Butas yra įsikūręs La Duquesa, Malaga, miesto tipo pakrantės vietoje. 69 m² gyvenamo ploto, 1 miegamasis ir 1 vonios kambarys, šis viršutinio aukšto butas siūlo panoraminį jūros ir baseino vaizdus. Nekilnojamas turtas yra įsikūręs per pasiekiamą atstumą nuo paplūdimio ir miesto paslaugų. Pastatytas 2005 metais, butas yra puikios būklės, visiškai įrengtas ir turi 12 m² terasą. Komplekse yra bendrijos sodai, du baseinai, 24 val. apsauga ir požeminis automobilių stovėjimas, todėl jis tampa praktine pakrantės rezidencija pietų Ispanijoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs miesto tipo pakrantės komplekse La Duquesa, tiesiai atgręžtas į jūrą. Jo viršutinio aukšto padėtis suteikia panoraminį vaizdą tiek į Viduržemio jūrą, tiek į komplekso baseinus. Nekilnojamas turtas yra įsikūręs per 600 metrų nuo La Duquesa paplūdimio ir uostavietės, o restoranai, barai ir parduotuvės yra 200 metrų spinduliu, todėl kasdieninėms reikmėms transporto nereikia.
Šis vieno miegamojo butas suteikia funkcinalią gyvenamąją erdvę asmenims ar poroms, ieškantiems antrinės rezidencijos ar nuolatinio gyvenamojo būsto. 69 m² išplanavimas apima svetainę, miegamąjį, vonios kambarį ir virtuvę, papildytą 12 m² terasa lauko poilsiui. Buto pietų ir pietvakarių orientacija užtikrina pakankamai natūralios šviesos per visą dieną, o bendrosios patalpos, tokios kaip baseinai ir sodai, išplėčia gyvenamąją erdvę už privataus buto ribų.
Nekilnojamas turtas buvo baigtas 2005 metais, todėl šiuo metu jam yra apie 18 metų. Skirtingai nei nauji projektai, šis butas siūlo privalumą, nes jį galima įsigyti iš karto be statybos delsimų. Pastatas turi subrendusią kraštovaizdžio tvarkyklą ir įrengtą infrastruktūrą, tačiau amžiaus dėlka pirkėjai turėtų atsižvelgti į sistemų būklę ir galimas būsimas priežiūros išlaidas, būdingas tokiems pajūrio pastatams.
Kaip vieno miegamojo butas, šis nekilnojamas turtas netinka šeimoms, reikalingiems keli miegamieji ar didesnė gyvenamoji erdvė. Miesto tipo vieta reiškia, kad joje trūksta privatumo ir išskirtinumo, būdingų kaimiškoms ar aptvertų bendruomenių plėtroms. 2005 metų statybos neleidžia atitikti naujausių energetinio efektyvumo standartų, būdingų naujiems statiniams. Ribota automobilių stovėjimo vieta yra tik požeminėje erdvėje, todėl ji gali būti nepakankama namų ūkiams su keliais automobiliais. Buto vieta viršutiniame aukšte, nors ir siūlanti vaizdus, gali būti nepatogi žmonėms su judėjimo apribojimais, pageidaujantiems žemės lygio prieigos.
Ref: VL169964
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinka asmenims ar poroms, ieškantiems antrinės rezidencijos Ispanijos pakrantės regione, ypač tiems, kurie prioritetą teikia artumui iki paplūdimio ir paslaugų be didelių gyvenamųjų erdvių poreikio. Jis patraukliai veikia pirkėjus, kurie pirmenybę teikia įrengtai bendruomenei, o ne naujiems projektams, suteikiant galimybę įsikurti iš karto be laukimo statybų pabaigos. Nekilnojamas turtas tinkamas tiems, ketinantiems lankytis reguliariai per visus metus, nes švelnus klimatas leidžia patogiai gyventi net ir ne aukščiausio sezono metu. Jis taip pat tinka nuotolinio darbo darbuotojams, ieškantiems Viduržemio jūros bazės, atsižvelgiant į tinkamą gyvenamąją erdvę ir prieigą prie miesto paslaugų. Investitoriams, nekilnojamojo turto įsigijusiam La Duquesa, siūlo galimybę gauti pajamų iš nuomos, kai jis nenaudojamas asmeniniam tikslui. Kompaktiškas dydis ir įrengimas leidžia jį naudoti kaip nepriekaištingą pasirinkimą tiems, kurie ieško lengvai prižiūrimo varianto, nereikalaujančio didelių įrengimo ar remonto išlaidų.
Bute yra marmuro grindys visose patalpose, suteikiančios ir ilgaamžiškumo, ir vėsios paviršiaus, tinkančio karbam klimatui. Dvigubo stiklo langai suteikia pagerintą šiluminę ir garso izoliaciją, didindami komfortą šioje pakrantės vietoje. Visiškai įrengta virtuvė apima reikiamus buitinius prietaisus ir sandėliavimo erdvę, o vonios kambarys įrengtas moderniais įrenginiais. 12 m² terasa išplečia gyvenamąją erdvę į lauką, suteikdama poilsiui ir valgymui su jūros vaizdais. Pastatas, pastatytas 2005 metais, įtraukia armuoto betono konstrukcijas, būdingas Ispanijos pakrantės plėtrai, sukuriamoms atlaikyti drėgną jūrinę aplinką. Butas turi oro kondicionierių ir šalto/karšto klimato kontrolės sistemas, būtinas visų metų komfortui pietų Ispanijoje. Komplekse yra prižiūrimos bendrosios patalpos su profesionaliu kraštovaizdžio dizainu, kokybiškais baseinais ir 24 val. apsaugos sistemomis, atspindinčiomis dėmesį ilgalaikiam priežiūrai ir gyventojų saugumui.
Kainuojant €330,000, šis vieno miegamojo butas atspindi vidutinį La Duquesos nekilnojamojo turto rinkos segmentą. Kainą sudaro visiškai įrengtas butas su 69 m² gyvenamosios erdvės bei 12 m² terasa, sumažinant iš karto išlaidas pirkėjams. Lyginant su panašiais objektais šioje srityje, šis butas siūlo konkurencingą vertę, atsižvelgiant į jo pakrantės artumą, vaizdus ir patogumus. Kaina atspindi 2005 metų statybos metus, todėl ji yra žemesnė nei naujų projektų, tačiau gali siūlyti daugiau erdvės ir įrengtą aplinką nei panašiai kainuojami nauji objektai. Nekilnojamojo turto kainos lygis leidžia jį pasiekti tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems antrinių rezidencijų, išlaikant investicinį potencialą Costa del Sol rinkoje.
Gyvenimas šiame La Duquesa bute reiškia priimti pakrantės gyvenimo būdą, kuriame paplūdimis tampa kasdieninės rutinos dalimi. Rytais galima pradėti su kava ant terasos, į kurios atsiveria Viduržemio jūros vaizdai, po to trumpas pasivaikščiojimas į La Duquesa paplūdimį maudytis arba degintis. Netoliese esanti uostavietė siūlo pakrantės valgyklas, o apylinkės miesto sritis pateikia praktines paslaugas, tokias kaip parduotuvės ir vaistinės, pasiekiamas pėsčiomis. Komplekso du bendri baseinai sukuria galimybes socializuotis su kaimynais. Vakarais gali apimti saulėlydžio stebėjimą nuo terasos prieš eidami į artimiausius restoranus, kuriuos pasiekiate per kelias minutes pėsčiomis. Vieta subalansuoja patogumą su poilsio galimybėmis, eliminuodama automobilio poreikį kasdieninėms reikmėms, tuo pačiu suteikdama prieigą prie rekreacinių įrenginių. Komplekso įrengtinės apimtis reiškia susiformavusios bendruomenės atmosferą, o ne laikiną poilsio aplinką.
Buto vieta La Duquesoje patiekia gyventojus į įrengtą pakrantės bendruomenę su miesto ir poilsio įrenginių pusiausvyra. Kasdieninės reikmės, tokios kaip parduotuvės, vaistinės ir restoranai, yra 200 metrų spinduliu, sukurdamos patogią pėsčiomis pasiekiamą gyvenimo būdą. Artumas iki Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) suteikia prieigą prie laivų stovėjimo vietų, pakrantės valgyklų ir bendruomenės renginių. Miesto aplinka teikia visus metų veiklą o ne sezonišką turistinę atmosferą, vietinių gyventojų išlaikant paslaugas per visus metus. Aplinkinėje teritorijoje yra 33 restoranai 2 km spinduliu, atspindintys valgymo kultūrą, būdingą pakrantės Ispanijos miesteliams. Transporto poreikiai sumažėja dėl pėsčiomis pasiekiamos vietos, tačiau automobilis būtų naudingas tyrinėjant platesnę Costa del Sol regioną. Komplekso apsaugos priemonės ir įrengta bendruomenė prisideda prie saugumo jausmo ir priklausomybės šioje Viduržemio jūros aplinkoje.
Žemėlapis parodo buto pranašingą vietą La Duquesoje, tiesiai greta Viduržemio jūros pakrantės ir vos kelių metrų nuo paplūdimio. Vieta siūlo tiek tiesioginę prieigą prie paplūdimio, tiek artumą iki uostavietės, sukuriant dvigubą pakrantės privalumą. 2 km spinduliu gyventojai gali pasiekti daugybę restoranų, parduotuvių ir būtinų paslaugų, suformuojant savarankišką mikrobendruomenę, išlaikant ryšius su didesniais miestais, tokiais kaip Estepona ir Sotograndė platesniams patogumams. Žemėlapis parodo, kaip ši vieta subalansuoja pakrantės gyvenimą su praktiniu pasiekiamumu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Butas yra įsikūręs La Duquesoje, Manilvos savivaldybėje Ispanijos Costa del Sol. Ši vieta jį padėjo maždaug per pusę tarp didesnių miestų Esteponos į šiaurės rytus ir Sotograndės į pietvakarius. Estepona, esanti maždaug 15 km į šiaurės rytus, siūlo platesnes parduotuvių, sveikatos priežiūros ir kultūros paslaugas, o Sotograndė teikia prabangius patogumus, įskaitant lauko žaidimų aikštes ir išskirtinius golfo aikšynus, maždaug 10 km į pietvakarius. Gibraltar siena yra maždaug 25 km į vakarus, sukuriant unikalią padėtį, gaunamosią naudą iš tiek ispaniškos pakrantės kultūros, tiek artumo iki britiškos įtakos. Ši strateginė vieta leidžia gyventojams lengvai pasiekti didesnių miestų paslaugas, išlaikant mažesnės pakrantės bendruomenės žavesį, padarant La Duquesą tinkamą bazei tyrinėti vakarinę Costa del Sol regioną.
Buto strateginė vieta užtikrina puikų susisiekimą su pagrindinėmis paslaugomis. La Duquesa paplūdimis yra tik 592 metrų atstumu, pasiekiamas per 7 minučių ėjimą, o Playa de Manilva išplėčia pakrantės galimybes 835 metrų atstumu. Gibraltar oro uostas yra artimiausias tarptautinis kelias, esantis maždaug 25 km atstumu, maždaug 25 minučių važiavimo automobiliu. Malaga-Costa del Sol oro uostas, siūlantis daugiau skrydžių galimybių, yra 75 km atstumu, maždaug valandos važiavimo automobiliu. Golfo entuziastai gali naudotis artimu keletu aikštynų, su Doña Julia golfo aikšyne 2,5 km atstumu esančiu artimiausiu. Kasdieniu poreikiams tenkina parduotuvė, esanti vos 172 m atstumu pėsčiomis. Sveikatos paslaugos apima vaistines per 182 m ir ligoninę 6,6 km atstumu. Ši pagrindinių paslaugų tiesioginė prieiga ir pagrindinių susisiekimo centrų prieinamumas sukuria gerai prijungtą pakrantės gyvenimo patirtį.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa pasinaudoja Viduržemio jūros klimatu, pasižyminčiu 3,845 saulėtingų valandų per metus, su vidutinėmis temperatūromis, svyruojančiomis nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Buto vieta 66 m virš jūros lygio suteikia nežymų aukštį nuo pakrantės drėgmės, išlaikant lengvą prieigą prie paplūdimio. 5,5% vidutinis nuolydis į paplūdimį sukuria natūralią drenavimo sistemą ir vaizdą be iššūkių mobiliškumui. Vandens temperatūra tinka maudytis penkis metų mėnesius, kai ji viršija 20°C, paprastai nuo gegužės iki spalio. Buto pietų ir pietvakarių orientacija maksimuoja saulės poveikį, ypač naudingą šaltesniais mėnesiais. Regionas patiria vidutinę metinę temperatūrą 18,5°C, sukurdamas patogias gyvenimo sąlygas per visus metus. Šis klimatas leidžia gyventi terasoje daugumą metų ir prisideda prie regiono patrauklumo kaip antrinės rezidencijos vietos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Buto artumas keliems paplūdimiams siūlo įvairių pakrantės patirčių lengvai pasiekiamas vietas. La Duquesa paplūdimis, esantis 592 m atstumu, pateikia artimiausią maudymiui ir deginimuisi skirtą vietą, su jo Mėlyna vėliava statusu, rodančiu vandens kokybę ir paplūdimio valdymo standartus. Playa de Manilva išplečia paplūdimio prieigą 835 m atstumu, o Playa de la Chullera siūlo labiau izoliuotą variantą 2,6 km atstumu. Golfo entuziastai ras išskirtinių patogumų netoliese, su Doña Julia golfo aikšyne, esančiu 2,5 km atstumu, kaip artimiausiu, po jo Finca Cortesín golfo klubu 4,3 km atstumu ir Golf Academy Albayt resortu 4,9 km atstumu. Complejo Deportivo Las Viñas sporto centras, esantis 2,3 km atstumu, teikia papildomas rekreacines galimybes, įskaitant teniso aikštes ir sporto klubą. Uostavietė Puerto Deportivo de la Duquesa, tik 1 km atstumu, siūlo vandens sporto veiklas, laivų nuomą ir pakrantės valgyklas, sukuriant išsamų rekreacinę aplinką gyventojams.
Šaltinis: OpenStreetMap
Butas yra įsikūręs La Duquesoje, Manilvos savivaldybėje Ispanijos Costa del Sol. Ši vieta jį padėjo maždaug per pusę tarp didesnių miestų Esteponos į šiaurės rytus ir Sotograndės į pietvakarius. Estepona, esanti maždaug 15 km į šiaurės rytus, siūlo platesnes parduotuvių, sveikatos priežiūros ir kultūros paslaugas, o Sotograndė teikia prabangius patogumus, įskaitant lauko žaidimų aikštes ir išskirtinius golfo aikšynus, maždaug 10 km į pietvakarius. Gibraltar siena yra maždaug 25 km į vakarus, sukuriant unikalią padėtį, gaunamosią naudą iš tiek ispaniškos pakrantės kultūros, tiek artumo iki britiškos įtakos. Ši strateginė vieta leidžia gyventojams lengvai pasiekti didesnių miestų paslaugas, išlaikant mažesnės pakrantės bendruomenės žavesį, padarant La Duquesą tinkamą bazei tyrinėti vakarinę Costa del Sol regioną.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
La Duquesa užima ypatingą padėtį tarp vakarinės Costa del Sol kurortų, siūlydama subalansuotą miesto ir paplūdimio gyvenimą. Palyginus su gretima Estepona, La Duquesa yra mažesnė ir intymesnė bendruomenė su mažesne eismo intensyvumo problema. Palyginti su šiaurėje esančia Marbella, La Duquesa išlaiko autentiškesnį ispanišką charakterį ir yra mažiau turistinė, nors vis tiek siūlo visas pagrindines paslaugas. Sotogrande, esanti į pietus, pasižymi aukštesniu luksusu ir eksklussyvumu, tačiau La Duquesa siūlo prieinamesnę kainą ir panašią prieigą prie paplūdimių bei golfo aikštynų. Butų kainos La Duquesa yra vidutiniškai 20-30% žemesnės nei panašių objektų Marbella, bet 10-15% aukštesnės nei toli nuo paplūdimio esančiuose miesteliuose. Šio projekto 330 000 eurų kaina yra panaši į Alonia projekto kainas La Duquesa, tačiau žymiai žemesnė nei Esteponos Acqua Gardens projektų, pradedančių nuo 524 600 eurų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID