Stanovanje v La Duquesi, Málaga, se nahaja v priljubljenem obalnem naselju na južni obali Španije. Projektna zgradba je bila dokončana leta 2005 in ponuja enoposteljensko enokupatilno stanovanje s 69 m² bivalnega prostora. Nahaja se v neposredni bližini plaže in ima dostop do skupnih površin, vključno z dvema bazenom in vrtom. Objekt se ponaša z lepim razgledom na morje in bazen, s teraso za sprostitev in uživanje v sredozemskem podnebju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani soseski La Duquesa, v neposredni bližini obale. Oddaljen je le 592 m od plaže La Duquesa in 835 m od Playa de Manilva. Nahaja se v okolici, kjer so na voljo številne storitve in ugodnosti, vključno z restavracijami, trgovinami in zabaviščnimi centri, kar omogoča udobno bivanje brez dolgotrajnih potovanj.
Stanovanje z enim spalnim prostornom in eno kopalnico ponuja funkcionalno ureditev za posameznike ali pare. S 69 m² bivalnega prostora in dodatno 12 m² terase zagotavlja dovolj prostora za udobno bivanje. Nahaja se v kompleksu s skupnimi bazeni in vrtom, ki dopolnjujejo bivalni prostor z možnostjo rekreacije in sprostitve na prostem.
Objekt je bil dokončan leta 2005 in je zato že več let delovanja. Stanovanje je na vrhnjem nadstropju stavbe, kar ponuja izboljšan razgled in zasebnost. Status gradnje je dokončan, kar pomeni, da je možnost takojšnje selitve brez čakanja na dokončanje gradbenih del. Kompleks je vzpostavljen in delujoč z vso potrebno infrastrukturo.
Stanovanje ne ponuja lastnega zunanjega bazena ali zasebnega vrta, temveč dostop do skupnih površin. Ni namenjen večjim družinam, saj ima samo eno spalnico. Objekt nima parkirišča neposredno pred stavbo, temveč podzemno garažo. Lokacija ni primerna za tiste, ki iščejo popolno tišino ali odmaknjenost od mestnega življenja.
Ref: VL169964
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta stanovanje je primerno za posameznike ali pare, ki iščejo drugo prebivališče na obali s priročno lego. Ustreza tistim, ki želijo uživati v sprostitvenem okolju z dostopom do plaže in lokalnih ugodnosti. Primerno je za ljubitelje plavanja in sončenja, saj je plaža oddaljena le nekaj minut hoje. Zaradi bližine golf igrišč (2,5-4,9 km) je zanimivo tudi za ljubitelje tega športa. Za tiste, ki iščejo redno oddih od mestnega vrveža, vendar želijo ostati v bližini osnovnih storitev, ta lokacija ponuja pravo ravnotežje. Investitorjem lahko predstavlja zanimivo priložnost za oddajanje, zaradi priljubljenosti regije med turisti in obstoja lokalnih storitev, ki ohranjajo privlačnost skozi vse leto.
Stanovanje se ponaša z odličnim stanjem ohranjenosti, kar je pomembno za objekt, ki je bil zgrajen leta 2005. Notranjost je opremljena z marmornatimi tlemi, ki prispevajo k prefinjeni estetiki in enostavnem vzdrževanju. Okna so opremljena z dvojnim steklom, kar izboljšuje zvočno in toplotno izolacijo, pomembna lastnost v sredozemskem podnebju. Stanovanje ima vgrajene omare, ki ponujajo zadostno shranjevanje, in klimatsko napravo za ohlajanje in ogrevanje. Kuhinja je popolnoma opremljena in pripravljena za uporabo, kar omogoča takojšnje bivanje brez dodatnih investicij. V celoti je opremljeno z vsem potrebimim pohištvom, kar pomeni, da novo prebivalca čaka le selitev. Terasa z razgledom na morje in bazen je dodatna vrednost, ki dopolnjuje kakovost bivanja.
Cena stanovanja se začne pri €330.000, kar odraža njegovo lego v bližini plaže in dodatne ugodnosti v kompleksu. V primerjavi z podobnimi stanovanji v regiji je cena konkurenčna, zlasti glede na dejstvo, da stanovanje vključuje opremljenost in teraso z razgledom. Trg v regiji La Duquesa kaže na 1.351 transakcij nepremičnin, kar kaže na živahnost trga. Cena vključuje podzemno parkirišče in dostop do skupnih površin, kar prispeva k skupni vrednosti ponudbe.
Dnevno življenje v tem stanovanju v La Duquesi se odvija v ritmu obalnega mestnega življenja. Zjutraj lahko preživite čas na terasi z jutranjo kavo ob razgledu na morje, nato pa se odpravite na kratko pot do bližnje peščene plaže. V popoldanskem času lahko obiščete eno od številnih restavracij v bližnjem pristanišču La Duquesa, oddaljenem le 1 km, ali se odločite za nakup osnovnih živil na supermarketu, ki je oddaljen le 172 m. Večerni urate lahko preživite ob razgledu na sončni zahod s terase ali ob obisku enega od lokalnih kavarn. Za aktivnejše prebivalce so na voljo bližnje golf igrišča, oddaljena približno 2,5 km, ali možnost hoje ob obali. Zaradi ugodne leg je večina storitev dosegljiva peš, kar omogoča udobno življenje brez avtomobila za dnevne opravke.
Življenjsko okolje stanovanja je osredotočeno na udobje in dostopnost. Oddaljenost do osnovnih storitev je minimalna: supermarked je 172 m stran, lekarna 182 m, kar omogoča hitre nakupe in dostop do zdravil. Za zdravstvene storitve je na voljo zdravstveni center, oddaljen 6,6 km, kar je ugodno za redne preglede. Razmerje do šolskih ustanov je ugodno za družine z otroki, saj so v bližini 3 osnovne šole in 1 srednja šola. Lokacija omogoča peš dostop do številnih restavracij (33 v območju 2 km), kar pomeni pestro kulinarizno izbiro. Dostop do javnega prevoza je dober s 5 avtobusnimi linijami in 29 postajališči v bližini, kar omogoča enostavno premikanje brez avtomobila. Za potrebe daljših potovanj je mednarodno letališče v Malagi oddaljeno 75 km, Gibraltar pa 25 km.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v La Duquesi na obali Costa del Sol. Objekt se nahaja v neposredni bližini plaže La Duquesa in Puerto Deportivo, kar ponuja odlično izhodišče za raziskovanje obale. Zemljevid kaže tudi bližino golf igrišč in dostopnost do glavnih cest, ki povezujejo s sosednjimi mesti Estepona in Sotogrande. Lega omogoča enostaven dostop do lokalnih ugodnosti in rekreacijskih površin.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa se nahaja na obali Costa del Sol med priljubljenima središčema Estepona in Sotogrande. Ta lega ponuja prednost bližine do živahnih obalnih mest, hkrati pa ohranja bolj sproščen atmosfero. Oddaljena je približno 10 km od Estepone, ki ponuja širšo ponudbo trgovin, restavracij in storitev. V drugo smer je Sotogrande, luksuzno središče, oddaljeno 8,9 km. Marbella, bolj znana turistična destinacija, je oddaljena približno 30 km. Položaj med temi središči omogoča enostaven dostop do večjih mestnih ugodnosti, hkrati pa omogoča umik iz mestne gneče v tišje okolje.
Objekt ponuja odlično dostopnost do ključnih priročnosti. Plaže La Duquesa (592 m) in Playa de Manilva (835 m) dosegljive peš v manj kot 10 minutah, kar omogoča redne obiske brez uporabe vozila. Najbližje golf igrišče Doña Julia je oddaljeno 2,5 km, Finca Cortesín Golf Club 4,3 km in Golf Academy Albayt Resort 4,9 km. Za vesele prireditve in restavracije je Puerto Deportivo de la Duquesa oddaljen 1,0 km. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 75 km, Gibraltar pa 25 km, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne popotnike. Za potrebe nakupov in storitev so v neposredni bližini trgovine in lekarnarne.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija La Duquesa ponuja značilno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Temperaturni razpon giblje med 12°C pozimi in 26°C poleti, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Z 3.845 sončnimi urami na leto je območje eno od načnejših v Evropi. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja preseže 20°C, kar je primerno za vodne aktivnosti od maja do oktobra. Objekt se nahaja 66 m nad morjem z rahlim naklonom do plaže (5,5%), kar prispeva k lepim razgledom in zračnosti. Lokacija je zaščitena pred najmočnejšimi vetrovi, hkrati pa dovolj blizu morju, da občuti prijeten morski vetrič, ki blaži poletne vročine.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje La Duquesa ponuja dostop do številnih kakovostnih plaž, z najbližnjimi La Duquesa (592 m) in Playa de Manilva (835 m). Te plaže so znane po svoji čistosti in primernosti za družinske aktivnosti. Za ljubitelje golfa so v bližini tri ugledna igrišča: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Športni center Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) ponuja dodatne rekreacijske možnosti. Pristanišče Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) predstavlja središče za vodne športe in ribolov. V bližnjem okolju je mogoče najti tudi druge aktivnosti, kot so tenis, pohodništvo in kolesarjenje, kar dopolnjuje ponudbo za aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja na obali Costa del Sol med priljubljenima središčema Estepona in Sotogrande. Ta lega ponuja prednost bližine do živahnih obalnih mest, hkrati pa ohranja bolj sproščen atmosfero. Oddaljena je približno 10 km od Estepone, ki ponuja širšo ponudbo trgovin, restavracij in storitev. V drugo smer je Sotogrande, luksuzno središče, oddaljeno 8,9 km. Marbella, bolj znana turistična destinacija, je oddaljena približno 30 km. Položaj med temi središči omogoča enostaven dostop do večjih mestnih ugodnosti, hkrati pa omogoča umik iz mestne gneče v tišje okolje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi podobnimi stanovanji v regiji ponuja ta objekt ugodno razmerje med ceno in lego. Primerljivi projekt Alonia v La Duquesi se začne pri €316.000, vendar ponuja manjšo bivalno površino. Proejkt Acqua Gardens v Esteponi, ki se začne pri €524.600, sicer ponuja modernejšo infrastrukturo, vendar je bistveno dražji in oddaljen od plaže. Aby Upper v Esteponi se začne pri €320.000, vendar nima neposredne bližine plaže kot ta objekt. Ta projekt se izkazuje za dober kompromis med ceno, lego in kakovostjo, zlasti za tiste, ki iščejo neposreden dostop do plaže in lokalnih ugodnosti brez visoke cene luksuznih projektov. V primerjavi s sosednjimi območji kot Sotogrande ali Marbella je La Duquesa še vedno dosegljiva ceno, hkrati pa ohranja kakovost bivanja in dostop do podobnih ugodnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID