Stan na vrhu zgrade u La Duquesi, Málaga, s 69 m² stambenog prostora, jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom. Izgrađen 2005. godine, nalazi se u stambenom kompleksu prvog reda uz more s panoramskim pogledom na more i bazen. U ponudi je odmah, potpuno namješten, s terasom od 12 m², podzemnom garažom i zajedničkim bazenima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je strateški smještena samo 592 metara od plaže La Duquesa i 1 km od luke Puerto Deportivo de la Duquesa. Unutar radijusa od 2 km nalazi se 33 restorana, 4 kavića i 3 ljekarne. Stan se nalazi na nadmorskoj visini od 66 metara s umjerenim nagibom od 5,5% prema plaži.
Jednosobni stan zadovoljava potrebe pojedinaca ili parova koji traže funkcionalni stambeni prostor s pogledom na more. Površina od 69 m² uključuje terasu za vanjski život, dok blizina pogodnosti kao što su supermarketi (172 m) i ljekarne (182 m) podržava svakodnevne potrebe bez potrebe za prijevozom.
Stan je dovršen 2005. godine i dio je potpuno uspostavljenog stambenog kompleksa. Kao nekretnina na tržištu rabljene nekretnine, dostupan je za neposredno useljenje bez kašnjenja ili neizvjesnosti povezanih s novogradnjama. Zgrada održava svoje stanje s postojećom infrastrukturom i pogodnostima koje su već na licu mjesta.
Stan ne nudi privatni vrt ni privatne bazenske prostorije, jer su to zajedničke pogodnosti koje dijele stanari. Nekretnina nema namjenski uredski prostor, što je čini manje prikladnom za one koji zahtijevaju okoliš za rad od kuće. Osim toga, urbana lokacija znači ograničenu privatnost u usporedbi s odvojenim nekretninama.
Ref: VL169964
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan odgovara pojedincima ili parovima koji traže sekundarno prebivalište u obalnom okruženju bez održavajućih odgovornosti odvojene nekretnine. Posebno je pogodan za one koji daju prednost pristupačnosti plažnim aktivnostima, restoracijskim opcijama i rekreacijskim pogodnostima u pješačkoj udaljenosti. Nekretnina dobro funkcionira za međunarodne kupce koji traže kuću za odmor s mogućnošću zaključavanja i odlaska, s obzirom na sigurnosne značajke i upravljivu veličinu. Također prilagođava umirovljenicima zainteresiranim za klimu s blagim zimama i obiljem sunca. Blizina igrališta za golfe privlači entuzijaste ovog sporta, dok urbana obalna lokacija pruža uravnotežen stil života između opuštanja i dostupnosti aktivnosti. Postojeće namještaj čini ga prikladnim za neposrednu uporabu bez dodatnih ulaganja.
Stan ima mramorne podove po cijeloj površini, pružajući izdržljivost i hladnu površinu prikladnu za mediteransku klimu. Prozori su opremljeni dvostrukim staklom, nudeći i toplinsku izolaciju i smanjenje buke iz okružujućeg urbanog područja. Kuhinja je potpuno opremljena modernim uređajima, iako iz ere 2005. godine, što ukazuje na funkcionalne, ali ne suvremene specifikacije. Ugrađeni ormani maksimiziraju prostor za pohranu u spavaćoj sobi. Kupaonske opreme održavaju svoju funkcionalnost u skladu s godinama zgrade, pokazujući adekvatno održavanje. Terasa od 12 m² izgrađena je kvalitetnim materijalima koji izdržavaju obalno vrijeme, dok zajednički prostori kompleksa pokazuju dosljednu pozornost na održavanje s dobro održavanim vrtovima i bazenskim pogodnostima.
Stan je procijenjen na 330.000 eura, što predstavlja početnu cijenu za ovaj obalni kompleks u La Duquesi. U usporedbi s sličnim nekretninama u području, kao što je Alonia u La Duquesi koja počinje od 316.000 eura i Aby Upper u Esteponi od 320.000 eura, cijena ostaje konkurentna unutar segmenta. Vrijednosna ponuda uključuje panoramske poglede, blizinu pogodnosti i uspostavljenu prirodu kompleksa. Kao dovršena nekretnina, nema dodatnih troškova za završne radove ili prilagodbe koji često prate novogradnje.
Život u ovom stanu u La Duquesi vrti se oko mediteranskog obalnog života s izravnim pristupom plažnim aktivnostima. Blizina luke omogućuje redovite šetnje uz marinu, gdje brojne restoracijske opcije stoje na raspolaganju. Jutarnje rutine mogu uključivati kavu na terasi s pogledom na more, dok se poslijepodneva mogu provesti na plaži na samo kratkom hod od stana. Zajednički bazeni nude alternative plažnim danima, a sigurnosne značajke osiguravaju mir. Večeri oživljavaju s obližnjim restoranima i barovima, iako sam stan ostaje mirno utočište zbog svog uzvišenog položaja. Kompaktna veličina potiče stil života orijentiran na vanjske aktivnosti, iskorištavajući terasu i okolne pogodnosti.
Lokacija stana u La Duquesi nudi ravnotežu između pristupačnosti i tišine. S supermarketom na samo 172 metra i ljekarnom na 182 metra, svakodnevne potrebe su u pješačkoj udaljenosti. Područje pruža 5 linija javnog prijevoza s 29 stajališta, što omogućuje mobilnost bez osobnog vozila. Oko urbanih naselja ima dovoljno komercijalnih prostora za zadovoljavanje rutinskih potreba, dok blizina luke dodaje restoracijske i zabavne opcije. Najbliža bolnica na 6,6 km pruža dostupne zdravstvene usluge. Regija održava dobru povezivost s aerodromom Gibraltar (25 km) i zračnom lukom Málaga-Costa del Sol (75 km) za međunarodna putovanja. 1.351 transakcija nekretnina u području ukazuje na stabilno i aktivno tržište nekretnina.
Lokacija stana postavlja ga na raskrižje pogodnosti obale i urbanih sadržaja. Unutar šireg konteksta zapadne Costa del Sol, La Duquesa predstavlja sredinu između živahnog odmarališnog atmosfere Estepone i ekskluzivnog luksuznog razvoja Sotogrande. Ovo pozicioniranje nudi stanarima uravnotežen stil života s pristupom i opuštanju i aktivnostima unutar kompaktnog geografskog područja.
Približno područje · točna adresa na upit
Smješten u La Duquesi unutar općine Manilva, stan zauzima strateški položaj između većih urbanih centara Estepone na sjeveroistoku i Sotogrande na jugozapadu. Ova lokacija pruža ravnotežu između pristupačnosti većim gradskim pogodnostima i privlačnosti manjeg obalnog zajedništva. Područje ima koristi od toga što je dio zapadne regije Costa del Sol, koja zadržava poseban karakter u usporedbi s gušće razvijenim istočnim dijelovima obale. Položaj omogućuje pogodno istraživanje i andaluzijskih obalnih gradova i unutarnjih kulturnih odredišta.
Stan nudi izvrsnu pristupačnost plaži s plažom La Duquesa na samo 592 metra udaljenosti i plažom Playa de Manilva na 835 metara. Ljubitelji golfa imaju koristi od blizine nekoliko igrališta: Doña Julia na 2,5 km, Finca Cortesín Golf Club na 4,3 km i Golf Academy Albayt Resort na 4,9 km. Za zračna putovanja, aerodrom Gibraltar nalazi se na približno 24 km udaljenosti, dok je zračna luka Málaga-Costa del Sol 75 km udaljena. Područje luke Puerto Deportivo de la Duquesa, samo 1 km udaljeno, pruža dodatne mogućnosti za odmor i jelo. Urbani centri poput Estepone lako su dostupni za dodatno kupovanje i usluge koje nisu dostupne lokalno.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa uživa u povoljnoj mediteranskoj klimati s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C i rasponom temperatura između 12-26°C. Područje ima koristi od približno 3.845 sunčanih sati godišnje, što podržava stil života na otvorenom. Sezona kupanja proteže se pet mjeseci kada temperatura vode doseže ili prelazi 20°C, olakšavajući redovite plažne aktivnosti. Smješten na 66 metara nadmorske visine, stan izbjegava potencijalne probleme s vlažnošću povezane s nekretninama na razini mora, zadržavajući povoljan pristup obali. Umereni nagib od 5,5% prema plaži pruža prirodno drenažno i varirano zemljište bez predstavljanja značajnih izazova za mobilnost.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Blizina više plaža nudi raznolikost za obalnu rekreaciju. Plaža La Duquesa na 592 metara služi kao primarna lokacija za plivanje, dok plaža Playa de Manilva na 835 metara pruža alternativni obalni pojas. Za ljubitelje golfa, područje nudi izvanredne pogodnosti s golf igralištem Doña Julia na samo 2,5 km udaljenosti i Finca Cortesín Golf Clubom na 4,3 km. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas, smješten 2,3 km od stana, nudi dodatne rekreacijske mogućnosti izvan plažnih aktivnosti. Marina u Puerto Deportivo de la Duquesa, 1 km udaljena, dodaje još jednu dimenziju obalnom odmoru s pomorskim pogodnostima i restoranima uz more.
Izvor: OpenStreetMap
Smješten u La Duquesi unutar općine Manilva, stan zauzima strateški položaj između većih urbanih centara Estepone na sjeveroistoku i Sotogrande na jugozapadu. Ova lokacija pruža ravnotežu između pristupačnosti većim gradskim pogodnostima i privlačnosti manjeg obalnog zajedništva. Područje ima koristi od toga što je dio zapadne regije Costa del Sol, koja zadržava poseban karakter u usporedbi s gušće razvijenim istočnim dijelovima obale. Položaj omogućuje pogodno istraživanje i andaluzijskih obalnih gradova i unutarnjih kulturnih odredišta.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
U usporedbi sa sličnim nekretninama u regiji, ovaj stan u La Duquesi nudi konkurentnu vrijednost unutar obalnog segmenta. Alonia u La Duquesi nudi nešto nižu početnu cijenu od 316.000 eura, ali možda nema isti panoramski pogled i uzvišeni položaj. U međuvremenu, nekretnine u Esteponi poput Acqua Gardens koje počinju od 524.600 eura predstavljaju značajno veću investiciju, reflektirajući Esteponin status većeg urbana centra s opsežnijim komercijalnim pogodnostima. Aby Upper u Esteponi, s cijenama od 320.000 eura, pada u usporedivi raspon, ali obično nudi noviju gradnju nakon 2005. godine. Lokacija La Duquesa pruža sredinu između ekskluzivnosti Sotogrande na zapadu i komercijaliziranije atmosfere središnje Estepone na istoku, potencijalno nudeći bolju vrijednost za one koji daju prednost blizini plaže i pogledu na more u odnosu na potpuno novu gradnju.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID