这套公寓位于马拉加省拉杜克萨地区，提供全景海景和直接通往海滩的便利。建于2005年，这套69平方米的住宅包括一间卧室、一间浴室和一个12平方米的露台。该物业是一个海滨一线综合楼的一部分，拥有公共泳池、花园和24小时安保。位于拉杜克萨港口、餐厅和购物设施的步行范围内，这套全装修公寓代表了哥斯达黎加阳光海岸一个成熟住宅区的沿海居住机会。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于拉杜克萨的中心地带，直接位于哥斯达黎加阳光海岸的海滨线上。其位置提供直接通往地中海海岸的便利，同时保持着与城市设施的连接。该位置将沿海生活与实际便利性相结合，因为超市、药房和餐饮场所都位于物业200米范围内。
这套一居室公寓为情侣、单身人士或季节性居民提供功能性的生活空间。布局最大化利用了69平方米的内部空间，采用开放式设计延伸到12平方米的露台，创造了地中海气候中必不可少的室内外生活体验。西南朝向确保全天充足的阳光，满足了明亮、通风生活空间的渴望。
作为2005年完工的开发项目，这套公寓代表已建成的房产而非新建物业。该物业受益于近二十年来在地中海气候中的验证性能，综合楼内拥有成熟的景观和完全解决的基础设施。建筑的完工日期表明所有建设阶段、社区法规和物业证书已经最终确定，为购买者提供了简单的收购流程。
该物业不提供私人花园空间，因为户外区域是公共的。只有一间卧室，无法容纳大家庭或需要多个睡眠区的人。2005年的建造日期意味着公寓缺乏最新的节能技术和新开发项目可能提供的现代建筑标准。停车位仅限于一个地下空间，对于拥有多辆车辆的家庭来说可能不够。
Ref: VL169964
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合那些在地中海环境中寻求免维护的第二居所的人。其一居室配置使其成为寻求度假胜地的情侣或个人的理想选择，拥有足够的空间进行舒适的住宿，而没有过度维护的负担。靠近高尔夫球场, , 2.5公里处的Doña Julia和4.3公里处的Finca Cortesín, , 吸引了希望方便进入一流球场的高尔夫爱好者。综合楼的成熟性质有利于喜欢在已完成的开发项目中购买、基础设施已经解决而不是等待新建筑完工的买家。物业的步行可及性到达日常必需品和娱乐设施，适合那些不想经常开车的人，而其沿海位置满足了不需要长途旅行即可到达海滩的渴望。
该公寓全屋铺设大理石地板，这是地中海气候中偏爱的耐用材料，具有冷却性能和易于维护的特点。已安装双层玻璃，提供热绝缘和减少外部活动的噪音, , 这是海滨物业的实际考虑因素。全配厨房包括现代电器和充足的储物空间，适合典型的假期使用。卧室内置衣柜提供空间优化，而露台展示了优质建造，具有适当的排水结构和户外家具的结构支撑。24小时安保系统和封闭式综合楼表明对居民安全的关注，而地下停车位保护车辆免受沿海元素的影响。自2005年建造以来的建筑状况表明公共区域的适当维护，包括在最近的评估中看起来保持完好的两个游泳池和景观花园。
起价33万欧元，这套公寓代表了拉杜克萨房地产市场中的中等价位选择。成本反映了其海滨一线位置、全景景观和成熟综合设施的结合。在区域背景下，该价格与该地区的类似物业相比具有竞争力，像阿罗尼亚这样的类似开发项目起价31.6万欧元，而埃斯特波纳的Acqua Gardens起价52.46万欧元。物业的2005年建造日期影响了其市场定位，比新建替代品提供了更容易的进入点，同时保持理想的沿海特色。
在这套拉杜克萨公寓中的生活围绕着地中海沿海节奏展开。早晨从私人露台的海景开始，可以在那里一边喝咖啡一边欣赏地中海。靠近拉杜克萨港口（1公里）意味着悠闲的散步可以通往海滨餐饮和海上活动。日常必需品很容易获得，距离超市仅172米，而药房和医疗服务也在近距离范围内。综合楼的两个游泳池提供了除海滩日之外的选择，可以在附近的拉杜克萨海滩度过，距离仅592米。晚上通常包括在2公里范围内的33家餐厅之一用餐，然后沿着灯光通明的长廊散步。24小时安保确保居民在晚间娱乐后安全返回，而公共花园提供维护良好的绿色空间，无需个人维护努力。
公寓在拉杜克萨的位置将居民置于一个发展完善的沿海环境，拥有多样化的设施。在2公里半径内，33家餐厅提供多样化的用餐体验，辅以4家咖啡馆用于非正式聚会。基本服务包括3家药房和一家牙科诊所，无需长途旅行即可满足基本医疗需求。该地区的基础设施支持日常便利，附近有29个公共交通站点和5条公交线路连接到更广泛的区域。对于家庭来说，附近有3所小学和1所中学，表明建立了教育基础设施。大约6.6公里外有一个健康中心，表明可获得基本医疗护理，尽管专业医疗服务需要前往马拉加或马尔贝利亚等更大的城市中心。整体环境平衡了以游客为导向的设施和以居民为中心的服务，创造了一个全年功能性的社区，而不仅仅是季节性目的地。
这张地图显示了公寓在拉杜克萨的战略位置，直接通往地中海和靠近重要设施。该位置结合了沿海生活与城市中心的实际连通性。地图可视化了这个位置在哥斯达黎加阳光海岸地区的区别特征, , 海滩通道与高尔夫球场、港口和交通连接的接近性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉杜克萨占据哥斯达黎加阳光海岸西部的战略位置，位于东北部较大的城市中心马尔贝利亚和西南部的直布罗陀之间。这个位置使居民距离直布罗陀约25公里，距离马拉加75公里，平衡了与主要城市中心的可达性和更轻松的沿海环境。该地区的发展密度与中心Fuengirola或Torremolinos的高层集中度相比适中，但比进一步向西朝向索托格兰德的新兴开发更为成熟。在这个区域背景下，拉杜克萨作为一个拥有旅游吸引力的已建立社区而非纯粹的度假目的地发挥作用，其1,351宗房产交易表明稳定的房地产活动。
公寓的战略位置提供了通往哥斯达黎加阳光海岸主要目的地的出色可及性。最近的海滩拉杜克萨距离仅592米, , 大约7分钟步行路程, , 而Playa de Manilva距离物业835米。对于航空旅行，直布罗陀机场提供最近的国际门户，距离25公里，而马拉加-哥斯达黎加阳光机场在75公里距离提供更多航班选择。高尔夫爱好者受益于接近多个球场：Doña Julia高尔夫位于2.5公里处，Finca Cortesín高尔夫俱乐部位于4.3公里处，Albayt度假村高尔夫学院位于4.9公里处。拉杜克萨体育港口提供船只设施和海滨餐饮，距离物业仅1公里，为海上活动创造了便利中心，扩展了公寓直接周边范围以外的娱乐选择。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨的地中海气候为沿海生活提供了理想条件，年平均温度为18.5°C。该地区每年享受3,845小时的阳光，为户外活动提供充足的日光。夏季平均温度在26°C左右，而冬季温度保持温和的12°C平均，创造了全年舒适的居住条件。该地区海拔66米高于海平面，与海平面位置相比提供了轻微的冷却好处。游泳季节持续约5个月，当水温达到或超过20°C时，通常从五月到十月。向海滩方向适度的5.5%坡度创造了轻微的高度变化，增强了景观而不会使导航具有挑战性。这种气候组合支持了户外生活方式，温度极小，有助于该地区作为全年目的地的吸引力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓的位置提供了通往哥斯达黎加阳光海岸几个海滩的特权通道。最近的拉杜克萨海滩距离仅592米，代表主要的游泳目的地。Playa de Manilva距离物业835米，而Playa de la Chullera距离2.6公里，为海滩体验提供多样性。高尔夫爱好者受益于接近多个一流球场：2.5公里处的Doña Julia，4.3公里处的Finca Cortesín高尔夫俱乐部，以及4.9公里处的Albayt度假村高尔夫学院。对于额外的体育设施，2.3公里处的Las Viñas体育综合体提供各种娱乐机会。靠近拉杜克萨体育港口（1公里）可以进行划船活动和海滨餐饮，扩展了公寓直接周边范围以外的娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
拉杜克萨占据哥斯达黎加阳光海岸西部的战略位置，位于东北部较大的城市中心马尔贝利亚和西南部的直布罗陀之间。这个位置使居民距离直布罗陀约25公里，距离马拉加75公里，平衡了与主要城市中心的可达性和更轻松的沿海环境。该地区的发展密度与中心Fuengirola或Torremolinos的高层集中度相比适中，但比进一步向西朝向索托格兰德的新兴开发更为成熟。在这个区域背景下，拉杜克萨作为一个拥有旅游吸引力的已建立社区而非纯粹的度假目的地发挥作用，其1,351宗房产交易表明稳定的房地产活动。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
在哥斯达黎加阳光海岸地区，拉杜克萨公寓位于中等价位市场，起价33万欧元，与阿罗尼亚的类似开发项目（起价31.6万欧元）相比具有竞争力。与东部的埃斯特波纳相比，拉杜克萨提供了更平衡的价格与设施比例，埃斯特波纳的Acqua Gardens项目起价为52.46万欧元。拉杜克萨的优势在于其靠近直布罗陀（25公里）的地理位置，为需要定期往返英国的居民提供了便利，而距离马拉加机场（75公里）的距离则确保了良好的国际连接。 与更西部的索托格兰德地区相比，拉杜克萨提供了更为平易近人的入门点，同时仍然保持着高档沿海生活方式。索托格兰德以其豪华别墅和封闭式社区而闻名，通常价格显著更高。拉杜克萨的密度适中，介于马拉加省东部人口稠密的高层开发项目和西部乡村景观之间。 该地区的主要卖点包括全年温和的气候（平均18.5°C），丰富的阳光（每年3,845小时），以及靠近多个高质量高尔夫球场，包括Doña Julia（2.5公里）和Finca Cortesín（4.3公里）。这些因素共同使拉杜克萨成为寻求沿海生活方式但又不想远离便利设施的买家的有吸引力的选择。
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