Das Apartment befindet sich in La Duquesa, Málaga, nur 592 Meter vom Strand entfernt. Die 69 Quadratmeter große Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer wurde 2005 fertiggestellt und befindet sich in einer urbanisierten Gegend mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Das oberste Stockwerk bietet Panoramablick auf das Meer und den Pool, während die Gemeinschaftsanlagen zwei Schwimmbäder, einen unterirdischen Parkplatz und 24-Stunden-Sicherheit umfassen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in La Duquesa zeichnet sich durch die direkte Nähe zum Meer und die städtische Umgebung aus. Innerhalb eines Radius von weniger als einem Kilometer erreichen Bewohner Strände, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine gute Aussicht bei gleichzeitiger Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen.
Das Apartment entspricht den Anforderungen für eine Ferienwohnung oder eine dauerhafte Unterkunft für Einzelpersonen oder Paare. Die 69 Quadratmeter bieten ausreichend Raum, während ein Schlafzimmer und ein Badezimmer die grundlegenden Bedürfnisse abdecken. Der südwestlich ausgerichtete Balkon mit Meerblick und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten erweitern den Wohnraum nach außen.
Das Apartment wurde 2005 fertiggestellt und ist somit kein Neubauprojekt. Die Bausubstanz ist laut Beschreibung in ausgezeichnetem Zustand, was auf eine gute Bauqualität und regelmäßige Instandhaltung hindeutet. Als abgeschlossenes Projekt bietet es die Sicherheit einer etablierten Immobilie ohne die Unsicherheiten von Bauprozessen oder Fertigstellungsverzögerungen.
Das Apartment verfügt nur über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was die Nutzung für größere Familien oder Gruppen einschränkt. Die Größe von 69 Quadratmetern ist begrenzt, und es gibt keinen privaten Garten oder Pool, sondern nur gemeinschaftliche Einrichtungen. Als Obergeschosswohnung ohne Aufzug (laut Beschreibung vorhanden) könnte die Erreichbarkeit für mobilitätseingeschränkte Personen problematisch sein.
Ref: VL169964
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine Ferienimmobilie an der Costa del Sol suchen, die nahe am Meer und gleichzeitig gut erschlossen ist. Die Lage in La Duquesa ist geeignet für diejenigen, die die Annehmlichkeiten eines Urlaubsortes ohne die Hektik größerer Städte wie Marbella oder Estepona bevorzugen. Die gute Anbindung an Golfplätze macht es auch für Golfbegeisterte interessant. Für Pendler oder Personen, die regelmäßig reisen, bietet die relative Nähe zu den Flughäfen von Gibraltar und Málaga einen Vorteil. Das Apartment könnte auch als dauerhafter Wohnsitz für Rentner dienen, die ein kompakteres, gut wartbares Zuhause ohne großen Garten bevorzugen, aber dennoch Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wünschen. Die Kombination aus Strandnähe, urbanen Dienstleistungen und Sicherheitsfeatures macht es zu einer praktischen Option für verschiedene Lebenssituationen.
Die Ausstattung des Apartments umfasst hochwertige Materialien wie Marmorböden, die sowohl langlebig als auch optisch ansprechend sind. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was zu einer besseren Wärmedämmung und Schallschutz beiträgt, besonders wichtig in einer lagenahen Urbanisierung. Die Klimaanlage ermöglicht eine Temperaturregelung während der heißen Sommermonate. Die Küchenausstattung ist komplett eingebaut und funktional gestaltet, was die Nutzung in Ferienzeiten oder als dauerhafter Wohnsitz erleichtert. Die Gemeinschaftsanlagen zeigen eine durchdachte Gestaltung mit zwei Schwimmbereichen und gepflegten Gartenanlagen. Die 24-Stunden-Sicherheit und die Einfriedung des Komplexes unterstreichen den Qualitätsanspruch. Die generelle Beschreibung des Zustands als "ausgezeichnet" deutet auf eine gute Instandhaltung und Pflege seit der Fertigstellung 2005 hin.
Das Apartment wird zu einem Preis von 330.000 € angeboten, was für eine Obergeschosswohnung mit Meerblick in La Duquesa im aktuellen Markt vergleichbar ist. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region liegt der Preis im Mittelfeld, wobei die Projekte in der nahen Stadt Estepona tendenziell teurer sind. Die angegebenen Preise für vergleichbare Objekte in La Duquesa beginnen bei 316.000 €, während die in Estepona bei etwa 524.600 € starten. Die Kosten sollten im Verhältnis zur Ausstattung, der Lage und dem Zustand der Immobilie betrachtet werden.
In diesem Apartment entwickelt sich ein Tagesablauf, der von der Nähe zum Meer und den städtischen Einrichtungen geprägt ist. Morgens kann man auf dem südwestlich ausgerichteten Balkon bei Sonnenaufgang frühstücken und den Blick auf das Mittelmeer genießen. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt. Die Strandnähe ermöglicht tägliche Spaziergänge oder Badegänge in den wärmeren Monaten. Nachmittags bietet der gemeinschaftliche Poolbereich eine Möglichkeit zur Erfrischung und Geselligkeit. Abends kann man das nahegelegene Hafenviertel von La Duquesa mit seinen Restaurants und Bars nutzen oder den Sonnenuntergang über dem Meer vom eigenen Balkon aus beobachten. Die Lage kombiniert die Vorteile eines Strandurlaubs mit dem Komfort einer urbanen Infrastruktur.
Die Infrastruktur um das Apartment bietet eine gute Lebensqualität mit verschiedenen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Innerhalb eines Radius von etwa 2 Kilometern befinden sich 33 Restaurants, 4 Cafés und 3 Apotheken, was die täglichen Versorgungsbedürfnisse und kulinarischen Möglichkeiten abdeckt. Für Gesundheitsdienstleistungen ist ein Gesundheitszentrum in der Nähe verfügbar, während das nächste Krankenhaus 6,6 Kilometer entfernt ist. Die Bildungseinrichtungen mit 3 Grundschulen und einer Sekundarschule in der Umgebung machen die Lage auch für Familien mit Kindern geeignet. Die öffentliche Verkehrsverbindung ist mit 5 ÖPNV-Linien und 29 Haltestellen in der Umgebung gut ausgebaut. Die Mobilität wird zusätzlich durch die Möglichkeit ergänzt, viele Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen, was zu einem entspannteren Lebensstil beiträgt.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in La Duquesa, nur wenige hundert Meter vom Mittelmeer entfernt. Die markante Nähe zum Strand, die umliegenden Golfplätze und die guten Verbindungen zu den Nachbarstädten Estepona und Manilva sind deutlich erkennbar. Die Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen natürlichen Vorteil für die Aussicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa befindet sich in der westlichen Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Estepona und Manilva. Diese Positionierung bietet die Vorteile einer kleineren Küstengemeinde bei gleichzeitig guter Anbindung an städtische Zentren. Die Stadt Estepona mit ihrer umfangreichen Infrastruktur ist leicht erreichbar, während die Nähe zur Grenze zu Gibraltar die internationale Anbindung verbessert. Im Vergleich zu zentraleren Orten an der Costa del Sol bietet La Duquesa eine entspanntere Atmosphäre, ist aber gut in das Verkehrsnetz der Region integriert. Die Lage zwischen Sotogrande und Estepona macht es zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die die Vorzüge beider Regionen nutzen möchten.
Die zentrale Lage des Apartments bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächste Strand (La Duquesa) ist nur 592 Meter entfernt und damit leicht zu Fuß erreichbar. Die nahegelegenen Strände Playa de Manilva (835 Meter) und Playa de la Chullera (2,6 Kilometer) erweitern die Bademöglichkeiten. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze in der Nähe: Doña Julia (2,5 Kilometer), Finca Cortesín Golf Club (4,3 Kilometer) und Golf Academy Albayt Resort (4,9 Kilometer). Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich nur 172 Meter entfernt, während eine Apotheke in 182 Metern Entfernung zu finden ist. Die Flughäfen Gibraltar und Málaga sind mit 24 bzw. 75 Kilometern gut erreichbar, was die Anreise sowohl für internationale Gäste als auch für Besuche im Ausland erleichtert.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 18,5°C, was das Gebiet das ganze Jahr über bewohnbar macht. Mit etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten kühlenden Effekt während der heißesten Monate, ohne die Strandnähe zu beeinträchtigen. Die leichte Hangneigung von 5,5% zum Meer hin sorgt für eine natürliche Entwässerung und contributes zur Luftzirkulation, was besonders in den Sommermonaten vorteilhaft ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Lage des Apartments bietet exzellente Möglichkeiten für Strand- und Freizeiterlebnisse. Der nächstgelegene Strand La Duquesa befindet sich in weniger als 600 Metern Entfernung und ist damit leicht zu Fuß erreichbar. In der Region gibt es mehrere Blue-Flag-Strände, die für ihre Wasserqualität und Umweltstandards ausgezeichnet sind. Die Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 Kilometer) und Puerto de Sotogrande (8,9 Kilometer) bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Gastronomie direkt am Wasser. Für Golfbegeisterte ist die Umgebung besonders attraktiv, mit mehreren Golfplätzen in kurzer Entfernung: Doña Julia (2,5 Kilometer), Finca Cortesín Golf Club (4,3 Kilometer) und Golf Academy Albayt Resort (4,9 Kilometer). Das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 Kilometer) bietet zusätzliche Sportmöglichkeiten wie Tennis oder Fitness.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich in der westlichen Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Estepona und Manilva. Diese Positionierung bietet die Vorteile einer kleineren Küstengemeinde bei gleichzeitig guter Anbindung an städtische Zentren. Die Stadt Estepona mit ihrer umfangreichen Infrastruktur ist leicht erreichbar, während die Nähe zur Grenze zu Gibraltar die internationale Anbindung verbessert. Im Vergleich zu zentraleren Orten an der Costa del Sol bietet La Duquesa eine entspanntere Atmosphäre, ist aber gut in das Verkehrsnetz der Region integriert. Die Lage zwischen Sotogrande und Estepona macht es zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die die Vorzüge beider Regionen nutzen möchten.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Region positioniert sich dieses Apartment im mittleren Preissegment. Während das Projekt Alonia in La Duquesa bei ähnlicher Ausstattung etwa 316.000 € kostet, liegt der Preis für dieses Objekt bei 330.000 €. Im Vergleich zu den Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab 524.600 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) bietet es ein günstigeres Preisniveau bei ähnlicher Ausstattung und Gemeinschaftsanlagen. Die Lage in La Duquesa bietet im Vergleich zu Estepona eine entspanntere, weniger touristische Atmosphäre, während gleichzeitig die wichtigsten Dienstleistungen und Einrichtungen gut erreichbar sind. Im Gegensatz zu exklusiveren Gebieten wie Sotogrande ist La Duquesa zugänglicher und weniger formell, was es für eine breitere Zielgruppe attraktiv macht. Die Infrastruktur in La Duquesa ist gut entwickelt, ohne die überladene Atmosphäre größerer Städte, was einen ausgewogenen Lebensstil zwischen Stadt und Meer ermöglicht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID