Ett lägenhetsprojekt i La Duquesa, Málaga, med direkt närhet till Medelhavet. Denna 69 kvm lägenhet med ett sovrum och ett badrum erbjuder havsutsikt från översta våningen. Projektet, som färdigställdes 2005, ligger i ett urbaniserat område med gemensamma faciliteter inklusive två swimmingpooler och underjordisk parkering. Läget möjliggör ett bekvämt liv inom gångavstånd till stranden, restauranger och dagligvaruhandel. Fastigheten är fullt möblerad och i utmärkt skick, med sydvästlig orientering som ger gott om dagsljus och värme under större delen av året.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är strategiskt placerad i La Duquesa, en urban kuststad i Málaga-provinsen. Dess geografiska position på 66 meters höjd ger balans mellan kustnära bekvämlighet och utsikt över Medelhavet. Placeringen ger direkt tillgång till strandlivet samtidigt som den är integrerad i ett befintligt bostadsområde med full service. Högden över havet bidrar till naturlig ventilation och panoramautsikt, vilket definierar karaktären för denna bostad.
Denna lägenhet är lämplig för personer som söker en underhållsfri bostad med bekvämligheter inom nära räckhåll. Den fungerar som ett praktiskt alternativ för de som prioriterar närhet till havet, sociala aktiviteter och service. Layouten med ett sovrum och ett badrum passar singlar eller par utan barn. Den fullt möblerade standarden gör den omedelbart boendereadig, vilket passar köpare som söker en lösning utan ytterligare investeringar i inredning.
Projektet färdigställdes 2005 och klassificeras därför inte som nyproduktion utan som en befintlig fastighet i gott skick. Byggnaden representerar etablerad konstruktion från mitten av 2000-talet, med beprövade tekniska lösningar och materialval. Som ett redan inflyttat projekt erbjuder det omedelbar tillgänglighet utan byggnadsrisker eller förseningar i samband med nybyggnation. Detta ger köpare förutsägbarhet när det gäller fastighetens skick och funktion.
Lägenheten erbjuder inte ett privat utomhusutrymme utöver den gemensamma takterrassen, vilket kan vara en begränsning för de som söker en privat trädgård eller markplanstillgång. Fastigheten har inte någon direkt ingång från gatuplan utan nås via hiss och trapphus, vilket kan vara olämpligt för personer med nedsatt rörlighet. Som ett äldre projekt saknas de senaste energieffektivitetsstandarderna som återfinns i nyare konstruktioner. Den begränsade boytan på 69 kvm kan vara otillräcklig för de som behöver mer utrymme eller förvaringsmöjligheter.
Ref: VL169964
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar personer som söker en färdig lösning för ett andra hem vid Medelhavet. Den är lämplig för de som planerar att tillbringa långa perioder i Spanje under vintermånaderna eller som en fastighet för semestrar året runt. Den fullt möblerade standarden gör den särskilt lämplig för köpare som inte vill investera tid och pengar i inredning. Placeringen är även attraktiv för personer som värdesätter promenadavstånd till dagliga behov och sociala aktiviteter, samt för de som söker en trygg boendemiljö med permanent säkerhetstjänst. Investeringen kan även passa personer som söker en uthyrningsfastighet tack vare det efterfrågade läget och de beprövade faciliteterna.
Lägenheten uppvisar en hög standard av materialval och utförande som typiskt för spanska kustfastigheter från mitten av 2000-talet. Golven är klädda med marmor, ett hållbart material som bidrar till svalka under sommarmånaderna och är lätt att underhålla. Fönstren är utrustade med dubbelglas, vilket förbättrar ljudisoleringen mot gatan och minskar värmeförlusten under kylare månader. Köket är fullt utrustat med vitvaror och har gott om förvaringsutrymme med inbyggda garderober. Badrummet har moderna armaturer och kakel i neutrala färger. Den sydvästliga orienteringen i kombination med luftkonditionering och värme garanterar ett behagligt inomhusklimat året runt, vilket visar på en genomtänkt design anpassad för det lokala klimatet.
Prislappen på 330 000 euro placerar denna lägenhet i det mellansegmentet av La Duquesas bostadsmarknad. Priset speglar fastighetens läge direkt vid havet, dess fullständiga inredning och de gemensamma faciliteterna som ingår i boendet. Jämfört med liknande fastigheter i området, såsom Alonia i La Duquesa från 316 000 euro, erbjuder denna fastighet ett konkurrenskraftigt värde med tanke på havsutsikten och det centrala läget. Priset inkluderar inte ytterligare avgifter som samfällighetsavgifter eller fastighetsskatter, som köpare bör budgetera för separat.
La Duquesa erbjuder en levande kuststadsmiljö där vardagslivet kretsar kring havet och dess närhet. Morgonen kan börja med en promenad till La Duquesa strand, bara 592 meter bort, för ett morgondopp i Medelhavet eller en kaffe vid strandkaféerna. Efter frukost är det enkelt att utföra dagliga ärenden till fots - supermarketen ligger bara 172 meter från lägenheten och apoteket 182 meter bort. För lunch och middag finns 33 restauranger inom två kilometers radie, med spanska och internationella kök. På eftermiddagen erbjuder de två gemensamma swimmingpoolerna en möjlighet att svalka eller sola, medan den sydvästliga orienteringen garanterar sol fram till sen eftermiddag. Kvällen kan avslutas med en promenad till Puerto Deportivo de la Duquesa, en kilometer bort, där man kan njuta av solnedgången över havet medan fiskebåtarna återvänder till hamnen.
La Duquesa erbjuder en balanserad livsmiljö med tillgång till både nöjen och nödvändigheter. Inom en radie av två kilometer finns tre apotek, ett tandläkarkontor och ett hälsocenter, vilket garanterar grundläggande medicinsk service. För familjer med barn finns tre grundskolor och en mellanskola i närheten, vilket gör platsen lämplig för permanent boende även för familjer. Kommunikationen är väl utvecklad med fem busslinjer och 29 hållplatser i området, vilket underlättar förflyttning utan bil till närliggande städer som Estepona och Marbella. För de som föredrar cykling erbjuder det platta kustlandskapet perfekta förhållanden för både rekreation och dagliga transporter. Det lokala näringslivet är mångsidigt med 33 restauranger och fyra caféer inom två kilometer, vilket ger rikligt med alternativ för sociala aktiviteter och utemåltider.
Kartan visar lägenhetens fördelaktiga läge i La Duquesa, med nära tillgång till både strand och stadens centrum. Fastigheten är markerad i relation till viktiga landmärken som La Duquesa strand, Puerto Deportivo hamn och Doña Julia golfbana. Avstånden på kartan är angivna i fågellinje, vilket ger en indikation om närheten till olika faciliteter men inte tar hänsyn till faktiska vägförbindelser. Den blå markeringen visar fastighetens exakta position inom bostadsområdet, medan de gröna och gula zonerna representerar närliggande grönområden och kommersiella områden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Duquesa ligger strategiskt mellan Estepona och Marbella, två av Costa del Sols mest kända kuststäder. Beläget i västra änden av Málaga-provinsen, nära gränsen till Cádiz-provinsen, erbjuder den en lugnare atmosfär jämfört med de mer turistiska områdena österut. Ställningen gör det möjligt att enkelt nå både Estepona (cirka 15 minuter med bil) och Marbella (cirka 30 minuter) för shopping och nöjen, samtidigt som man kan undvika trängseln i dessa centrala områden. Gibraltar, med dess tax-free shopping och internationella flygplats, ligger bara 25 kilometer bort, vilket ger ytterligare ett alternativ för både nöjen och resor.
La Duquesa strand ligger endast 592 meter från fastigheten, vilket gör det möjligt att nå stranden på under tio minuter till fots. Playa de Manilva, en annan närliggande strand, ligger 835 meter bort. För golfentusiaster finns Doña Julia golfbana 2,5 kilometer bort, medan Finca Cortesín Golf Club ligger 4,3 kilometer från lägenheten. Den närmaste flygplatsen är Gibraltar, cirka 25 kilometer bort, vilket tar cirka 25 minuter med bil. Málaga-Costa del Sol flygplats, den största internationella flygplatsen i regionen, ligger cirka 75 kilometer bort, en resa på ungefär en timme med bil. För dagliga ärenden ligger närmaste supermarknad bara 172 meter från lägenheten, medan närmaste apotek är 182 meter bort.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa har ett typiskt medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer som varierar från 12°C under vintern till 26°C på sommaren. Med 3 845 soltimmar per år är området ett av de soligaste i Europa. Badsäsongen sträcker sig över fem månader då vattentemperaturen ligger över 20°C, vilket möjliggör långa badperioder från maj till oktober. Fastigheten är belägen 66 meter över havet, vilket ger en mild höjdpåverkan som kan minska den sommarfuktighet som ofta upplevs vid kustnivå. Huvudparten av tomten har en måttlig lutning på 5,5% mot havet, vilket bidrar till naturlig avvattning och utsikten. Den genomsnittliga års temperaturen på 18,5°C skapar ett behagligt klimat för utomhusaktiviteter året runt.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
La Duquesa stranden, belägen bara 592 meter från lägenheten, är en välutvecklad stadstrand med gyllene sand. Även om den inte officiellt har Blue Flag-status, erbjuder den full service med solstolar, parasoller och strandservering under sommarsäsongen. För de som söker fler aktiviteter finns tre golfbanor inom fem kilometers radie: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) och Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). För sportentusiaster erbjuder Complejo Deportivo Las Viñas, 2,3 kilometer bort, möjligheter till tennis, padel och andra bollsporter. De två gemensamma swimmingpoolerna inom fastighetsområdet ger ett alternativ för avkoppling och socialt umgänge utan att behöva lämna bostadsområdet. För seglare och fiskentusiaster ligger Puerto Deportivo de la Duquesa marina bara en kilometer bort.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa ligger strategiskt mellan Estepona och Marbella, två av Costa del Sols mest kända kuststäder. Beläget i västra änden av Málaga-provinsen, nära gränsen till Cádiz-provinsen, erbjuder den en lugnare atmosfär jämfört med de mer turistiska områdena österut. Ställningen gör det möjligt att enkelt nå både Estepona (cirka 15 minuter med bil) och Marbella (cirka 30 minuter) för shopping och nöjen, samtidigt som man kan undvika trängseln i dessa centrala områden. Gibraltar, med dess tax-free shopping och internationella flygplats, ligger bara 25 kilometer bort, vilket ger ytterligare ett alternativ för både nöjen och resor.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
La Duquesa erbjuder ett unikt läge jämfört med andra bostadsområden längs Costa del Sol. Till skillnad från de mer utvecklade och stadsnära områdena som Marbella och Puerto Banús, har La Duquesa bevarat en mer avslappnad och lokal atmosfär. Prisnivån på 330 000 euro för denna lägenhet är konkurrenskraftig jämfört med liknande fastigheter i mer prestigefyllda områden. Till exempel, i närliggande Estepona ligger Acqua Gardens-projektet från 524 600 euro, vilket är betydligt högre. Även Aby Upper i Estepona, med liknande karaktär, har priser från 320 000 euro, vilket gör denna La Duquesa-lägenhet till ett prisvärt alternativ med bibehållen livskvalitet. Det som skiljer La Duquesa från många andra kustsamhällen är balansen mellan turism och det lokala livet. Medan städer som Fuengirola och Torremolinos dominerats av masseturism, har La Duquesa behållit en mer autentisk känsla samtidigt som det erbjuder tillräckligt med service och faciliteter för internationella invånare och besökare. Jämfört med Sotogrande, som ligger nära men är betydligt mer exklusivt och dyrare, erbjuder La Duquesa ett mer tillgängligt alternativ utan att offra närheten till samma strand och golf faciliteter.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID