Tento bytový projekt sa nachádza v La Duquesa, Málaga, len 592 metrov od pláže. Jednospoločenský byt s jednou spálňou a kúpeľňou ponúka 69 m² obytnej plochy. Projekt bol dokončený v roku 2005 a nachádza sa v oblasti s bohatými možnosťami pre voľný čas. Lokalita je charakteristická svojou blízkosťou k moru a dostupnosťou základných služieb. S výškou 66 m nad hladinou mora a priemernou ročnou teplotou 18,5°C poskytuje príjemné stredomorské podnebie pre celoročné bývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v urbánnej oblasti La Duquesa s priamym prístupom k pláži a prístavu. V blízkosti sa nachádza supermercado (172 m), lekáreň (182 m) a reštaurácie. Poloha umožňuje pohodlný život s väčšinou potrebných služieb v dochádzacej vzdialenosti. Vzdialenosť od letiska Malaga-Costa del Sol je 24 km, čo zaisťuje dobrú dopravnú dostupnosť.
Tento 1-izbový byt s 1 kúpeľňou (69 m²) je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce sekundárne bývanie pri mori. Byt je plne vybavený nábytkom, čo zjednodušuje presťahovanie. Spoločné priestory vrátane dvoch bazénov a záhrady poskytujú priestor pre oddych a sociálne aktivity. Horné poschodie zaisťuje súkromie a výhľady.
Projekt bol dokončený v roku 2005, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť s osvedčenou konštrukčnou kvalitou. Bytový komplex je plne funkčný s vypracovanou infraštruktúrou a službami. Vzhľadom na vek projektu sú všetky technické systémy a spoločné priestory už overené časom a udržiavané, čo minimalizuje riziká spojené s novostavbami.
Tento byt neponúka viac ako jednu spálňu, čo môže byť obmedzujúce pre rodiny s deťmi alebo pre tých, kto potrebuje viac pracovného priestoru. Projekt neobsahuje súkromnú záhradu ani bazén, len spoločné vybavenie. Vzhľadom na to, že sa jedná o byt v bytovkom, sú určité obmedzenia týkajúce sa úpravy vonkajšej časti nehnuteľnosti.
Ref: VL169964
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce druhé bývanie na pobreží Costa del Sol. Ak plánujete tráviť niekoľko mesiacov v roku v Španielsku, alebo hľadáte miesto na dôchodok s príjemným podnebím, táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou. Taktiež je vhodná pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na prenájom v oblasti s vysokou turistickou atraktivitou. Vzhľadom na blízkosť golfových ihrísk a pláže je lokalita obľúbená medzi zahraničnými kupujúcimi, ktorí chcú kombinovať rekreáciu s potenciálnym výnosom z prenájmu.
Tento byt je v dobrom stave s kvalitnými materiálmi a povrchovými úpravami. Podlahy sú z mramoru, čo zaisťuje nielen estetický vzhľad, ale aj jednoduchú údržbu a odolnosť. Okná s dvojitým sklím zaisťujú dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu, čo je dôležité v oblasti s letnými horúčavami. Kúpeľňa je plne vybavená kvalitnou sanitou a kuchyňa má zabudované spotrebiče. Byt je úplne zariadený, vrátane vstavaných skriňí v spálni, čo zjednodušuje nasťahovanie. Spoločné priestory komplexu sú udržiavané vrátane dvoch bazénov a záhrad, čo svedčí o dôraze na kvalitu a komfort obyvateľov.
Cena tohto bytu začína od 330 000 €, čo predstavuje konkurencieschopnú ponuku vzhľadom na lokalitu priamo pri pláži a vybavenie. Porovnanie s podobnými projektmi v oblasti ukazuje, že ceny začínajú od 316 000 € (Alonia v La Duquesa) až po 524 600 € (Acqua Gardens v Estepona). Vzhľadom na to, že sa jedná o kompletné byt s nábytkom, nie sú potrebné ďalšie investície do vybavenia. Cena zahŕňa aj podzemné parkovanie, čo je výhoda v oblasti s obmedzeným parkovaním.
Táto lokalita v La Duquesa je ideálna pre tých, kto uprednostňuje život blízko mora s prístupom k mestským vybavenostiam. Deň tu môžete začať raňajkami na terase s výhľadom na more, potom sa ísť kúpať na blízku plážu (592 m), alebo využiť jedno z dvoch spoločných bazénov. Popoludní možno navštíviť lokálne obchody alebo sa ísť posilňovať do jedného z fitnescentier v okolí. Večer môžete ísť na večeru do jednej z mnohých reštaurácií v prístave La Duquesa (1 km) alebo si vychutnať pokojný večer na terase s výhľadom na západ slnka nad morom. Pre tých, kto má rád golf, sú v okolí tri golfové ihriská v dosahu 5 km.
Životná úroveň v oblasti La Duquesa je vysoká vďaka kvalitnej infraštruktúre a službám. V dochádzacej vzdialenosti (do 2 km) sa nachádza 33 reštaurácií, 4 kaviarne, 3 lekárne a 1 stomatologická ambulancia. Vzdelávacie zariadenia zastupujú 3 základné školy a 1 stredná škola v okolí. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená zdravotným strediskom v dosahu a nemocnicou vo vzdialenosti 6,6 km. Pre bežné nákupy je k dispozícii supermercado len 172 m od bytu. Verejná doprava je reprezentovaná 5 linkami a 29 zastávkami, čo zaisťuje dobrú dostupnosť bez vlastného vozidla.
Mapa ukazuje polohu bytového komplexu v La Duquesa vzhľadom k kľúčovým lokalitám v okolí. Vidieť je blízkosť k pláži La Duquesa (592 m) a prístavu (1,0 km). V okruhu 5 km sú vyznačené tri golfové ihriská, ktoré tvoria hlavnú rekreačnú ponuku oblasti. Tiež je znázornená vzdialenosť k letisku Malaga-Costa del Sol (24 km) a diaľničnému spojeniu s hlavnými centrami Costa del Sol. Mapa ilustruje výhodnú polohu projektu s kombináciou prístupu k moru a mestských služieb.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa je strategicky umiestnená medzi dvoma významnými strediskami Costa del Sol - Marbella (východne) a Gibraltar (západne). Táto poloha poskytuje výhody oboch oblastí - blízkosť k luxusným službám a kultúrnym ponukám Marbelley a zároveň jednoduchý prístup k Gibraltaru s jeho britským charakterom. La Duquesa si zachováva vlastnú identitu s menším mestským šarmom a nižšou hustotou obyvateľstva v porovnaní s väčšími turistickými centrami. Táto pozícia umožňuje obyvateľom vychutnať si pokojnejšie prostredie bez toho, aby prišli o prístup k vybaveniu väčších miest.
Tento byt v La Duquesa vyniká vynikajúcou dostupnosťou k rôznym službam a voľnočasovým aktivitám. Pláže sú v bezprostrednej blízkosti - La Duquesa (592 m), Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km). Golfové ihriská, ktoré sú obľúbenou aktivitou v oblasti, sa nachádzajú v dosahu: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 24 km, čo zaisťuje dobre dostupné medzinárodné spojenia. Mestá Estepona a Marbella sú jednodcho dostupné autom alebo verejnou dopravou, ponúkajúc širšiu ponuku služieb a zábavy.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita La Duquesa sa môže pochváliť výnimočným podnebím s približne 3 845 hodín slnka ročne, čo ju radí medzi najslnečnejšie oblasti Európy. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,5°C s teplotným rozmedzím od 12°C v zimných mesiacoch po 26°C v lete. Voda v mori dosahuje teplotu najmenej 20°C počas 5 mesiacov v roku, čo umožňuje dlhú kúpaciu sezónu. Nadmorská výška 66 m a mierny sklon k moru (5,5%) prispievajú k príjemnému podnebiu bez extrémnych teplotných výkyvov. Tieto klimatické podmienky sú ideálne pre celoročné bývanie a outdoorové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť La Duquesa ponúka vysokú kvalitu pláží s dobrým prístupom k moru. Najbližšie pláže sú La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m), ktoré poskytujú klasické stredomorské prostredie s piesočnatými a skalnatými úsekmi. Pre fanúšikov golfu je oblasť ideálna vďaka trom golfovým klubom v dosahu 5 km: Doña Julia, Finca Cortesín Golf Club a Golf Academy Albayt Resort. Sportové aktivity možno vykonávať v Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), ktorý ponúka rôzne športové vybavenie. Pre tých, kto má rád vodné športy, je k dispozícii prístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) s možnosťou jachtingu a iných vodných aktivít.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa je strategicky umiestnená medzi dvoma významnými strediskami Costa del Sol - Marbella (východne) a Gibraltar (západne). Táto poloha poskytuje výhody oboch oblastí - blízkosť k luxusným službám a kultúrnym ponukám Marbelley a zároveň jednoduchý prístup k Gibraltaru s jeho britským charakterom. La Duquesa si zachováva vlastnú identitu s menším mestským šarmom a nižšou hustotou obyvateľstva v porovnaní s väčšími turistickými centrami. Táto pozícia umožňuje obyvateľom vychutnať si pokojnejšie prostredie bez toho, aby prišli o prístup k vybaveniu väčších miest.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
La Duquesa sa v rámci Costa del Sol vyznačuje jedinečnou kombináciou prístupnosti a miernych cien v porovnaní s luxusnejšími oblasťami ako Marbella alebo Puerto Banús. Zatiaľ čo v Estepona sú ceny podobných projektov vyššie (Acqua Gardens od 524 600 €), La Duquesa ponúka porovnateľnú kvalitu života za priaznivejšie ceny. V porovnaní s menšími projektmi v oblasti, ako je Alonia v La Duquesa (od 316 000 €), tento byt ponúka lepšiu polohu priamo v centre a blížšie k moru. Hlavný rozdiel oproti projektom v Sotogrande (8,9 km) je v menšej exkluzivite, ale zároveň v autenticitejšom stredomorskom charaktere bez nadmerného turistického komerčného tlaku. Vzhľadom na vývoj trhu v posledných rokoch, La Duquesa si udržiava stabilnú atraktivitu pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich rovnováhu medzi cenou, polohou a kvalitou života.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID