Апартаменты на верхнем этаже в Ла-Дукеса, Малага, представляют собой полностью меблированную квартиру площадью 69 м² с террасой 12 м². Построенные в 2005 году, они предлагают панорамный вид на море и бассейн. Комплекс расположен всего в 592 метрах от пляжа, в городской среде с удобствами в шаговой доступности. С южной ориентацией квартира получает максимум солнечного света в течение дня, что способствует комфортному внутреннему климату.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в пешей доступности от пляжа и порта Ла-Дукеса, в городской среде с прямым доступом к ежедневным удобствам. Расположение на высоте 66 метров над уровнем моря предлагает панорамный вид, в то время как близость к ресторанам, магазинам и общественному транспорту сочетает городской комфорт с прибрежной жизнью. Небольшой уклон 5,5% к морю делает территорию легко проходимой.
Эти однокомнатные апартаменты площадью 69 м² отвечают потребностям покупателей, ищущих эффективное, не требующее особого ухода жилье в средиземноморской среде. Полностью меблированное и обставленное пространство, включая оборудованную кухню и встроенные шкафы, обеспечивает возможность немезеленного заселения без дополнительных инвестиций. Наличие кондиционера, двойного остекления и мраморных полов способствует тепловому комфорту и энергоэффективности в течение всего года.
Эти апартаменты были сданы в 2005 году и относятся к категории вторичного жилья. Комплекс полностью завершен и эксплуатируется, с проверенным состоянием обслуживания и стабильностью. Как квартира на верхнем этаже в завершенном проекте, она не предлагает преимуществ новостройки, таких как возможность персональных изменений на этапе строительства, но обеспечивает уверенность в уже работающей коммунальной инфраструктуре и известном качестве строительства.
Эти апартаменты не предлагают удобств для семей с детьми, таких как прямой доступ к детским площадкам или несколько спален. В них нет частного бассейна или сада, зависимость от общих зон. Ограниченная площадь 69 м² делает их непригодными для постоянного проживания нескольких человек. Наличие мраморных полов может восприниматься как неудобное для людей, предпочитающих мягкое напольное покрытие.
Ref: VL169964
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эти апартаменты хорошо подходят покупателям, ищущим второе жилье для отпуска или частичного переезда на Коста-дель-Соль. Расположение подходит для людей, желающих вести активный образ жизни с возможностями для прогулок вдоль пляжа, водных видов спорта и посещения местных ресторанов. Близость к полям для гольфа на небольшом расстоянии также делает их привлекательными для энтузиастов гольфа, ищущих постоянное или временное жилье в богатой гольфом регионе. Для инвесторов квартира, расположенная в туристическом районе с 1,351 транзакциями недвижимости, предлагает потенциал для аренды в качестве отпускного жилья. Полностью меблированное состояние и управление комплексом с рецепцией и безопасностью упрощают управление для владельцев, которые не присутствуют постоянно.
Отделка этих апартаментов демонстрирует характеристики средиземноморского качества строительства середины 2000-х годов, с материалами, выбранными для долговечности в климате Коста-дель-Соль. Мраморные полы доминируют в жилых помещениях, что не только предоставляет эстетическое качество, но и практические преимущества в теплом климате благодаря их тепловым свойствам и легкости в уходе. Наличие двойного остекления во всех окнах способствует энергоэффективности, изоляции от жары летом и шумоизоляции от окружающего городского района. Кондиционер с функцией охлаждения и обогрева обеспечивает комфорт в течение всего года, что необходимо в регионе, где температуры могут значительно меняться между сезонами. Кухня полностью оборудована техникой, соответствующей периоду строительства, хотя спецификации энергоэффективности этой техники не указаны.
Эти апартаменты предлагаются от €330,000 за полностью меблированную квартиру, включая кухонное оборудование и встроенные шкафы. Цена отражает прибрежное расположение, завершенное состояние и наличие общих удобств, таких как бассейны, сады и безопасность. По сравнению с аналогичными квартирами в Ла-Дукеса, такими как Alonia (от €316,000), цена конкурентоспособна с учетом расположения на верхнем этаже с панорамным видом. Цена также включает подземную парковку, что является значительным преимуществом в этом популярном прибрежном районе.
Ла-Дукеса предлагает среду жизни, где городская жизнь и культура пляжа встречаются. Квартира находится в пешей доступности от повседневных удобств, включая супермаркет на расстоянии 172 метра и различные аптеки и рестораны в пределах 500 метров. Эта близость делает ежедневные покупки и обеды вне дома практически осуществимыми без зависимости от транспорта. Утреннее солнце на южной террасе приглашает к завтраку на открытом воздухе, за которым следует короткая прогулка к пляжу для утренней активности. Днем жильцы могут выбрать между отдыхом у одного из двух общих бассейнов или посещением порта Ла-Дукеса, расположенного в непосредственной близости. Вечером разнообразные рестораны в окрестностях предлагают возможности для ужина на открытом воздухе с видом на море.
Жизненная среда этих апартаментов в Ла-Дукеса сочетает прямой доступ к побережью с городскими удобствами, что приводит к практическому повседневному образу жизни. На расстоянии 172 метра находится супермаркет, в то время как три аптеки доступны в пределах 200 метров, что удовлетворяет медицинские и повседневные потребности без зависимости от транспорта. Тридцать ресторанов в радиусе 2 км предлагают разнообразные заведения для разных случаев и бюджетов. Для семей с детьми есть три начальные школы и одна средняя школа в непосредственной близости, что делает район подходящим для семей, рассматривающих возможность постоянного проживания. Близость к порту Ла-Дукеса, расположенному всего в 1 км, расширяет рекреационные и социальные возможности для жителей.
Карта показывает стратегическое расположение квартиры на Коста-дель-Соль, между важными прибрежными городами Эстепона и Гибралтар. Местоположение находится непосредственно на побережье, с четкими подъездными путями к скоростной автомагистрали A-7, соединяющей регион с остальной Андалусией. Концентрация удобств, таких как пляжи, яхтенные марины и поля для гольфа, в непосредственной близости видна, что подчеркивает рекреационную ценность местоположения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Дукеса расположена в муниципалитете Манильва, на западной стороне провинции Малага в Андалусии. Местоположение отмечает переход между более оживленными прибрежными районами, такими как Эстепона, и более спокойными прибрежными районами в направлении Гибралтара. Эта позиционировка предлагает баланс между доступом к городским удобствам и относительно более спокойной жилой средой по сравнению с центральными направлениями Коста-дель-Соль. Близость к Гибралтару (около 25 км) делает местоположение привлекательным для людей, регулярно путешествующих в эту британскую заморскую территорию для работы или шоппинга.
Квартира находится в 592 метрах от пляжа Ла-Дукеса, что соответствует примерно 6-8 минутам ходьбы. Это обеспечивает прямой доступ к пляжу без зависимости от транспорта. Пляж Манильва находится на расстоянии 835 метров, что расширяет выбор пляжей в непосредственной близости. Для любителей гольфа есть несколько полей в непосредственной близости: Донья-Хулия на 2,5 км, Финка-Кортесин на 4,3 км и Академия гольфа Альбайт на 4,9 км. Эта плотность возможностей для гольфа делает местоположение привлекательным для энтузиастов гольфа. Аэропорт Гибралтара находится на расстоянии примерно 25 км, что соответствует 20-25 минутам езды, в то время как основной международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 75 км (примерно 50-60 минут езды).
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия в Ла-Дукеса характеризуются средиземноморским влиянием со средней годовой температурой 18,5°C. Температуры в течение года варьируются от в среднем 12°C зимой до 26°C летом, что обеспечивает мягкие зимы и теплое лето без экстремальных температур. С 3,845 солнечными часами в год регион относится к самым солнечным в Европе, что значительно влияет на качество жизни и потребление энергии жителями. Южная ориентация квартиры максимизирует пользу от этого солнечного света, особенно в более холодные месяцы. Купальный сезон длится около 5 месяцев в году, когда температура воды поднимается до 20°C или выше, обычно с мая по октябрь. Это предоставляет значительные возможности для водных видов спорта и пляжного отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в непосредственной близости от квартиры являются важным фактором для рекреационной ценности местоположения. Пляж Ла-Дукеса, всего в 592 метрах, предлагает прямой доступ к Средиземному морю с типичными средиземноморскими пляжными условиями. Пляж Манильва на расстоянии 835 метров и Плайя-де-ла-Чулера на 2,6 км предоставляют альтернативные пляжные варианты в пределах короткого расстояния. Для любителей гольфа местоположение обеспечивает доступ к нескольким известным полям для гольфа в радиусе 5 км. Гольф-клуб Донья-Хулия на 2,5 км является популярным полем на 18 лунок, в то время как Финка-Кортесин на 4,3 км известен как хозяин международных турниров. Спортивный комплекс Лас-Виньяс на расстоянии 2,3 км предлагает дополнительные спортивные удобства для жителей, интересующихся рекреационными видами спорта, кроме пляжа и гольфа.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса расположена в муниципалитете Манильва, на западной стороне провинции Малага в Андалусии. Местоположение отмечает переход между более оживленными прибрежными районами, такими как Эстепона, и более спокойными прибрежными районами в направлении Гибралтара. Эта позиционировка предлагает баланс между доступом к городским удобствам и относительно более спокойной жилой средой по сравнению с центральными направлениями Коста-дель-Соль. Близость к Гибралтару (около 25 км) делает местоположение привлекательным для людей, регулярно путешествующих в эту британскую заморскую территорию для работы или шоппинга.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
По сравнению с аналогичными квартирами в непосредственном регионе эти апартаменты в Ла-Дукеса предлагают конкурентоспособную цену в €330,000. Alonia, также расположенная в Ла-Дукеса, предлагает аналогичные квартиры от €316,000, но без указания расположения на верхнем этаже и панорамного вида, которые характерны для этой квартиры. В Эстепоне, немного восточнее, Acqua Gardens значительно дороже от €524,600, что подчеркивает относительную ценность этих апартаментов. Aby Upper в Эстепоне, цена от €320,000, предлагает аналогичную цену, но в более городской среде дальше от побережья. Эти апартаменты в Ла-Дукеса, напротив, предлагают прямой доступ к побережью в пешей доступности, что является важным отличительным признаком. Регион Ла-Дукеса отличается от более туристических районов, таких как Марбелья, относительно спокойной атмосферой при сохранении всех основных удобств.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID