuriøse boligområder og golfbaner, omkring 9 km væk. Denne strategiske placering giver beboere adgang til forskellige typer af oplevelser og faciliteter i regionen uden at skulle være langt væk fra deres primære bolig.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Sammenlignet med andre projekter i regionen tilbyder denne lejlighed i La Duquesa en kombination af tilgængelighed og funktionelle fordele. Alonia i La Duquesa (fra 316.000 euro) ligger i samme område, men denne lejlighed adskiller sig med sin direkte havudsigt og fulde udstyr. Aby Upper i Estepona (fra 320.000 euro) er prissætning lignende, men ligger længere fra stranden og har ikke samme adgang til lokale faciliteter til fods. Acqua Gardens i Estepona (fra 524.600 euro) er markant dyrere og retter sig mod et andet segment af markedet. Lejlighedens etablerede natur fra 2005 giver en fordel i forhold til nybyggerier, da alle eventuelle begyndelsesproblemer er løst over tid. Beliggenheden i La Duquesa giver en mere afbalanceret oplevelse af kystlivet sammenlignet med mere turistprægede områder som Fuengirola eller Torremolinos, hvor priserne kan være højere for lignende faciliteter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID