Apartamento de una habitación situado en La Duquesa, Málaga, con 69 m² de superficie construida y una terraza de 12 m². Ubicado en primera línea de playa, ofrece vistas panorámicas al mar y a la piscina. Construido en 2005, se encuentra en excelente estado y completamente amueblado. La propiedad cuenta con acceso a dos piscinas comunitarias y jardines, además de plaza de garaje subterránea. Su orientación sur y suroeste permite disfrutar de luz natural durante gran parte del día.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica en una zona urbana consolidada de La Duquesa, a menos de 600 metros del mar en línea recta. La posición en planta alta proporciona vistas despejadas y protección frente al ruido de la calle. La ubicación combina acceso peatonal inmediato a servicios comerciales con la tranquilidad de un complejo residencial con seguridad 24 horas.
El apartamento de 69 m² con una habitación se adapta a necesidades residenciales básicas para parejas o personas solas. La distribución funcional incluye sala de estar comedor, cocina equipada, dormitorio y baño completo. La terraza de 12 m² amplía el espacio habitable y ofrece zona de exterior con vistas. El amueblamiento completo facilita una ocupación inmediata sin necesidad de inversión adicional.
El edificio fue completado en 2005, lo que significa una construcción reciente según estándares de la zona. La estructura presenta características contemporáneas como ventanas de doble acristalamiento, aires acondicionados y acabados de mármol. Aunque no se trata de obra nueva, su excelente estado de conservación y mantenimiento en zonas comunes garantizan una funcionalidad actualizada sin los inconvenientes de construcciones más antiguas.
El apartamento no presenta espacios de almacenamiento adicionales más allá de los armarios empotrados. No dispone de trastero independiente ni habitaciones adicionales para invitados. La terraza, aunque generosa, no tiene instalación de cocina exterior. La ubicación en primera línea puede implicar mayor afluencia de gente en temporada alta. La propiedad no incluye acceso a servicios de conserjería personalizada más allá de la seguridad general del complejo.
Ref: VL169964
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento resulta adecuado para parejas o personas solas que buscan una residencia vacacional o segunda hogar con acceso inmediato a la playa y servicios. Su condición de amueblado completamente y en buen estado permite una ocupación inmediata sin necesidad de inversiones adicionales. Para inversores, su ubicación en zona turística consolidada con alta demanda de alquileres vacacionales representa una oportunidad con potencial de rentabilidad. También encaja en perfiles de prejubilados que valoran la tranquilidad que ofrece la seguridad 24 horas del complejo, combinada con la vitalidad de un entorno urbano con servicios a pie de calle. La proximidad a campos de golf como Doña Julia (2,5 km) lo hace idóneo para aficionados a este deporte que buscan combinar su práctica con residencia costera.
Los materiales utilizados en el apartamento reflejan una calidad estándar de construcción mediterránea de mediados de la década de 2000. Los suelos de mármol en zonas comunes ofrecen durabilidad y fácil mantenimiento. Las ventanas con doble acristalamiento proporcionan aislamiento térmico y acústico, factor relevante en zona urbana. La cocina totalmente equipada incluye electrodomésticos integrados con acabados en acero inoxidable, un estándar funcional aunque no premium. El sistema de aire acondicionado con unidades independientes en cada habitación permite control térmico personalizado. Los armarios empotrados con acabados en madera de melamina ofrecen almacenamiento sin elementos de diseño distintivo. En general, se trata de acabados funcionales y duraderos que no buscan el lujo pero sí la practicidad para una residencia vacacional.
El apartamento se oferta a partir de 330.000 euros, un precio competitivo considerando su ubicación en primera línea de playa y sus 69 m² construidos. Este valor se sitúa dentro del rango medio de propiedades similares en La Duquesa, donde apartamentos comparables como los de Alonia comienzan en 316.000 euros. La propiedad incluye plaza de garaje subterránea en el precio, un factor de valor añadido en una zona turística donde el estacionamiento es limitado en temporada alta. La disponibilidad de mobiliario completo elimina gastos adicionales de equipamiento, lo que representa un ahorro estimado entre 10.000-15.000 euros.
La vida en este apartamento se desarrolla en un entorno donde el mar y las actividades urbanas convergen. Las mañanas pueden comenzar con un desayuno en la terraza mientras el sol se refleja en el mar. A mediodía, se puede acceder a pie a una de las 33 restaurantes cercanos o preparar comida en la cocina totalmente equipada. Las tardes ofrecen opciones para relajarse junto a una de las dos piscinas comunitarias o dar un paseo hasta el puerto de La Duquesa. La proximidad de supermercados a menos de 200 metros facilita las compras diarias sin necesidad de utilizar vehículo. La orientación sur permite disfrutar de la luz natural hasta el atardecer, extendiendo las horas de terraza incluso fuera de temporada estival.
El entorno inmediato del apartamento combina comodidad urbana con ambiente costero. A menos de 200 metros se encuentran un supermercado y varias farmacias, cubriendo necesidades diarias básicas sin desplazamientos. La oferta de restauración es abundante con 33 restaurantes dentro de un radio de 2 km, concentrados especialmente en el cercano puerto deportivo de La Duquesa. El transporte público está bien representado con 5 líneas de autobús y 29 paradas en la zona, facilitando la movilidad sin vehículo propio. A 6,6 km se ubica el hospital más cercano, una distancia manejable en vehículo pero que requiere aproximadamente 15-20 minutos en trayecto. Para necesidades educativas, existen 3 colegios de educación primaria y 1 de secundaria en el área, aunque su ubicación puede requerir desplazamiento en vehículo escolar o familiar.
El apartamento se encuentra en la zona costera de La Duquesa, visible como una área urbana consolidada junto al mar. Su posición en planta alta del complejo residencial proporciona vistas privilegiadas hacia el Mediterráneo y el puerto deportivo. Las líneas de costa curva caracterizan esta parte de la Costa del Sol occidental, con urbanizaciones que descienden suavemente hacia el mar desde la meseta interior donde se ubican campos de golf.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El apartamento se ubica en La Duquesa, área que forma parte del municipio de Manilva en la Costa del Sol occidental. Esta posición estratégica permite disfrutar de un entorno menos urbanizado que el núcleo de Marbella (aproximadamente 30 km al este) pero con mayor oferta de servicios que zonas más rurales del interior. Su ubicación cerca de la frontera con la provincia de Cádiz (aproximadamente 15 km) permite acceso tanto al dinamismo de la Costa del Sol como a la tranquilidad de campos de golf del área de Sotogrande. Este posicionamiento intermedio ofrece un equilibrio entre accesibilidad a centros urbanos como Estepona (15 km) y un ambiente residencial más sosegado.
La ubicación del apartamento destaca por su proximidad a principales puntos de interés. Las playas de La Duquesa y Playa de Manilva se encuentran a menos de 850 metros, accesibles a pie en 10-12 minutos. El aeropuerto de Gibraltar está a 25 kilómetros, aproximadamente 30-35 minutos en trayecto, mientras que el aeropuerto internacional de Málaga se ubica a 75 kilómetros. Los campos de golf Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín (4,3 km) y Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) están a corta distancia en vehículo. El puerto deportivo de La Duquesa, con sus restaurantes y servicios, está a 1 kilómetro, accesible a pie en aproximadamente 15 minutos por la paseo marítimo.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 66 metros sobre el nivel del mar proporciona una ligera brisa marina que modera las temperaturas sin exponerse a vientos fuertes. Con una media anual de 18,5°C y temperaturas oscilando entre 12°C en invierno y 26°C en verano, el clima es templado durante todo el año. Los 3.845 horas de sol anuales garantizan abundante luz natural, especialmente relevante en un apartamento con orientación sur. La temporada de baño se extiende durante cinco meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C desde mayo hasta septiembre. La pendiente moderada del 5,5% hacia la playa facilita los desplazamientos a pie sin esfuerzo excesivo, convirtiéndose en un agradable paseo en lugar de un obstáculo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa más cercana, La Duquesa, está a 592 metros del apartamento, ofreciendo acceso inmediato al mar. Aunque no figura como Bandera Azul en los datos proporcionados, su condición de playa urbana cuenta con servicios básicos y mantenimiento regular. La oferta deportiva se complementa con tres campos de golf a menos de 5 kilómetros, destacando el cercano Doña Julia a 2,5 km. El complejo deportivo Las Viñas, a 2,3 km, ofrece instalaciones adicionales para actividades recreativas. El propio edificio cuenta con dos piscinas comunitarias y jardines, espacios que amplían las opciones de ocio sin necesidad de desplazamiento. Para náutica, el puerto de La Duquesa (1 km) y el más exclusivo Sotogrande (8,9 km) ofrecen alternativas para prácticas deportivas acuáticas.
Fuente: OpenStreetMap
El apartamento se ubica en La Duquesa, área que forma parte del municipio de Manilva en la Costa del Sol occidental. Esta posición estratégica permite disfrutar de un entorno menos urbanizado que el núcleo de Marbella (aproximadamente 30 km al este) pero con mayor oferta de servicios que zonas más rurales del interior. Su ubicación cerca de la frontera con la provincia de Cádiz (aproximadamente 15 km) permite acceso tanto al dinamismo de la Costa del Sol como a la tranquilidad de campos de golf del área de Sotogrande. Este posicionamiento intermedio ofrece un equilibrio entre accesibilidad a centros urbanos como Estepona (15 km) y un ambiente residencial más sosegado.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
La Duquesa presenta un equilibrio diferente frente a otras zonas de la Costa del Sol. Comparado con proyectos en Estepona como Acqua Gardens (desde 524.600€) o Aby Upper (desde 320.000€), este apartamento ofrece una relación superficie-precio más favorable por su ubicación en primera línea. Frente a Alonia en la misma zona (desde 316.000€), la diferencia de 14.000€ se justifica por la condición de playa inmediata y las vistas panorámicas. Mientras proyectos en áreas más exclusivas como Sotogrande alcanzan precios superiores, La Duquesa mantiene un carácter más accesible sin sacrificar acceso a servicios de calidad. La diferencia fundamental con zonas del este de Málaga como Nerja o Torrox radica en la mayor proximidad a campos de golf y al aeropuerto de Gibraltar, factor relevante para residentes internacionales que realizan desplazamientos frecuentes.
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