Стан на врху зграде у Ла Дукеси, Малага, изграђен 2005. године, са 69 м² стамбеног простора и 12 м² терасе. Налази се у урбаном окружењу на првој линији плаже, са панорамским погледом на море и базен. Укључује једну спаваћу собу, једно купатило и потпуно намештен ентеријер. Зграда нуди подземну гаражу, два заједничка базена и башту, а обезбеђење је доступно 24 сата дневно.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у Ла Дукеси, на само 592 метра од плаже Ла Дукеса. Урбана локација са бројним услужним објектима у окружењу. Налази се на 66 метара надморске висине, са благом нагибом од 5,5% ка мору. Обезбеђена је близина марини, ресторанима и продавницама у ходу.
Стан са једном спаваћом собом и једним купатилом погодан за појединце или парове. Јужна и југозападна оријентација обезбеђује природну светлост током дана. Тераса са панорамским погледом на море проширују стамбени простор за опуштање и уживање.
Стан је изграђен 2005. године и тренутно се налази у добром стању. Реч је о згради која је завршена и у потпуности у функцији, без планова за обнову или проширење. Сви заједнички простори и објекти су оперативни и доступни станарима.
Стан нема просторије за смештај више особа. Нема додатне спаваће собе или радног простора. Зграда не садржи лифт, што може бити ограничење за особе са покретним тешкоћама. Нема електрични пуњач за возила унутар комплекса.
Ref: VL169964
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан би одговарао појединцима или паровима који траже други дом у медитеранском окружењу. Захваљујући локацији у близини плаже и услужних садржаја, посебно је погодан за оне који желе минималну зависност од возила током боравка. Такође би могао бити интересантан као инвестиција у изнајмљивање, с обзиром на популарност Ла Дуесе међу туристима. За оне који цене комбинацију урбаног живота и близине мору, овај стан нуди практично решење без потребе за одржавањем куће или баште.
Стан се налази у одличном стању са мермерним подовима и двоструким стаклом које доприноси енергетској ефикасности. Потпуно је намештен, са уграђеним плакарима и потпуно опремљеном кухињом. Клима уређаји обезбеђују удобност током целе године, док приступ оптичком каблу омогућава брз интернет. Зграда садржи заједничке базене и баште које се редовно одржавају, а 24-часовно обезбеђење обезбеђује приватност и безбедност. Структурално, зграда је стабилна и добро одржавана што се види по спољном изгледу и заједничким просторима.
Цена од 330.000 евра за стан са једном спаваћом собом од 69 м² рефлектује локацију прве линије плаже и додатне погодности као што су панорамски погледи и заједнички базени. У поређењу са сличним пројектима у Ла Дукеси, ова цена је у просеку. Код старијих зграда попут ове, цене могу варирати у зависности од спрата и тренутног стања опремљености.
Ла Дукеса нуди урбани обални стил живота са свим потребним садржајима највише неколико стотина метара даље. Дневне активности могу укључивати шетњу до плаже ујутру, куповину у оближњем супермаркету или кафе за доручком. Поподнева се могу провести на тераси уживајући у погледу на море или у заједничком базену. Увече, када се температура спусти, локални ресторани и барови пружају могућност за друштвено окупљање. Стално присуство мештана и туриста ствара живахну атмосферу, али са задовољавајућим нивоом удобности захваљујући стамбеним зградама и одговарајућој инфраструктури.
Ла Дукеса нуди баланс између урбаног удобства и обалног живота. У радијусу од 2 километра налази се 33 ресторана, 4 кафића, 3 апотеке и 1 стоматолошка ординација, што обезбеђује све неопходне услуге у ходу. Образовне установе укључују 3 основне и 1 средњу школу у близини. Здравствена заштита доступна је кроз 1 здравствени центар, а болница се налази на 6,6 километара. Са 5 јавних транспортних линија и 29 станица, кретање без аутомобила је могуће, мада се власници аутомобила могу ослањати на локалне инфраструктуре паркирања.
Ла Дукеса се налази на југозападној обали провинције Малага, на приближно 25 километара од Гибралтара и 75 километара од Малаге. Област је део Коста дел Сол, а зграда се налази на првој линији плаже са директним приступом обали. У близини се налазе три голф терена и две марине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса се налази у општини Манилва, провинција Малага, на обали Коста дел Сол. Положена је између туристички развијенијих места као што је Естепона на истоку и луксузног Сотогранде на западу. Овај положај омогућава приступ урбаним садржајима, али уз мању густину насељености него у већим градовима. Са просечним годишњим приходима у провинцији од 16.450 евра, подручје одржава баланс између доступности и квалитета живота.
Плажа Ла Дукеса налази се на само 592 метара, док се плажа де Манилва налази на 835 метара. Марина Пуерто Депортиво де ла Дуеса удаљена је 1 километар, а са њом и ресторани и барови. Голф терени Дона Џулија (2,5 км) и Финка Кортесин (4,3 км) пружају могућност за рекреацију. Аеродром у Гибралтару удаљен је 25 километара, док се аеродром Малага налази на 75 километара. Супермаркет и апотека удаљени су свега 172 односно 182 метра.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса ужива у средоземном климати са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Температуре се крећу од 12°C зими до 26°C лети, са 3.845 сунчаних сати годишње. Пливачка сезона траје 5 месеци када температура воде прелази 20°C. Локација на 66 метара надморске висине пружа природну проветреност, а блага нагибност терена од 5,5% према мору доприноси дренажи и спречава могуће поплаве.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Дукеса, главна локална плажа, удаљена је свега 592 метра, док се плажа де ла Чулера налази на 2,6 километара. Обе плаже нуде природне песковите површине и погодне су за пливање током 5 месеци годишње. За голф ентузијасте, у близини се налазе голф терени Дона Џулија (2,5 км), Финка Кортесин (4,3 км) и Голф Академија Албајт (4,9 км). Спортски центар Компехо Депортиво Лас Вињас удаљен је 2,3 км и пружа разне рекреативне могућности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
У поређењу са сличним пројектима у Ла Дукеси, као што је Алонија (од 316.000 евра), овај стан нуди сличну ценовну категорију, али са додатном предношћу прве линије плаже. Пројекти у Естепони, попут Аква Гарденс (од 524.600 евра) и Аби Аппер (од 320.000 евра), нуде модернију градњу, али по вишој цени и са већом удаљеношћу од морских садржаја. Ла Дукеса као локација нуди баланс између приступачних цена и квалитета живота, уз мању туристичку гужву него у већим центрима попут Марбеље или Фуенхироле. Културно, подручје одржава аутентични шпански шарм уз међународну динамику захваљујући мешавини локалних становника и странаца.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
