Apartamento localizado em La Duquesa, Málaga, a 592 metros da praia. Imóvel de 69 m² com um quarto e uma casa de banho, concluído em 2005. Com orientação sul/sudoeste, oferece vistas panorâmicas para o mar e para a piscina. Situado num complexo residencial com segurança 24 horas e duas piscinas comunitárias. A propriedade inclui terraço aberto, estacionamento subterrâneo e está totalmente mobiliada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a menos de 600 metros da praia de La Duquesa, em ambiente urbano com serviços próximos. A 24 km do aeroporto de Gibraltar e a 172 metros do supermercado mais próximo. O complexo situa-se junto ao porto de La Duquesa, com restaurantes, bares e outras comodidades a curta distância a pé.
Apartamento de um quarto adequado para casal ou solteiro que procure uma segunda residência na costa. Com 69 m² de área útil, oferece espaço suficiente para estadas prolongadas. A presença de vistas marítimas, terraço e mobiliário completo responde às necessidades de conforto imediato para utilização como residência de férias ou moradia permanente.
Imóvel concluído em 2005, apresentando-se em excelente estado de conservação. Não se trata de construção recente, mas sim de propriedade estabelecida com acabamentos mantidos ao longo dos anos. O edifício mantém as suas características originais com áreas comuns bem preservadas, incluindo piscinas e jardins.
O apartamento não oferece mais de um quarto, limitando a sua capacidade para famílias ou grupos maiores. Não possui características de design contemporâneo associadas a construções recentes. A localização em piso superior pode não ser adequada para pessoas com mobilidade reduzida, apesar da existência de elevador no edifício.
Ref: VL169964
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para solteiros ou casais que procurem uma segunda residência na Costa del Sol com acesso direto à praia e comodidades à mão. É particularmente indicada para quem aprecia a possibilidade de deixar o apartamento pronto para utilizar imediatamente, sem necessidade de adquirir mobiliário. A presença de segurança 24 horas e manutenção de áreas comuns também o torna adequado para proprietários que visitam esporadicamente e necessitam de tranquilidade quanto à conservação do imóvel na sua ausência. Para investidores, a localização turística e o estado de conservação do apartamento representam potencial para arrendamento sazonal. A proximidade de campos de golfe e do porto também o tornam interessante para quem valoriza estas atividades recreativas.
O apartamento apresenta acabamentos em mármore no piso, duplo envidraçamento para isolamento térmico e acústico, e armários embutidos nos quartos. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos e mobiliário adequado para utilização imediata. A climatização com ar condicionado quente e frio permite conforto durante todo o ano. As áreas comuns do edifício mantêm-se em bom estado, com piscinas e jardins bem cuidados. A estrutura do edifício, construída em 2005, segue padrões da época com reforço de segurança através de complexo fechado e receção 24 horas. Os materiais utilizados na construção, como o mármore e o vidro duplo, demonstram preocupação com durabilidade e eficiência energética, adequados ao clima mediterrânico da região.
O apartamento está disponível a partir de €330.000, posicionando-se na faixa média do mercado local para propriedades de características semelhantes. Em comparação com projetos na mesma área, como Alonia (a partir de €316.000) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), apresenta um preço competitivo considerando a sua localização frontal à praia, as vistas marítimas e as comodidades do complexo. O valor inclui mobiliário completo, estacionamento subterrâneo e acesso às áreas comuns, representando uma proposta completa sem custos adicionais imediatos.
La Duquesa caracteriza-se por ser uma localidade costeira com ambiente cosmopolita, onde a vida diária decorre num ritmo relaxado mas com serviços suficientes para garantir conforto. Os residentes podem desfrutar de caminhadas matinais pela praia a poucos minutos de distância, seguidas de café num dos 33 estabelecimentos de restauração na área. As compras quotidianas são facilitadas pela proximidade de supermercados a pé, enquanto as necessidades médicas são atendidas por farmácias e centros de saúde próximos. O ambiente é marcadamente internacional, com mistura de residentes permanentes e turistas sazonais. A proximidade do porto oferece atividades náuticas e vida social durante todo o ano, enquanto as duas piscinas do complexo proporcionam alternativas de lazer sem necessidade de sair do condomínio.
A localização privilegiada permite acesso pedestre a múltiplos serviços e pontos de interesse. O supermercado mais próximo situa-se a apenas 172 metros, enquanto farmácias e restaurantes estão a menos de 200 metros. O hospital mais próximo fica a 6,6 km, aproximadamente 10 minutos de carro. Para o dia a dia, a existência de 5 linhas de transporte público com 29 paragens na área oferece alternativas à deslocação automóvel. A proximidade do porto de La Duquesa (1 km) proporciona acesso a restaurantes, bares e vida marítima. A educação está garantida com 3 escolas básicas e 1 escola secundária na proximidade, adequando-se a famílias com crianças em idade escolar que considerem residência permanente ou estadias prolongadas.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em La Duquesa, com destaque para a proximidade imediata da praia (592m) e do porto (1km). A posição em primeiro linha frente ao mar garante vistas desobstruídas e acesso direto à orla marítima. A representação visual demonstra a concentração de serviços e infraestruturas num raio de 2km, incluindo supermercados, restaurantes e campos de golfe.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa situa-se na costa ocidental da província de Málaga, fazendo fronteira com Cádiz. Localiza-se aproximadamente a meio caminho entre Marbella (a leste) e Gibraltar (a oeste), a cerca de 30 km de cada. Esta posição permite fácil acesso às comodidades de ambas as cidades, mantendo uma identidade própria mais tranquila que os grandes centros turísticos. A proximidade de Estepona (cerca de 15 km) oferece serviços urbanos mais completos quando necessário, enquanto Sotogrande (8,9 km) proporciona alternativas de lazer mais exclusivas. Esta localização estratégica permite aos residentes desfrutar tanto do ambiente cosmopolita das cidades maiores como da tranquilidade de uma localidade costeira de dimensão gerenciável.
O apartamento situa-se a 592 metros da praia de La Duquesa, cerca de 7 minutos a pé. A praia de Manilva fica a 835 metros, enquanto Playa de la Chullera está a 2,6 km. O aeroporto mais próximo é o de Gibraltar, a 25 km em linha reta (aproximadamente 25 minutos de carro). Para golfe, o campo mais próximo é o Doña Julia a 2,5 km, seguido do Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. A existência de três campos de golfe num raio de 5 km reforça o interesse da localização para praticantes desta modalidade. O porto de Sotogrande, a 8,9 km, oferece alternativas náuticas e de lazer marítimo mais exclusivas.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de 3.845 horas de sol por ano, com temperatura média anual de 18,5°C. O verão apresenta temperaturas médias entre 25-26°C, enquanto o inverno mantém médias de 12°C, permitindo utilização exterior durante todo o ano. A altura de 66 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural e vistas amplas. A inclinação moderada de 5,5% em direção ao mar cria um terreno suavemente inclinado que facilita o acesso à praia. A estação de banhos estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, geralmente de junho a outubro. Estas características climáticas tornam a área particularmente adequada para quem procura um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes mas não extremos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia de La Duquesa, a 592 metros, é a principal opção balnear, com características adequadas para banhos e atividades marítimas. A Playa de Manilva, a 835 metros, oferece alternativa com infraestruturas similares. A nível de desporto aquático, o porto de La Duquesa (1 km) disponibiliza atividades náuticas e aluguer de equipamentos. Para golfe, existem três campos num raio de 5 km: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). O Complejo Deportivo Las Viñas, a 2,3 km, oferece instalações desportivas diversas para além do golfe. A existência de 33 restaurantes na área garante opções variadas para refeições e entretenimento, complementando a oferta recreativa da região.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa situa-se na costa ocidental da província de Málaga, fazendo fronteira com Cádiz. Localiza-se aproximadamente a meio caminho entre Marbella (a leste) e Gibraltar (a oeste), a cerca de 30 km de cada. Esta posição permite fácil acesso às comodidades de ambas as cidades, mantendo uma identidade própria mais tranquila que os grandes centros turísticos. A proximidade de Estepona (cerca de 15 km) oferece serviços urbanos mais completos quando necessário, enquanto Sotogrande (8,9 km) proporciona alternativas de lazer mais exclusivas. Esta localização estratégica permite aos residentes desfrutar tanto do ambiente cosmopolita das cidades maiores como da tranquilidade de uma localidade costeira de dimensão gerenciável.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Comparando com propriedades similares na região, este apartamento apresenta uma posição competitiva no mercado. Em La Duquesa, o projeto Alonia parte de €316.000 para características semelhantes, mas sem a mesma proximidade à praia. Em Estepona, o Acqua Gardens parte de €524.600, representando um segmento significativamente mais premium, enquanto o Aby Upper, a partir de €320.000, oferece alternativas em zona mais urbana mas sem vistas diretas para o mar. A vantagem deste apartamento reside na combinação de preço moderado com localização fronteiriça à praia, algo nem sempre disponível nesta faixa de preço na Costa del Sol. Além disso, o facto de estar concluído e mobiliado elimina custos adicionais imediatos, ao contrário de projetos novos em fase de construção. A existência de segurança 24 horas e manutenção de áreas comuns também representa um diferencial face a propriedades isoladas ou em condomínios com menos serviços.
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